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岡山市北区新屋敷町の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

岡山市北区新屋敷町の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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  •     岡山県岡山市北区：
  • 新屋敷町
検索条件 建築条件：建築条件なし
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6,980.20万円
 ＪＲ宇野線 大元駅
徒歩13分
所在地
岡山県岡山市北区新屋敷町３
土地面積
271.48m2
用途地域
２種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「岡山市北区」の物件情報を表示しています。

岡山市北区の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県岡山市北区津島新野１ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区津島新野１ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区津島新野１
バス/「岡山大学筋」バス停 停歩3分		 3,310
万円		 163.97m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
文教の街・津島で、子育てをもっと安心に。徒歩圏に教育・生活施設。津島新野で始めるゆとりの暮らし。・岡山大学や津島小学校など教育施設が充実・落ち着いた住環境で、子育てにも安心・岡山県総合グラウンドまで徒歩圏内。家族での運動や散歩に最適・公園や緑も多く、のびのび過ごせる住環境・スーパーや病院も近く、日々の生活も便利・岡山駅方面へもアクセス良好。通勤・通学にも便利・周辺は閑静な住宅街で治安も良好・教育・自然・利便がバランスよく揃った立地子どもの成長を見守りながら、家族みんなが安心して暮らせる街です。

岡山県岡山市北区平野 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県岡山市北区平野
ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩7分		 1,850
万円		 174.76m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
7月末までは建築条件なし、以後は当社にて分譲住宅計画
new

岡山県岡山市北区兵団 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区兵団 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区兵団
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩25分
ＪＲ山陽本線 西川原駅 徒歩18分
岡山電軌東山本線 城下駅 徒歩18分		 790
万円		 85.65m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
☆建築条件無し！お好きなハウスメーカーにて建築可能♪☆解体更地渡しの為、解体費用が掛かりません！ ～物件概要～※土地面積には畑(8.76㎡)も含まれています※測量、建物解体、地目変更後に引渡し予定です・徒歩圏内にスーパー、コンビニ、銀行等の生活利便施設が充実♪・通勤・通学に便利なバス停『長泉寺』まで徒歩4分♪・建築条件無し！お好きなハウスメーカーにて建築可能です♪ ～周辺施設～・天満屋ハピータウン岡北店 徒歩5分(425m)・ファミリーマート岡山西川原1丁目店 徒歩6分(475m)・金光薬局岡北店 徒歩6分(439m)・岡山広瀬町郵便局 徒歩4分(324m)・トマト銀行本店 徒歩8分(636m)
new

岡山県岡山市北区津島本町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区津島本町 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区津島本町
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩29分		 2,275
万円		 376m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【交通アクセス】　JR津山線「法界院駅」徒歩29分＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【周辺施設】　◆天満屋ハピーズ津島店まで610m 徒歩8分　◆フレスタモールカジル津島まで1110m 徒歩14分　◆国立岡山大学まで1220m 徒歩16分＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【設備】　◆水道：公営水道　◆下水道：公共下水道　◆ガス：都市ガスどんな些細なご質問でも「担当：藤本」までお気軽にお問合せください♪（通話無料：0120-086-237）ご連絡お待ちしております！

岡山県岡山市北区原 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区原 土地
岡山県岡山市北区原
ＪＲ津山線 備前原駅 徒歩2分
ＪＲ津山線 玉柏駅 徒歩31分		 358.40
万円		 131.69m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□岡北中学校　徒歩40分□牧石小学校　徒歩16分□JR備前原駅　徒歩1分□ローソン岡山原店　徒歩8分■建築条件無し■岡山駅まで２駅■現況渡し■告知事項あり

岡山県岡山市北区一宮 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区一宮 土地
岡山県岡山市北区一宮
ＪＲ吉備線 備前一宮駅 徒歩3分		 3,352.50
万円		 461.81m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
土地100坪以上、更地渡し、陽当り良好、駅まで平坦、閑静な住宅地、角地、整形地、平坦地

岡山県岡山市北区西古松２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区西古松２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区西古松２
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩4分		 3,990
万円		 148.77m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・JR宇野線「大元」徒歩4分、駅まで平坦 ▼特徴 ・土地面積148.77平米(約45坪) ・接道間口は約11m、スペースを有効に活用可能 ・建築条件付宅地販売ではありません ・お好きな建築会社を選んで建築できます ▼周辺環境 ・マルナカ大元店 徒歩4分(約270m) ・西古松南公園 徒歩2分(約100m) ※容積率は前面道路幅員(m)×4／10×100％に制限されます ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市北区田町２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区田町２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区田町２
岡山電軌清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩4分		 4,300
万円		 139.39m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼一括駐車場として賃貸中・現行賃料・想定賃料　８４０，０００円／年額・現行利回り・想定利回り　１．６%※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空車部分の賃料を加え満車時を想定して算出。※賃料収入は将来にわたって得られることを保証するものではありません。(調査日 2025年6月23日)▼立地・岡山電軌清輝橋線「新西大寺町筋」徒歩4分▼特徴・商業地域に位置■物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市北区平和町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区平和町 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区平和町
岡山電軌清輝橋線 郵便局前駅 徒歩4分
岡山電軌清輝橋線 西川緑道公園駅 徒歩5分
岡山電軌東山本線 県庁通り駅 徒歩9分		 9,500
万円		 135.65m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■都市ガス■角地です。■建築条件なしでお好きな施工会社に依頼可能♪■利便性の良い平和町

