| 住所 | 愛知県豊田市浄水町伊保原592-3、593-1、594-1、600（従前地番）、愛知県豊田浄水特定土地区画整理事業128街区1、2（仮換地番号） |
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| 交通 | 名鉄豊田線/浄水 歩9分 |
| 価格 | 3598万円～5998万円 |
【第3期1次住戸販売中】名鉄豊田線「浄水」駅徒歩9分／平面駐車場100％×洗車スペース設置×豊田市内初（注）内廊下設計／ペット飼育可／最大91m2の専有面積かつ、間口の広いワイドスパン設計／1LDK～3LDKの多彩なプランの低層レジデンス／ZEH-M Oriented認証 ＜モデルルームグランドオープン＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
来場予約受付中資料請求受付中 |
名鉄豊田線「浄水」駅から徒歩9分。賑やかな駅前からフラットな道のりを少し歩き、閑静な住宅街へと続く高台エリアの4面接道の開放的な好立地に＜Tステージ豊田浄水＞は誕生します。悠然と佇む地上6階建の物件は、低層ならではの端正な外観デザインも魅力です。確保率100%の平面駐車場は、歩行者アプローチとは別にチェーンゲートを設置した3ヶ所の車用出入口を設け、快適でスムーズな入出庫を実現。屋根付き駐車場（※1）も一部備わっており、大事な愛車を雨や汚れから守ってくれます。また、敷地内には洗車スペースが設けられており、”愛車を人生の友にする”そんな自由なライフスタイルも実現します。
豊田市内初（※2）となる内廊下設計は、カーペットや間接照明を施した、ホテルライク仕様。私邸までのアプローチが屋外に面することなく、外部からのプライバシーや騒音、セキュリティに配慮した上質な暮らしを叶えます。また、住戸は1LDK ～ 3LDKの全11 プランと豊富なバリエーションをご用意。ワイドプラン中心の間取り（※3）で、陽光と風を感じながら、開放的で心地好い暮らしを送ることができるでしょう。さらに、全邸に標準搭載のディスポ―ザーや24Hゴミステーションが毎日の家事負担を軽減。ZEH-M Oriented認定を取得したマンションで環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。
豊田市北部の中心的役割を担う「浄水」の街は、毎日の生活を潤してくれるさまざまな施設や緑豊かな「浄水公園（徒歩4分）」など、利便と自然の調和がとれた住環境が広がっています。物件周辺にはスーパー「バロー 浄水店」やドラックストア「ココカラファイン 浄水店」をはじめ、医療施設の「豊田厚生病院」や「おざわ歯科（徒歩13分）」などが徒歩圏内に揃い、救急医療施設の「豊田地域医療センター（約3610m）」までは車約6分と、子育て世代のご家族にも安心です。また、おしゃれなカフェ「コーヒー ライクス（徒歩5分）」や「ペンギンベーカリー（徒歩10分）」などもあり、”何気ない日常を愉しむ”そんな理想の暮らしを実現してくれます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00AM～6：00PM 受付場所／「Tステージ豊田浄水」マンションギャラリー ※お申し込みの際には印鑑（認印可）と2023年・2024年の収入証明書、または直近3期分の確定申告書（写し）をご持参ください。 |
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| 価格 | 3598万円～5998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 59.16m2～86.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.56m2～35.52m2、サービスバルコニー面積：2.82m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2026年2月予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月予定 |
| 管理費 | 1万1980円～1万7080円／月※TVインターネット使用料を含む | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4800円～7000円／月 | 修繕積立基金 | 40万3200円～58万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/09 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | Tステージ豊田浄水 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県豊田市浄水町伊保原592-3、593-1、594-1、600（従前地番）、愛知県豊田浄水特定土地区画整理事業128街区1、2（仮換地番号） | ||
| 交通 | 名鉄豊田線/浄水 歩9分 | ||
| 総戸数 | 55戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2287m2 |
| 建築面積 | 1202.01m2 | 建築延床面積 | 6274.93m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24007479号（2024年（令和6年）5月31日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 太啓建設(株) | 管理会社 | トヨタすまいるライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 176644世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 416383人 |
| 転入者数 | 18436人
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| 転出者数 | 18075人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)豊田市こども園等給食費減免要綱に基づく、給食費の免除。(2)0～2歳児について、基本保育料を国基準額から減額及び多子世帯に対する基本保育料等の軽減措置。(3)1歳以上小学校就学前の子を対象におたふくかぜ予防接種費用の一部を助成。(4)おめでとう訪問(子育て支援ボランティアの母子保健推進員が、市内にお住まいの生後1～3ヶ月のあかちゃんがいるご家庭を訪問)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 51所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所） | ||
| 私立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 24園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで(ただし、大学生等の被扶養者は24歳3月末まで) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 豊田市3030円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 豊田市1980円 |
| 下水道普及率 | 77.8％ |
| 建物火災出火件数 |
55件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2169件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 14ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 244ヶ所 |
| 小児科医師数 |
68人
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| 産婦人科医師数 |
31人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別10種〔資源ごみ(ガラスびん、飲料缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装) 燃やすごみ 金属ごみ 埋めるごみ 有害ごみ 危険ごみ 粗大ごみ〕 拠点回収：古紙類 古布類 飲料缶 ペットボトル ガラスびん プラスチック製容器包装 有害ごみ 危険ごみ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】所定の場所までごみを持ち出すことが困難な高齢者や障がい者[要件あり]に対し、玄関先等での戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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