金塚駅(新潟県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

金塚駅(新潟県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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150万円羽越本線金塚駅徒歩6.3km	458万円ＪＲ羽越本線金塚駅徒歩4分	250万円ＪＲ羽越本線金塚駅徒歩6.9km

所在地新潟県新発田市下中沢土地面積 324m² 用途地域建ぺい率 - 容積率 -	所在地新潟県新発田市下小中山土地面積 216.61m² 用途地域無指定建ぺい率 - 容積率 -	所在地新潟県胎内市村松浜土地面積 323m² 用途地域無指定建ぺい率 70% 容積率 200%
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198万円ＪＲ羽越本線金塚駅徒歩3分	548万円ＪＲ羽越本線金塚駅徒歩4分	200万円ＪＲ羽越本線金塚駅徒歩8分

所在地新潟県新発田市下小中山土地面積 241m² 用途地域無指定建ぺい率 - 容積率 -	所在地新潟県新発田市下小中山土地面積 422m² 用途地域無指定建ぺい率 70% 容積率 400%	所在地新潟県新発田市下小中山土地面積 212.64m² 用途地域無指定建ぺい率 - 容積率 -
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185万円ＪＲ羽越本線金塚駅徒歩2分	250万円ＪＲ羽越本線金塚駅徒歩10分	250万円ＪＲ羽越本線金塚駅徒歩7.0km

所在地新潟県新発田市下小中山土地面積 182m² 用途地域無指定建ぺい率 - 容積率 -	所在地新潟県新発田市下小中山土地面積 980m² 用途地域無指定建ぺい率 - 容積率 -	所在地新潟県胎内市村松浜土地面積 323m² 用途地域無指定建ぺい率 70% 容積率 200%
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加治駅と中条駅の土地物件一覧

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新潟県胎内市羽黒土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市羽黒羽越本線中条駅徒歩5.6km	1805 万円 2.84万円	2104.68m²	無指定なし	70% 200%
建築条件なし更地即引渡し可

新潟県胎内市羽黒土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市羽黒
羽越本線中条駅徒歩5.6km

1805
万円

2.84万円

2104.68m²

無指定
なし

70%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

新潟県胎内市東本町土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市東本町ＪＲ羽越本線中条駅徒歩14分	650 万円	2079m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント保育園・小学校・中学校・スーパーは徒歩１５分圏内、子育て世帯におすすめの物件です！〇イオンスタイル中条まで　徒歩7分〇ローソン胎内小荒川店まで　徒歩11分〇ドラッグ・トップス胎内店まで　徒歩11分〇ウエルシア新潟中条店まで　徒歩11分〇ダイユーエイト新潟中条店まで　徒歩8分〇ケーズデンキ胎内店まで　徒歩12分〇まごころ保育園ひのでまで　徒歩10分〇聖心こども園まで　徒歩9分〇胎内市立中条小学校まで　徒歩7分〇胎内市立中条中学校まで　徒歩7分〇中条郵便局まで　徒歩9分〇胎内市役所まで　徒歩15分〇胎内市図書館まで　徒歩8分地目は、田・雑種地です。公営水道・公共下水・都市ガスは引込み無

新潟県胎内市東本町土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市東本町
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩14分

650
万円

2079m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県胎内市柴橋土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市柴橋ＪＲ羽越本線中条駅徒歩21分	230 万円	375m²	無指定なし	70% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント告知事項あり資材置き場等でのご利用をお勧めします

新潟県胎内市柴橋土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市柴橋
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩21分

230
万円

375m²

無指定
なし

70%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県胎内市半山土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市半山ＪＲ羽越本線中条駅徒歩23分	643 万円	304m²	無指定なし
建築条件なし更地即引渡し可

新潟県胎内市半山土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市半山
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩23分

643
万円

304m²

無指定
なし

建築条件なし
更地
即引渡し可

新潟県胎内市若松町土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市若松町ＪＲ羽越本線中条駅徒歩31分	353 万円	243.16m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！〈区画1〉353万円水道、ガス引き込みあり（水道メーター無し）〈区画2〉403万円水道、ガス売主様にて引き込み予定■建築条件なし×更地渡し×前道６ｍ以上■土地60坪以上、接道幅１０ｍ以上！自由な建物プランが可能♪■近くには市役所や商業施設があり利便性◎■セブンイレブン胎内新和店まで徒歩8分！※売主様による契約不適合責任は免責です・胎内市立中条小学校：徒歩22分(1799ｍ)・胎内市立中条中学校：徒歩12分(977ｍ)※多少差異あり

