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札幌市中央区伏見の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

札幌市中央区伏見の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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  •     北海道札幌市中央区：
  • 伏見
検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市中央区伏見２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見２ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見２
札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩11分
札幌市電 西線１６条駅 徒歩12分		 4,000
万円		 229.35m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積229.35平米(約69.37坪)の角地・前面道路は北東側幅員約15m、南東側幅員約6mの公道・周囲には既に建物があり、窓の位置等を考慮した設計が可能・お好みの建築会社を選択できます・即引渡し可能(残金精算後)▼周辺環境・ラルズマート伏見店 徒歩7分(約510m)・花園公園 徒歩9分(約650m)※18m高度地区、建築基準法第22条区域、自動車ふくそう地区、日影規制:4時間／2.5時間(測定面4m)、藻岩山風致地区■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市中央区伏見２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見２ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見２
札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩12分
札幌市電 西線１６条駅 徒歩17分		 3,690
万円		 406.66m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・札幌市電「ロープウェイ入口」電停 徒歩12分・札幌市電「西線16条」電停 徒歩17分 他・第一種低層住居専用地域・第二種藻岩山風致地区▼特徴・土地面積406.66平米(約123.01坪)、ゆとりある広さの売土地・前面道路は南東側幅員約5.4mの公道、間口は約21.8mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません・お好みのハウスメーカーや工務店で建築可能▼周辺環境・スーパー「ラルズマート伏見店」徒歩9分(約680m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市中央区伏見２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見２ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見２
札幌市電 西線１６条駅 徒歩12分
札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩13分
札幌市電 西線１４条駅 徒歩17分		 1億5,000
万円		 1729.43m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ふしみグリエ近くの売り土地です！高台に位置し眺望日当たり良好！奥の方の邸宅（平成４年築）は売主様が大切に使用されていましたので、まだまだ利用可能です！・北東側公道の中心線から４０ｍまでは第１種住居地域となり、建蔽率６０％・容積率２００％・１８ｍ高度地区。４０ｍ以降は第１種低層住居専用地域につき、建蔽率４０％・容積率８０％・北側斜線高度地区・戸建住環境保全地区です。・敷地内に戸建が２戸あります。詳細お問合せくださいませ。・藻岩山風致地区（第二種）・宅地造成等工事規制区域・一部ロードヒーティング施工済み・高低差、擁壁あり・現状渡し

北海道札幌市中央区伏見３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見３ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見３
地下鉄東西線 円山公園駅 バス7分/「慈啓会前」バス停 停歩10分		 2,480
万円		 271.88m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆敷地面積（登記簿）２７１．８８m2（８２．２４坪）◆東・南角地◆東側　市道幅員８ｍ、南側　私道幅員４ｍに面する角地◆☆第一種低層住居専用地域　（建ぺい率４０％、容積率８０％）　☆戸建住環境保全地区　☆藻岩山風致地区（第二種）◆既存建物はご契約後、解体更地にてお引渡し。※建物付引渡しご希望の場合は価格ご相談下さい◆既存建物の２階から北方向は札幌都心部の景観が望めます◆建築条件付の土地ではありませんので、お客様がご自由に施工会社をお選び下さい※現地は売主様が居住中ですので、無断での敷地内お立ち入りはご遠慮ください。敷地内ご見学ご希望のお客様は、事前に弊社までお問合せお願い致します。

北海道札幌市中央区伏見３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見３ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見３
札幌市電 西線１６条駅 徒歩19分		 2,780
万円		 394m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆札幌市電「西線１６条」駅まで徒歩19分◆敷地面積394㎡（119.18坪）◆現況建物あり、現況渡し◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：40％　容積率：80％◆角地（ただし、建ぺい率の緩和は受けられません。）◆前面道路　　北東側　公道幅員不定幅　約8.0ｍ～約8.2ｍ　　北西側　公道幅員不定幅　約7.8ｍ～約8.3ｍ◆間口　　北東側約26.9ｍ　北西側約11.5ｍ　◆建築条件付土地ではありません

北海道札幌市中央区伏見３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見３ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見３
地下鉄東西線 円山公園駅 バス17分/「伏見町高台」バス停 停歩10分		 3,300
万円		 317.35m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～人気の伏見エリアで札幌の四季を感じながら優雅に暮らしませんか～おススメポイント・解体更地渡し・建築条件無し・約96坪の広々とした土地・藻岩山麓の穏やかな住環境・子育て世代にもおすすめ※建物のままでのお渡しも可能です。リフォーム素材としてもご検討ください。

