ジオ池田室町（大阪府池田市室町883番33（地番） 池田駅 阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

＜堂々完成・完成披露！＞成熟した駅前の新たな象徴となる〈ジオ〉の永住邸宅

― 如何なる土地を選ぶべきか、如何なる家屋に住むべきか ―
1910年、阪急東宝グループ（現・阪急阪神東宝グループ） 創業者 小林一三が世に問うたこの言葉とともに販売された、民間鉄道会社初の郊外型分譲住宅「池田室町住宅」。阪急阪神の「住まいづくり」、その原点というべき「池田室町」の地に、これからの100年をみつめた、次代に誇れる〈ジオ〉の永住邸宅が堂々完成。
阪急「池田」駅から徒歩2分。13階建て・総36邸のプライベートレジデンスとして、永く愛され続ける普遍的なデザインを追求。瀟洒なデザインの門構えや風雅が漂うエントランスホールなど、邸宅思想を受け継ぎながら、現代的で新しい価値を創出しています。

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  13階建て・総36邸のプライベートレジデンスが完成（※1）

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  現地13階【最上階】相当の高さから撮影（2022年11月）。一部CG加工を施しており、実際と多少異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません

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  フロア説明図(1階フロアは1邸、2～12階フロアは3邸、13階フロアは2邸となります)

落ち着いた雰囲気のなかで開放感も堪能できる迎賓空間。温故知新の邸宅意匠をここに

「雅（パブリックゾーン）」と「俗（プライベートゾーン）」を分離させた、小林一三の旧邸「雅俗山荘」。その空間構成を踏襲し、エントランスホールは「雅」の趣を感じられる空間に仕上げられています。ワイドな開口部を通じて、屋内と中庭が一体的につながり、落ち着いた雰囲気のなかで開放感も堪能できるおもてなしの場です。格子状の光窓のきらめきと、心地よい静けさに満たされながら、多様な触れあいの機会をお愉しみいただけます。
また、各住戸フロアは内廊下設計。足元に絨毯を敷き詰めた静かで穏やかな空間が、エレベーターから玄関までのひと時を優雅に包みこみます。外からの視線が遮られ、プライバシー性にも優れています。

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  「雅」の趣を感じられる空間に仕上げたエントランスホール（※1）

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  周囲に、季節の移ろいが感じられるモミジ等の落葉樹や、砂利や景石をあしらい、情緒豊かな景観（※1）

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  上質な静けさで外と内をつなぐ内廊下（※1）

都市の利便と豊かな自然・文化が融合する邸宅地「池田室町」

良質な邸宅文化の系譜を継ぐ、池田室町。
商業・医療・行政・金融等の各種施設が集積する池田駅前エリアに近接するポジションに位置し、
世紀を超えて、閑静な邸宅街としての歴史を築いてきました。
本物件はその池田室町住宅地に寄り添う、駅徒歩2分の恵まれた地に誕生。
駅周辺に点在する「池田城跡公園」や「小林一三記念館」「逸翁美術館」にもほど近く、歴史や文化の薫りも身近。
優れた交通利便と充実の生活利便、そして自然豊かで閑静な住環境のもと、自分らしい人生を謳歌することができるでしょう。

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  池田が育んできた豊かな自然や文化の潤いも、日常的に愉しむことができるロケーション（現地周辺の街並み／徒歩5分）
  
  

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  「池田」駅高架下の商業施設「マルシェ池田」（徒歩2分）。「無印良品500」や輸入食品の「ジュピター」など、多彩なショップが入る

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  歴史ある池田室町住宅地に寄り添いながら、駅前利便も享受する恵まれたポジション（現地周辺概念図）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK

    専有面積

    65.38m²

    バルコニー面積

    9.54m²

    価格

    7,200万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK

    専有面積

    78.44m²

    バルコニー面積

    7.65m²

    価格

    7,980万円

地図大阪府池田市室町883番33（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  池田城跡公園(徒歩10分・約800m)
  

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  サンシティ池田／イケディア(徒歩2分・約130m)

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  サカエマチ商店街(徒歩3分・約180m)

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  小林一三記念館(徒歩13分・約1030m)

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  カップヌードルミュージアム(徒歩8分・約640m)

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  逸翁美術館／マグノリアホール(徒歩11分・約830m)

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  池田城跡公園(徒歩10分・約800m)

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  五月山公園(徒歩13分・約1000m)

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  五月山動物園(徒歩14分・約1120m)

室内・設備

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  内廊下(※1)

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  タッチレス機能付浄水器一体型
  複合水栓／ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)

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  フィオレストーン天板／原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています※天板には、維ぎ目が入る場合があります※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります(同仕様)

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  ホーロー製パネル／システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルが採用されています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です(同仕様)

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  ディスポーザー排水処理システム／システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます※粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。あらかじめご了承ください※粉砕できないものもあります。詳しくは係員にお尋ねください※配管のつまり防止のため必ず使用時には8L／分以上の水を流してください(同仕様)

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  食器洗い乾燥機／食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします(同仕様)

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  ボトルラック／“調味料等を好みに合わせて収納したい”という声に応えて、コンロ横の収納スペースにボトルラックが採用されています(同仕様)

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  ソフトクローズ付オールスライド式収納／奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です※一部収納除く(同仕様)

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  静音シンク／キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様です(同仕様)

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  整流板付レンジフード／スタイリッシュなステンレス製レンジフードが採用されています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます(同仕様)

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  「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています。 使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナを堪能できる2種類(スプラッシュミスト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載しています(同仕様)

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  保温浴槽(FRP弓型浴槽)／浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」が採用されています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なる家族にもうれしい仕様です(同仕様)

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  フラッグストーンフロア／水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロアが採用されています。また、滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなっています(同仕様)

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  手すり兼用スライドバー／シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしても利用できる仕様です(同仕様)

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  洗面化粧台扉裏収納／“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が扉裏に設置されています※サイズ・形状によっては入らない場合があります(同仕様)

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  体重計収納スペース／洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースが確保されています※サイズ・形状によっては入らない場合があります(同仕様)

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  フチなし形状／お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないから、サッとひと拭きお掃除ラクラクです(同仕様)

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  オート便器洗浄／自動で大・小を判断して洗浄。便座から立ち上がると、センサーが座っていた時間から大・小の洗浄を判断し、便器の水を自動で流します。流し忘れがないので安心です※男子・小用事(立ち姿勢)には、オート便器洗浄は作動しません(同仕様)

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  お掃除リフト／ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間も、スイスイきれいにお掃除できます(同仕様)

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  ガス温水床暖房／空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(同仕様)

建物・施設

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  外観(※1)

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  エントランス(※1)

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  エントランス(※1)

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  エントランス(※1)

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  エントランスホール(※1)

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  安全性と快適性を高めたランドプラン／1：メール・宅配コーナー、2：防災備蓄倉庫、3：自転車置場、4：駐車場・バイク置場(敷地配置図)

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  現地周辺航空写真(2023年10月撮影の写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の表現は物件の高さや形状を表したものではありません)

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  玄関前カメラ付ドアホン子機／住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子機が設置されています。エントランス・サブエントランスのみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます(同仕様)

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  玄関電池錠／Tebraキーを携帯した状態でグリップのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です※詳しくは係員にご確認ください(同仕様)

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  防犯センサー／全住戸の玄関ドアと接地階住戸の面格子のないすべての窓にマグネット式防犯センサーが標準で設置されています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警告音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します(同仕様)