レーヴグランディ那覇おもろまち(沖縄県那覇市おもろまち3丁目5番16号(地番) 那覇国際高校前駅 ファンスタイル)新築マンション・分譲マンション

住所 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5番16号(地番)
交通 琉球バス交通/那覇国際高校前 歩3分、沖縄都市モノレール/おもろまち 歩13分
価格 1億1000万円~1億1300万円

地上13階建・全24戸、2層複合型レジデンス。1フロア1邸のゆとり設計。那覇空港まで車で約17分。モノレール駅も徒歩圏内。「レーヴグランディ那覇おもろまち」誕生。

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情報の見方

リビング・ダイニング・キッチン(※1)
リビング・ダイニング・キッチン(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/レーヴグランディ那覇おもろまち建物内モデルルーム
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(前年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可

物件の特徴

「おもろまち」×「新都心公園」近接レジデンス。グランドプラン専用平置き駐車場完備

ゆいレール「おもろまち」駅を最寄りとする「おもろまち三丁目アドレス」かつ「那覇国際高校」バス停徒歩3分の立地に、地上13階建・敷地内駐車場112%超のランドプランで誕生する<レーヴグランディ那覇おもろまち>。駐車場のうち6区画にはEV充電器装備を備えているほか、何かと便利な宅配ボックスや24時間利用可のゴミ置場など、マンションならではの魅力的な共用設備も整えています。また、2~7階は角住戸中心となる1フロア3戸の住戸配置で、8~13階は各フロア1邸のみというラグジュアリなスタイル。上層階からは広々とした「新都心公園の豊かな緑を眺めることができ(※4)、より一層開放的な暮らしが実現します。

  • エントランス完成予想図(※2)(※3)
    エントランス完成予想図(※2)(※3)
  • エントランスホール
    エントランスホール
  • 外観
    外観

「4面採光&通風」の開放感が叶うワンフロア1邸。贅沢な空間で、毎日が特別に。

広々としたリビングと開放的なアイランドキッチンが、心地よい暮らしを演出します。家族や友人との団欒が楽しめる空間を提供し、キッチン設備も充実。また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、大容量の収納スペースが各所に配置されており、すっきりとした生活空間を保てます。さらに、トランクルームやキッチン収納など、使い勝手を考えた収納が生活をサポート。無駄なく効率的に整理整頓できるため、ストレスフリーな日常が実現します。全ての空間が、機能性と美しさを兼ね備えた、こだわりの住まいとなっています。

  • 約27.9帖の広々としたリビング・ダイニング(※1)
    約27.9帖の広々としたリビング・ダイニング(※1)
  • 開放感と機能性を兼ね備えたアイランドキッチン(※1)
    開放感と機能性を兼ね備えたアイランドキッチン(※1)

「新都心公園」徒歩1分。「おもろまち」のアクセス利便・都市機能・緑の潤いを掌中に

多彩なテナントが揃う「サンエー那覇メインプレイス(約660m)」」へ徒歩9分、「Tギャラリア 沖縄 by DFS(約1.0km)」も徒歩圏にあり、ショッピングやグルメを思う存分満喫可能。広大な緑を抱く「新都心公園」へも徒歩わずか1分で、朝のジョギングや愛犬(※7)との散歩を日課にしたり、仲間とスポーツを楽しんだり、健やかな暮らしが実現します。また、「おもろまち」エリアは国道58号線(約1.0km)をはじめ複数の幹線道路と速やかにつながり、離島への玄関口「泊港(約1.8km)」も身近なので、多彩なリゾートエリアへスムーズにアクセス可能。進化する沖縄の中でも、日常と非日常いずれも快適な暮らしが叶うロケーションです。

  • 現地周辺航空写真(※6)
    現地周辺航空写真(※6)
  • ゆいレール「おもろまち」駅直結の「Tギャラリア 沖縄 by DFS」
    ゆいレール「おもろまち」駅直結の「Tギャラリア 沖縄 by DFS」
  • 防災公園としての役割も担う広大な「新都心公園」(徒歩1分/約50m)
    防災公園としての役割も担う広大な「新都心公園」(徒歩1分/約50m)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      D-1
      間取り
      2LDK
      専有面積
      89.54m2
      バルコニー面積
      22.78m2
      価格
      1億1300万円
    • 間取り
    • タイプ
      D-2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      89.54m2
      バルコニー面積
      32.13m2
      価格
      1億1000万円・1億1300万円

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地図沖縄県那覇市おもろまち3丁目5番16号(地番) 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

案内図
現地・建物内モデルルーム案内図

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その他周辺環境

  • ■那覇空港(車で約17分/約7.8km)
  • ■ゆいレール「おもろまち」駅(徒歩13分/約1km)

