プレサンス レジェンド 上新庄
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄１丁目7番4、2丁目347番4（地番） |
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| 交通 | 阪急京都線/上新庄 歩8分 |
| 価格 | 3190万円～6840万円 |
【阪急＆JRの4駅徒歩圏】スピーディに都心と直結するマルチアクセスの快適性【便利なロケーションの中心に住む心地よさ】豊かな暮らしを育んできた成熟の街。多彩なショッピング施設から医療施設・公共施設、公園まで徒歩圏に揃う【選べる基本15スタイル】広さもレイアウトも多彩。100m2超プランも。ディスポーザー標準装備
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／(平日)AM11：00～PM9：00 (土日祝)AM10：00～PM9：00 申込受付場所／プレサンス「淡路駅前」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 3190万円～6840万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4700万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK(1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 41.36m2～100.41m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.62m2～15.17m2、サービスバルコニー面積：2.7m2、専用庭：18.4m2（使用料550円／月）、アルコーブ面積：1.61m2～7.41m2 | ||
| 販売戸数 | 25戸 | 総戸数 | 240戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 5090円～1万2350円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4140円～1万40円／月 | 修繕積立基金 | 26万8800円～65万2700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/05 | ||
| その他諸費用 | 町会費：150円／月※町会の入会は任意となります、専用駐車場使用料：1万8000円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | プレサンス レジェンド 上新庄 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄１丁目7番4、2丁目347番4（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/上新庄 歩8分 | ||
| 総戸数 | 240戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 8099.73m2、(登記簿面積)※1、8099.74m2(実測面積・売買対象面積)、8096.38m2(建築確認対象面積)※2 |
| 建築面積 | 2057.93m2 | 建築延床面積 | 17525.83m2 |
| 駐車場 | 敷地内147台（料金7000円～1万8000円／月、[屋外平面式109台(内4台電気自動車専用充電コンセント付)(内来客用兼福祉用1台、カーシェアリング用1台、サービス用1台含む)・屋内機械式38台]） | 自転車置場 | 480台収容（料金300円・500円／月）屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付98台・屋外スライドラック式 屋根付382台 |
| バイク置場 | 15台収容（料金2000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 44台収容（料金1500円・1800円／月）屋内平面式4台・屋外平面式 屋根付40台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ22大建確046号(2022年9月27日)、※1：登記簿面積は小数点第3位を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります ※2：建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約3.36m2)を除いた面積になります |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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