華御殿邸宅真志喜（ハナウドゥンテイタクマシキ）（沖縄県宜野湾市真志喜１丁目11番 1（地番）真志喜駅上咲組）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県宜野湾市真志喜１丁目11番 1（地番）
交通	沖縄バス/真志喜　歩3分
価格	4610万円・4700万円

【残り2邸】内覧予約受付中！地上9階建て・全19邸。全戸角部屋＆専用ポーチ付き。駐車場2台完備。国道58号線まで徒歩3分！アクセス便利でリゾートライフが身近に愉しめる快適な住環境。ビーチや運動公園、大型ショッピングセンターのある賑やかな西海岸リゾートエリア。

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: 【外観】※2024年3月25日撮影

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／9：00～18：00 申込受付場所／株式会社上咲組持ち物／申込人の印鑑及び本人確認書類（運転免許証及び健康保険証）、収入証明書（源泉徴収票等）が必要になります。
モデルルーム情報	現地内覧会予約受付中実際のお部屋をご覧いただけます!

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
即入居可

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【外観】※2024年3月25日撮影
【外観】※2024年3月25日撮影
【航空写真】※掲載の航空写真は2022年10月1日撮影の航空写真に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示したもので、建物の規模や高さを示すものではありません。

【9階相当の眺望】※2023年11月4日撮影

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  80.25m²
  
  バルコニー面積
  
  15.6m²
  
  価格
  
  4610万円・4700万円

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地図沖縄県宜野湾市真志喜１丁目11番 1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

沖縄コンベンションセンター（約1700ｍ／車で約8分）・宜野湾トロピカルビーチ（約2000ｍ／車で約7分）
宜野湾海浜公園（約1800ｍ／車で約8分）
森川公園（約40ｍ／徒歩1分）

はごろも小学校（約900ｍ／徒歩12分）
真志喜中学校（約900ｍ／徒歩12分）
ジミー大山店（約460ｍ／徒歩6分）

ニトリ宜野湾大山店（約700ｍ／車で約2分）
サンエー宜野湾コンベンションシティ（約1600ｍ/車で約3分）

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室内・設備

【専用ポーチ】※以下掲載の写真は全てBタイプ
【専用ポーチ】
【玄関】

【玄関】
【玄関収納】
【シューズインクローゼット】

【廊下】
【トイレ】
【洋室（1）】

【洋室（1）】
【洋室（1）】
【WIC】

【洗面室】
【洗面室】
【洗面室】

【洗面室】
【浴室】
【キッチン】

【キッチン】
【キッチン（収納）】
【LDK】

【家事ラクシンク】
【3口ガスコンロ】
【キッチン】

【洋室（3）】
【洋室（3）】
【リビング】

【リビング】
【洋室（2）】
【洋室（2）】

【洋室（2）】
【バルコニー】以下掲載のバルコニー写真は4階より撮影
【バルコニー】

【バルコニー】
【ReFa ファインバブルシャワー】ReFa ファインバブルシャワーを標準採用。《10 秒エステ》がご自宅で体感できます。（同仕様）
【ReFa／肌を美しくする2つの泡ウルトラファインバブルとマイクロバブル】水を肌への刺激に変えないためにReFaが採用したのは、日本発祥の技術、ウルトラファインバブルとマイクロバブル。普段目にする通常の泡よりもずっと小さく、特異的な洗浄のメカニズムを持つ2つの泡で肌本来の美しさを引き出します。（概念図）

建物・施設

【外観】※2024年3月25日撮影
【外観】※2024年3月25日撮影
【航空写真】※掲載の航空写真は2022年10月1日撮影の航空写真に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示したもので、建物の規模や高さを示すものではありません。

【9階相当の眺望】※2023年11月4日撮影
【敷地配置図】
【約84.69m²のドッグランスペース（7階共有）】時間がつくれずお散歩に行けなくてもストレスなく楽しめる場所です。※2024年3月25日撮影

