新潟市江南区曽野木の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新潟市江南区曽野木の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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新潟県新潟市江南区曽野木１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区曽野木１ＪＲ越後線上所駅徒歩6.1km	1,300 万円	217m²	１種中高なし	70% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地おすすめポイント ※アスファルト解体、測量後のお引渡しとなります。【周辺環境】チャレンジャー新潟中央インター店…徒歩23分ドラッグトップス曽野木店…徒歩3分セブンイレブン新潟曽野木団地店…徒歩6分曽野木団地郵便局…徒歩5分【通学】東曽野木小学校…約1110m (14分)曽野木中学校…約1630m (21分)【交通】バス停「曽野木団地」…距離約165m (徒歩3分)

新潟県新潟市江南区曽野木１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区曽野木１
ＪＲ越後線上所駅徒歩6.1km

1,300
万円

217m²

１種中高
なし

70%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地

新潟県新潟市江南区曽野木１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区曽野木１バス/「曽野木団地」バス停停歩2分	1,091.30 万円	146.66m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可

新潟県新潟市江南区曽野木１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区曽野木１
バス/「曽野木団地」バス停停歩2分

1,091.30
万円

146.66m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市江南区曽野木１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区曽野木１バス/「曽野木団地」バス停停歩4分	1,450 万円	224.48m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路整形地おすすめポイント土地50坪以上、南側道路面す、前道６ｍ以上、整形地、平坦地

新潟県新潟市江南区曽野木１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区曽野木１
バス/「曽野木団地」バス停停歩4分

1,450
万円

224.48m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
整形地

新潟県新潟市江南区曽野木２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区曽野木２バス/「曽野木ニュータウン」バス停停歩5分	1,399 万円	221.32m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス整形地おすすめポイント土地50坪以上、更地渡し、閑静な住宅地、整形地、前面棟無、都市ガス、開発分譲地内、都市ガス配管及び上下水道配管は前面道路までで宅地内に引込はありません。引込にかかる費用は買主の負担とします。過去、駐車場として使用していたため、現在はアスファルト敷です。このアスファルトの撤去は売主で行いますが現況での引渡しも可能です。現在、確定測量中。固定資産税・都市計画税額90314円/年（令和7年度）。住居建築で軽減あり。

新潟県新潟市江南区曽野木２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区曽野木２
バス/「曽野木ニュータウン」バス停停歩5分

1,399
万円

221.32m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
整形地

新潟県新潟市江南区曽野木１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区曽野木１ＪＲ越後線「上所」7.4Ｋｍ	1,091.30 万円	146.66m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント【教育】曽野木小学校　徒歩２１分曽野木中学校　徒歩２４分※即引渡し可【おすすめ】・建築条件なしなので、お好きなハウスメーカーで建築可能です♪・市街地や中央区へのアクセス良好でお出掛けもラクラクな立地・スーパーまで車で４分で、日々のお買い物も安心

新潟県新潟市江南区曽野木１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区曽野木１
ＪＲ越後線「上所」7.4Ｋｍ

1,091.30
万円

146.66m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市江南区曽野木２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区曽野木２ＪＲ越後線関屋駅徒歩6.4km ＪＲ越後線上所駅徒歩6.4km	700 万円	116.29m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント即引渡し可、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、整形地、平坦地

新潟県新潟市江南区曽野木２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区曽野木２
ＪＲ越後線関屋駅徒歩6.4km
ＪＲ越後線上所駅徒歩6.4km

700
万円

116.29m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

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新潟市江南区の土地物件一覧

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新潟県新潟市江南区沢海２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区沢海２丁目信越本線亀田駅徒歩9.7km 信越本線荻川駅徒歩6.4km	550 万円 9.84万円	184.86m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガスおすすめポイント【建築条件なし】建築会社を無料紹介！土地と建物の総予算を踏まえ、理想の家づくりをサポート

新潟県新潟市江南区沢海２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区沢海２丁目
信越本線亀田駅徒歩9.7km
信越本線荻川駅徒歩6.4km

550
万円

9.84万円

184.86m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区沢海２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区沢海２丁目信越本線亀田駅徒歩9.7km 信越本線荻川駅徒歩6.4km	550 万円 9.84万円	184.87m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガスおすすめポイント【建築条件なし】バス停徒歩2分！のびのび暮らせる静かな住環境