室内・設備

  • 建物・施設
    【シューズインクローゼット】※以下掲載の室内写真は棟内モデルルームD-2タイプ(現地9階)を2024年8月に撮影したものです。
  • 建物・施設
    【ウォークインクローゼット】
  • 建物・施設
    【キッチン収納】
  • 建物・施設
    【トランクルーム】
  • 建物・施設
    【キッチン】※以下掲載の室内写真は棟内モデルルームD-2タイプを2024年7月に撮影したものです。
  • 建物・施設
    【洋室(1)】
  • 建物・施設
    【ユーティリティシンク】シンク内にワーク・アシスト・ミドルの3スペースを設けた3層構造。便利・清潔・多様に使える優れたシンクです。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
  • 建物・施設
    【ミドルスペース】料理の際の「洗う・切る・捨てる」の作業を快適かつ効率的にアシストする機能。作業に応じてさまざまに活用できます。
  • 建物・施設
    【システム昇降ラック】収納用吊戸棚を手の届く位置まで下ろせる便利な昇降ラックを採用。開けたままで使え中身も見えやすく取り出しもスムーズ。
  • 建物・施設
    【引き出し/ソフトクローズ】開閉が多い引出しは自然にゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ仕様。開閉の際の不快音防止と安全使用をかなえます。
  • 建物・施設
    【ホーローパネル】汚れが染み込まず、お手入れもサッと一拭きでOK。ホーローは経年による色あせや変色の心配もなく、きれいを保ちます。
  • 建物・施設
    【浅型レンジフード】吸気口にホーローを採用、油汚れがラクに拭き取れます。フード本体の整流板を取り外して丸洗いできるのもポイント。
  • 建物・施設
    【ガラストップコンロ】見た目も美しいシンプルなデザインに加え、省エネやグリルタイマーなど機能も満載。高温や衝撃にも強く耐用性も抜群です。
  • 建物・施設
    【コンフォートウェーブシャワー】独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します。※同社従来のシャワーと比較して約35%節水。
  • 建物・施設
    【お掃除ラクラクほっカラリ床】床のクッション層が断熱材の役割も果たし冬場も心地よく、親水パワーで汚れ落ちもスムーズ。お手入れが楽々です。
  • 建物・施設
    【お掃除ラクラクカウンター】壁や浴槽と離し、ぐるりと一周手が届く浮島のようなデザインでお掃除が簡単です。
  • 建物・施設
    【お掃除ラクラク排水口】凸凹が少なく汚れが落としやすい形状。抗菌・防カビ仕様でぬめりやカビ汚れを防ぎます。
  • 建物・施設
    【ひろく見えて座りやすい便座】便座と「ウォシュレット」本体との段差が小さく、すっきり広々と感じられる便座です。(同仕様・概念図)
  • 建物・施設
    【汚れツルリン】水のクッション「プレミスト」と便座表面をツルツルにする「セフィオンテクト」の相乗効果で便座を汚れから守ります。(同仕様・概念図)
  • 建物・施設
    【お掃除ラクラク】凹凸が少なくノズル周りもすっきり。便座にフチ裏の無い形状と、足元までスリムなフォルムでラクにお掃除。
  • 建物・施設
    【たっぷリッチ洗浄】流速の違う洗浄水を交互に連射することで、少ない洗浄水でもたっぷりとした洗い心地を実現しました。
  • 建物・施設
    【多機能コンセント】テレビ、電話、インターネットのアウトレットを一体化した多機能コンセント。
  • 建物・施設
    【保安灯】センサー付きの足元保安灯。停電時には自動点灯。懐中電灯として使えます。

建物・施設

  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出し】ゴミ収集車の時間を気にすることなく、24時間ゴミ出しが可能です。
  • 建物・施設
    【ペット可マンション】ペットとの快適な暮らしのために、エントランス横に「ペット足洗い場」を設置。散歩帰りに利用しやすく、衛生管理にも便利です。※ペット飼育については管理規約に基づきます。※写真は飼えるペットの一例。
  • 建物・施設
    【ハンズフリー】“Tebraキー”を身につけていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です※Tebraキー2本、非接触キー2本、標準キー2本(同仕様)
  • 建物・施設
    【宅配ボックス】不在時でも荷物を安全に受け取れ、再配達の手間を省けます。24時間利用可能で、セキュリティも安心。
  • 建物・施設
    【ダブルセキュリティシステム】2段階のセキュリティチェックで安全性を強化。不審者の立ち入りを防ぐと共に、プライバシー保護にも効果的です。①来訪者:訪問先部屋番号呼び出し②居住者:来訪者確認後、オートロックドア解錠③来訪者:玄関ドアインターホンで呼び出し④居住者:玄関ドアロック解除(概念図)
  • 建物・施設
    【防犯カメラ】共用部の出入り口を中心に9ヶ所に防犯カメラを設置。※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料金は管理費に含まれております。(同仕様)
  • 建物・施設
    【ドリリングを防ぐ頑強設計】シリンダー内部に埋め込んだプロテクター(特殊網)により、シリンダーをドリルによって不正に破壊するのを防止します。(概念図)
  • 建物・施設
    【玄関ドアインターホン】住戸内でも来訪者を確認できるインターホンを設置。(同仕様)
  • 建物・施設
    【コンクリートかぶり厚(劣化対策)】鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm・屋外約40mm以上を確保。国土交通省が定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。(概念図)
  • 建物・施設
    【ダブル配筋の耐力壁】地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい戸境壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取り入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。(概念図)
  • 建物・施設
    【コンクリート圧縮強度】耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度30N/mm2~36N/mm2の高強度コンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。(概念図)

