西線１１条駅(北海道)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

西線１１条駅(北海道)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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路線	札幌市軌道線：西４丁目西８丁目中央区役所前西１５丁目西線６条西線９条旭山公園通西線１１条西線１４条西線１６条ロープウェイ入口電車事業所前中央図書館前石山通東屯田通幌南小学校前山鼻１９条静修学園前行啓通中島公園通山鼻９条東本願寺前資生館小学校前すすきの狸小路
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10800万円札幌市電西線１１条駅徒歩2分	2180万円札幌市電西線１１条駅徒歩7分	4980万円札幌市電西線１１条駅徒歩7分

所在地北海道札幌市中央区南十一条西１４土地面積 395.62m² 用途地域近隣商業建ぺい率 80% 容積率 300%	所在地北海道札幌市中央区南十一条西１２土地面積 80.16m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地北海道札幌市中央区南十条西１２土地面積 188.09m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%
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3280万円札幌市電西線１１条駅徒歩14分	2800万円札幌市電西線１１条駅徒歩8分	5080万円札幌市電西線１１条駅徒歩4分

所在地北海道札幌市中央区南十条西２１土地面積 128.62m² 用途地域近隣商業建ぺい率 80% 容積率 300%	所在地北海道札幌市中央区南十三条西１２土地面積 132.1m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地北海道札幌市中央区南十二条西１６土地面積 210.74m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%
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西線９条旭山公園通駅と西線１４条駅の土地物件一覧

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北海道札幌市中央区南十三条西１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南十三条西１４札幌市電西線１４条駅徒歩4分	3980 万円	179.34m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし都市ガス整形地おすすめポイント《アクセス》札幌市電「西線１４条駅」徒歩４分《ライフインフォメーション》・セブンイレブン札幌南１４条西１５丁目店　　　約３２０ｍ　徒歩５分・サツドラ山鼻南１４条店　　　　　　　　　　　約３５０ｍ　徒歩５分・幌西キッズ公園　　　　　　　　　　　　　　　約３９０ｍ　徒歩５分・マックスバリュ南１５条店　　　　　　　　　　約４００ｍ　徒歩５分・やまはな野村内科クリニック　　　　　　　　　約４００ｍ　徒歩５分・札幌市立幌西小学校　　　　　　　　　　　　　約８９０ｍ　徒歩１２分・札幌市立伏見中学校　　　　　　　　　　　　　約７８０ｍ　徒歩１０分周辺環境1

北海道札幌市中央区南十三条西１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南十三条西１４
札幌市電西線１４条駅徒歩4分

3980
万円

179.34m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
都市ガス
整形地

北海道札幌市中央区南十六条西１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南十六条西１４札幌市電西線１６条駅徒歩2分札幌市電西線１４条駅徒歩5分	7700 万円	369.48m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り整形地おすすめポイント〇募集詳細〇◆建築条件無しの土地（ご希望の住宅メーカー様にて建築可能）◆土地面積・・・369.48㎡（公簿）【約111.76坪】◆用途地域・・・第二種中高層住居地域（容積率200%・建蔽率60%）◆幅員・・・約10.9m（南側）・接道約11.8m◆ガス・・・都市ガス◆現況・・・古家有り◆住所・・・南16条西14丁目◆引渡・・・相談◆制限・・・法22条区域、日影規制、宅地造成等工事規制区域、33ｍ高度地区◆学校・・・伏見小学校/伏見中学校◆詳しい資料をご希望のお客様には、ご郵送にてご対応させて頂きます

北海道札幌市中央区南十六条西１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南十六条西１４
札幌市電西線１６条駅徒歩2分
札幌市電西線１４条駅徒歩5分

7700
万円

369.48m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
整形地

北海道札幌市中央区南八条西１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南八条西１４札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩2分	9030 万円	451.96m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地南道路おすすめポイント ■土地面積：451.96㎡（136.71坪）■南側公道幅員：約7.2ｍ■建築条件付土地ではありません～Lifeinformation～・東光ストア西線６条店…約410m・ローソン札幌南７条西店…約360m・サツドラ西線店…約210m・幌西小学校…約770m・啓明中学校…約1340m

北海道札幌市中央区南八条西１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南八条西１４
札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩2分