新潟県新潟市江南区沢海２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区沢海２丁目
信越本線亀田駅徒歩9.7km
信越本線荻川駅徒歩6.4km

550
万円

9.84万円

184.87m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区船戸山１丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区船戸山１丁目信越本線亀田駅徒歩13分信越本線荻川駅徒歩5.1km	580 万円 14.48万円	132.49m²	１種住居なし	60% 180%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント【建築条件なし】お好きなハウスメーカーで建てるマイホーム！亀田西小・西中エリアの人気エリア

新潟県新潟市江南区船戸山１丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区船戸山１丁目
信越本線亀田駅徒歩13分
信越本線荻川駅徒歩5.1km

580
万円

14.48万円

132.49m²

１種住居
なし

60%
180%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区松山土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区松山信越本線亀田駅徒歩4.0km 白新線大形駅徒歩5.1km	1,100 万円 7.29万円	499.11m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント【建築条件なし】中学校徒歩4分×バス停徒歩3分！暮らし便利な約150坪の土地

新潟県新潟市江南区松山土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区松山
信越本線亀田駅徒歩4.0km
白新線大形駅徒歩5.1km

1,100
万円

7.29万円

499.11m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区諏訪３丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区諏訪３丁目信越本線亀田駅徒歩10分信越本線荻川駅徒歩5.2km	930 万円 17.90万円	171.84m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし本下水おすすめポイント【亀田駅徒歩10分×建築条件なし】生活利便施設が揃う好立地！

新潟県新潟市江南区諏訪３丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区諏訪３丁目
信越本線亀田駅徒歩10分
信越本線荻川駅徒歩5.2km

930
万円

17.90万円

171.84m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし
本下水

新潟県新潟市江南区沢海２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区沢海２丁目信越本線亀田駅バス15分/「上沢海博物館前」バス停停歩6分	190 万円 2.31万円	272m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地角地おすすめポイント【82坪超×建築条件なし】ゆとりのある住宅用地 \| バス停まで徒歩15分

新潟県新潟市江南区沢海２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区沢海２丁目
信越本線亀田駅バス15分/「上沢海博物館前」バス停停歩6分

190
万円

2.31万円

272m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
角地

新潟県新潟市江南区亀田東町２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区亀田東町２丁目信越本線亀田駅徒歩16分	1,200 万円 22.23万円	178.51m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガスおすすめポイント【建築条件なし】駅・学校・生活施設など暮らしやすさが揃う便利な住環境

新潟県新潟市江南区亀田東町２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区亀田東町２丁目
信越本線亀田駅徒歩16分

1,200
万円

22.23万円

178.51m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区袋津６丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区袋津６丁目信越本線亀田駅徒歩24分信越本線荻川駅徒歩4.5km	1,150 万円 10.92万円	348.45m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス

新潟県新潟市江南区袋津６丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区袋津６丁目
信越本線亀田駅徒歩24分
信越本線荻川駅徒歩4.5km

1,150
万円

10.92万円

348.45m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区平賀土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区平賀信越本線荻川駅徒歩6.6km 越後線小針駅徒歩6.7km	900 万円 1.97万円	1512.46m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし平坦地本下水上物有りおすすめポイント南向き道路で日当たり良好！457坪のゆとりある土地で、暮らしの可能性が広がります。

新潟県新潟市江南区平賀土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区平賀
信越本線荻川駅徒歩6.6km
越後線小針駅徒歩6.7km

900
万円

1.97万円

1512.46m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
平坦地
本下水
上物有り

新潟県新潟市江南区小杉５丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区小杉５丁目信越本線亀田駅徒歩6.0km 信越本線亀田駅徒歩6.0km	1,300 万円 5.10万円	842.8m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水

新潟県新潟市江南区小杉５丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区小杉５丁目
信越本線亀田駅徒歩6.0km
信越本線亀田駅徒歩6.0km

1,300
万円

5.10万円

842.8m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

新潟県新潟市江南区阿賀野２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区阿賀野２丁目信越本線亀田駅徒歩11.3km 信越本線荻川駅徒歩8.8km	400 万円 2.58万円	513.35m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイントゆとりの155坪超！広い駐車場や庭付き住宅など、家族の理想を叶える住まいづくりが可能です。

