鶯谷駅(東京都)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

鶯谷駅(東京都)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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東京都台東区入谷１土地
	土地最近見た物件	東京都台東区入谷１東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩4分ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩11分つくばエクスプレス浅草駅徒歩13分	18000 万円	65.45m²	商業地域なし	80% 600%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可整形地おすすめポイント～おすすめポイント～◯南・西の公道角地！〇更地渡し〇建築条件ございません◯参考プラン有り

東京都台東区入谷１土地

土地
最近見た物件

東京都台東区入谷１
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩4分
ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩11分
つくばエクスプレス浅草駅徒歩13分

18000
万円

65.45m²

商業地域
なし

80%
600%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
整形地

東京都台東区根岸２土地
	土地最近見た物件	東京都台東区根岸２ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩6分ＪＲ京浜東北線鶯谷駅徒歩6分	5980 万円	56.27m²	商業地域なし	80% 240%
建築条件なし更地

東京都台東区根岸２土地

土地
最近見た物件

東京都台東区根岸２
ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩6分
ＪＲ京浜東北線鶯谷駅徒歩6分

5980
万円

56.27m²

商業地域
なし

80%
240%

建築条件なし
更地

東京都荒川区東日暮里４土地
	土地最近見た物件	東京都荒川区東日暮里４東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩9分ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩11分	12000 万円	104.77m²	準工業なし	60% 240%
建築条件なし都市ガス上物有り

東京都荒川区東日暮里４土地

土地
最近見た物件

東京都荒川区東日暮里４
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩9分
ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩11分

12000
万円

104.77m²

準工業
なし

60%
240%

建築条件なし
都市ガス
上物有り

東京都台東区根岸２土地
	土地最近見た物件	東京都台東区根岸２ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩3分東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩11分ＪＲ山手線日暮里駅徒歩11分	8800 万円	30.18m²	商業地域なし	80% 500%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント２沿線以上利用可、スーパー徒歩10分以内、駅まで平坦、総合病院徒歩10分以内、前道６ｍ以上、都市近郊、平坦地、整備された歩道

東京都台東区根岸２土地

土地
最近見た物件

東京都台東区根岸２
ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩3分
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩11分
ＪＲ山手線日暮里駅徒歩11分

8800
万円

30.18m²

商業地域
なし

80%
500%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

東京都台東区根岸２土地
	土地最近見た物件	東京都台東区根岸２ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩3分ＪＲ山手線日暮里駅徒歩10分東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩12分	8800 万円	30.18m²	商業地域なし	80% 500%
建築条件なし更地本下水都市ガス整形地おすすめポイント ◆JR山手線「鶯谷」駅徒歩３分◆根岸小学校５分　◆忍岡中学校徒歩１０分□□□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC.　□□□□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～

東京都台東区根岸２土地

土地
最近見た物件

東京都台東区根岸２
ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩3分
ＪＲ山手線日暮里駅徒歩10分
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩12分

8800
万円

30.18m²

商業地域
なし

80%
500%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
整形地

東京都台東区入谷２土地
	土地最近見た物件	東京都台東区入谷２東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩3分ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩14分つくばエクスプレス浅草駅徒歩17分	9280 万円	53.88m²	商業地域なし	80% 600%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地整形地おすすめポイント２沿線以上利用可、スーパー徒歩10分以内、陽当り良好、駅まで平坦、閑静な住宅地、総合病院徒歩10分以内、前道６ｍ以上、角地、整形地、都市ガス、小学校徒歩10分以内、平坦地

東京都台東区入谷２土地

土地
最近見た物件

東京都台東区入谷２
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩3分
ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩14分
つくばエクスプレス浅草駅徒歩17分

9280
万円

53.88m²

商業地域
なし

80%
600%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
整形地

東京都台東区入谷１土地
	土地最近見た物件	東京都台東区入谷１東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩3分ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩11分東京メトロ銀座線稲荷町駅徒歩15分	18000 万円	65.45m²	商業地域なし	80% 600%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地

東京都台東区入谷１土地

土地
最近見た物件

東京都台東区入谷１
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩3分
ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩11分
東京メトロ銀座線稲荷町駅徒歩15分

18000
万円

65.45m²

商業地域
なし

80%
600%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地

東京都台東区下谷３土地
	土地最近見た物件	東京都台東区下谷３東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩3分ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩13分	6500 万円	36.62m²	商業地域なし	80% 500%
建築条件なし更地おすすめポイントお好きなハウスメーカーをお選びいただけます！

東京都台東区下谷３土地

土地
最近見た物件

東京都台東区下谷３
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩3分
ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩13分