9030
万円

451.96m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
南道路

北海道札幌市中央区南十六条西１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南十六条西１３札幌市電西線１６条駅徒歩4分札幌市電西線１４条駅徒歩7分地下鉄南北線幌平橋駅徒歩18分	2980 万円	125.6m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし南道路都市ガス上物有りおすすめポイント ■敷地面積：125.60㎡（37.99坪）■前面道路幅員：公道約10.9ｍ■間口：約8.6ｍ■第二種中高層住居専用地域■建ぺい率：60％　容積率：200％■現況建物あり：更地渡し■都市ガス■生活利便良好～LIFE INFORMATION～・マックスバリュ南15条店：約450ｍ（徒歩6分）・セブンイレブン札幌南16条店：約270ｍ（徒歩4分）・セイコーマート西線16条店：約440ｍ（徒歩6分）・ツルハドラッグ南16条店：約460ｍ（徒歩6分）・どんぐり公園：約440ｍ（徒歩6分）・南16条やぐるま公園：約130ｍ（徒歩2分）・山鼻郵便局：約310ｍ（徒歩4分）・伏見小学校：約520ｍ（徒歩7分）・伏見中学校：約720ｍ（徒歩9分）

北海道札幌市中央区南十六条西１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南十六条西１３
札幌市電西線１６条駅徒歩4分
札幌市電西線１４条駅徒歩7分
地下鉄南北線幌平橋駅徒歩18分

2980
万円

125.6m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
都市ガス
上物有り

北海道札幌市中央区南八条西１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南八条西１３札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩5分地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩16分	3130 万円	105.38m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地都市ガスおすすめポイントダブルアクセス可―市電「西線9条旭山公園通」停まで徒歩5分―地下鉄東西線「西11丁目」駅まで徒歩16分■敷地面積105.38㎡（31.87坪）・別途私道負担部分：18.58㎡有■整形地■近隣商業地域■建ぺい率：80％■容積率：300％■建築条件付き土地ではありません■南7条りんりん公園まで約220ｍ（徒歩3分）■生活利便性良好

北海道札幌市中央区南八条西１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南八条西１３
札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩5分
地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩16分

3130
万円

105.38m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
都市ガス

北海道札幌市中央区南九条西１７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南九条西１７札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩5分	5980 万円	305.77m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・札幌市電「西線9条旭山公園通」電停徒歩5分▼特徴・敷地面積305.77平米(約92.49坪)、プランの幅が広がる整形地・建築条件付宅地販売ではありません・お好きな建築会社を選択可・前面道路都市ガス配管有・現況古家有、解体更地渡し可▼周辺環境・スーパー「まいばすけっと南9条西17丁目店」徒歩2分(約100m)・札幌市立幌西小学校徒歩3分(約200m)・ファミリーマート札幌南8条西18丁目店徒歩4分(約260m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市中央区南九条西１７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南九条西１７
札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩5分

5980
万円

305.77m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

北海道札幌市中央区南九条西２０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南九条西２０札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩11分	6290 万円	241.36m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・札幌市電「西線9条旭山公園通」徒歩11分・緑豊かな住宅地・周辺交通量少なめ▼特徴・土地面積241.36平米(約73.01坪)・前面道路は西側に幅員約11m公道、間口は約17.4m・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー、工務店等で建築可能・建物解体後、更地でのお引渡しとなります・都市ガスに対応しています▼周辺環境・イオン札幌旭ヶ丘店徒歩5分(約380m)・札幌市立幌西小学校徒歩9分(約650m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市中央区南九条西２０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南九条西２０
札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩11分

6290
万円

241.36m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

北海道札幌市中央区旭ケ丘４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区旭ケ丘４札幌市電西線１４条駅徒歩15分	4480 万円	330.71m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【価格改定】憧れの旭ヶ丘４丁目、１００坪の静寂を４，４８０万円で。■　借景、それは最高の贅沢。北側緑地に抱かれた家づくり北側に広がる豊かな緑地は、誰にも邪魔されないあなただけのプライベートガーデン。あえて緑地側にリビングを配置すれば、窓いっぱいに広がる四季の彩りが日常を癒します。傾斜を活かした設計で、人目を気にせずカーテンを開け放てる開放感を。■　１００坪の広大な敷地が叶える「妥協なき夢」これだけの広さがあれば、複数台の並列駐車はもちろん、家庭菜園やＢＢＱ、お子様の遊び場も思いのまま。高台の澄んだ空気の中で、こだわりを詰め込んだ理想のマイホームを自由に描けます。

