ブランニード阪急水無瀬（大阪府三島郡島本町江川２丁目532番1（地番）水無瀬駅フジ住宅）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町江川２丁目532番1（地番）
交通	阪急京都線/水無瀬　歩4分、ＪＲ東海道本線/島本　歩11分
価格	3590万円～4820万円

阪急京都線「水無瀬」駅近フラットアクセス。モデルルーム公開中！【53.17m²～74.07m²／13階建て総75邸／清々しい眺望広がる全邸南東向き】

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: ゆったりとしたリビング・ダイニング。広々とした開放感に包まれた空間を演出(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／AM10：00～PM6：00 申込受付場所／フジ住宅株式会社大阪支社 ※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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ランドプラン(敷地配置図)
外観完成予想図
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Egタイプ

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Eg
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  53.17m²
  
  バルコニー面積
  
  9.69m²
  
  価格
  
  3590万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  74.07m²
  
  バルコニー面積
  
  12.16m²
  
  価格
  
  4820万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  66.04m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  4480万円

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地図大阪府三島郡島本町江川２丁目532番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

水無瀬駅前商店街(徒歩6分・約430ｍ)
島本センター(徒歩3分・約230m)
水無瀬川緑地公園(徒歩16分・約1270m)

藤の木公園(徒歩5分・約400m)
JR「島本」駅(徒歩11分・約880m)
ローソン水無瀬駅前店(徒歩5分・約370m)

万代水無瀬店(徒歩11分・約850m)
キリン堂高槻上牧店(徒歩17分・約1350m)
京都銀行山崎支店(徒歩4分・約300m)

りそな銀行島本支店(徒歩5分・約330m)
北おおさか信用金庫島本支店(徒歩6分・約410m)
水無瀬病院(徒歩8分・約600m)

島本健康モール(徒歩8分・約630m)
高槻警察署水無瀬交番(徒歩4分・約300m)
島本水無瀬郵便局(徒歩6分・約410m)

島本町役場(徒歩14分・約1100m)
島本町ふれあいセンター(徒歩16分・約1230m)
淀川河川公園島本地区(徒歩9分・約710m)

島本町立第二保育所(徒歩8分・約570m)
RICホープ水無瀬保育園(徒歩10分・約750m)
町立第一幼稚園(徒歩12分・約940m)

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
: 交通アクセス図(※4)

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その他周辺環境

■セブンイレブン水無瀬駅南店(徒歩6分・約420m)
■とやま歯科(徒歩3分・約210m)
■ワークマンプラス大阪水無瀬店(徒歩7分・約560m)
■医療法人山口診療所(徒歩5分・約330m)
■ファミリーマート島本江川店(徒歩8分・約600m)
■いとうクリニック(徒歩5分・約340m)
■マナベインテリアハーツ高槻店(徒歩12分・約910m)
■大村耳鼻咽喉科(徒歩5分・約390m)
■コーナン高槻上牧店(徒歩22分・約1720m)
■俵代公園(徒歩4分・約280m)
■ぬくもりのおうち保育島本園(徒歩4分・約280m)
■江川公園(徒歩10分・約780m)
■るりの詩保育園(徒歩4分・約300m)
■島本町立図書館(徒歩16分・約1230m)
■高浜学園(徒歩8分・約620m)

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室内・設備

リビング・ダイニング／Bタイプメニュー4モデルルーム
リビング・ダイニング／Bタイプメニュー4モデルルーム
書斎スペース／Bタイプメニュー4モデルルーム

洋室／Bタイプメニュー4モデルルーム
リビング・ダイニング／Bタイプメニュー4モデルルーム
リビング・ダイニング／Bタイプメニュー4モデルルーム

リビング・ダイニング／Bタイプメニュー4モデルルーム
リビング・ダイニング／Bタイプメニュー4モデルルーム
書斎スペース／Bタイプメニュー4モデルルーム

書斎スペース／Bタイプメニュー4モデルルーム
玄関廊下／Bタイプメニュー4モデルルーム
抜群の開放感を誇る眺望（現地13階相当からの眺望）

建物・施設

エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
外観完成予想図

現地周辺概念イラスト
現地周辺航空写真(※2)
現地周辺航空写真(※3)

