パークホームズ四条河原町(京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、585-2(地番) 京都河原町駅 三井不動産レジデンシャル)新築マンション・分譲マンション

パークホームズ四条河原町

住所 京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、585-2(地番)
交通 阪急京都線/京都河原町 歩3分、京阪本線/祇園四条 歩9分、地下鉄烏丸線/四条 歩10分
価格 7390万円~8790万円

【68.46m2/8790万円】京都の中心・商業エリア四条河原町に誕生。鴨川・先斗町・祇園など有名観光エリアが徒歩圏内。「京都河原町」駅まで徒歩3分。JR「京都」駅へはタクシーで10分程度(※2)。全81邸、2層吹き抜けのエントランスやラウンジ、屋上テラス等充実の共用部<物件エントリー受付中>

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情報の見方

パークホームズ四条河原町
外観完成予想図※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/京都レジデンシャルサロン
※申込の際は、認印、収入証明書類(直近2年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証※法人名義の場合は登記事項証明書)をご持参ください。
※先着順販売につき販売済みの際はご容赦ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

【京都の中心・四条河原町エリア】寺院一体開発プロジェクトによる、麗しき81邸誕生

時代の洗練と都心の賑わいが集う京の都・四条河原町。
その地に地上10階建・総81邸というスケールで誕生するのは、三井不動産レジデンシャル初となる透玄寺との寺院一体開発プロジェクト。
京が育んだ伝統と先進の美をはじめ、五感で寛ぎの時をもてなすその邸宅は、
透玄寺400年の歴史に敬意を払いながら、京の都心と暮らしに新たな可能性を拓くレジデンスです。
西陣織のファブリックアートが彩る2層吹き抜けのグレイスロビーや開放的なエアーテラスなど、ラグジュアリーな共用部が洗練の日常を紡ぎます。

  • グレイスロビー完成予想図※1
  • エアーテラス完成予想図※1
  • 2階共用部完成予想図※1

華やかな人生に、もうひとつの輝きを。利便と風情や伝統、文化が息づく京の真髄たる地

千二百年の歴史を宿しながら、今なお進化を止めない京の都・四条河原町。
和の源流とも言える伝統と、時代を先取る先進がクロスする
此処でしか出逢えない光景が、かけがえのない京の時間を更なる愉楽へと誘います。
夜の帳に煌めく美食や美酒を饗する名店の灯り、
そして世界の一流ブランドが集うファッショナブルなシーン※3。
または一点の風景画のように、悠然と佇む美しい自然の姿。
それは、華やかな人生をさらに輝かせる、もうひとつの特別な場所です。

略地図(実際とは多少異なります)

大型商業施設や観光スポットが徒歩圏。豊富な選択肢を手中に

京都高島屋(約210m・徒歩3分)や大丸京都店(約620m・徒歩8分)など大型商業施設まで徒歩ですぐ。
鴨川・先斗町・八坂神社・建仁寺(約850m)などの有名観光エリアも徒歩圏内という恵まれた立地です。
さらに、最寄りの阪急京都線・始発駅「京都河原町」駅までわずか徒歩3分。
京阪「祇園四条」駅や地下鉄「烏丸」駅も徒歩圏のマルチアクセスで、京都の各エリアから大阪方面まで軽快なフットワークが実現します。

  • 四条河原町交差点(約360m・徒歩5分)
  • 鴨川(約410m・徒歩6分)
  • 寺町京極商店街(約230m・徒歩3分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      58.98m2
      バルコニー面積
      7.76m2
      価格
      7390万円・8020万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      68.46m2
      バルコニー面積
      8.83m2
      価格
      8790万円

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地図京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、585-2(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 祇園白川(徒歩12分・約900m)
  • 八坂神社(徒歩15分・約1200m)
  • 錦市場(徒歩5分・約360m)
  • 高瀬川(徒歩7分・約495m)

案内図

サロン・現地案内図
※地図は略地図につき実際とは多少異なる場合があります。
交通図
※掲載の情報は2022年12月時点のもので、今後変更になる場合があります。

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建物・施設

  • コリドー完成予想図※1
  • ラウンジ完成予想図※1
  • 外観完成予想図※1
  • 京都市建築物環境配慮性能表示/建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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パークホームズ四条河原町 先着順/一般定期借地権 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/京都レジデンシャルサロン
※申込の際は、認印、収入証明書類(直近2年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証※法人名義の場合は登記事項証明書)をご持参ください。
※先着順販売につき販売済みの際はご容赦ください。
価格 7390万円~8790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 58.98m2~68.46m2
その他面積 バルコニー面積:7.76m2~8.83m2
販売戸数 3戸 総戸数 81戸
完成時期 2025年2月下旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 2万1018円~2万4218円/月 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 1万620円~1万2320円/月 修繕積立基金 33万円~38万3000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/05/31
その他諸費用 地代:7150円~8300円/月、解体準備金:6550円~7600円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 パークホームズ四条河原町
物件種別 マンション
住所 京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、585-2(地番)
交通 阪急京都線/京都河原町 歩3分
総戸数 81戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 敷地面積 1474.14m2、建築確認対象面積:1946.59m2
建築面積 1112.53m2 建築延床面積 8180.43m2
駐車場 敷地内4台(料金4万5000円/月、平面(内サービス用1台、来客用1台) ※総戸数81戸に対して) 自転車置場 151台収容(料金400円~800円/月)※総戸数81戸に対して
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、存続期間:2096年2月9日まで約70年、期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。借地権の譲渡/可。
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22040177号(令和4年12月1日付)
問い合わせ先
京都レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL:0120-631-321資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:火・水・木(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0051 大阪市中央区備後町4-1-3 御堂筋三井ビル
施工会社 (株)熊谷組 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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京都市下京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 209所 (うち0歳児保育を実施している保育所:199所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 66園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:84園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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京都市下京区内の各駅の住みやすさ

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鞍馬口|今出川丸太町烏丸御池四条五条京都九条|十条
阪急電鉄京都線
京都河原町烏丸大宮西院西京極
京阪電気鉄道京阪線
三条祇園四条清水五条七条|東福寺|鳥羽街道

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 178,854円/月 206,141円/月 244,367円/月 301,736円/月 397,391円/月 588,760円/月
5万円 169,768円/月 197,165円/月 235,500円/月 292,977円/月 388,739円/月 580,214円/月
10万円 160,683円/月 188,190円/月 226,634円/月 284,219円/月 380,088円/月 571,669円/月
15万円 151,597円/月 179,214円/月 217,767円/月 275,460円/月 371,436円/月 563,124円/月
20万円 142,512円/月 170,238円/月 208,900円/月 266,701円/月 362,785円/月 554,579円/月
25万円 133,426円/月 161,263円/月 200,033円/月 257,943円/月 354,133円/月 546,034円/月
30万円 124,341円/月 152,287円/月 191,167円/月 249,184円/月 345,482円/月 537,489円/月
支払い利息合計 6,240,450円~ 5,329,480円~ 4,425,800円~ 3,529,120円~ 2,639,710円~ 1,757,420円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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