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新潟市江南区船戸山の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

新潟市江南区船戸山の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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  •     新潟県新潟市江南区：
  • 船戸山
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3,480万円
 ＪＲ信越本線 亀田駅
徒歩20分 		580万円
 信越本線 亀田駅
徒歩12分 		770万円
 信越本線 亀田駅
徒歩12分
所在地
新潟県新潟市江南区船戸山４
土地面積
462m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
新潟県新潟市江南区船戸山１丁目
土地面積
132.49m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
180%
所在地
新潟県新潟市江南区船戸山２丁目
土地面積
153.87m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
160%

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3,480万円
 信越本線 亀田駅
徒歩20分
所在地
新潟県新潟市江南区船戸山４丁目
土地面積
462m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
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新潟市江南区の土地 物件一覧

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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
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新潟県新潟市江南区天野 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区天野 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区天野
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩6.4km		 500
万円		 485m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
・測量無し、現状有姿での引渡し・北側亀田郷所有地は払い下げ申請可能。・コンテナハウス、倉庫は撤去予定。・信濃川河川保全区域内に存します。

新潟県新潟市江南区東本町４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区東本町４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区東本町４
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩11分		 390
万円		 180.6m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
線路近く・道路が狭いためファミリーカーの方は厳しいかと思われます。　不動産のことならマンションセンターへお任せください！！物件購入から売却などなんでもご相談ください♪

新潟県新潟市江南区亀田本町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区亀田本町３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区亀田本町３
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩14分		 6,900
万円		 1330.1m2 商業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
※解体更地渡し※上水道管について本敷地の一部を通り、隣接地へ供給されています。※用途地域が商業地域/第一種住居地域にまたがっており、どちらが過半数を占めるかについては確認申請時に決定され、過半を占める方の建築制限が適用となります。※計画道路あり（当該敷地内にはかかっておりません）■人気の江南区亀田エリア■約400坪建築条件なし！■広い土地をお探しの方へオススメ物件です◎■亀田小学校　徒歩約3分■亀田中学校　徒歩9分■JR信越本線「亀田」駅　徒歩14分■新潟交通「亀田上町」バス停　徒歩約1分お気軽にお問い合わせください♪

新潟県新潟市江南区亀田中島４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区亀田中島４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区亀田中島４
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩16分		 1,150
万円		 195m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
整形地でプランニングしやすい区画♪生活利便良好で快適な住環境◎◆◆アクセス◆◆○JR「亀田駅」まで徒歩約21分！〇バス停「亀田中島」まで徒歩約5分！◆◆周辺環境◆◆〇亀田西小学校…約2400m○亀田西中学校…約2600m○なかの乳児保育園…約1069m○ウオエイ石山店…約1325m○ドラッグセイムス石山店…約1241m○ファミリーマート亀田大月店…約384m〇亀田駅…約1500ｍ〇愛仁会亀田第一病院…約1801m○山二ツ郵便局…約1460m○中島第三開発公園…約250mお気軽にお問合せください♪

新潟県新潟市江南区亀田東町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区亀田東町２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区亀田東町２
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩16分		 1,200
万円		 178.51m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
※解体更地渡し■閑静な住宅街。目の前は私道なので車通りが少なく小さなお子様がいても安心。見通しも良い立地です。■広いお庭や駐車スペースを造りやすい約53坪。間口も約10ｍでゆとりがあります。■亀田東公園まで徒歩約2分。お子様が思いっきり遊べる広い公園です。■亀田東小学校　徒歩約6分■亀田中学校　徒歩約10分■JR信越本線「亀田」駅　徒歩約16分■新潟交通「亀田上町」バス停　徒歩約9分お気軽にお問い合わせください♪

新潟県新潟市江南区亀田緑町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区亀田緑町２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区亀田緑町２
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩16分		 1,300
万円		 172.73m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
まずは土地確保から。駐車場として活用し、住まい計画はゆっくりでも安心◎

新潟県新潟市江南区亀田水道町４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区亀田水道町４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区亀田水道町４
ＪＲ信越本線 亀田駅 バス5分/「稲葉（新潟県）」バス停 停歩12分		 1,340
万円		 223m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
【前面道路・建築基準法に関するご注意】※記載の「前面道路・間口・奥行」は、弊社スタッフによる現地手計測の値です※2026年8月5日、新潟市建築行政課へ確認済・道路台帳幅員：4.1ｍ（行政判断は現況幅員が優先されます）上記理由により、建築プラン作成および確認申請の際は、事前に建築会社様（または確認検査機関）にて現況幅員のご確認をお願いいたします。【埋蔵文化財包蔵地に関する記載】本物件は埋蔵文化財包蔵地（塚ノ山遺跡 No.407）内に位置しています。建築工事や解体工事等を行う際は、着手の60日前までに文化財保護法（第93条）に基づく届出が必要となります。