新潟県新潟市江南区阿賀野２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区阿賀野２丁目
信越本線亀田駅徒歩11.3km
信越本線荻川駅徒歩8.8km

400
万円

2.58万円

513.35m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

新潟県新潟市江南区所島２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区所島２丁目信越本線亀田駅徒歩28分信越本線荻川駅徒歩4.6km	550 万円 16.48万円	110.37m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス

新潟県新潟市江南区所島２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区所島２丁目
信越本線亀田駅徒歩28分
信越本線荻川駅徒歩4.6km

550
万円

16.48万円

110.37m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区東本町５丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区東本町５丁目信越本線亀田駅徒歩10分信越本線越後石山駅徒歩4.2km	680 万円 20.03万円	112.25m²	１種住居なし	60% 160%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント【建築条件なしで自由設計が可能】落ち着いた環境で静かな暮らしを！

新潟県新潟市江南区東本町５丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区東本町５丁目
信越本線亀田駅徒歩10分
信越本線越後石山駅徒歩4.2km

680
万円

20.03万円

112.25m²

１種住居
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区東本町４丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区東本町４丁目信越本線亀田駅徒歩10分信越本線越後石山駅徒歩4.3km	1,100 万円 17.90万円	203.26m²	１種住居なし	60% 160%
建築条件なし南道路本下水都市ガスおすすめポイント【小中学校徒歩圏内！】駅や商業施設にもアクセスしやすく、静かで暮らしやすい好立地

新潟県新潟市江南区東本町４丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区東本町４丁目
信越本線亀田駅徒歩10分
信越本線越後石山駅徒歩4.3km

1,100
万円

17.90万円

203.26m²

１種住居
なし

60%
160%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区東本町２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区東本町２丁目信越本線亀田駅徒歩6分信越本線荻川駅徒歩5.1km	650 万円 22.75万円	94.47m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし更地南道路都市ガスおすすめポイント【建築条件なし・駅近・生活利便性◎】小学校徒歩9分・中学校徒歩17分と子育てにも嬉しい立地！

新潟県新潟市江南区東本町２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区東本町２丁目
信越本線亀田駅徒歩6分
信越本線荻川駅徒歩5.1km

650
万円

22.75万円

94.47m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
更地
南道路
都市ガス

新潟県新潟市江南区天野１丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区天野１丁目信越本線亀田駅徒歩7.5km 信越本線荻川駅徒歩11.7km	1,100 万円 19.72万円	184.47m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路平坦地 1種低層地域おすすめポイント南向きのゆったり55坪、更地渡しで安心♪小学校徒歩8分・中学校徒歩15分と子育てにも嬉しい立地です

新潟県新潟市江南区天野１丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区天野１丁目
信越本線亀田駅徒歩7.5km
信越本線荻川駅徒歩11.7km

1,100
万円

19.72万円

184.47m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
平坦地
1種低層地域

新潟県新潟市江南区船戸山２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区船戸山２丁目信越本線亀田駅徒歩12分信越本線越後石山駅徒歩3.8km	770 万円 16.55万円	153.87m²	１種住居なし	60% 160%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント駅・生活施設へのアクセス良好！利便性のある子育て世帯に人気エリア

新潟県新潟市江南区船戸山２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区船戸山２丁目
信越本線亀田駅徒歩12分
信越本線越後石山駅徒歩3.8km

770
万円

16.55万円

153.87m²

１種住居
なし

60%
160%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区船戸山４丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区船戸山４丁目信越本線亀田駅徒歩20分	3,480 万円 24.90万円	462m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント【土地139坪！広い土地をお探しの方におススメ】◆ 南西角地◆陽当り良好◆前面道路5.5ｍ

新潟県新潟市江南区船戸山４丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区船戸山４丁目
信越本線亀田駅徒歩20分

3,480
万円

24.90万円

462m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区上和田土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区上和田信越本線亀田駅徒歩8.3km 信越本線荻川駅徒歩7.7km	800 万円 5.01万円	528m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント建築条件はないため理想の住まいを実現！159.72坪の広い敷地で二世帯住宅や大きい庭付住宅を建てたい方にもおすすめ！

