| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区大道２丁目398番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩9分、地下鉄谷町線/天王寺 歩9分、ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
【6駅7路線マルチアクセス】JR・御堂筋線乗り入れのターミナル駅「天王寺」が徒歩圏。大阪・梅田、なんば、新大阪へも直通。天王寺エリアの利便性を謳歌。駅直結の大型商業施設も日常使い。大阪都心でありながら、成熟した暮らしが育まれてきた四天王寺エリアに住まう。スーパーや病院、金融機関など利便施設が徒歩圏に充実
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区大道２丁目398番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩9分、地下鉄谷町線/天王寺 歩9分、ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
【6駅7路線マルチアクセス】JR・御堂筋線乗り入れのターミナル駅「天王寺」が徒歩圏。大阪・梅田、なんば、新大阪へも直通。天王寺エリアの利便性を謳歌。駅直結の大型商業施設も日常使い。大阪都心でありながら、成熟した暮らしが育まれてきた四天王寺エリアに住まう。スーパーや病院、金融機関など利便施設が徒歩圏に充実
| 販売スケジュール |
2025年11月下旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
事前案内会開催 －来場予約受付中－ |
梅田、なんばと並び、大阪の3大ターミナルのひとつ、天王寺駅徒歩圏。
大阪市内主要部へのアクセス利便と、ビジネス、ショッピング、多彩な都市機能が集結する魅力あふれるロケーション。
さらに、上町台地のヒルトップ、歴史ある四天王寺に寄り添う落ち着いた住環境を兼ね備えた地に、本物件は誕生します。
1フロア2～3邸の9階建てとし、角住戸率は72％超（総22邸中16邸）を実現。
シングルからファミリーまで、多彩なニーズに応える1LDK～3LDKをプランニング。
全邸、リビングと洋室が上町筋に面した開放的なプライベートレジデンスは、
ここにしかない心地よい洗練された都市生活を提案します。
Osaka Metro御堂筋線など6駅7路線が集積するターミナル駅徒歩圏、悠久の風情と都市機能が交差する絶妙なロケーションを得て誕生（現地周辺の空撮※１）
遥か古代より、今と変わることなく陸地であったことが知られている上町台地。その高台にある四天王寺エリアは、歴史が息づく成熟した住宅地であり、穏やかな街並みが広がっています。先人たちの心を和ませた風景は、今も受け継がれ、悠久の風情に多くの人が魅了されています。
それでいて、多くの都市機能が集結する利便性を併せ持つエリアでもあり、愉しみが詰まった魅力的な街です。
ターミナル駅がすぐそばに控え、そのシンボルともいえる「あべのハルカス」や、天王寺駅直結の「天王寺ミオ」、多彩な店舗が集う「あべのキューズモール」など、大型商業施設を徒歩で普段使いできる贅沢な日常がここにはあります。
JR大阪環状線、Osaka Metro御堂筋線・谷町線をはじめ6駅7線が利用可能という恵まれた立地条件。
大阪・梅田、なんば、新大阪など、縦横無尽に様々なエリアへダイレクトにアクセスできます。
また、天王寺駅前からは高速バスや大阪国際空港行きのバスも利用できるので、旅行や出張の際にも便利です。
ターミナル駅徒歩圏ならではの優れたアクセス利便を享受し、オンもオフも時間のゆとりをもって過ごせるのがうれしいですね。
| 販売スケジュール | 2025年11月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 33.15m2～68.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.41m2～11.65m2、アルコーブ面積：11.09m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 22戸 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、都心景観形成区域、埋蔵文化財包蔵地 (大道1丁目所在遺跡) | ||
| マンション名 | 天王寺駅徒歩圏プライベートレジデンス構想 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区大道２丁目398番3（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩9分 | ||
| 総戸数 | 22戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 236.14m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、235.39m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 168.99m2 | 建築延床面積 | 1132.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金未定、屋内平面式：電気自動車専用充電コンセント付） | 自転車置場 | 24台収容（料金未定）屋内スライドラック式 16台・屋内3人乗等対応スライドラック式 8台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金未定）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 2台収容（料金未定）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築近確0000667号、計画変更確認番号：第R07確更建築近確0000035号 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 真柄建設(株) | 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・日本住宅管理(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
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| 転出者数 | 188180人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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