北海道札幌市中央区旭ケ丘４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区旭ケ丘４
札幌市電西線１４条駅徒歩15分

4480
万円

330.71m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市中央区南九条西１５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南九条西１５札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩2分	3500 万円	160.64m²	近隣商業なし	80% 240%
建築条件なし本下水おすすめポイント ■有効宅地面積160.646㎡■公簿193.37㎡のうち、32.724㎡は指定道路として使用中

北海道札幌市中央区南九条西１５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南九条西１５
札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩2分

3500
万円

160.64m²

近隣商業
なし

80%
240%

建築条件なし
本下水

北海道札幌市中央区南八条西１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南八条西１４札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩2分	9030 万円	451.96m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地南道路おすすめポイント ■徒歩３分圏内にスーパー・ドラッグストア！■銀行・コンビニも徒歩５分圏内に揃っており、生活関連施設が充実しています。■建築条件はありません。■現況：月極駐車場・コンテナ設置中　引き渡し条件に付きましてはご相談ください。

北海道札幌市中央区南八条西１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南八条西１４
札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩2分

9030
万円

451.96m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
南道路

北海道札幌市中央区南九条西１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南九条西１４札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩3分	4300 万円	271.07m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガスおすすめポイント ■近隣にはスーパーや銀行など利便施設有り■間口２.７ｍ、駐車スペースとして使用可能です

北海道札幌市中央区南九条西１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南九条西１４
札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩3分

4300
万円

271.07m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス

北海道札幌市中央区南七条西２５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南七条西２５地下鉄東西線円山公園駅徒歩14分札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩17分	7430 万円	253.88m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイントスーパー、薬局、スターバックス他　周辺施設充実！

北海道札幌市中央区南七条西２５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南七条西２５
地下鉄東西線円山公園駅徒歩14分
札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩17分

7430
万円

253.88m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

北海道札幌市中央区南十四条西１９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南十四条西１９札幌市電西線１４条駅徒歩13分札幌市電西線１６条駅徒歩16分	5580 万円	307.57m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水上物有り即引渡し可 1種低層地域

北海道札幌市中央区南十四条西１９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南十四条西１９
札幌市電西線１４条駅徒歩13分
札幌市電西線１６条駅徒歩16分

5580
万円

307.57m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市中央区南九条西２１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区南九条西２１地下鉄東西線円山公園駅徒歩17分札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩13分	4430 万円	170.08m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし本下水都市ガス角地おすすめポイント □緑丘小学校・・・徒歩5分□啓明中学校・・・徒歩4分□イオン札幌旭ヶ丘店・・・徒歩2分□ツルハドラッグ南8条店・・・徒歩1分

北海道札幌市中央区南九条西２１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区南九条西２１
地下鉄東西線円山公園駅徒歩17分
札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩13分

4430
万円

170.08m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地

北海道札幌市中央区旭ケ丘６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区旭ケ丘６地下鉄東西線円山公園駅徒歩23分札幌市電西線１４条駅徒歩19分	8880 万円	686m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ●解体更地渡し、角地●建築条件なしの自由設計が可能な広々約207坪の土地●緑豊かな環境に位置し、近隣には自然を満喫できる旭山記念公園も●小・中学校へも徒歩12分圏内で通学も安心●周辺にはスーパーや飲食店など商業施設も多数あり●利便性と自然環境を兼ね備えた理想的な住環境です

北海道札幌市中央区旭ケ丘６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区旭ケ丘６
地下鉄東西線円山公園駅徒歩23分
札幌市電西線１４条駅徒歩19分

8880
万円

686m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
都市ガス
1種低層地域

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西線１１条駅のおすすめ新築一戸建て

南十一条西１８（西線１１条駅） 4640万円

価格

4640万円

住所

北海道札幌市中央区南十一条西１８

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札幌市中央区の暮らしデータ

札幌市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 107466円／m² 商業地 594868円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	1433ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.99人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

西線１１条駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	西線９条旭山公園通	西線１４条	西線６条	西線１６条	西１５丁目
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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医療

ごみ

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