新潟県新潟市江南区上和田土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区上和田
信越本線亀田駅徒歩8.3km
信越本線荻川駅徒歩7.7km

800
万円

5.01万円

528m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

チェックした物件を一括で

新潟県新潟市江南区城所１丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区城所１丁目信越本線亀田駅徒歩27分信越本線越後石山駅徒歩6.0km	426 万円 14.98万円	94.07m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水

新潟県新潟市江南区城所１丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区城所１丁目
信越本線亀田駅徒歩27分
信越本線越後石山駅徒歩6.0km

426
万円

14.98万円

94.07m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目信越本線亀田駅徒歩18分	890 万円 26.76万円	109.92m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地都市ガスおすすめポイント亀田小学校まで徒歩2分、子育て世代に安心の分譲地が堂々誕生！

新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目
信越本線亀田駅徒歩18分

890
万円

26.76万円

109.92m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
都市ガス

新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目信越本線亀田駅徒歩18分	990 万円 27.37万円	119.57m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地都市ガスおすすめポイント亀田小学校まで徒歩2分、子育て世代に安心の分譲地が堂々誕生！

新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目
信越本線亀田駅徒歩18分

990
万円

27.37万円

119.57m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
都市ガス

新潟県新潟市江南区亀田水道町４土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区亀田水道町４ＪＲ信越本線亀田駅バス5分/「稲葉（新潟県）」バス停停歩12分	1,340 万円	223m²	１種中高なし	60% 160%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント【前面道路・建築基準法に関するご注意】※記載の「前面道路・間口・奥行」は、弊社スタッフによる現地手計測の値です※2026年8月5日、新潟市建築行政課へ確認済・道路台帳幅員：4.1ｍ（行政判断は現況幅員が優先されます）上記理由により、建築プラン作成および確認申請の際は、事前に建築会社様（または確認検査機関）にて現況幅員のご確認をお願いいたします。【埋蔵文化財包蔵地に関する記載】本物件は埋蔵文化財包蔵地（塚ノ山遺跡 No.407）内に位置しています。建築工事や解体工事等を行う際は、着手の60日前までに文化財保護法（第93条）に基づく届出が必要となります。

新潟県新潟市江南区亀田水道町４土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区亀田水道町４
ＪＲ信越本線亀田駅バス5分/「稲葉（新潟県）」バス停停歩12分

1,340
万円

223m²

１種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

新潟県新潟市江南区袋津４土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区袋津４ＪＲ信越本線亀田駅徒歩23分	530 万円	727.08m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント ○新潟市立亀田第三保育園まで　徒歩6分○新潟市立亀田東小学校まで　徒歩9分○新潟市立亀田中学校まで　徒歩8分○CUPID かめだ三條岡店まで　徒歩18分○セブンイレブン新潟亀田本町2丁目店まで　徒歩11分○サンドラッグセイコードー亀田薬局まで　徒歩12分○亀田城山郵便局まで　徒歩7分公簿売買、売主契約不適合責任免責。現況渡し。ご契約後、売主にて測量予定。告知事項あり。

新潟県新潟市江南区袋津４土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区袋津４
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩23分

530
万円

727.08m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

新潟県新潟市江南区荻曽根５土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区荻曽根５ＪＲ信越本線亀田駅徒歩24分ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.4km ＪＲ信越本線荻川駅徒歩4.8km	1,407.30 万円	136.85m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地整形地おすすめポイント区画整理地内　整形地　分譲地内　都市ガス　電気　上水道　下水道　側溝　私道負担なし新築相談応じます♪

新潟県新潟市江南区荻曽根５土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区荻曽根５
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩24分
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.4km
ＪＲ信越本線荻川駅徒歩4.8km

1,407.30
万円

136.85m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
整形地

新潟県新潟市江南区荻曽根５土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区荻曽根５ＪＲ信越本線亀田駅徒歩24分ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.4km ＪＲ信越本線荻川駅徒歩4.8km	1,448.60 万円	136.85m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地整形地おすすめポイント区画整理地内　整形地　分譲地内　都市ガス　電気　上水道　下水道　側溝　私道負担なし新築相談応じます♪

