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ウエリス香里園（大阪府寝屋川市日新町231番5（地番） 香里園駅 NTT都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府寝屋川市日新町231番5（地番）
交通 京阪本線/香里園　歩11分
価格 4198万円・4998万円

【75m2・角住戸】家具・家電付モデルルーム先着順受付中／即入居可【諸費用30万円サービス新生活応援キャンペーン実施中】京橋駅へ直通4駅16分・淀屋橋駅へダイレクトアクセス／大型商業施設隣接／敷地内駐車場月6000円～大型車対応可／京阪本線 急行停車「香里園」駅

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「ウエリス香里園」現地販売センター

情報の見方

リビング・ダイニング・キッチン(Hタイプモデルルーム)
リビング・ダイニング・キッチン(Hタイプモデルルーム)
販売スケジュール

再登録申込受付期間／2025年12月16日(火)～2026年3月22日(日)
再登録申込受付時間／10時～18時 ※最終日は12時30分まで
抽選日時／2026年3月22日(日)16時30分より
再登録申込受付・抽選場所／「ウエリス香里園」現地販売センター
※再登録申込の際は、印鑑(認印)、2024年・2025年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • エントランスホールの一角には待ち合わせなどに利用できる「ウェルカムホール」を設けています(2025年2月撮影)
    エントランスホールの一角には待ち合わせなどに利用できる「ウェルカムホール」を設けています(2025年2月撮影)
  • 自主管理公園の緑をのぞむ「ガーデンラウンジ」。Wi-Fi環境が整備されているのでリモートワークも快適(2025年2月撮影)
    自主管理公園の緑をのぞむ「ガーデンラウンジ」。Wi-Fi環境が整備されているのでリモートワークも快適(2025年2月撮影)
  • 街に調和し、どこから眺めても美しい外観がデザインされています(2025年2月撮影)
    街に調和し、どこから眺めても美しい外観がデザインされています(2025年2月撮影)
  • Hタイプ・3LDK+WIC　専有面積：67.10m2　バルコニー面積：12.20m2
    Hタイプ・3LDK+WIC　専有面積：67.10m2　バルコニー面積：12.20m2

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      58.3m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      4248万円
    • 間取り
    • タイプ
      Jメニュー1
      間取り
      2LDK+2WIC+N+SIC
      専有面積
      75.4m2
      バルコニー面積
      14.3m2
      価格
      5438万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      75.58m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      5698万円
    • 間取り
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.1m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      4998万円
    • 間取り
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      64.35m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      4198万円
    • 間取り
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      75.4m2
      バルコニー面積
      14.3m2
      価格
      4998万円
    • 間取り
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      75.4m2
      バルコニー面積
      14.3m2
      価格
      5598万円

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地図大阪府寝屋川市日新町231番5（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 香里園駅
  • 寝屋川市立北幼稚園(徒歩3分・約200m)
  • シャノワール(徒歩3分・約200m)
  • ココカラファイン ドラッグストアマルゼン香里園店(徒歩3分・約190m)
  • サンディ寝屋川石津店(徒歩5分・約380m)
  • 業務スーパー ガリバー香里園店(徒歩8分・約580m)
  • 万代 香里西店(徒歩9分・約720m)
  • トップワールド香里園店(徒歩10分・約780m)
  • ライフ香里園店(徒歩12分・約900m)
  • 香里ダイエー本通商店街(徒歩6分・約460m)
  • みずほ銀行香里支店(徒歩9分・約700m)
  • 寝屋川寿郵便局(徒歩5分・約350m)
  • 田井西公園(徒歩9分・約650m)
  • 淀川河川公園(徒歩17分・約1330m)

案内図

案内図
現地・販売センター案内図
案内図
交通アクセス図 ※4
案内図
京阪本線「香里園」駅 淀屋橋・中之島線方面への運行ダイヤ

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その他周辺環境

  • ■ドラッグストアマルゼン(徒歩3分・約190m)
  • ■寝屋川市立図書館西北分室(徒歩6分・約480m)
  • ■ファミリーマート 寝屋川寿町店(徒歩6分・約410m)
  • ■寝屋川警察署 松屋交番(徒歩7分・約540m)
  • ■香里駅前通商店街(徒歩8分・約610m)
  • ■香里西公園(徒歩10分・約750m)
  • ■アートタウン香里(徒歩10分・約770m)
  • ■木屋元町公園(徒歩13分・約1000m)
  • ■三菱UFJ銀行アル・プラザ香里園ATMコーナー(徒歩2分・約100m)
  • ■寝屋川市立石津小学校(徒歩17分・約1300m)
  • ■三井住友銀行香里ヶ丘支店(徒歩11分・約870m)
  • ■寝屋川市立友呂岐中学校(徒歩3分・約240m)
  • ■医療法人今村クリニック(徒歩3分・約210m)
  • ■エニタイムフィットネス 香里園店(徒歩9分・約670m)
  • ■医療法人木下内科医院(徒歩6分・約460m)

