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大阪市内最大級 Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸 駅前開発プロジェクト（大阪府大阪市平野区長吉長原西１丁目1番9、1番24（North街区）（地番）、大阪府大阪市平野区長吉長原西１丁目4番1、4番13、4番14（South街区）（地番） 出戸駅 近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府大阪市平野区長吉長原西１丁目1番9、1番24（North街区）（地番）
交通 地下鉄谷町線/出戸　歩1分～2分
価格 未定

Osaka Metro谷町線「出戸」駅徒歩1分(※2)に誕生する、大阪市内最大級(※1)Osaka Metro谷町線駅徒歩1分(※2)×総483戸(※3)駅前開発プロジェクト。「天王寺」駅へ直通14分、「東梅田」駅へ直通30分のダイレクトアクセス。生活利便、自然、教育が徒歩圏内に充実

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情報の見方

外観完成予想図※4
外観完成予想図※4
販売スケジュール

2026年6月販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(198戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 周辺概念図
    周辺概念図
  • 敷地配置図(1階)
    敷地配置図(1階)
  • ゲストルーム完成予想図／大切なゲストを招いたときに、心からお寛ぎいただける宿泊スペース。
    ゲストルーム完成予想図／大切なゲストを招いたときに、心からお寛ぎいただける宿泊スペース。
  • 現地周辺航空写真※5
    現地周辺航空写真※5

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      CB
      間取り
      2LDK
      専有面積
      60.95m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      AB
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.15m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      BF
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.15m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      価格未定

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地図大阪府大阪市平野区長吉長原西１丁目1番9、1番24（North街区）（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 「出戸」駅から30分(28分)の｢東梅田｣駅前風景※掲載の所要時間は通勤時(7、8時台)、()内は日中平常時(11～15時台)の最多所要時間です。
  • 個別指導の明光義塾 出戸駅前教室(North街区／徒歩2分・約130m、South街区／徒歩2分・約110m）
  • スギ薬局 出戸店(North街区／徒歩4分・約280m、South街区／徒歩3分・約240m）
  • Osaka Metro 出戸ビル　ウェルビーイングモール(North街区／徒歩3分・約240m、South街区／徒歩4分・約310m）
  • 長吉西中学校(North街区／徒歩13分・約990m、South街区／徒歩11分・約880m）
  • 大阪府立長吉高等学校(North街区／徒歩15分・約1150m、South街区／徒歩13分・約1040m)
  • ローソンストア100 出戸駅前店(North街区／徒歩2分・約150m、South街区／徒歩2分・約90m)
  • ケーズデンキ 長吉出戸店(North街区／徒歩7分・約510m、South街区／徒歩6分・約450m）
  • スーパーことぶき 本店(North街区／徒歩11分・約870m、South街区／徒歩10分・約760m）
  • イオン 喜連瓜破駅前店(North街区／自転車6分・約1510m、South街区／自転車7分・約1590m)
  • 長吉瓜破3号公園(North街区／徒歩6分・約420m、South街区／徒歩5分・約360m）
  • 大阪常磐会大学/大阪常磐会大学短期大学部(North街区／徒歩14分・約1050m、South街区／徒歩15分・約1130m）
  • 大阪市立長吉幼稚園(North街区／徒歩7分・約560m、South街区／徒歩7分・約490m）
  • 長吉総合病院(North街区／徒歩4分・約280m、South街区／徒歩3分・約220m）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時(7、8時台)、()内は日中平常時(11～15時台)の最多所要時間です。

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大阪市内最大級 Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸 駅前開発プロジェクト North街区　物件概要

販売スケジュール 2026年6月販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(198戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.95m2～75.9m2
その他面積 バルコニー面積：10.6m2～12.3m2、アルコーブ面積：2.62m2～9.59m2
販売戸数 未定 総戸数 483戸
完成時期 2027年5月予定 引渡可能年月 2027年6月予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 管理一時金：金額未定、専用利用料：金額未定
その他制限事項 防火地域、高度利用地区(長吉出戸地区)

大阪市内最大級 Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸 駅前開発プロジェクト South街区　物件概要

販売スケジュール 2026年9月販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(285戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 68.32m2～85.4m2
その他面積 バルコニー面積：10.66m2～16.8m2、テラス：10.66m2～13.8m2、ルーフテラス面積：47.22m2（使用料未定）、アルコーブ面積：2.3m2～4.85m2
販売戸数 未定 総戸数 483戸
完成時期 2028年4月予定 引渡可能年月 2028年5月予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 管理一時金：金額未定、専用利用料：金額未定
その他制限事項 防火地域、高度利用地区(長吉出戸地区)

物件共通情報

マンション名 大阪市内最大級 Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸 駅前開発プロジェクト
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市平野区長吉長原西１丁目1番9、1番24（North街区）（地番）
交通 地下鉄谷町線/出戸　歩1分～2分
総戸数 483戸 構造・階建て RC15階建（1棟（建築確認申請上は付属棟含め12棟となります）（North街区））、RC一部鉄骨20階建（1棟（建築確認申請上は付属棟含め13棟となります）（South街区））
用途地域 商業 敷地面積 3624.21m2、（North街区※約560.88m2は高圧線下）、5435.1m2（South街区※約1896.43m2は高圧線下）
建築面積 1678.38m2 建築延床面積 15556.37m2
駐車場 敷地内74台（料金未定、機械式73台・来客用（福祉対応）1台（North街区））、敷地内114台（料金未定、機械式110台・平面3台・来客用（福祉対応）1台（South街区）） 自転車置場 396台収容※ラック式369台・2段ラック式27台（料金未定）（North街区）、570台収容※スライドラック式（3人乗り対応）174台、スライドラック式20台・2段ラック式376台（料金未定）（South街区）
バイク置場 14台収容（料金未定）（North街区）、21台収容（料金未定）（South街区） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：BCJ24大建確064（令和6年10月29日）（North街区）、BCJ24大建確064変1（令和7年10月24日）（North街区）、BCJ24大建確089（令和6年12月20日）（South街区）
お問い合わせ先
「大阪市内最大級 Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸 駅前開発プロジェクト」販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-700-483資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日、第3火曜日(祝日除く)
会社情報
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第337 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
名鉄都市開発株式会社名鉄都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0015 大阪市北区中崎西二丁目4番12号 梅田センタービル9階
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8543 号(一社)不動産協会会員　(一社)九州住宅産業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社西日本鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0001 福岡市中央区天神一丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG
＜販売提携(代理)・(復代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション（North街区）、未定（South街区） 管理会社 近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市平野区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率（人口1000人当たり）
85.92人
転出者数 195331人
転出率（人口1000人当たり）
70.29人
土地平均価格
住宅地
270839円／m2
商業地
1966607円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立：51園　私立：0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市平野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大阪市2112円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり
14.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 3734ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
22.80人
産婦人科医師数 380人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.15人
介護保険料基準額（月額） 9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市平野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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