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新潟駅(新潟県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

新潟駅(新潟県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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路線
検索条件 建築条件：建築条件なし
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1680万円
 信越本線 新潟駅
徒歩5.2km 		3380万円
 信越本線 新潟駅
徒歩5.8km 		1380万円
 白新線 新潟駅
徒歩35分
所在地
新潟県新潟市東区新石山３丁目
土地面積
185.34m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
70%
容積率
200%
所在地
新潟県新潟市東区物見山２丁目
土地面積
501.27m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
新潟県新潟市東区中山３丁目
土地面積
155.04m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
60%
容積率
200%

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980万円
 信越本線 新潟駅
徒歩3.5km 		1800万円
 信越本線 新潟駅
徒歩4.9km 		980万円
 越後線 新潟駅
バス46分/「信濃川大橋西詰」バス停 停歩12分
所在地
新潟県新潟市中央区四ツ屋町１丁目
土地面積
198.34m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
新潟県新潟市東区石山２丁目
土地面積
248.21m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
新潟県新潟市江南区天野１丁目
土地面積
167.26m2
用途地域
２種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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1420万円
 信越本線 新潟駅
徒歩6.2km 		3680万円
 ＪＲ信越本線 新潟駅
徒歩8分 		2280万円
 ＪＲ信越本線 新潟駅
徒歩20分
所在地
新潟県新潟市東区空港西２丁目
土地面積
168.6m2
用途地域
準工業
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
新潟県新潟市中央区春日町
土地面積
221.9m2
用途地域
２種住居
建ぺい率
60%
容積率
160%
所在地
新潟県新潟市中央区天神尾２
土地面積
143.04m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%

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2700万円
 ＪＲ越後線 新潟駅
バス8分/「沼垂四ツ角」バス停 停歩3分 		3980万円
 ＪＲ越後線 新潟駅
徒歩12分 		15800万円
 上越新幹線 新潟駅
バス8分/「本町」バス停 停歩4分
所在地
新潟県新潟市中央区沼垂東４
土地面積
314.03m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
300%
所在地
新潟県新潟市中央区東万代町
土地面積
203.02m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
300%
所在地
新潟県新潟市中央区本町通８番町
土地面積
785.84m2
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%

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1210万円
 ＪＲ信越本線 新潟駅
バス12分/「山木戸三丁目」バス停 停歩3分 		1398万円
 ＪＲ信越本線 新潟駅
バス12分/「市営住宅前」バス停 停歩3分 		1490万円
 ＪＲ信越本線 新潟駅
バス11分/「山木戸三丁目」バス停 停歩4分
所在地
新潟県新潟市東区中山１
土地面積
150.9m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
60%
容積率
160%
所在地
新潟県新潟市東区中山８
土地面積
160.62m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
60%
容積率
160%
所在地
新潟県新潟市東区中山２
土地面積
192.05m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
60%
容積率
200%

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新潟市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 767565人
転入者数 28151人
転入率（人口1000人当たり）
36.68人
転出者数 28261人
転出率（人口1000人当たり）
36.82人
土地平均価格
住宅地
51505円／m2
商業地
152371円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。
出産祝い なし
公立保育所数 80所（うち0歳児保育を実施している保育所：80所）
私立保育所数 47所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 131園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新潟市4400円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新潟市3047円
下水道普及率 87.3％

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.30件
刑法犯認知件数 3979件
人口1000人当たり
5.04件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 651ヶ所
小児科医師数 155人
小児人口10000人当たり
17.83人
産婦人科医師数 65人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.54人
介護保険料基準額（月額） 6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。資源ごみは無料で回収。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

新潟市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月05日

新潟駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - 618万円 1293万円 1313万円 2410万円

周辺駅の価格相場

  燕三条 長岡 浦佐 ガーラ湯沢 越後湯沢
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
信越本線
2位
北陸新幹線
3位
北陸新幹線
4位
あいの風とやま鉄道
5位
越後線
6位
大糸線
7位
しなの鉄道北しなの
8位
磐越西線
9位
只見線
10位
飯山線

駅別ランキング

1位
直江津
2位
糸魚川
3位
内野
4位
宮内
5位
燕三条
6位
春日山
7位
越後湯沢
8位
新崎
9位
亀田
10位
妙高高原

エリア別ランキング

1位
新潟市中央区
2位
新潟市東区
3位
上越市
4位
新潟市西区
5位
長岡市
6位
新潟市北区
7位
新潟市江南区
8位
燕市
9位
新潟市秋葉区
10位
新発田市
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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