シーンズ高槻
| 住所 | 大阪府高槻市南松原町78番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/高槻市 歩6分、ＪＲ東海道本線/高槻 歩16分 |
| 価格 | 未定 |
【阪急・JR利用可能】阪急京都線「高槻市」駅徒歩6分・JR京都線「高槻」駅徒歩16分。「商業エリア」「公共エリア」「自然エリア」「住宅エリア」がクロスする生活利便性あふれる立地に【全邸南向き】開放感のある全46邸で誕生。高槻市初ZEH-M Oriented仕様×低炭素建築物認定W取得(※2)
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬販売開始予定 |
|---|
阪急京都線・特急停車駅「高槻市」駅徒歩6分・JR京都線・新快速停車駅「高槻」駅徒歩16分。
阪急・JRの2路線を利用でき、商業・公共・自然・住宅エリアがクロスする生活利便性に優れた立地に、
全邸南向き、開放感に溢れた快適なレジデンス「シーンズ高槻」が全46邸で誕生します。
同物件は、2024年2月下旬に竣工予定。全邸完成後分譲のため、実際の住戸を見てから選べます。
高槻市初のZEH-M Oriented仕様＆低炭素建築物認定のダブル取得で、家計にも環境にも優しい住まい※4。
南向きの心地よさと開放感を満喫できる、1LDK+S～3LDK・54m2台～70m2台の多彩なプランを用意。
エコロジーでエコノミーな暮らしがここから始まります。
賑わいの商業エリア・緑と潤いの自然エリア、遺跡や文化施設も揃う公共エリア、落ち着いた住宅エリアの4つがクロスする、暮らしやすさを欲張れるロケーションも魅力。
日々の買物に便利なスーパーやドラッグストアは徒歩10分圏※5。緑溢れる公園も点在し※6、広大な緑空間「安満遺跡公園」も徒歩7分。様々なイベントが開催され、子ども達が遊べる広場やレストランも充実しています。
郵便局も徒歩7分※7、市役所も身近にある為、公的手続きもサッとすませられて便利です。また眼科や歯科※8、総合病院もすぐそばに。いざというときも安心です。
都市の多彩な魅力が揃うこの場所なら、アクティブで快適な毎日が過ごせそうです。
阪急・JRの2路線を利用できるのも同物件の立地の魅力。2つの駅は徒歩でアーケード商店街を経由しての移動も可能です。
阪急なら、「高槻市」駅より、「十三」・「大阪梅田」各駅へ、そして「京都河原町」駅へもダイレクトアクセス。
JRなら、「高槻」駅から「大阪」駅へ16分・「京都」駅へ13分。「新大阪」駅からの新幹線利用もスムーズです。
また阪急「高槻市」駅を降りてすぐにスーパー他、多彩な専門店が軒を連ねる商業施設「エミル高槻」、
JR「高槻」駅中央出口に直結するショッピングセンター「アクトアモーレ※10」など各駅前に商業施設も揃うので、
仕事の行き帰りに立ち寄れて便利です。
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(46戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.35m2～70.51m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積0.4m2～0.84m2含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.6m2～10.41m2、サービスバルコニー面積：1.43m2・1.61m2、アルコーブ面積：2.31m2～6.33m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2024年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シーンズ高槻 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府高槻市南松原町78番3（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/高槻市 歩6分 | ||
| 総戸数 | 46戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準住居 2種中高 | 敷地面積 | 1424.38m2、(建築確認申請対象面積) |
| 建築面積 | 656.53m2 | 建築延床面積 | 3398.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内28台（料金未定、平面駐車場9台、機械式駐車場19台） | 自転車置場 | 92台収容（料金未定）スライドラック式61台、昇降式31台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 1台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK21-1679号(令和4年6月10日付) | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)市立幼稚園で就労支援型預かり保育を実施(2ヶ所)。(2)「高槻市妊娠期からの子育てガイド」の交付。(3)パパママデビュー教室において、先輩パパ講師を招き、パートナー・父親の役割について講話を実施。(4)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)不育症治療費助成事業の実施。(6)子育て総合支援センター(児童家庭相談事務所、児童発達支援事務所を併設)の設立・運営。(7)人工内耳装置等購入費助成事業の実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 8所 （うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 15所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 34園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：6園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