室内・設備

  • 建物・施設
    保温材で、長時間保温を実現する高断熱浴槽(概念図)
  • 建物・施設
    断熱性を高めるLow-E複層ガラス(概念図)
  • 建物・施設
    BELS認証の最高ランク取得(※3)
  • 建物・施設
    食器洗浄乾燥機／約5人分の食器を、手洗いでは難しい高温でパワフルに除菌洗浄。食事の後片付けの手間が軽減されます(同仕様)
  • 建物・施設
    リビング・ダイニング(Eタイプモデルルーム)
  • 建物・施設
    ランドリーパイプ／浴室に洗濯物のハンガーを吊るせるランドリーパイプが設置されています。使わない時は取り外しができます(同仕様)
  • 建物・施設
    マルチシューズボックス(同仕様)
  • 建物・施設
    スライド式スツール／靴の脱ぎ履きに役立ちます※内部は収納庫です(同仕様)
  • 建物・施設
    ホーローキッチンパネル／油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製です。マグネット小物の使用にも便利です(同仕様)
  • 建物・施設
    ハイパーガラスコートトップコンロ／水無し両面焼グリルを備えた3口コンロは、お手入れしやすいハイパーガラスコートトップが採用されています(同仕様)
  • 建物・施設
    静音仕様シンク／気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンクです。食器や調理器具などを楽に洗えます(同仕様)

建物・施設

  • 建物・施設
    ウエルカムホール
  • 建物・施設
    ウエルカムホール
  • 建物・施設
    ウエルカムホール
  • 建物・施設
    ハンズフリーシステム／エントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムが採用されています。ハンズフリーキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください(概念図)
  • 建物・施設
    敷地配置図
  • 建物・施設
    EV充電器を敷地内に導入でカーライフのサポートに(参考写真)
  • 建物・施設
    電動サイクルシェアがあるので車がなくても外出の範囲が広がります(参考写真)
  • 建物・施設
    商・住・医・学が集まるエリアに総107邸で誕生(航空写真※)
  • 建物・施設
    眺望写真※現地11階相当の高さより撮影(2023年3月)した眺望写真。一部CG加工しており実際と多少異なります。当該眺望・周辺環境は将来変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません
  • 建物・施設
    エントランス(2025年2月撮影)
  • 建物・施設
    長谷工プレミアムアフターサービス／「ウエリス香里園」では、一人ひとりに永く安心して住んでいただけるよう、従来よりも長期間の定期点検やアフターサービスを提供(ロゴ)

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ウエリス香里園 再登録　物件概要

販売スケジュール 再登録申込受付期間／2025年12月16日(火)～2026年3月22日(日)
再登録申込受付時間／10時～18時 ※最終日は12時30分まで
抽選日時／2026年3月22日(日)16時30分より
再登録申込受付・抽選場所／「ウエリス香里園」現地販売センター
※再登録申込の際は、印鑑(認印)、2024年・2025年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
価格 4198万円・4998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 64.35m2・75.4m2
その他面積 バルコニー面積：11.7m2・14.3m2、サービススペース面積：6.03m2、アルコーブ面積：2.31m2・2.6m2
販売戸数 2戸 総戸数 107戸
完成時期 2024年12月(竣工済み) 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 1万1710円・1万3720円／月 管理準備金 1万9310円・2万2620円（一括払い）
修繕積立金 5150円・6030円／月 修繕積立基金 57万9150円・67万8600円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/03/22
その他諸費用 インターネット利用料：2090円／月
その他制限事項 準防火地域

ウエリス香里園 家具・家電付モデルルーム住戸　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10時～18時
申込受付場所／「ウエリス香里園」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)、2024年・2025年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。
価格 5438万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 75.4m2
その他面積 バルコニー面積：14.3m2、サービススペース面積：6.03m2、アルコーブ面積：2.31m2
販売戸数 1戸 総戸数 107戸
完成時期 2024年12月(竣工済み) 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 1万3720円／月 管理準備金 2万2620円（一括払い）
修繕積立金 6030円／月 修繕積立基金 67万8600円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 インターネット利用料：2090円／月
その他制限事項 準防火地域

