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岡山市北区下伊福の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

岡山市北区下伊福の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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エリア
  • 近くのエリアから探す
  •     岡山県岡山市北区：
  • 下伊福
検索条件 建築条件：建築条件なし
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チェックした物件を一括で
1,980万円
 バス/「下伊福一丁目」バス停 停歩2分
所在地
岡山県岡山市北区下伊福１
土地面積
132.23m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%

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  • チェックした物件をまとめて
1件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「岡山市北区」の物件情報を表示しています。

岡山市北区の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県岡山市北区津島新野１ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区津島新野１ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区津島新野１
バス/「岡山大学筋」バス停 停歩3分		 3,310
万円		 163.97m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
文教の街・津島で、子育てをもっと安心に。徒歩圏に教育・生活施設。津島新野で始めるゆとりの暮らし。・岡山大学や津島小学校など教育施設が充実・落ち着いた住環境で、子育てにも安心・岡山県総合グラウンドまで徒歩圏内。家族での運動や散歩に最適・公園や緑も多く、のびのび過ごせる住環境・スーパーや病院も近く、日々の生活も便利・岡山駅方面へもアクセス良好。通勤・通学にも便利・周辺は閑静な住宅街で治安も良好・教育・自然・利便がバランスよく揃った立地子どもの成長を見守りながら、家族みんなが安心して暮らせる街です。

岡山県岡山市北区平野 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県岡山市北区平野
ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩7分		 1,850
万円		 174.76m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
7月末までは建築条件なし、以後は当社にて分譲住宅計画
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岡山県岡山市北区尾上 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区尾上 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区尾上
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 徒歩30分		 220
万円		 270m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
◆おすすめポイント◆・主要道路まで車で5分の立地！岡山方面・倉敷方面へのアクセス良好◎・スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活施設が充実しており便利な環境♪・北、西、南側接道(基準外道路)はすべて農道☆・北側接道は申請許可が下りれば再建築も可能です♪◆小学校／中学校◆中山小学校まで徒歩27分（1900m）中山中学校まで徒歩40分（2800m）◇◇◇　管理店舗　◇◇◇北長瀬駅から車で６分！カスケ不動産　岡山店≫0120-677-588業者の方はこちらへ≫086-242-1001
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岡山県岡山市北区青江１ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区青江１ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区青江１
バス/「青江北」バス停 停歩6分		 2,480
万円		 165.73m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
【おすすめポイント】■周辺には生活に便利なスーパーや飲食店が揃っております■散歩にぴったりな「青江3号公園」まで、徒歩約3分です。■車でバイパス2号線にも乗りやすいので、通勤やレジャーに便利です。※売主にて境界確定致します。※売主にて建物解体撤去工事をいたします※水道メーターが13ミリのため変更する場合は別途費用が掛かります「八鍵不動産」は、お客様に寄りそってお客様のペースで不動産取引のご提案を行っている不動産会社です。お気軽にご相談ください。

岡山県岡山市北区御津金川 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県岡山市北区御津金川
ＪＲ津山線 金川駅 徒歩3分		 4,944.50
万円		 653.84m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
197.78坪有、金川駅まで徒歩３分、即引渡可能

岡山県岡山市北区御津野々口 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区御津野々口 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区御津野々口
ＪＲ津山線 野々口駅 徒歩4分
ＪＲ津山線 金川駅 徒歩3.2km		 880
万円		 426.51m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
おすすめポイント
【おすすめポイント】■平屋をご計画の方にお勧めの広々100坪越えの土地です。■解体が完了しましたので、現地にてご確認ください。■御津南小学校より徒歩約9分の場所にあります■JR「野々口」駅まで徒歩約3分です■上水道の引込は13mmがあります「情報集収のための資料が欲しい方」はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。「八鍵不動産」は、お客様に寄りそってお客様のペースで不動産取引のご提案を行っている不動産会社です。お気軽にご相談ください。

岡山県岡山市北区田町２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区田町２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区田町２
岡山電軌清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩4分		 4,300
万円		 139.39m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼一括駐車場として賃貸中・年間想定賃料　８４０，０００円(満車時想定)・現行利回り　１．６％※利回りは販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの。※想定賃料・想定利回りは賃料相場をもとに空車部分の賃料を加え満車時を想定して算出。※賃料収入は将来にわたって得られることを保証するものではありません。※現在賃貸中、賃貸借契約の引継要。(調査日 2025年6月10日現在)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市北区平和町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区平和町 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区平和町
岡山電軌清輝橋線 郵便局前駅 徒歩4分
岡山電軌清輝橋線 西川緑道公園駅 徒歩5分
岡山電軌東山本線 県庁通り駅 徒歩9分		 9,500
万円		 135.65m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■都市ガス■角地です。■建築条件なしでお好きな施工会社に依頼可能♪■利便性の良い平和町