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レーヴグランディ那覇おもろまち 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/レーヴグランディ那覇おもろまち建物内モデルルーム
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(前年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。
価格 1億1000万円~1億1300万円ローンシミュレーション 最多価格帯 1億1300万円台(2戸)
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 89.54m2
その他面積 バルコニー面積:32.13m2、ルーフバルコニー:35.49m2(使用料無)※D-1タイプのみ、トランクルーム:0.52m2(使用料無)
販売戸数 3戸 総戸数 24戸
完成時期 2024年7月下旬予定 引渡可能年月 2024年8月下旬
管理費 1万3970円/月 管理準備金 -
修繕積立金 8060円/月 修繕積立基金 57万2260円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/09/30
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 レーヴグランディ那覇おもろまち
物件種別 マンション
住所 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5番16号(地番)
交通 琉球バス交通/那覇国際高校前 歩3分
総戸数 24戸 構造・階建て RC13階地下1階建(陸屋根)
用途地域 2種中高 敷地面積 700m2(登記)、700.03m2(建築確認対象面積・売買対象面積・実測面積)
建築面積 199.9m2 建築延床面積 1786.12m2
駐車場 敷地内27台(料金4000円~4万円/月、26区画27台:縦列駐車1区画、屋外平置5区画、機械式駐車場20区画、内6区画EV充電器設置) 自転車置場 8台収容(料金500円・1000円/月)※一部バイク置場併用
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第 沖確R04160263号(令和5年2月24日付)
問い合わせ先
レーヴグランディ那覇おもろまち建物内モデルルーム
TEL:098-860-1144資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
沖縄県知事(5)第3512 号(公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)沖縄住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ファンスタイル株式会社ファンスタイルのその他のマンション情報を見る
〒900-0012 沖縄県那覇市泊一丁目2番地3 ファンスタイル泊ビル
施工会社 (株)大城組 管理会社 (株)サンビルド沖縄支店
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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那覇市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 144011世帯
人口総数 315485人
転入者数 16486人
転入率(人口1000人当たり)
52.26人
転出者数 16747人
転出率(人口1000人当たり)
53.08人
土地平均価格
住宅地
224474円/m2
商業地
419368円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児をもつ親と子を対象にした在園児との交流保育体験や園行事への参加、給食試食(有料)の実施。(2)子育て世帯への園庭・園舎の開放と育児相談の実施。(3)子育て支援に関する取り組みの周知と情報発信の工夫(「那覇市子育て応援ガイド」の配布とInstagramの活用)。(4)就学前教育・保育施設に従事する職員への研修実施。(5)こども誰でも通園制度試行的事業。
出産祝い なし
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 74所(うち0歳児保育を実施している保育所:70所)
保育所入所待機児童数 18人
認定こども園数 63園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(隣接校選択制。新入学1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

那覇市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 沖縄ガス株式会社6056円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 那覇市3040円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 那覇市1641円
下水道普及率 98.3%

安心・安全

建物火災出火件数 47件
人口10000人当たり
1.48件
刑法犯認知件数 1912件
人口1000人当たり
6.02件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 15ヶ所
一般診療所総数 271ヶ所
小児科医師数 86人
小児人口10000人当たり
19.61人
産婦人科医師数 35人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.45人
介護保険料基準額(月額) 6876円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 6分別15種〔もやすごみ もやさないごみ(小型家電、その他) 有害ごみ 危険ごみ 乾電池 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル、雑がみ・本類、新聞紙・チラシ、段ボール、紙パック、古布、草木)〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

那覇市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 272,564円/月 314,148円/月 372,403円/月 459,830円/月 605,603円/月 897,239円/月
5万円 263,479円/月 305,173円/月 363,536円/月 451,071円/月 596,951円/月 888,694円/月
10万円 254,393円/月 296,197円/月 354,669円/月 442,313円/月 588,300円/月 880,149円/月
15万円 245,308円/月 287,221円/月 345,803円/月 433,554円/月 579,648円/月 871,604円/月
20万円 236,222円/月 278,246円/月 336,936円/月 424,795円/月 570,997円/月 863,058円/月
25万円 227,137円/月 269,270円/月 328,069円/月 416,037円/月 562,345円/月 854,513円/月
30万円 218,051円/月 260,294円/月 319,202円/月 407,278円/月 553,694円/月 845,968円/月
支払い利息合計 9,498,650円~ 8,112,000円~ 6,736,300円~ 5,371,680円~ 4,017,870円~ 2,674,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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