| 住所 | 愛知県豊田市御幸本町１丁目179、豊田市山之手4丁目163他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 愛知環状鉄道/三河豊田 歩2分 |
| 価格 | 3900万円台～6400万円台 |
【来場予約受付中】「三河豊田」駅前ロータリー近接、全130戸のタワー型レジデンス誕生／駐車場設置率100％・内廊下・ワイドプラン設計中心・リビング天井高約2.7m・ディスポーザー完備・シアタールーム等あらゆるニーズに応える充実した共用部／1LDK53.09m2～4LDK94.95m2までの多彩なプラン
| 住所 | 愛知県豊田市御幸本町１丁目179、豊田市山之手4丁目163他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 愛知環状鉄道/三河豊田 歩2分 |
| 価格 | 3900万円台～6400万円台 |
【来場予約受付中】「三河豊田」駅前ロータリー近接、全130戸のタワー型レジデンス誕生／駐車場設置率100％・内廊下・ワイドプラン設計中心・リビング天井高約2.7m・ディスポーザー完備・シアタールーム等あらゆるニーズに応える充実した共用部／1LDK53.09m2～4LDK94.95m2までの多彩なプラン
| 販売スケジュール |
2025年5月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中現在、販売センター開設の準備をしております。今しばらくお待ちください。 |
愛知環状鉄道線「三河豊田」駅徒歩2分。利便性に優れた駅近ポジションに、全130邸の大規模ラグジュアリーレジデンスが誕生します。
エントランス前には、雨の日の車の乗降りや荷物の積み下ろしにも便利な車寄せを設置。さらに駐車場はタワーパーキング96台、平面駐車場34台をはじめ100％確保し、日々の快適なカーライフをサポートします。
また、開放的な2層吹抜けのエントランスホールと、ラグジュアリーホテルのような洗練された雰囲気を纏うグランドラウンジが、贅沢でプレミアムなひとときを演出します。さらに、コンシェルジュカウンターを備え、上質なサービスと細やかな配慮が、日々の暮らしに豊かな彩りと心地よさを提供してくれます。
■【O1タイプ】は、リビングの天井高2.7mに加え、約11.8m×9.2mのワイドな二面バルコニーを確保し、圧倒的な開放感と明るさを演出。その上、奥行最大2.5mのバルコニーでプライベートな時間を愉しめます。廊下面積を少なくすることで無駄のない間取りが実現し、アウトポール設計により家具の配置や空間の自由度が高いのも特徴です。さらに、各部屋のクローゼットだけでなく、廊下の物入れなど収納スペースも充実し、日常にゆとりを与えてくれます。
■良質な邸宅に相応しい内廊下設計は、ホテルライクなラグジュアリー感を演出するだけでなく、外部からの視線を遮断し、プライバシー性とセキュリティ性に配慮された上質な暮らしを実感できます。
「トヨタ自動車本社」の最寄り駅である愛知環状鉄道線「三河豊田」駅徒歩2分。
駅前には高速バスなども利用できるバス乗り場もあり、名古屋都心や主要駅への快適アクセスが叶うポジションです。
ショッピングやグルメ、家電までも揃う大型商業施設「メグリア本店」(徒歩7分)をはじめ、「ドミー豊田山之手店」(徒歩5分)や、「スギ薬局 山之手店」(徒歩10分) など日々の生活をサポートしてくれるショッピング施設が充実します。
駅近の利便性だけでなく、「山之手四丁目公園」(徒歩4分)などの公園や、「市立 大林小学校」(徒歩16分)など教育施設も身近なので、子育てファミリーの方にも安心の環境が揃います。
| 販売スケジュール | 2025年5月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3900万円台～6400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.09m2～78.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.75m2～17.91m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 130戸 |
| 完成時期 | 2027年2月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | TVインターネット使用料：1155円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、附置義務駐車場条例、都市機能誘導区域、居住誘導区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、三河豊田駅前地区優良建築物等整備事業 | ||
| マンション名 | Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県豊田市御幸本町１丁目179、豊田市山之手4丁目163他（地番） | ||
| 交通 | 愛知環状鉄道/三河豊田 歩2分 | ||
| 総戸数 | 130戸 | 構造・階建て | RC17階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 3119.62m2 |
| 建築面積 | 1338.98m2 | 建築延床面積 | 16592.92m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 5台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | 8台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24009984号（2024年5月31日）、建築確認変更番号：第ERI-24026025号（2024年8月29日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 徳倉建設・坂田建設・九州建設特定建設工事共同企業体 | 管理会社 | トヨタすまいるライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 176644世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 416383人 |
| 転入者数 | 18436人
|
| 転出者数 | 18075人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)豊田市こども園等給食費減免要綱に基づく、給食費の免除。(2)0～2歳児について、基本保育料を国基準額から減額及び多子世帯に対する基本保育料等の軽減措置。(3)1歳以上小学校就学前の子を対象におたふくかぜ予防接種費用の一部を助成。(4)おめでとう訪問(子育て支援ボランティアの母子保健推進員が、市内にお住まいの生後1～3ヶ月のあかちゃんがいるご家庭を訪問)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 51所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所） | ||
| 私立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 24園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで(ただし、大学生等の被扶養者は24歳3月末まで) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 豊田市3030円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 豊田市1980円 |
| 下水道普及率 | 77.8％ |
| 建物火災出火件数 |
55件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2169件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 14ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 244ヶ所 |
| 小児科医師数 |
68人
|
| 産婦人科医師数 |
31人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別10種〔資源ごみ(ガラスびん、飲料缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装) 燃やすごみ 金属ごみ 埋めるごみ 有害ごみ 危険ごみ 粗大ごみ〕 拠点回収：古紙類 古布類 飲料缶 ペットボトル ガラスびん プラスチック製容器包装 有害ごみ 危険ごみ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】所定の場所までごみを持ち出すことが困難な高齢者や障がい者[要件あり]に対し、玄関先等での戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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