| 住所 | 愛知県名古屋市中区上前津２-703（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線/上前津 歩2分 |
| 価格 | 2880万円～6790万円 |
2025年10月下旬竣工予定！「上前津」駅徒歩2分、「栄」駅直通3分、2路線利用可。名古屋駅エリア自転車約11分、金山駅エリア自転車約5分と自転車でも都心へ好アクセス。エレベーター2基設置、コンシェルジュカウンター採用。1LDK30m2台～3LDK73m2台、全12タイプ。スーパーや生活利便施設が徒歩圏に揃う、暮らしやすい立地
| 住所 | 愛知県名古屋市中区上前津２-703（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線/上前津 歩2分 |
| 価格 | 2880万円～6790万円 |
2025年10月下旬竣工予定！「上前津」駅徒歩2分、「栄」駅直通3分、2路線利用可。名古屋駅エリア自転車約11分、金山駅エリア自転車約5分と自転車でも都心へ好アクセス。エレベーター2基設置、コンシェルジュカウンター採用。1LDK30m2台～3LDK73m2台、全12タイプ。スーパーや生活利便施設が徒歩圏に揃う、暮らしやすい立地
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションサロン公開中◆物件エントリー受付中 |
地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅徒歩2分、2路線利用可能というアクティブなポジションに誕生する「プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE」。街の新たなランドマークとして存在感を印象付ける地上15階建、総戸数111邸のビッグスケールなレジデンスです。
敷地は、広い道幅があり緑美しい街路樹が並ぶ前津通に面した開放的な南西角地。採光や通風、眺望も享受できる贅沢なロケーションです。また、エレベーターは2基設置されているので、利用者が集中しやすい通勤・通学の時間帯も、待ち時間をより短く抑えられます。共用廊下は外部からの視線が届きにくい設計となっており、暮らしの安心感が高まります。
様々なライフスタイルに合わせて、1LDK～3LDKの多彩なプランを用意しています。
上記のCタイプは、プライバシー性の高い西南角住戸。開口部が広く開放的な空間を演出するワイドスパン設計となっています。バルコニー側いっぱいに面した横長リビングは、柱をバルコニー側に出したアウトポール設計で室内空間はすっきり。想像以上に広がりを感じさせる空間となっています。また、ウォークインクロゼットやLDKの物入など、室内の各所に収納スペースを備えており、居室を広く使えるのも魅力。日々の暮らしにゆとりと豊かさをもたらしてくれます。
栄・大須エリアに近接し、休日のショッピングなども気軽にお出かけできる好ロケーション(※4)。
徒歩圏内には、23時まで営業している「ヤマナカ つるまい店」をはじめ、「サンエース 記念橋店」といったスーパーや、「名古屋上前津郵便局」「三井住友銀行 上前津支店」など生活に欠かせない施設が充実しています。近くには「久屋大通庭園フラリエ」や、「白川公園」「鶴舞公園」などの公園も点在し、四季折々の自然も身近に感じられるでしょう(※5)。
また、トワイライトスクールを実施している「名古屋市立橘小学校」も徒歩5分の距離にあり、共働きの子育てファミリーも暮らしやすい環境が揃っています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス ロジェ 「金山」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2880万円～6790万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2900万円台・4900万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） | 専有面積 | 30.17m2～73.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.35m2～11.88m2、アルコーブ面積：1.89m2～4.14m2 | ||
| 販売戸数 | 18戸 | 総戸数 | 111戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理費 | 5310円～1万2950円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3020円～7360円／月 | 修繕積立基金 | 19万6100円～47万8100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/22 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：150円・250円／月(※町内会の入会は任意となります) | ||
| その他制限事項 | 中高層階住居専用地区、防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市中区上前津２-703（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄鶴舞線/上前津 歩2分 | ||
| 総戸数 | 111戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 990.65m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 592.26m2 | 建築延床面積 | 6689.75m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 10台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NST23-10-0525号 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 村中建設(株) | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2297745人 |
| 転入者数 | 168667人
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| 転出者数 | 154544人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所） | ||
| 私立保育所数 | 367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 107園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市2915円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1804円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
335件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
19857件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 110ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2272ヶ所 |
| 小児科医師数 |
770人
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| 産婦人科医師数 |
319人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6951円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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