新潟県胎内市若松町土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市若松町
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩31分

353
万円

243.16m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県胎内市赤川土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市赤川ＪＲ羽越本線中条駅徒歩33分	330 万円	165.45m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント正方形に近い整形地なため、間取りが入りやすく理想の建築が実現しやすい物件です！◆解体更地渡し。◆確定測量後の引き渡しとなります。【周辺環境】 JA北新潟胎内ふれあい逢菜館…徒歩13分セブンイレブン中条本郷店…徒歩16分クスリのアオキあかね店…徒歩23分ドラッグ・トップス胎内店…徒歩24分ウオロク中条店…徒歩30分【通学】胎内小学校…約2068m (26分) 中条中学校…約2153m (27分) 【交通】バス停「本町通り商店街」…距離約2160m (徒歩約26分)

新潟県胎内市赤川土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市赤川
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩33分

330
万円

165.45m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県胎内市築地土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市築地ＪＲ羽越本線中条駅徒歩4.1km	350 万円	231.42m²	無指定なし	80% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地整形地おすすめポイント・築地小学校まで徒歩約8分♪・築地中学校まで徒歩約6分♪・中条ICまで車で約8分♪・イオンスタイル中条店まで車で約13分♪・ウオロク中条店まで車で約15分♪・セブンイレブン中条中倉店まで車で約5分♪・JR羽越本線中条駅まで車で約10分♪・整形地♪・閑静な住宅地♪

新潟県胎内市築地土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市築地
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩4.1km

350
万円

231.42m²

無指定
なし

80%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
整形地

新潟県胎内市村松浜土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市村松浜ＪＲ羽越本線金塚駅徒歩6.9km ＪＲ羽越本線中条駅徒歩7.7km	250 万円	323m²	無指定なし	70% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント都市ガスと上下水道は全面道路から引き込み必要です（買主負担）

新潟県胎内市村松浜土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市村松浜
ＪＲ羽越本線金塚駅徒歩6.9km
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩7.7km

250
万円

323m²

無指定
なし

70%
200%

建築条件なし
更地

新潟県胎内市本町土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市本町ＪＲ羽越本線中条駅徒歩5分	380 万円	177.82m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント小・中学校、スーパー、コンビニ等も徒歩１５分圏内にあり、生活しやすい立地です♪建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築していただけます♪※現況渡し

新潟県胎内市本町土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市本町
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩5分

380
万円

177.82m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

新潟県新発田市早道場土地
	土地最近見た物件	新潟県新発田市早道場ＪＲ羽越本線加治駅徒歩28分	230 万円	384.46m²	無指定なし
建築条件なし都市ガスおすすめポイント・国道７号線へは車で２分でアクセス良好・スーパー等車で４分でお買い物も便利【教育】七葉小学校　徒歩２０分七葉中学校　徒歩２０分※解体更地渡し・公簿売買※南側：旧建設省所有地通路

新潟県新発田市早道場土地

土地
最近見た物件

新潟県新発田市早道場
ＪＲ羽越本線加治駅徒歩28分

230
万円

384.46m²

無指定
なし

建築条件なし
都市ガス

新潟県新発田市三日市土地
	土地最近見た物件	新潟県新発田市三日市ＪＲ羽越本線加治駅徒歩29分ＪＲ羽越本線新発田駅徒歩3.6km ＪＲ白新線西新発田駅徒歩7.2km	150 万円	477.97m²	無指定なし
建築条件なし更地おすすめポイント【教育】七葉小学校　徒歩２０分七葉中学校　徒歩１６分【おすすめ】・お好きなハウスメーカーで建築可能！・国道７号線や国道２９０号線が車で１分でアクセス良好・住宅またはアパート用地としても最適な閑静な住宅街・ツルハドラッグが徒歩７分♪スーパー等が車で５分

新潟県新発田市三日市土地

土地
最近見た物件

新潟県新発田市三日市
ＪＲ羽越本線加治駅徒歩29分
ＪＲ羽越本線新発田駅徒歩3.6km
ＪＲ白新線西新発田駅徒歩7.2km

150
万円

477.97m²

無指定
なし

建築条件なし
更地

新潟県新発田市早道場土地
	土地最近見た物件	新潟県新発田市早道場ＪＲ羽越本線加治駅徒歩32分	495 万円	164.16m²	無指定なし
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント閑静な住宅街・主要施設まで車にてアクセス良好前面道路消雪パイプあり

