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海南市(和歌山県) の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

和歌山県海南市の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

和歌山県海南市下津町下津 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市下津町下津
紀勢本線 下津駅 徒歩5分
紀勢本線 加茂郷駅 徒歩33分		 430
万円

4.46万円		 319.08m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市大野中 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市大野中
紀勢本線 海南駅 徒歩17分
紀勢本線 黒江駅 徒歩3.7km		 795
万円

25.22万円		 104.26m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市大野中 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市大野中
紀勢本線 海南駅 徒歩22分
紀勢本線 黒江駅 徒歩3.5km		 1000
万円

20.01万円		 165.23m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市下津町方 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市下津町方
紀勢本線 下津駅 徒歩3.7km		 490
万円

6.55万円		 247.5m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市大野中 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市大野中
紀勢本線 海南駅 徒歩17分		 300
万円

9.85万円		 100.75m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
おすすめポイント
大野小学校まで徒歩約6分！安心の子育て環境です！
株式会社幸福建設

和歌山県海南市幡川 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市幡川
紀勢本線 海南駅 徒歩30分		 1493.8
万円

20万円		 246.94m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市阪井 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市阪井 土地
和歌山県海南市阪井
阪井交差点北バス停から徒歩1分		 2200
万円

13.5万円		 538.95m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市船尾 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市船尾 土地
和歌山県海南市船尾
紀勢本線 黒江駅 徒歩21分
紀勢本線 海南駅 徒歩23分		 800
万円

12.5万円		 211.99m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
おすすめポイント
上物解体更地渡し(2026年2月解体予定)
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市下津町黒田 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市下津町黒田 土地
和歌山県海南市下津町黒田
紀勢本線 加茂郷駅 徒歩2分		 834
万円

10.99万円		 250.89m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市名高 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市名高
紀勢本線 海南駅 徒歩11分
紀勢本線 黒江駅 徒歩37分		 1287.71
万円

30.5万円		 139.58m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市日方 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市日方
紀勢本線 海南駅 徒歩16分
紀勢本線 黒江駅 徒歩14分		 980
万円

8.56万円		 378.73m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市且来 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市且来
紀勢本線 黒江駅 徒歩3.1km
紀勢本線 海南駅 徒歩4.1km		 1137
万円

18万円		 208.95m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 上物有り
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市下津町中 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市下津町中 土地
和歌山県海南市下津町中
紀勢本線 海南駅 徒歩6.6km
紀勢本線 加茂郷駅 徒歩23分		 930
万円

7.73万円		 398.12m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市阪井 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市阪井
紀勢本線 海南駅 徒歩5.4km		 2200
万円

13.5万円		 538.95m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市大野中 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市大野中 土地
    間取り図
和歌山県海南市大野中
紀勢本線 海南駅 徒歩23分
紀勢本線 黒江駅 徒歩3.6km		 1018
万円

22万円		 153m2 １種中高
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
おすすめポイント
春日神社の麓、閑静な住宅地！ 東側　前面道路幅員6ｍ以上！ 日当たり良好！
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市幡川 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市幡川
紀勢本線 海南駅 徒歩30分
紀勢本線 黒江駅 徒歩4.8km		 1493.8
万円

20万円		 246.94m2 準住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市下津町黒田 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市下津町黒田 土地
和歌山県海南市下津町黒田
紀勢本線 加茂郷駅 徒歩5分		 980
万円

13.6万円		 238.09m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 角地
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市下津町上 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市下津町上 土地
和歌山県海南市下津町上
紀勢本線 下津駅 徒歩16分		 980
万円

16.3万円		 198.34m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 角地
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市大野中 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市大野中 土地
和歌山県海南市大野中
紀勢本線 海南駅 徒歩21分		 317.74
万円

5.5万円		 191m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
センチュリー21際和歌山店
チェックした物件を一括で

和歌山県海南市小野田 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市小野田
紀勢本線 海南駅 徒歩3.6km		 1420
万円

20.15万円		 233m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 1種低層地域
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市黒江 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市黒江
紀勢本線 黒江駅 徒歩4分
紀勢本線 海南駅 徒歩29分		 2463.38
万円

13万円		 626.56m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市下津町青枝 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市下津町青枝
紀勢本線 加茂郷駅 徒歩35分		 815.52
万円

12万円		 224.68m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市阪井 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市阪井 土地
和歌山県海南市阪井
紀勢本線 海南駅 徒歩5.0km		 350
万円

4万円		 292m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 南道路
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市鳥居 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市鳥居 土地
和歌山県海南市鳥居
紀勢本線 海南駅 徒歩9分		 500
万円

6.98万円		 236.97m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市鳥居 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市鳥居 土地
和歌山県海南市鳥居
紀勢本線 海南駅 徒歩10分		 500
万円

6.73万円		 245.91m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 即引渡し可
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市小野田 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市小野田 土地
和歌山県海南市小野田
赤坂台バス停から徒歩4分		 1420
万円

20.1万円		 233m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
南向きで日当たりの良い明るい土地海南市役所まで徒歩約2分　約70坪の広々とした土地
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市黒江 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市黒江 土地
和歌山県海南市黒江
紀勢本線 黒江駅 徒歩4分
紀勢本線 海南駅 徒歩30分		 1090
万円

18.1万円		 199.42m2 ２種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 角地
おすすめポイント
■黒江駅徒歩約3分　■約60坪の広々した整形地
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市鳥居 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市鳥居 土地
    間取り図
和歌山県海南市鳥居
紀勢本線 海南駅 徒歩9分
紀勢本線 冷水浦駅 徒歩26分		 500
万円

