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西灘駅(兵庫県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

西灘駅(兵庫県)の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県神戸市灘区泉通５丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区泉通５丁目 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区泉通５丁目
東海道本線 摩耶駅 徒歩3分
阪神電鉄本線 西灘駅 徒歩9分		 3180
万円

140.33万円		 74.91m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市灘区船寺通５丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区船寺通５丁目 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区船寺通５丁目
阪神電鉄本線 西灘駅 徒歩2分
東海道本線 摩耶駅 徒歩4分		 3490
万円

167.3万円		 68.96m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市灘区泉通５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県神戸市灘区泉通５丁目 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区泉通５丁目
東海道本線 摩耶駅 徒歩3分
阪神電鉄本線 西灘駅 徒歩10分		 3280
万円

144.75万円		 74.91m2 １種住居
あり		 60%
160%
  • 更地
  • 平坦地
おすすめポイント
【事前見学予約受付中】JR「摩耶」駅徒歩3分の交通便利な立地です。有効敷地約21.3坪ございます。南東向き接道で陽当たり良好。

兵庫県神戸市灘区泉通５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県神戸市灘区泉通５丁目 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区泉通５丁目
東海道本線 摩耶駅 徒歩3分
阪神電鉄本線 西灘駅 徒歩10分		 3280
万円

144.75万円		 74.91m2 １種住居
あり		 60%
160%
  • 更地
  • 平坦地
おすすめポイント
【事前見学予約受付中】JR「摩耶」駅徒歩3分の交通便利な立地です。有効敷地約21.3坪ございます。南東向き接道で陽当たり良好。

兵庫県神戸市灘区岩屋北町１丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区岩屋北町１丁目 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区岩屋北町１丁目
阪神電鉄本線 西灘駅 徒歩4分
東海道本線 摩耶駅 徒歩4分		 1100
万円

114.59万円		 31.76m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。阪神「西灘」駅・JR「摩耶」駅徒歩4分の2WAYアクセス可能な便利な立地です。

兵庫県神戸市灘区岩屋北町１丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区岩屋北町１丁目 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区岩屋北町１丁目
阪神電鉄本線 西灘駅 徒歩4分
東海道本線 摩耶駅 徒歩4分		 1100
万円

114.59万円		 31.76m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。阪神「西灘」駅・JR「摩耶」駅徒歩4分の2WAYアクセス可能な便利な立地です。

兵庫県神戸市灘区灘南通４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区灘南通４ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区灘南通４
ＪＲ東海道本線 摩耶駅 徒歩2分
阪神本線 西灘駅 徒歩4分		 8180
万円		 148.18m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地

兵庫県神戸市灘区都通３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区都通３ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区都通３
阪神本線 西灘駅 徒歩3分
ＪＲ東海道本線 摩耶駅 徒歩7分
阪急神戸線 王子公園駅 徒歩17分		 2680
万円		 45.17m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■阪神『西灘』駅まで徒歩3分とかなりの駅チカで嬉しいポイント！■建築条件ございませんのでお好きなハウスメーカーでお建てください■周辺商業施設充実しており、小・中学校徒歩10分以内でお子様の通学も安心ですね！■コンビニ、郵便局まで徒歩5分以内♪■JR線「摩耶」駅までも徒歩7分■神戸三宮まで電車で約10分！お出かけもラクラク♪弊社では設計士とコーディネーターによる打ち合わせを重ね安全性や品質とデザインが両立した、お客様の「自分スタイル」をカタチにいたします！

兵庫県神戸市灘区船寺通５ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区船寺通５ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区船寺通５
阪神本線 西灘駅 徒歩2分
ＪＲ東海道本線 摩耶駅 徒歩4分
阪神本線 大石駅 徒歩8分		 3490
万円		 68.96m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆2沿線利用可の好アクセス環境です♪・阪神本線「西灘」駅　徒歩2分・JR神戸線「摩耶」駅　徒歩4分◆土地面積約68.96㎡(公簿面積)◆建築条件無しなので、お好きなメーカーでマイホームが建てられます♪◆前道6m以上なので、車の通り抜けや荷物の積み下ろしにも余裕があります♪◆建物が建っておらず、地上権等の権利が付着しない「更地渡」となります♪◆生活に必要なスーパー、コンビニなど商業施設が近くにあります♪◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

