| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田１丁目9番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩13分、地下鉄御堂筋線/長居 歩17分、ＪＲ阪和線/我孫子町 歩19分 |
| 価格 | 4,900万円台～7,800万円台 |
【Osaka Metro御堂筋線】あびこ&長居駅W利用可能×【長居公園】徒歩10分｜永住品質ゆとりの平均73m2超・最大90m2超 選べる20プラン【安心の子育て環境】スーパーなどの買物施設が徒歩5分圏内、幼稚園・小学校・中学校へ徒歩2分圏「ZEH-M Oriented 低炭素建築物」W認定取得＜モデルルーム公開中＞
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| 販売スケジュール |
2026年8月上旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
＜モデルルーム公開中＞ |
ゆとりある広さと、御堂筋線の軽快なアクセス。そのどちらも手に入る住まいです。
専有面積最大90m2超・平均73m2超(販売住戸:平均73m2超)の住空間は、家族がゆったりと過ごせるリビングに加え、将来の子ども部屋にも対応できる広さを確保。20タイプの豊富なプランバリエーションから、理想の住まいを選べます。
さらに、本物件は大阪の大動脈・御堂筋線沿線に誕生。天王寺・なんば・梅田の三大ターミナルへダイレクトにつながるため、通勤や通学もスムーズに。また、「あびこ」駅と「長居」駅の2駅を利用でき、都心はもちろん、各方面へもスピーディーに移動できるポジションです。
幼稚園・小学校・中学校が徒歩2分圏内。大通りや信号を渡ることなく通学できるため、お子さまの毎日も安心。子育てをサポートする施設も身近に充実し、子育て世帯の暮らしに寄り添います。
駅前には約70店舗が並ぶ「あびんこ商店街」が広がり、日々の買い物や外食に便利。「食」と「便利」が集まる「イオンタウンあびこ駅前」も新たに誕生し、買い物利便がさらに向上しています。
徒歩10分には、約66.3haの広さを誇る「長居公園」も。大規模リニューアルによりさらに魅力を増した園内には、遊びや憩いの場はもちろん、グルメやアート、スポーツなど多彩な楽しみが充実。家族の日常をより豊かに彩る、身近な憩いのスポットです。
Osaka Metro御堂筋線沿線。それだけでフットワークにアドバンテージがあると言えるでしょう。
「天王寺」「なんば」「本町」「梅田」「新大阪」へダイレクト。
梅田方面へ7時台は約3分に1本、通勤時間帯(7時～9時台)は50本運行。通勤・通学が軽快、旅行も出張もスムーズです。
そんな利便性と「住宅街」の静けさの両方が享受できるのが、本件の最大のメリット！
御堂筋線の快適な都心暮らし、徒歩圏に何でも揃う暮らしやすさ、周囲に隣接する教育環境、穏やかでゆとりのある住まい。
なにも妥協しなくていい。望んでいた暮らし心地がここなら叶いそうです。
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| 販売スケジュール | 2026年8月上旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,900万円台～7,800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.96m2～90.28m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10m2～17.13m2、サービスバルコニー面積：2.4m2～3.64m2、ルーフバルコニー：38.28m2～46.53m2、アルコーブ面積：2.74m2～11.64m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 106戸 |
| 完成時期 | 2027年3月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グランアッシュ長居パークデイズ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田１丁目9番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩13分 | ||
| 総戸数 | 106戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 3970.47m2 |
| 建築面積 | 1930.63m2 | 建築延床面積 | 8652.14m2 |
| 駐車場 | 敷地内56台（料金9000円～1万8000円／月、平面式 25台、機械式 31台） | 自転車置場 | 212台収容（料金200円・400円／月）平面式 22台、スライドラック式 190台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ24大建確128 (令和7年3月19日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
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| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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