7万円		 236.97m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 即引渡し可
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市鳥居 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市鳥居
紀勢本線 海南駅 徒歩10分
紀勢本線 冷水浦駅 徒歩26分		 500
万円

6.7万円		 245.91m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 角地
  • 即引渡し可
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市鳥居 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市鳥居
紀勢本線 海南駅 徒歩14分
紀勢本線 冷水浦駅 徒歩36分		 650
万円

14万円		 153.04m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 角地
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市鳥居 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市鳥居
紀勢本線 海南駅 徒歩14分
紀勢本線 冷水浦駅 徒歩36分		 720
万円

14万円		 170.45m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 角地
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市幡川 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市幡川 土地
和歌山県海南市幡川
紀勢本線 海南駅 徒歩29分
紀勢本線 黒江駅 徒歩4.6km		 1200
万円

19.8万円		 200m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 角地
おすすめポイント
■県道沿いの間口の広い土地！■南向き！
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市七山 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市七山 土地
和歌山県海南市七山
和歌山電鐵貴志川線 貴志駅 徒歩30分		 300
万円

6.2万円		 160.63m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 即引渡し可
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市小野田 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市小野田 土地
和歌山県海南市小野田
紀勢本線 海南駅 徒歩3.6km
紀勢本線 黒江駅 徒歩4.8km		 980
万円

7.1万円		 455m2 １種低層
なし		 50%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市別院 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市別院 土地
    間取り図
和歌山県海南市別院
コミュニティバス「別院」停から徒歩4分		 450
万円

4.1万円		 364m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市次ケ谷 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
和歌山県海南市次ケ谷
紀勢本線 海南駅 徒歩7.2km		 1079.15
万円

2.5万円		 1427m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 即引渡し可
アズマハウス株式会社

和歌山県海南市船尾 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市船尾 土地
    間取り図
和歌山県海南市船尾
紀勢本線 海南駅 徒歩15分
紀勢本線 黒江駅 徒歩21分		 580
万円

5.7万円		 336.71m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■土地約101坪ございます！■商業施設や市役所が徒歩圏内で生活しやすい立地です！
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市木津 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市木津 土地
    間取り図
和歌山県海南市木津
コミュニティバス「木津団地前」から徒歩5分		 580
万円

7.4万円		 257.63m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■更地になりました
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市岡田 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市岡田 土地
    間取り図
和歌山県海南市岡田
紀勢本線 黒江駅 徒歩19分
紀勢本線 海南駅 徒歩3.6km		 1185.58
万円

17万円		 230.57m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
センチュリー21際和歌山店

和歌山県海南市且来 土地
  • 土地
  • 和歌山県海南市且来 土地
    間取り図
和歌山県海南市且来
紀勢本線 黒江駅 徒歩3.2km
紀勢本線 海南駅 徒歩4.1km		 130
万円

3万円		 142m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
おすすめポイント
■県道沿いの土地
センチュリー21際和歌山店
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
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海南市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 20039世帯
人口総数 47158人
転入者数 1080人
転入率（人口1000人当たり）
22.90人
転出者数 1219人
転出率（人口1000人当たり）
25.85人
土地平均価格
住宅地
42188円／m2
商業地
60000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)母親の妊娠中の記録や子どもの健診結果等を登録できる子育て支援アプリ(電子母子健康手帳)の開発・配信を実施。(2)保育所・こども園等に通う3歳から5歳児の給食費の実質無償化を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 - 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

海南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 海南市3422円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 海南市未整備円
下水道普及率 -

安心・安全

建物火災出火件数 6件
人口10000人当たり
1.24件
刑法犯認知件数 138件
人口1000人当たり
2.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 50ヶ所
小児科医師数 16人
小児人口10000人当たり
35.58人
産婦人科医師数 2人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.69人
介護保険料基準額（月額） 6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(燃えるごみ・埋立ごみのみ)。
家庭ごみの分別方式 9分別11種〔可燃ごみ　ペットボトル　カン・ビン　プラスチック　埋立てごみ　古紙(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌)　金属類　小型家電　廃蛍光管〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【サポート収集】自らごみ集積場所まで持ち出すことが困難な高齢者又は障害者のいる世帯で、要望があった場合のみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。粗大ごみ210円/点。エアコン・テレビ・冷蔵庫・冷凍庫・洗濯機・衣類乾燥機収集の場合は2,090円/点。自己搬入の場合は1,880円/点。※リサイクル料金別。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

海南市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
116.6万円
備考
【住宅耐震改修補助】耐震診断の結果、耐震性を満たしていない住宅の建替え費用(設計費・工事費)の2/5(上限額50万円)+66.6万円を補助。上限116.6万円。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月10日

海南市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 557万円 791万円 1146万円

周辺エリアの価格相場

  和歌山市 岩出市 海草郡紀美野町 有田郡有田川町
土地 490万円 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

和歌山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
阪和線
2位
南海電鉄南海本線
3位
南海電鉄高野線
4位
南海電鉄加太支線
5位
和歌山電鐵貴志川線
6位
紀勢本線
7位
紀勢本線
8位
和歌山線
9位
南海電鉄和歌山港線
10位
南海高野山ケーブル

駅別ランキング

1位
隅田
2位
打田
3位
高野口
4位
紀伊
5位
和歌山市
6位
二里ヶ浜
7位
磯ノ浦
8位
粉河
9位
岩出
10位
千旦

エリア別ランキング

1位
和歌山市
2位
岩出市
3位
橋本市
4位
海南市
5位
紀の川市
6位
日高郡美浜町
7位
日高郡印南町
8位
日高郡日高町
9位
日高郡由良町
10位
御坊市
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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