北海道札幌市中央区伏見３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見３ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見３
地下鉄東西線 円山公園駅 バス19分/「伏見町高台」バス停 停歩11分		 6,880
万円		 900m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～伏見の高台から中央区の夜景を望む～ 周辺には戸建て住宅が立ち並び、閑静な住宅街が広がっています。 対象地南東側には緑豊かな自然が広がっており、視線を気にせず生活できます。 建築条件付き土地ではないため、お好きなハウスメーカーや工務店で施工可能です。【アクセス】・バス停「伏見町高台」徒歩11分　札幌市営地下鉄東西線 円山公園　バス乗車19分【お土地の特徴】・総面積：900m2（272.25坪）・道路間口：26.5m

北海道札幌市中央区伏見２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見２ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見２
札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩12分		 1億5,000
万円		 1729.43m2 １種住居
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り

北海道札幌市中央区伏見２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見２ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見２
札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩15分
札幌市電 西線１６条駅 徒歩14分		 8,990
万円		 1105m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■位置指定道路の持分有（９１９０分の１０５６）

北海道札幌市中央区伏見３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見３ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見３
札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩17分
札幌市電 西線１６条駅 徒歩17分
札幌市電 電車事業所前駅 徒歩19分		 2,300
万円		 371m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
現状建物あり現状渡し売主契約不適合免責■土地100坪以上■閑静な住宅地■建築条件なし■高台に立地■陽当り良好■周辺交通量少なめ
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
10件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「盤渓と双子山」の物件情報を表示しています。

盤渓と双子山の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市中央区双子山１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区双子山１ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区双子山１
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩20分
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩20分		 7,650
万円		 489m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■土地敷地面積：４８９．００㎡（１４７．９２坪） 南西側　公道　幅員約７．２７ｍ　間口　約２２．５５ｍ前面道路に余裕があり、間口も広い形状の土地です。高台に位置しており眺望良好！山や市内の夜景を望むことができます。■建築条件なし■周辺環境充実ＪＲ北海道バス「南８条西２５丁目」停　徒歩５分！通勤・通学に便利な立地です。「イオン」、「DCM」徒歩６分、「ツルハドラッグ」が徒歩７分とお買物がしやすく暮らしに便利な環境です。小学校まで徒歩７分、中学校まで徒歩４分！落ち着いた周辺環境に緑も多いエリアでの生活・子育てが可能です。◇擁壁補修済み◇中古戸建としての販売もしております

北海道札幌市中央区盤渓 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区盤渓 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区盤渓
地下鉄東西線 円山公園駅 バス17分/「盤渓」バス停 停歩1分		 240
万円		 396m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
ゆとりある敷地で、資材置場や駐車場、家庭菜園など幅広い活用をご検討いただけます。周辺は開放感のある落ち着いた環境。土地の広さを活かした使い方をしたい方は、ぜひ一度現地をご覧ください！※市街化調整区域のため、建築・土地利用については各種制限があります。詳細はお問い合わせください。

北海道札幌市中央区双子山２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区双子山２ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区双子山２
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩27分
札幌市電 西線１１条駅 徒歩27分
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩24分		 5,400
万円		 594m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
円山双子山の高級住宅街の南西角地の希少地です。新築当時、大成建設の役職者が自宅用におさえて邸宅を建設した希少な土地です。眺望はすばらしく、実際の眺望が写真より断然よい物件ですので、実際に現地で見て頂くことを強くおススメ致します。（しかも周辺からではなく、敷地内からが最高になるようになっているので内覧しないとわからないと思います。）古屋がそのままございます。解体してこの希少地に新たな邸宅を建ててもよし。古屋を生かしてリノベするもよし。（解体費は500万円以上かかるかと思います。）眺望は昼も夜も素晴らしいです。
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札幌市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 308件
人口10000人当たり
1.56件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌市中央区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 3,588万円 4,140万円 7,058万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市北区 札幌市東区 札幌市白石区 札幌市豊平区 札幌市西区
土地 1,265万円 1,565万円 1,223万円 1,908万円 1,470万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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