アルファステイツ那覇古波蔵（沖縄県那覇市古波蔵１丁目100番、394番6（地番） 古蔵中学校前駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

眺望に恵まれた高台に全邸南向き。あなぶきオリジナルの設備を備えた快適な住まい

海抜約30m、国場川の水辺と漫湖公園の緑を望む高台に全邸南向きのプランニングで「アルファステイツ那覇古波蔵」が誕生します。2LDK～4LDKまで家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランバリエーション。家事効率を高める「ミタスモパウダールーム」や大容量で機能的な「ミタスモマルチクロゼット」など、あなぶきオリジナルの工夫が随所に盛り込まれた快適な住まいです。さらにエントランスをハンズフリーで通過できる「Tebraキー」、雨の日や花粉の季節の洗濯物の乾燥に便利な「ガス衣類乾燥機」など先進設備も多数搭載、上質な暮らしをサポートしてくれます。

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  眺望写真　※建設地にて建物13階（37m）相当の高さより撮影（2023年8月）、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。
  

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  立地概念図　※地形をわかりやすくするため、縦（高さ）方向の縮尺より横（距離）方向をデフォルメしています。※海抜データは地理院地図（電子国土web）より引用。

徒歩圏内に生活利便施設が充実。小学校徒歩2分、中学校徒歩11分。子育てしやすい環境

徒歩圏内にさまざまな生活利便施設が揃う暮らしやすい環境も魅力です。なかでも「サンエーつかざんシティ」は食料品をはじめ、生活雑貨やファッションまで日常生活に必要なものが揃うショッピング施設。ドラッグストアや家電専門店、飲食店などもあり、とても便利です。さらにお子さんのいるご家庭にとって気になる教育施設も身近。小学校へ徒歩2分、中学校へ徒歩11分と毎日の通学に安心の距離、恵まれた環境といえるでしょう。

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  漫湖公園 古波蔵側
  徒歩18分（約1400m）

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  沖縄協同病院
  徒歩17分（約1300m）

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  古蔵小学校
  徒歩2分（約113m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+ミタスモパウダールーム+マルチクロゼット

    専有面積

    76.67m²

    バルコニー面積

    11.34m²

    価格

    4780万円

地図沖縄県那覇市古波蔵１丁目100番、394番6（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  デパートリウボウ（車で約4分／約2500m）

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  サンエーV21よぎ食品館（徒歩10分／約800m）

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  ローソン古蔵小学校前店（徒歩4分／約310m）

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  那覇空港（車で約9分／約5600m）

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  ゆいレール 壺川駅（車で約4分／約2200m）

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  沖縄自動車道 那覇IC（車で約8分／約5200m）

室内・設備

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  【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真はAタイプモデルルーム設計変更プラン（有償／申込期限有）に、2023年8月に現地13階相当の高さ（約37m）より撮影された眺望写真をCG合成したもので実際とは多少異なります。また、オプション（有償※一部無償／申込期限有）を含みます。詳細はスタッフまでお問い合わせください。

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  【LIVING DINING】

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  【KITCHEN】

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  【PRIVATE ROOM】

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  【BED ROOM】

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  【KIDS ROOM】

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  【BATH ROOM】

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  【POWDER ROOM】

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  【TOILET】

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  【人造大理石キッチン天板】汚れにくく、衛生的で、耐久性にも優れた人造大理石天板を採用。継ぎ目のない機能美あふれるデザインです。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【ガラストップコンロ】高火力からトロ火まで自由自在／設定温度キープ／お湯が沸騰したら自動消火する「湯沸かしモード」／無水片面焼グリルなど多機能を備えたコンロを標準装備。

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  【スライドキャビネット】コンロ下には調理器具をたっぷり収納できるスライドキャビネットを採用。ソフトクローズ機能付きでスムーズな出し入れができます。※小引き出しを除く。

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  【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。

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  【浄水器付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかりと洗えるハンドシャワー水栓は、浄水器付きです。※カートリッジ交換は別途契約が必要です。

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  【低騒音キッチンシンク】水はね音を抑えた低騒音タイプで、大きな鍋も楽に洗える奥行ワイドなサイズです。

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  【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力を発揮。ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

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  【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで、簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。

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  【エコアクアシャワー】散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることでボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

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  【くるりんポイ排水口】浴槽のお湯を排水する際に、排水口内にうずを発生させて、毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。排水口にたまったゴミも簡単に捨てられます。（概念図）

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  【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れにくく、お掃除しやすい浴室ドアを実現しました。（概念図）

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  【とるピカスリムカウンター】汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができる「とるピカスリムカウンター」を採用しました。

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  【モザイクパターンⅡ】浴室の床面は、水はけのよい素材と表面形状により、水たまりを防ぎ、洗浄しやく、乾きやすい床面形状になっています。

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  【ガス衣類乾燥機】ガス式衣類乾燥機を標準装備。雨の日も天日干しのように快適な仕上がりで、乾燥します。また、除菌や悪臭を除去する効果もあります。

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  【ヘルスメーター収納】洗面収納の下には、置き場所に困る、体重計などを収納するスペースを設けました。

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  【エコレバー水栓】よく使う正面の位置で水を出す省エネ設計。ホース引き出し式で、洗面ボウルのお手入れや花瓶などの水入れにも便利です。

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  【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。

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  【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）

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  【フルオート便器洗浄】便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。（同仕様・概念図）

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  【ハイパーキラミック】キズ・汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。高硬度のジルコンを釉薬の表面まで含んでいるので、キズがつきにくく、汚れの付着を軽減します。（概念図）

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  【鉢内スプレー】便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするのでお掃除もラクラク。（同仕様・概念図）

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  【Wパワー脱臭】着座すると、使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替え、脱臭します。（同仕様・概念図）

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  【スロップシンク】鉢植えの水やりやシューズ洗いなどに便利なスロップシンク。

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  【LED照明の採用】専有部と共用部のダウンライトには、長寿命で省エネルギー性に優れたLED照明を採用しています。

建物・施設

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  【外観完成予想図】※建物13階（地上37m）相当の高さより撮影（2023年8月）した眺望写真に外観完成予想図等、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。

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  【外観完成予想図（立面）】

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  【外観完成予想図（鳥瞰）】

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  【外観完成予想図】

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  【エントランスアプローチ完成予想図】

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  【エントランスホール完成予想図】

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  【警備システム】（概念図）

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  【防犯カメラ】エレベーター内やエントランスホールなど、共用部分には録画機能付き監視カメラを設置しています。（同仕様）

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  【ハンズフリーキー「Tebra (テブラ)」システム】<共用部>エントランスをハンズフリーで通過できます。鞄から出すことなくハンズフリーで解錠。軽量でシンプルだから持ち運びに便利。ワンプッシュ構造のキー収納型。簡単に「解錠」がリモコンボタンでも操作可能。（メインエントランスのみ）（同仕様・概念図）

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  【ハンズフリーキー「Tebra (テブラ)」システム】<専有部>玄関ドアもキーを取り出すことなく施錠・解錠が可能です。とても安心なTebraキー誤作動防止センサー搭載。ワンアクション2ロックで上下の電気錠が連動。誰もが使いやすいユニバーサルデザイン。（同仕様・概念図）

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  【Clavisキー・シリンダー】同社従来のディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）

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  【柱】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その回りに鉄筋のフープを巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを打ち込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）

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  【二重床・二重天井】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井上の配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます（一部除く）。（二重床・二重天井概念図）

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  【外壁】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイルまたは、吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図）

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  【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）
  

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  【住宅性能評価書を取得予定】国に登録した第3者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。