| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩7分、ＪＲ大阪環状線/寺田町 歩4分、地下鉄御堂筋線/天王寺 歩8分 |
| 価格 | 4980万円・5930万円 |
【堂々完成・即入居可】【棟内モデルルームオープン。実物住戸が内覧可】70m2台(A・Eタイプ)完売。ファミリータイプ64m2超 5900万円台、2LDK 56m2超 4900万円台～(第3期2次)。【JR「天王寺」駅徒歩7分、「寺田町」駅徒歩4分】5駅7路線利用可能なアクセス。全邸南向き。最上階・130m2超のプラン【最終1邸】ご用意
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
棟内モデルルームオープン |
大通りから一歩入った閑静で穏やかなエリアの開放的な三方角地に誕生した〈サンクレイドル天王寺〉。
東西にワイドな敷地形状を活かして、全邸を南向きに配置。
前面道路を挟んで現地南側に建つ大阪教育大学の中央館とは約29ｍの距離があり、開放感に優れるとともに南からの陽光もたっぷり享受できます。
地上13階建て・総62邸の建物は、ワイドスパン住戸や最上階には130m2超住戸を設けるなど、ゆとりある暮らしを実現します。
2024年2月に竣工をむかえ、実際の建物の外観や共用空間はもちろん、棟内のモデルルームも見学可能。
JR「天王寺」駅へ徒歩7分の都心にあって、住居系の穏やかな環境とともにぜひご確認を…。
地上13階建てで誕生 ※2022年1月に現地より12階相当の高さから南西方向を撮影した眺望写真に外観完成予想図を合成加工したもので、実際とは多少異なります。当該景観は将来にわたって保証されるものではございません
目の前に大学があるなど文教エリアの邸宅として相応しい佇まいを目指し、建物の西側はガラス手摺とマリオンで伸びやかな表情を、東側はシックな色調のタイル貼りとし落ち着いた雰囲気を演出しています。
そして、地上13階建でありながら軽やかで上質に。開放感と重厚感を併せ持つデザインを追求。
また、四季の彩りに配慮した豊富な緑地を確保し、街並みや内部に潤いを魅せる庭園を創造しています。
エントランスのオートドアは、カバンから鍵を取り出さずに解錠できるハンズフリーシステム「Tebra pass」を採用し、
1階共用部には宅配ボックスや24時間対応のゴミ置場（粗大ゴミなど一部除く）を設け、快適な都心ライフをサポートします。
南側道路を挟んで大阪教育大学天王寺キャンパスがあり、私立四天王寺中学校・高等学校（徒歩12分･約940ｍ）や大阪公立大学医学部（徒歩14分･約1100ｍ）なども近くに揃い、文教エリアの中心といっても過言でない現地。公園も近くにあり、充実の子育て環境です。
天王寺駅前の近鉄百貨店も入るあべのハルカス（徒歩10分･約780m)や天王寺MIO本館(徒歩9分･約660ｍ)をはじめ、イトーヨーカドーやハンズ・ユニクロ・ビックカメラのほか、多彩な専門店も揃うあべのキューズモール(徒歩12分･約920m)といった都市機能が日常的に利用可能。
休日はイートインスペースもある徒歩3分のパングラムで、焼き立てパンのブランチを気軽に愉しめます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル天王寺」現地販売センター ※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4980万円・5930万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 56.3m2・64.79m2 |
| その他面積 | 専用庭：14.3m2・14.74m2（使用料720円・740円／月）、テラス：13m2・13.4m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2024年2月22日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 8690円・9770円／月(月額1540円のインターネット使用料を含む) | 管理準備金 | 8690円・9770円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円・5180円／月 | 修繕積立基金 | 24万3000円・27万9720円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/09 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル天王寺」現地販売センター ※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2024年2月22日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 8690円／月(月額1540円のインターネット使用料を含む) | 管理準備金 | 8690円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円／月 | 修繕積立基金 | 24万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/09 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル天王寺」現地販売センター ※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9900万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 135.02m2、 (Fタイプ／1.02m2のトランクスペース面積を含みます) |
| その他面積 | バルコニー面積：27.6m2、室外機置場面積：6m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2024年2月22日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万8690円／月(月額1540円のインターネット使用料を含む) | 管理準備金 | 1万8690円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万800円／月 | 修繕積立基金 | 58万3200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/09 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サンクレイドル天王寺 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩7分 | ||
| 総戸数 | 62戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1421.61m2、(自主管理道路16.51m2を含む) |
| 建築面積 | 536.95m2 | 建築延床面積 | 4584.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万9000円～2万6000円／月、機械式13台、平置9台：内特定住戸専用2台 空き10台） | 自転車置場 | 115台収容（料金200円～500円／月）スライドラック式66台：内3人乗対応26台 、2段スライドラック式49台 空き76台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）屋根有 空き3台 | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）屋根有 空き4台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04確認建築GBRC00013号(令和4年5月30日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2741587人 |
| 転入者数 | 217840人
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| 転出者数 | 187131人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所（うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所（うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
505件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
33705件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 173ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3697ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
380人
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| 介護保険料基準額（月額） | 8094円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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