新潟県新潟市江南区袋津４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区袋津４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区袋津４
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩23分		 530
万円		 727.08m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
○新潟市立亀田第三保育園まで　徒歩6分○新潟市立亀田東小学校まで　徒歩9分○新潟市立亀田中学校まで　徒歩8分○CUPID かめだ三條岡店まで　徒歩18分○セブンイレブン 新潟亀田本町2丁目店まで　徒歩11分○サンドラッグ セイコードー亀田薬局まで　徒歩12分○亀田城山郵便局まで　徒歩7分公簿売買、売主契約不適合責任免責。現況渡し。ご契約後、売主にて測量予定。告知事項あり。

新潟県新潟市江南区元町５ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区元町５ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区元町５
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩24分		 1,050
万円		 140.39m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◇買主負担にて、下水道、ガス引込み。◇熊木建築事務所での、建築条件付き。　担当者へご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください♪【周辺環境】 クスリのアオキ船戸山店…徒歩約11分 セブンイレブン新潟城所インター店…徒歩約11分イオン亀田店…徒歩約17分 ウエルシア亀田店…徒歩約17分 【通学】 亀田小学校…徒歩約15分 亀田中学校…徒歩約9分 【交通】 バス停 「亀田中学校前」…距離約640m (徒歩約8分)

新潟県新潟市江南区荻曽根５ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県新潟市江南区荻曽根５
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩24分
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩4.4km
ＪＲ信越本線 荻川駅 徒歩4.8km		 1,407.30
万円		 136.85m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
区画整理地内　整形地　分譲地内　都市ガス　電気　上水道　下水道　側溝　私道負担なし新築相談応じます♪

新潟県新潟市江南区荻曽根５ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県新潟市江南区荻曽根５
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩24分
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩4.4km
ＪＲ信越本線 荻川駅 徒歩4.8km		 1,448.60
万円		 136.85m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
区画整理地内　整形地　分譲地内　都市ガス　電気　上水道　下水道　側溝　私道負担なし新築相談応じます♪

新潟県新潟市江南区砂岡１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区砂岡１ 土地
新潟県新潟市江南区砂岡１
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩24分
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩4.5km		 1,500
万円		 198.39m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
解体更地渡しのため解体費用が掛からずコスト削減できます！坪単価：約２５万円※現在、古家あり。　契約後に解体し更地にて引渡し。

新潟県新潟市江南区砂岡２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区砂岡２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区砂岡２
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩25分		 780
万円		 118.24m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【周辺環境】 キューピットかめだ三條岡店…徒歩15分 セブンイレブン亀田曙店…徒歩6分 ドラッグトップス三條岡店…徒歩11分ツルハドラッグ新潟亀田店…徒歩20分 【通学】 亀田東小学校…約607m (8分)亀田中学校…約1240ｍ(16分) 【交通】 バス停 「袋津」…距離約400m (徒歩約5分)

新潟県新潟市江南区砂岡２ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県新潟市江南区砂岡２
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩26分
ＪＲ信越本線 荻川駅 徒歩4.5km
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩4.8km		 2,200
万円		 1209.52m2 １種住居
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
現況引き渡し　ゴルフ練習場等いかがでしょうか生活用水・消雪用ポンプあります現状引渡しの場合２，９００万円となります

新潟県新潟市江南区大渕 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区大渕 土地
新潟県新潟市江南区大渕
ＪＲ白新線 大形駅 徒歩31分		 801.30
万円		 264.89m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
土地50坪以上、即引渡し可、建築条件なし、家庭菜園、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、平坦地
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新潟市江南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率（人口1000人当たり）
36.86人
転出者数 27541人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
51974円／m2
商業地
156106円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市江南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新潟市5005円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新潟市3047円
下水道普及率 87.4％

安心・安全

建物火災出火件数 91件
人口10000人当たり
1.15件
刑法犯認知件数 4149件
人口1000人当たり
5.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 658ヶ所
小児科医師数 153人
小児人口10000人当たり
18.11人
産婦人科医師数 67人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.77人
介護保険料基準額（月額） 6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

新潟市江南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新潟市江南区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 902万円 1,021万円 1,734万円

周辺エリアの価格相場

  新潟市東区 新潟市中央区 新潟市秋葉区 新潟市西区 阿賀野市
土地 954万円 1,400万円 498万円 887万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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