大阪府建築物環境性能表示／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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ブランニード阪急水無瀬先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／AM10：00～PM6：00 申込受付場所／フジ住宅株式会社大阪支社 ※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。
価格	3590万円～4820万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	53.17m²～74.07m²
その他面積	バルコニー面積：9.69m²～12.16m²、サービスバルコニー面積：2.59m²、専用庭：5.75m²（使用料180円／月）、テラス：7.36m²（使用料230円／月）、アルコーブ面積：2.7m²～7.72m²
販売戸数	3戸	総戸数	75戸
完成時期	2025年7月上旬予定	引渡可能年月	2025年8月中旬予定
管理費	7900円～1万1000円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5800円～8100円／月	修繕積立基金	42万100円～58万5200円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/31
その他諸費用	専用駐車場：15.96m²（1万4000円／月）
その他制限事項	法22条地域

物件共通情報

マンション名	ブランニード阪急水無瀬
物件種別	マンション
住所	大阪府三島郡島本町江川２丁目532番1（地番）周辺地図ルート案内三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	阪急京都線/水無瀬　歩4分乗り換え案内
総戸数	75戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	準工業	敷地面積	2510.08m²
建築面積	639.33m²	建築延床面積	5562.79m²
駐車場	敷地内63台（料金8500円～1万4000円／月、平面式16台、機械式47台）	自転車置場	150台収容（料金400円・500円／月）スライドラック式136台、平面式14台
バイク置場	6台収容（料金3000円／月）平面式	ミニバイク置場	8台収容（料金2000円／月）平面式
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R05確認建築近確0001132号(令和5年10月31日)、第R05確更建築近確0000232号(令和6年2月28日)、第R06確更建築近確0000172号(令和6年12月25日)

お問い合わせ先	フジ住宅株式会社大阪支社【通話料無料】TEL：0120-00-0022資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：24時間受付中
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（13）第2430 号　建設業許可／国土交通大臣許可(特-4)第26825号　一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(チ)第12796号(一社)大阪府宅地建物取引業協会正会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟フジ住宅株式会社フジ住宅株式会社のその他のマンション情報を見る＜大阪支社＞〒530-0035 大阪市北区同心1丁目8番9号
施工会社	不二建設(株)	管理会社	フジ・アメニティサービス(株)
情報更新日	2025/05/07	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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三島郡島本町周辺エリアの物件

クラッシィハウス京都六地蔵先着順

価格: 3920万円～7340万円
住所: 京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番）

ジオ島本(2工区) 先着順

価格: 4930万円～7890万円
住所: 大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）

ジオ島本(1工区) 先着順

価格: 4690万円～6890万円
住所: 大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）

プレディア高槻北園町先着順

価格: 7528万円・8058万円
住所: 大阪府高槻市北園町375番3（地番）

阪急京都線の物件

ブランズ京都河原町通先着順

価格: 5880万円～8820万円
住所: 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、京都市下京区御幸町通五条上る安土町634番1（地番）

レーベン京都河原町第3期

価格: 4600万円台～8100万円台
住所: 京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）

グランカサーレ京都西京極先着順

価格: 4998万円～5788万円
住所: 京都府京都市右京区西京極堤外町10番（地番）

プレディア京都桂御所第2期

価格: 5498万円～8598万円
住所: 京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番）

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三島郡島本町内の各駅の住みやすさ

島本
水無瀬

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東海道本線: 桂川｜向日町｜長岡京｜山崎｜島本｜高槻｜摂津富田｜ＪＲ総持寺｜茨木
阪急電鉄京都線: 西向日｜長岡天神｜西山天王山｜大山崎｜水無瀬｜上牧｜高槻市｜富田｜総持寺

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払い利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。