6500
万円

36.62m²

商業地域
なし

80%
500%

建築条件なし
更地

東京都荒川区東日暮里４土地
	土地最近見た物件	東京都荒川区東日暮里４東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩9分ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩10分ＪＲ常磐線三河島駅徒歩16分	12000 万円	104.77m²	準工業なし	60% 300%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り整形地おすすめポイント ◇東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩9分、JR山手線「鶯谷」駅徒歩10分の好立地◇整形地で建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーにて建築いただけます◇現況木造２階建、１階部分は賃貸中（２０２６年２月退去予定）◇コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが徒歩圏内にございます◇ご状況に合わせて資金計画ご提案いたします◇交通量が少ないため、安心した暮らしができます！◇当社提携の住宅ローンや資金計画ご相談ください！◇現地確認をご希望の際は、担当スタッフがご案内いたします！◇その他、諸条件や物件のご質問などお気軽にお申し付けください

東京都荒川区東日暮里４土地

土地
最近見た物件

東京都荒川区東日暮里４
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩9分
ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩10分
ＪＲ常磐線三河島駅徒歩16分

12000
万円

104.77m²

準工業
なし

60%
300%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
整形地

東京都荒川区東日暮里４土地
	土地最近見た物件	東京都荒川区東日暮里４東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩9分ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩10分東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩15分	12000 万円	104.77m²	準工業なし	60% 300%
建築条件なし本下水上物有り整形地おすすめポイント □東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩9分□jr山手線「鶯谷駅」徒歩10分■第三日暮里小学校：徒歩6分／柏葉中学校：徒歩7分・日比谷線で都心へのアクセスが良好！　下町情緒が残る魅力的なエリアです♪・現況古屋有（木造２階建て）　１階部分賃借人あり（2026年2月末退去）・建ぺい率60％、容積率300％□想いを形へプロジェクト建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーにて建築いただけます。また間取りの作成や建築会社のご紹介など無料にて承っております！ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。

東京都荒川区東日暮里４土地

土地
最近見た物件

東京都荒川区東日暮里４
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩9分
ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩10分
東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩15分

12000
万円

104.77m²

準工業
なし

60%
300%

建築条件なし
本下水
上物有り
整形地

東京都荒川区東日暮里４土地
	土地最近見た物件	東京都荒川区東日暮里４東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩9分ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩10分ＪＲ常磐線三河島駅徒歩16分	12000 万円	104.77m²	準工業なし	60% 300%
建築条件なし上物有りおすすめポイント ◎おすすめポイント・２駅３路線利用可能な、利便性の高い好立地！・土地面積１０４.７７㎡（約３１.６９坪）の敷地・建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーで建築可能・現況木造２階建、１階部分は賃貸中（２０２６年２月退去予定）・周辺にはスーパー、ドラッグストアなど生活利便施設が揃う住みやすい環境・小中学校徒歩約１０分圏内■資料請求・住宅ローンのご相談等はお気軽にお問い合わせください！■お問い合わせは【フリーダイヤル：０１２０ー９９８ー１１８

東京都荒川区東日暮里４土地

土地
最近見た物件

東京都荒川区東日暮里４
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩9分
ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩10分
ＪＲ常磐線三河島駅徒歩16分

12000
万円

104.77m²

準工業
なし

60%
300%

建築条件なし
上物有り

東京都荒川区東日暮里４土地
	土地最近見た物件	東京都荒川区東日暮里４東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩9分ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩10分東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩14分	12000 万円	123.26m²	準工業なし	60% 300%
建築条件なし整形地おすすめポイント～〇●東日暮里Selection●〇～◆アクセス便利　2路線３駅利用可◇整形地　好きなハウスメーカーで建築可能◆周辺環境良好◇同仕様モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも随時受付中♪♪物件詳細はアドキャスト上野支店【0120-917-091】まで♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【物件調査報告書】本物件に関する独自の物件調査報告書を作成します。重要事項説明に載らないような住んでから気になる事項を色々な角度から調査して、お客様にとっての購入リスクの有無を徹底的に確認して提供します♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

東京都荒川区東日暮里４土地

土地
最近見た物件

東京都荒川区東日暮里４
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩9分
ＪＲ山手線鶯谷駅徒歩10分
東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩14分

12000
万円

123.26m²

準工業
なし

60%
300%

建築条件なし
整形地

東京都荒川区東日暮里４丁目土地
	土地最近見た物件	東京都荒川区東日暮里４丁目東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩9分山手線鶯谷駅徒歩10分	12000 万円 321.84万円	123.26m²	準工業なし	60% 300%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有りおすすめポイント整形地「開放感がある間取りが実現」～周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