岡山県岡山市北区船頭町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区船頭町 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区船頭町
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩5分
岡山電軌清輝橋線 東中央町駅 徒歩10分
岡山電軌清輝橋線 大雲寺前駅 徒歩13分		 730
万円		 79.52m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り

岡山県岡山市北区西辛川 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区西辛川 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区西辛川
ＪＲ吉備線 備前一宮駅 徒歩5分		 800
万円		 146m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
おすすめポイント！■二方道路（南西側・北西側道路）■建築条件付き土地ではありません　お好きなハウスメーカーにて建築いただけます。■閑静な住宅地でのびのび子育て■南西側道路に面し日当たり良好■前面道路：南西側道路約７．５ｍ周辺環境●セブンイレブン岡山西辛川店まで約110ｍ（徒歩2分）●ラ・ムー吉備津店まで約940ｍ（徒歩12分）●コスモス吉備津店まで約1010ｍ（徒歩13分）●中国銀行一宮支店まで約1180ｍ（徒歩15分）●岡山市立中山小学校まで約1020ｍ（徒歩13分）

岡山県岡山市北区大安寺東町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区大安寺東町 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区大安寺東町
ＪＲ吉備線 大安寺駅 徒歩5分
ＪＲ吉備線 備前三門駅 徒歩16分
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 徒歩19分		 2,400
万円		 734.28m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
【雑種地】96㎡、18㎡　【宅地】312.57㎡、18.52㎡、1.19㎡　【山林】　138㎡、134㎡※土砂災害警戒区域内(土石流)※告知事項あり※都市ガス前面道路配管あり*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*弊社は岡山を中心に、不動産総合事業として、売買・賃貸・管理と幅広くお客様にサービスをお届けしております！お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。予約カレンダー上で予約が出来ない日程に関しましても、お問い合わせいただけますとご対応可能な事がございますので一度お問い合わせください。*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*

岡山県岡山市北区駅前町２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区駅前町２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区駅前町２
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩5分		 5,890
万円		 102.49m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
即引渡し可、駅まで平坦、都市ガス、区画整理地内

岡山県岡山市北区吉備津 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区吉備津 土地
岡山県岡山市北区吉備津
ＪＲ吉備線 吉備津駅 徒歩6分		 300
万円		 299m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
価格300万円でニーズの高い土地です♪住宅用地なので住みやすい環境が整っており、戸建てをお考えの方におすすめです♪平坦地なので、工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすいですよ♪土地面積は299㎡(公簿)です♪開放的で明るく快適に過ごすことができる第一種低層住居専用地域は、ニーズも高くおすすめです♪駅から徒歩6分圏内に立地しています♪土地購入の際、売地のことなら当社にご相談ください(^_^)

岡山県岡山市北区宿 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区宿 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区宿
ＪＲ津山線 備前原駅 徒歩6分
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩36分
ＪＲ津山線 玉柏駅 徒歩37分		 500
万円		 127.27m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
「駅近に、自分たちだけのこだわりを」建築条件がないため、メーカー選びもデザインも自由自在！【JR備前原駅まで徒歩6分】　　駅まで平坦な道のりで、毎日の通勤・通学ストレスを大幅に軽減できます 【建築条件なしの自由度】　　お好きなハウスメーカーで、本当に建てたかったこだわりのマイホームを実現！【解体費用は一切不要】　　更地渡しのため、通常数十万円かかる解体予算を建物代へ回せる賢いスタートが可能！◆◆─────────◆◆　土地購入前の不安をプロが解消！　一級建築士が無料で土地選び、ご不安のご相談を承ります　理想の暮らしを、土地選びから一緒に。◆◆─────────◆◆
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岡山市北区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率（人口1000人当たり）
50.35人
転出者数 33832人
転出率（人口1000人当たり）
48.63人
土地平均価格
住宅地
62786円／m2
商業地
231953円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡山市3366円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡山市3011円
下水道普及率 69.3％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4941件
人口1000人当たり
6.82件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 681ヶ所
小児科医師数 248人
小児人口10000人当たり
28.80人
産婦人科医師数 92人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.61人
介護保険料基準額（月額） 6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

岡山市北区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1,385万円 1,752万円 2,336万円 2,097万円 2,786万円

周辺エリアの価格相場

  岡山市中区 岡山市東区 岡山市南区 都窪郡早島町
土地 977万円 593万円 1,021万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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