新潟県新潟市江南区荻曽根５土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区荻曽根５
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩24分
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.4km
ＪＲ信越本線荻川駅徒歩4.8km

1,448.60
万円

136.85m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
整形地

新潟県新潟市江南区砂岡１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区砂岡１ＪＲ信越本線亀田駅徒歩24分ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.5km	1,500 万円	198.39m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント解体更地渡しのため解体費用が掛からずコスト削減できます！坪単価：約２５万円※現在、古家あり。　契約後に解体し更地にて引渡し。

新潟県新潟市江南区砂岡１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区砂岡１
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩24分
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.5km

1,500
万円

198.39m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市江南区砂岡２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区砂岡２ＪＲ信越本線亀田駅徒歩25分	780 万円	118.24m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可おすすめポイント【周辺環境】キューピットかめだ三條岡店…徒歩15分セブンイレブン亀田曙店…徒歩6分ドラッグトップス三條岡店…徒歩11分ツルハドラッグ新潟亀田店…徒歩20分【通学】亀田東小学校…約607m (8分)亀田中学校…約1240ｍ(16分) 【交通】バス停「袋津」…距離約400m (徒歩約5分)

新潟県新潟市江南区砂岡２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区砂岡２
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩25分

780
万円

118.24m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可

新潟県新潟市江南区砂岡２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区砂岡２ＪＲ信越本線亀田駅徒歩26分ＪＲ信越本線荻川駅徒歩4.5km ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.8km	2,200 万円	1209.52m²	１種住居なし	60% 150%
建築条件なし上物有りおすすめポイント現況引き渡し　ゴルフ練習場等いかがでしょうか生活用水・消雪用ポンプあります現状引渡しの場合２，９００万円となります

新潟県新潟市江南区砂岡２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区砂岡２
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩26分
ＪＲ信越本線荻川駅徒歩4.5km
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.8km

2,200
万円

1209.52m²

１種住居
なし

60%
150%

建築条件なし
上物有り

新潟県新潟市江南区茗荷谷土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区茗荷谷ＪＲ信越本線亀田駅徒歩32分ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.4km ＪＲ白新線東新潟駅徒歩4.5km	760.40 万円	139.65m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地整形地おすすめポイント残り２区画　早い者勝ち　新築相談応じます♪

新潟県新潟市江南区茗荷谷土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区茗荷谷
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩32分
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩4.4km
ＪＲ白新線東新潟駅徒歩4.5km

760.40
万円

139.65m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
整形地

新潟県新潟市江南区曽野木１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区曽野木１ＪＲ越後線上所駅徒歩6.1km	1,300 万円	217m²	１種中高なし	70% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地おすすめポイント ※アスファルト解体、測量後のお引渡しとなります。【周辺環境】チャレンジャー新潟中央インター店…徒歩23分ドラッグトップス曽野木店…徒歩3分セブンイレブン新潟曽野木団地店…徒歩6分曽野木団地郵便局…徒歩5分【通学】東曽野木小学校…約1110m (14分)曽野木中学校…約1630m (21分)【交通】バス停「曽野木団地」…距離約165m (徒歩3分)

新潟県新潟市江南区曽野木１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区曽野木１
ＪＲ越後線上所駅徒歩6.1km

1,300
万円

217m²

１種中高
なし

70%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地

新潟県新潟市江南区天野３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区天野３ＪＲ越後線小針駅徒歩7.1km	680 万円	128.65m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし角地 1種低層地域おすすめポイント ●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！●注文住宅も承っております！■角地×更地渡し■建築条件なし！■お好きなハウスメーカで理想のお家作りを♪■セブンイレブン新潟曽川店まで徒歩7分！■小学校まで徒歩6分とお子様の登校も安心です。※売主による契約不適合責任は免責です・新潟市立曽野木小学校：徒歩6分(509ｍ)・新潟市立曽野木中学校：徒歩10分(765ｍ)

新潟県新潟市江南区天野３土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区天野３
ＪＲ越後線小針駅徒歩7.1km

680
万円

128.65m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
角地
1種低層地域

新潟県新潟市江南区曽野木１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区曽野木１バス/「曽野木団地」バス停停歩2分	1,091.30 万円	146.66m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可

新潟県新潟市江南区曽野木１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区曽野木１
バス/「曽野木団地」バス停停歩2分