東京都荒川区東日暮里４丁目土地

土地
最近見た物件

東京都荒川区東日暮里４丁目
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩9分
山手線鶯谷駅徒歩10分

12000
万円

321.84万円

123.26m²

準工業
なし

60%
300%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り

東京都荒川区東日暮里４丁目土地
	土地最近見た物件	東京都荒川区東日暮里４丁目東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩9分山手線鶯谷駅徒歩11分	12000 万円 378.63万円	104.77m²	準工業なし	60% 240%
建築条件なし都市ガス上物有り

東京都荒川区東日暮里４丁目土地

土地
最近見た物件

東京都荒川区東日暮里４丁目
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩9分
山手線鶯谷駅徒歩11分

12000
万円

378.63万円

104.77m²

準工業
なし

60%
240%

建築条件なし
都市ガス
上物有り

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鶯谷駅のおすすめ新築一戸建て

根岸４（入谷駅） 5790万円

価格

5790万円

住所

東京都台東区根岸４
【台東根岸4丁目条件付売地】

価格

5790万円

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東京都台東区根岸４
台東区根岸

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5790万円

住所

東京都台東区根岸４
根岸４（入谷駅） 5790万円・6390万円

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5790万円・6390万円

住所

東京都台東区根岸４
台東区谷中4丁目・新築戸建

価格

7480万円・7780万円

住所

東京都台東区谷中４

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台東区の住みやすさ情報

台東区ってどんなところ？

台東区は、伝統と現代文化が交錯するエリア。
浅草は雷門や浅草寺といった有名な歴史的建造物を身近に感じながら生活できます。上野には美術館や博物館が集中しており、文化的な休日を過ごすことが可能。そのほか、桜の名所である上野恩賜公園、活気に満ちた上野アメ横商店街など、多様な楽しみを提供してくれます。
住宅価格が比較的リーズナブルな点も魅力です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
台東区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
飲食店が充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
台東区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
飲食店が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
台東区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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台東区の暮らしデータ

台東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	121557世帯
人口総数	216084人
転入者数	25797人転入率（人口1000人当たり） 119.38人
転出者数	20811人転出率（人口1000人当たり） 96.31人
土地平均価格	住宅地 741667円／m² 商業地 1973458円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)弱視等治療用眼鏡助成(9歳未満の児童が弱視等の治療用眼鏡を修理した場合及び保険で認められない期間に買い換えた場合、当該費用の一部を助成)。(2)にぎやか家庭応援プラン(第3子以降のお子さんの出生、小学校・中学校入学時に3万円相当のお祝品を贈呈)。(3)バスレクリエーション(ひとり親家庭を対象に日帰りのバスハイクを年2回実施)。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ選択制を実施しており、他市区町村からの転入時は学区域への就学となる)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

台東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	65件人口10000人当たり 3.07件
刑法犯認知件数	2805件人口1000人当たり 13.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	277ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 15.85人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.13人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、ペットボトル、缶、びん)〕　拠点回収：古布　ビデオテープ類　乾電池　廃食油　紙パック　小型家電　蛍光灯、ハブラシ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。一般家庭に限る。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

台東区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)120万円(2)240万円(3)300万円(4)240万円(5)200万円

備考: (1)【三世代住宅助成】親と子と孫(または曾孫)が同居するための、一定要件を満たす住宅の建築に対する助成。(2)【安心助成】谷中二・三・五丁目を除く準防火地域内で、建築基準法の規定よりも耐火性能を向上させた、一定要件を満たす住宅の建築に対する助成。(3)【谷中二・三・五丁目不燃化建替え助成】自己所有の老朽建築物の除却や耐火又は準耐火建築物等への建替えに対する助成。(4)【北部地区不燃化建替え助成】対象地区における防災生活道路沿道敷地の木造建築物の耐火又は準耐火建築物等への建替えに対する助成。(5)【整備地域不燃化加速助成】対象地区における老朽建築物の除却や準耐火・耐火建築物等への建替えに対する助成(2025年度まで)。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月26日

鶯谷駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	12750万円	-	-

周辺駅の価格相場

	日暮里	上野	西日暮里	御徒町	田端
土地	10554万円	-	10808万円	-	9390万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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検索条件	建築条件：建築条件なしこの条件を保存
条件を変更する	建築条件：建築条件なしこの条件を保存

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結婚・育児の助成金

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公共料金・インフラ

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医療

ごみ

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