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華御殿邸宅真志喜（ハナウドゥンテイタクマシキ）　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／9：00～18：00 申込受付場所／株式会社上咲組持ち物／申込人の印鑑及び本人確認書類（運転免許証及び健康保険証）、収入証明書（源泉徴収票等）が必要になります。
価格	4610万円・4700万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	80.25m²
その他面積	バルコニー面積：15.6m²、専用ポーチ面積：7.52m²（使用料無）
販売戸数	2戸	総戸数	19戸
完成時期	2024年3月上旬	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万3300円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5700円／月	修繕積立基金	45万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	華御殿邸宅真志喜（ハナウドゥンテイタクマシキ）
物件種別	マンション
住所	沖縄県宜野湾市真志喜１丁目11番 1（地番）周辺地図ルート案内宜野湾市の暮らしデータ宜野湾市周辺の家賃相場
交通	沖縄バス/真志喜　歩3分
総戸数	19戸	構造・階建て	RC9階建
用途地域	1種住居　1種中高	敷地面積	907m²、（公簿上）セットバック面積22.16m2含む
建築面積	382.2m²	建築延床面積	2555.03m²
駐車場	敷地内38台（料金3500円～5000円／月、※30区画38台／内2段機械式16台、平置き22台（軽区画含む））	自転車置場	6台収容（料金800円／月）※6区画
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第沖確 R04190091号（令和4年10月24日）、共用ドッグランスペース：84.69m²（使用料無）

お問い合わせ先	(株)上咲組【華御殿邸宅真志喜】（ハナウドゥンテイタクマシキ） TEL：098-870-2147資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：月曜～土曜／9：00～18：00　日・祝及び18：00以降は、事前予約のうえ応相談
会社情報	＜事業主・売主＞沖縄県知事（1）第5312 号（公社）沖縄県宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社カミサキ企画株式会社カミサキ企画のその他のマンション情報を見る〒901-2215　沖縄県宜野湾市真栄原1丁目21番1号＜販売提携(代理)＞沖縄県知事（3）第4346 号（公社）沖縄県宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社上咲組株式会社上咲組のその他のマンション情報を見る〒901-2215　沖縄県宜野湾市真栄原1丁目21番1号
施工会社	(株)上咲組	管理会社	中部興産(株)
情報更新日	2025/04/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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宜野湾市の暮らしデータ

宜野湾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44113世帯
人口総数	100322人
転入者数	5157人転入率（人口1000人当たり） 51.40人
転出者数	5230人転出率（人口1000人当たり） 52.13人
土地平均価格	住宅地 139286円／m² 商業地 172200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊娠している方・子育て中の方・宜野湾市で子育てを考えている方からの相談を受け、それぞれのニーズに合った保育サービス等について情報を提供し、選択肢を提案する専門の相談員を設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	35人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宜野湾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宜野湾市3420円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宜野湾市1670円
下水道普及率	96.2％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	514件人口1000人当たり 5.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	50ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 4.77人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.38人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(草木、かん、びん、ペットボトル、本・雑誌類、雑がみ、紙パック、段ボール、新聞・チラシ)　有害ごみ(蛍光管、水銀体温計、電池、電球型蛍光管、ライターなど)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宜野湾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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宜野湾市周辺エリアの物件

ザ・ファインタワー浦添城間　先着順

価格: 3998万円～4598万円
住所: 沖縄県浦添市城間４丁目2323-5（地番）

プレサンスロジェ南風原新川ヴォ―ル　先着順

価格: 3890万円～5010万円
住所: 沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5（地番）

那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト（デュオヒルズ那覇壺屋）　最終期

価格: 3800万円台～6100万円台
住所: 沖縄県那覇市壺屋１丁目50-34 外9筆（地番）

アルファステイツ北谷伊平

価格: 未定
住所: 沖縄県中頭郡北谷町字伊平志知部原423番1、424番8（合筆予定）（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,689円/月	122,966円/月	145,769円/月	179,990円/月	237,050円/月	351,205円/月
5万円	97,604円/月	113,991円/月	136,902円/月	171,232円/月	228,398円/月	342,660円/月
10万円	88,518円/月	105,015円/月	128,035円/月	162,473円/月	219,747円/月	334,114円/月
15万円	79,433円/月	96,039円/月	119,169円/月	153,714円/月	211,095円/月	325,569円/月
20万円	70,347円/月	87,064円/月	110,302円/月	144,956円/月	202,444円/月	317,024円/月
25万円	61,262円/月	78,088円/月	101,435円/月	136,197円/月	193,793円/月	308,479円/月
30万円	ローン不可	69,112円/月	92,568円/月	127,438円/月	185,141円/月	299,934円/月
支払い利息合計	3,727,720円～	3,186,480円～	2,646,100円～	2,110,080円～	1,578,330円～	1,050,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。