岡山県岡山市北区西辛川 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区西辛川 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区西辛川
ＪＲ吉備線 備前一宮駅 徒歩5分		 800
万円		 146m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
おすすめポイント！■二方道路（南西側・北西側道路）■建築条件付き土地ではありません　お好きなハウスメーカーにて建築いただけます。■閑静な住宅地でのびのび子育て■南西側道路に面し日当たり良好■前面道路：南西側道路約７．５ｍ周辺環境●セブンイレブン岡山西辛川店まで約110ｍ（徒歩2分）●ラ・ムー吉備津店まで約940ｍ（徒歩12分）●コスモス吉備津店まで約1010ｍ（徒歩13分）●中国銀行一宮支店まで約1180ｍ（徒歩15分）●岡山市立中山小学校まで約1020ｍ（徒歩13分）

岡山県岡山市北区大安寺東町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区大安寺東町 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区大安寺東町
ＪＲ吉備線 大安寺駅 徒歩5分
ＪＲ吉備線 備前三門駅 徒歩16分
ＪＲ山陽本線 北長瀬駅 徒歩19分		 2,400
万円		 734.28m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
【雑種地】96㎡、18㎡　【宅地】312.57㎡、18.52㎡、1.19㎡　【山林】　138㎡、134㎡※土砂災害警戒区域内(土石流)※告知事項あり※都市ガス前面道路配管あり*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*弊社は岡山を中心に、不動産総合事業として、売買・賃貸・管理と幅広くお客様にサービスをお届けしております！お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。予約カレンダー上で予約が出来ない日程に関しましても、お問い合わせいただけますとご対応可能な事がございますので一度お問い合わせください。*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*

岡山県岡山市北区田町２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区田町２ 土地
岡山県岡山市北区田町２
岡山電軌清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩5分
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩15分		 5,500
万円		 166.43m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス

岡山県岡山市北区吉備津 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区吉備津 土地
岡山県岡山市北区吉備津
ＪＲ吉備線 吉備津駅 徒歩6分		 300
万円		 299m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
価格300万円でニーズの高い土地です♪住宅用地なので住みやすい環境が整っており、戸建てをお考えの方におすすめです♪平坦地なので、工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすいですよ♪土地面積は299㎡(公簿)です♪開放的で明るく快適に過ごすことができる第一種低層住居専用地域は、ニーズも高くおすすめです♪駅から徒歩6分圏内に立地しています♪土地購入の際、売地のことなら当社にご相談ください(^_^)

岡山県岡山市北区大安寺中町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区大安寺中町 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区大安寺中町
ＪＲ吉備線 大安寺駅 徒歩6分		 2,980
万円		 247.57m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・お好きなハウスメーカー等で建築可能・現況更地▼周辺環境・大野小学校 徒歩8分(約570m)※本物件内には給水・排水・ガス管の引込みがされていません※本物件は未接道／再建築の際には橋掛け等が必要※土地面積は実測面積のため測量の結果変動する場合有※本物件は建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築は不可　建築基準法43条2項1号の認定あるいは2号の許可を受けた場合には建築物の建築・増築・改築が可能■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市北区北方１ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区北方１ 土地
岡山県岡山市北区北方１
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩6分		 4,000
万円		 414.29m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り

岡山県岡山市北区表町３ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区表町３ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区表町３
岡山電軌東山本線 西大寺町ハレノワ前駅 徒歩6分		 4,700
万円		 186.11m2 商業地域
なし		 80%
500%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【交通】岡山電軌東山本線 西大寺町ハレノワ前駅 徒歩6分＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【周辺施設】岡山芸術創造劇場ハレノワまで200m 徒歩3分川崎医科大学総合医療センターまで370m 徒歩5分ファミリーマート岡山天瀬店まで140m 徒歩2分＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝物件についての詳細・ご質問は担当：米田までお気軽にお問合せください♪（通話無料：0120-086-237）
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岡山市北区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率（人口1000人当たり）
50.35人
転出者数 33832人
転出率（人口1000人当たり）
48.63人
土地平均価格
住宅地
62786円／m2
商業地
231953円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡山市3366円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡山市3011円
下水道普及率 69.3％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4941件
人口1000人当たり
6.82件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 681ヶ所
小児科医師数 248人
小児人口10000人当たり
28.80人
産婦人科医師数 92人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.61人
介護保険料基準額（月額） 6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

岡山市北区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1,466万円 2,192万円 2,270万円 2,066万円 2,727万円

周辺エリアの価格相場

  岡山市中区 岡山市東区 岡山市南区 都窪郡早島町
土地 1,027万円 594万円 1,061万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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