新潟県新発田市早道場土地

土地
最近見た物件

新潟県新発田市早道場
ＪＲ羽越本線加治駅徒歩32分

495
万円

164.16m²

無指定
なし

建築条件なし
更地
即引渡し可

新潟県新発田市古川土地
	土地最近見た物件	新潟県新発田市古川ＪＲ羽越本線加治駅徒歩3.6km	960 万円	1068.72m²	無指定なし	70% 200%
建築条件なし更地本下水角地おすすめポイント加治川小学校/約２，２００ｍ（徒歩約31分）加治川中学校/約２，６００ｍ（徒歩約36分）

新潟県新発田市古川土地

土地
最近見た物件

新潟県新発田市古川
ＪＲ羽越本線加治駅徒歩3.6km

960
万円

1068.72m²

無指定
なし

70%
200%

建築条件なし
更地
本下水
角地

新潟県胎内市新栄町土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市新栄町ＪＲ羽越本線中条駅徒歩5分	768 万円	254m²	工業地域なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地整形地おすすめポイント ■JR羽越本線　中条駅まで徒歩約5分■建築条件無■道路負担有（145㎡）■設備　　ガス：宅地内　水道：宅地内　排水：前面道路■農地転用許可必要（売主負担）■小中学校：中条小学校・中条中学校

新潟県胎内市新栄町土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市新栄町
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩5分

768
万円

254m²

工業地域
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
整形地

新潟県胎内市西本町土地
	土地最近見た物件	新潟県胎内市西本町ＪＲ羽越本線中条駅徒歩7分	230 万円	156.44m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント駅に近く静かな住宅地の売地です。病院なども近く生活に便利です。

新潟県胎内市西本町土地

土地
最近見た物件

新潟県胎内市西本町
ＪＲ羽越本線中条駅徒歩7分

230
万円

156.44m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

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新発田市の暮らしデータ

新発田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	35126世帯
人口総数	91677人
転入者数	2264人転入率（人口1000人当たり） 24.70人
転出者数	2438人転出率（人口1000人当たり） 26.59人
土地平均価格	住宅地 21212円／m² 商業地 34280円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子以降出産費助成事業(出産費の金額から出産育児一時金を控除した額、上限15万円)。(2)第3子以降保育料助成事業(第3子以降の0歳児から5歳児の保育料の無料化)。(3)市民税課税世帯の2歳児保育料無料化。(4)子育て応援カードの交付。(5)子育て情報のメール配信。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新発田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新発田市4175円阿賀野市4620円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新発田市(新発田市給水区域)3168円新発田市(特定環境保全公共下水道月岡処理区新発田市給水区域)3146円新発田市(特定環境保全公共下水道月岡処理区阿賀野市給水区域)3146円新発田市(阿賀野市給水区域)3168円
下水道普及率	72.5％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	379件人口1000人当たり 3.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	77ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 17.25人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.07人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　中型ごみ(剪定枝、ストーブ等)　不燃ごみ(ガラス・陶磁器・金属類)　資源ごみ(古紙類[新聞、雑誌、チラシ、段ボール、その他の紙類]、缶類、空きびん、発砲スチロール、古布)〕　拠点回収：紙パック　白色トレイ　ペットボトル　廃乾電池　廃食用油　蛍光管　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5個まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 33.3％

新発田市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)60万円+α万円(2)50万円備考 (1)【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。(2)【景観形成費用助成】新発田市景観条例・景観計画に基づき、歴史景観エリアの歴史景観重要道路沿い及び市道新発田川添線(一部区間)沿いの敷地において、景観づくりに著しく寄与すると認められる建築物の新築(外壁又は屋根に限る)を行う場合、一部補助を行っている(上限50万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)60万円+α万円(2)50万円

備考: (1)【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。(2)【景観形成費用助成】新発田市景観条例・景観計画に基づき、歴史景観エリアの歴史景観重要道路沿い及び市道新発田川添線(一部区間)沿いの敷地において、景観づくりに著しく寄与すると認められる建築物の新築(外壁又は屋根に限る)を行う場合、一部補助を行っている(上限50万円)。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

金塚駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	288万円

周辺駅の価格相場

	加治	中条	新発田	平木田	中浦
土地	-	-	638万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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