ウエリス香里園 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10時～18時
申込受付場所／「ウエリス香里園」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)、2024年・2025年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
価格 4248万円～5998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台・4500万円台・4800万円台・4900万円台・5100万円台（各2戸）
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 58.3m2～75.58m2
その他面積 バルコニー面積：10.6m2～14.4m2、サービススペース面積：6.03m2・6.08m2、テラス：9.55m2（使用料760円／月）、アルコーブ面積：2.31m2～2.73m2
販売戸数 13戸 総戸数 107戸
完成時期 2024年12月(竣工済み) 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 1万610円～1万3760円／月 管理準備金 1万7490円～2万2670円（一括払い）
修繕積立金 4660円～6050円／月 修繕積立基金 52万4700円～68万220円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 専用マルチスペース使用料：500円／月、インターネット利用料：2090円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ウエリス香里園
物件種別 マンション
住所 大阪府寝屋川市日新町231番5（地番）
交通 京阪本線/香里園　歩11分
総戸数 107戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 準工業 敷地面積 3701.72m2、※建築確認申請上は3697.14m2
建築面積 1229.27m2 建築延床面積 8089.85m2
駐車場 敷地内78台（料金6000円～1万5000円／月、来客用1台、福祉用1台含む） 自転車置場 214台収容（料金100円～400円／月）※別途シェアサイクル2台設置予定
バイク置場 5台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 7台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：BCJ22大建確091(令和5年3月8日)、BCJ22大建確091変1(令和5年11月5日)
お問い合わせ先
「ウエリス香里園」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-055-107資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10時～18時
定休日：水・木
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
NTT都市開発株式会社NTT都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号 アーバンエース肥後橋ビル4階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 NTTアーバンバリューサポート(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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寝屋川市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 101408世帯
人口総数 225735人
転入者数 7627人
転入率（人口1000人当たり）
33.79人
転出者数 7703人
転出率（人口1000人当たり）
34.12人
土地平均価格
住宅地
138364円／m2
商業地
242000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)青少年の居場所スマイル。(2)英語村事業。(3)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(4)子育てリフレッシュ館の運営。(5)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(6)家庭教育サポートチーム派遣。(7)子育て応援リーダー事業。(8)「待機児童ZEROプランR」の推進。(9)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(10)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(11)ねやがわ版「GIGAスクール」。(12)多胎児家庭への支援。(13)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(14)保育所等保育料第2子以降の無償化。(15)中学校給食の無償化。
出産祝い あり
公立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 31園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

寝屋川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 寝屋川市2600円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 寝屋川市2406円
下水道普及率 99.7％

安心・安全

建物火災出火件数 52件
人口10000人当たり
2.26件
刑法犯認知件数 1597件
人口1000人当たり
6.95件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 182ヶ所
小児科医師数 37人
小児人口10000人当たり
14.99人
産婦人科医師数 11人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.67人
介護保険料基準額（月額） 6690円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
戸別収集(予約制)は、10kgまで毎に270円。クリーンセンターへの直接持込は、10kgまで毎に130円。
家庭ごみの分別方式 3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。大型ごみ・引越ごみ・多量のごみ・着火装置のあるごみは全て臨時ごみとして収集。事前予約の随時戸別収集可。またはクリーンセンターへ直接持込。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

寝屋川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

寝屋川市の暮らしデータをもっと見る

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寝屋川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 95,994円/月 110,640円/月 131,156円/月 161,947円/月 213,287円/月 315,999円/月
5万円 86,909円/月 101,664円/月 122,290円/月 153,189円/月 204,636円/月 307,454円/月
10万円 77,823円/月 92,688円/月 113,423円/月 144,430円/月 195,984円/月 298,908円/月
15万円 68,738円/月 83,713円/月 104,556円/月 135,671円/月 187,333円/月 290,363円/月
20万円 59,652円/月 74,737円/月 95,689円/月 126,913円/月 178,681円/月 281,818円/月
25万円 50,567円/月 65,761円/月 86,823円/月 118,154円/月 170,030円/月 273,273円/月
30万円 ローン不可 56,786円/月 77,956円/月 109,395円/月 161,378円/月 264,728円/月
支払い利息合計 3,355,820円～ 2,869,120円～ 2,382,500円～ 1,899,760円～ 1,420,990円～ 946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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