兵庫県神戸市灘区泉通５ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区泉通５ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区泉通５
ＪＲ東海道本線 摩耶駅 徒歩3分
阪神本線 西灘駅 徒歩9分
阪急神戸線 王子公園駅 徒歩9分		 3180
万円		 74.91m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
・現在賃貸マンションにお住いの方、　 現在の賃料と住宅ローンを比較して見て下さい！・購入の際の資金計画からお引き渡しまでトータルサポート致します！不明な点、不安な点等ございましたらお気軽にお申しつけ下さいませ。・不動産の買替、賃貸マンションからのお住替え等のご相談ございましたら、お気軽にお申しつけ下さいませ。相談は無料です！■JR「摩耶駅」徒歩3分の立地！■有効敷地面積：21.35坪■敷地間口：約8.4m■南向きの為、日当たり・通風良好！■建物参考プラン図有！物件にご興味ございましたらお気軽にお申しつけ下さいませ♪

兵庫県神戸市灘区泉通５ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区泉通５ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区泉通５
ＪＲ東海道本線 摩耶駅 徒歩3分
阪神本線 西灘駅 徒歩9分
阪急神戸線 王子公園駅 徒歩10分		 3180
万円		 74.91m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆土地面積74.91㎡♪◆3沿線利用可の好アクセス環境です♪・JR東海道本線「摩耶」駅　徒歩3分・阪急神戸線「王子公園」駅　徒歩9分・阪神本線「西灘」駅　徒歩12分◆南向きなので日当たりも良く、いつでも暖かく過ごせます♪◆スーパーが近く、お買い物にも便利です♪◆ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします♪◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！

兵庫県神戸市灘区都通５丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区都通５丁目 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区都通５丁目
阪神電鉄本線 西灘駅 徒歩2分
東海道本線 摩耶駅 徒歩11分		 1200
万円

66.29万円		 59.85m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
おすすめポイント
オーナーチェンジ。現況、駐車場として賃貸中です。北側・南側で2台ずつ縦列で駐車できます。
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神戸市灘区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 734091世帯
人口総数 1493543人
転入者数 79510人
転入率（人口1000人当たり）
53.24人
転出者数 74967人
転出率（人口1000人当たり）
50.19人
土地平均価格
住宅地
196681円／m2
商業地
844842円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い あり
公立保育所数 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 196園 預かり保育実施園数 公立：28園　私立：35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

神戸市灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 神戸市2926円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 神戸市1760円
下水道普及率 98.7％

安心・安全

建物火災出火件数 236件
人口10000人当たり
1.55件
刑法犯認知件数 12014件
人口1000人当たり
7.88件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 98ヶ所
一般診療所総数 1643ヶ所
小児科医師数 408人
小児人口10000人当たり
24.03人
産婦人科医師数 190人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.47人
介護保険料基準額（月額） 6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

神戸市灘区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月09日

西灘駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 3035万円 - - - -

周辺駅の価格相場

  大石 岩屋 新在家 春日野道 石屋川
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
阪急電鉄神戸線
3位
阪急電鉄宝塚線
4位
山陽本線
5位
福知山線
6位
山陽電気鉄道本線
7位
能勢電鉄
8位
阪急電鉄伊丹線
9位
東海道・山陽新幹線
10位
神戸電鉄三田線

駅別ランキング

1位
西明石
2位
明石
3位
御影
4位
西神中央
5位
大久保
6位
藤江
7位
甲東園
8位
三田
9位
相生
10位
武庫之荘

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
神戸市西区
3位
明石市
4位
西宮市
5位
神戸市東灘区
6位
神戸市灘区
7位
神戸市兵庫区
8位
神戸市北区
9位
尼崎市
10位
神戸市垂水区
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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