1,091.30
万円

146.66m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市江南区西町１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区西町１ＪＲ信越本線亀田駅徒歩7分	2,500 万円	618.16m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント【土地の特徴】■〇平坦地で使い道無限大の186.99坪！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！〇建物等の解体期間はおおよそ3週間程度です。〇解体更地渡しですが、現況渡しも可能です。お気軽にご相談ください。【土地の安全性】〇前面道路は14.5ｍですが、安全に駐車できます！〇大通りで車の通りもあり、街灯もあるためお子さんの通学も安心です。【周辺環境】〇JR亀田駅まで徒歩7分！通勤通学もラクラク♪〇徒歩圏内に銀行、郵便局あり♪大型スーパーやコメリ、ドラッグストアなど色々なお店が揃っています！〇亀田西小学校まで徒歩11分〇亀田西中学校まで徒歩19分

新潟県新潟市江南区西町１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区西町１
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩7分

2,500
万円

618.16m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市江南区元町５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区元町５ＪＲ信越本線亀田駅徒歩23分	1,280 万円	180.89m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地おすすめポイント ■契約後、売主の費用負担にて建物解体を行い、更地でお引き渡しいたします。■契約後、売主の費用負担にて給水管切替工事、分筆を行い、その後お引き渡しいたします。■令和8年4月に確定測量済みです。■売主の契約不適合責任は免責といたします。

新潟県新潟市江南区元町５土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区元町５
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩23分

1,280
万円

180.89m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地

新潟県新潟市江南区砂岡３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区砂岡３ＪＲ信越本線亀田駅徒歩27分	780 万円	150.2m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可整形地おすすめポイント ■本物件は、公簿売買です。■令和8年4月に確定測量済みです。■既存集落区域になります。■建築時、42条建築等許可申請が必要となります。■ライフラインの引込費用は、買主様負担になります。■契約後に分筆作業を行い、完了後にお引渡しになります。

新潟県新潟市江南区砂岡３土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区砂岡３
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩27分

780
万円

150.2m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
整形地

新潟県新潟市江南区東船場５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区東船場５ＪＲ信越本線亀田駅徒歩5分	2,943 万円	374.3m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なしおすすめポイント ◆亀田西小学校まで約1160ｍ◆亀田西中学校まで約1520ｍ◆ＪＲ『亀田駅』まで約370ｍ

新潟県新潟市江南区東船場５土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区東船場５
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩5分

2,943
万円

374.3m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし

新潟県新潟市江南区東本町５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区東本町５ＪＲ信越本線亀田駅徒歩11分	1,100 万円	178.5m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ※準防火地域　亀田小学校/約250ｍ(徒歩約3分)亀田中学校/約950ｍ(徒歩12分）

新潟県新潟市江南区東本町５土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区東本町５
ＪＲ信越本線亀田駅徒歩11分

1,100
万円

178.5m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
1種低層地域

新潟県新潟市江南区天野１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区天野１バス/「曽川」バス停停歩4分	690 万円	191.76m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント ◆曽野木小学校まで約750ｍ（徒歩約10分）◆曽野木中学校まで約1710ｍ（徒歩約22分）

新潟県新潟市江南区天野１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区天野１
バス/「曽川」バス停停歩4分

690
万円

191.76m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県新潟市江南区長潟１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市江南区長潟１バス/「下早通」バス停停歩14分	1,290 万円	209.29m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地角地おすすめポイント土地50坪以上、前道６ｍ以上、角地

新潟県新潟市江南区長潟１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市江南区長潟１
バス/「下早通」バス停停歩14分

1,290
万円

209.29m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
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新潟市江南区の暮らしデータ

新潟市江南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	761503人
転入者数	28069人転入率（人口1000人当たり） 36.86人
転出者数	27541人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 51974円／m² 商業地 156106円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市江南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市5005円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	4149件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	658ヶ所
小児科医師数	153人小児人口10000人当たり 18.11人
産婦人科医師数	67人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市江南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新潟市江南区の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	860万円	1,061万円	1,748万円

周辺エリアの価格相場

	新潟市東区	新潟市中央区	新潟市秋葉区	新潟市西区	阿賀野市
土地	952万円	1,403万円	519万円	873万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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