モアグレース住吉パークフロント（愛知県一宮市住吉１丁目3番地1（地番）名鉄一宮駅エムジーホーム）新築マンション・分譲マンション

住所	愛知県一宮市住吉１丁目3番地1（地番）
交通	名鉄名古屋本線/名鉄一宮　歩12分、名鉄尾西線/名鉄一宮　歩12分、ＪＲ東海道本線/尾張一宮　歩13分
価格	3828万円～5148万円

南木公園・神山緑道近接徒歩1分。お客様駐車場・EV対応駐車場を配した平面駐車場109％以上(注)。全邸門扉付きポーチ&トランクルーム。全邸南向き、全4タイプ、3LDK・64m²超～4LDK・81m²超の住戸プラン。徒歩圏内に生活利便施設が集約。街の利便と緑彩の暮らしを繋ぐ邸宅「モアグレース住吉パークフロント」誕生。

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: 【外観完成予想図】

販売スケジュール	4月19日（土）より先着順申込受付開始申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／モアグレースサロン一宮ご持参いただくもの／印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード等） ※先着順受付のため、ご希望の住戸が成約済みの場合がありますので、あらかじめご了承ください
モデルルーム情報	4/19（土）・20（日）・26（土）・27（日）モアグレースサロン一宮にてモデルルームグランドオープン

販売スケジュール

4月19日（土）より先着順申込受付開始
申込受付時間／10：00～19：00
申込受付場所／モアグレースサロン一宮
ご持参いただくもの／印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード等）
※先着順受付のため、ご希望の住戸が成約済みの場合がありますので、あらかじめご了承ください

モデルルーム情報

4/19（土）・20（日）・26（土）・27（日）モアグレースサロン一宮にてモデルルームグランドオープン

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得

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【プレイロット完成予想図】
【用途地域説明図】A：梅ヶ枝通まで約240m、B：国道155号線まで約130m
【立地概念図】

南木公園／南出入口　徒歩1分（約70m）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  70.59m²
  
  バルコニー面積
  
  11.34m²
  
  価格
  
  4088万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.86m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  3828万円

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地図愛知県一宮市住吉１丁目3番地1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

神山緑道徒歩1分（約50ｍ）
ドラッグスギヤマ住吉店徒歩5分（約380ｍ）
旬楽膳八幡店徒歩9分（約660ｍ）

カネスエ八幡ケーヨーデイツー店徒歩14分（約1070ｍ）
はな保育室いちのみや駅西徒歩5分（約330ｍ）
スクルドエンジェル保育園徒歩6分（約410ｍ）

野口保育園徒歩6分（約460ｍ）
なごみん神山園徒歩7分（約520ｍ）
個別対応指導のピックル一宮教室徒歩4分（約280ｍ）

個別指導塾明海学院一宮末広校徒歩6分（約440ｍ）
一宮スイミングスクール徒歩10分（約730ｍ）
μPLAT（ミュープラット）徒歩12分（約960ｍ）

i-ビル徒歩14分（約1070ｍ）
尾州ビレッジ徒歩14分（約1110ｍ）
ファミリーマート一宮平和二丁目店徒歩4分（約250ｍ）

山下病院自転車約7分（約1320ｍ）
総合大雄会病院自転車約9分（約2060ｍ）
一宮西病院自転車約11分(約2230ｍ)

一宮市立市民病院自転車約13分（約2840ｍ）
岐阜信用金庫末広支店徒歩6分（約450ｍ）

案内図

: 現地案内図

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建物・施設

【エントランス完成予想図】
【グランドエントランス完成予想図】
【外観完成予想図】

【ネットスーパーに対応した宅配BOXを設置】不在時でも荷物の受け渡しが可能なコンシェルジュボックス。不在時でもクリーニングや宅配物を受け取ることができます。（同仕様）
【［全館Wi-Fi］オールコミュファ・マンション10ギガ採用】グランドエントランス等にWi-Fi機能を装備。各住戸は最大10Gbpsの超高速インターネット「オールコミュファ・マンション10ギガ」を導入。高画質の動画視聴、大容量データのダウンロードも快適にご利用いただけます。※最大10Gbpsとは技術規格上の最大値で実使用速度ではありません。※写真はイメージ
【ペットの足洗いなどに便利なコミュニティウォッシャー】大切なご家族の一員であるペットと一緒にお住まいいただけます。1階にはコミュニティウォッシャーを設置。お散歩帰りの足洗いも快適です。※写真は飼えるペットの一例

【1階に全住戸分のトランクルームを設置】各住戸が専用で利用できるトランクルームを配置しました。防災備品や、季節物などの収納に便利です。（同仕様）
【365日安心の24時間セキュリティシステム】　常にお住まいを見守る24時間セキュリティシステムを採用。異常があれば警備会社のスタッフが短時間で駆けつけます。
【手ぶらでエントリーできるTebraキーシステム】鍵はポケットにしまったまま認証、解錠が可能なハンズフリーシステムです。ボタン操作不要で自動ドアを解錠いただけます。また、リモコンによる解錠も可能です。（同仕様）

【敷地の各所に防犯カメラを設置】エントランスや駐車場など敷地の各所に録画機能付きの防犯カメラを設置しました。お車や自転車などの盗難防止などに役立ちます。（同仕様）
【カラーモニター付きオートロックシステム（スマートフォン対応インターホン）】防犯液晶モニター＆防犯カメラにより事前にエレベーター内の様子を確認することが可能です。
【各住戸前までお届けする新聞宅配サービス】各住戸の玄関に新聞をお届けします。1階のメールコーナーまで取りに行く手間が省けます。 ※新聞の種類によっては各住戸まで配達されないものがあります。※写真はイメージ

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モアグレース住吉パークフロント　第2期　物件概要

販売スケジュール	4月19日（土）より先着順申込受付開始申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／モアグレースサロン一宮ご持参いただくもの／印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード等） ※先着順受付のため、ご希望の住戸が成約済みの場合がありますので、あらかじめご了承ください
価格	3828万円～5148万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	64.86m²～81.07m²
その他面積	バルコニー面積：10.8m²～14.53m²、ポーチ：2.66m²～9.25m²
販売戸数	12戸	総戸数	52戸
完成時期	2025年11月上旬予定	引渡可能年月	2025年11月下旬予定
管理費	5900円～7400円／月※CATV回線使用料月額550円（2024年11月現在）が含まれます。	管理準備金	-
修繕積立金	6900円～8600円／月	修繕積立基金	63万9000円～79万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/30
その他諸費用	インターネット接続サービス利用料：1078円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	モアグレース住吉パークフロント
物件種別	マンション
住所	愛知県一宮市住吉１丁目3番地1（地番）周辺地図ルート案内一宮市の暮らしデータ一宮市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線/名鉄一宮　歩12分乗り換え案内
総戸数	52戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	1種住居	敷地面積	1992.25m²
建築面積	500.09m²	建築延床面積	4578.61m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	3台収容（料金1000円／月）（屋内平面式）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第BVJ‐NAG24‐10-0024号（令和6年2月27日）

問い合わせ先	「モアグレース住吉パークフロント」販売センター【通話料無料】TEL：0120-014-776資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～19：00 定休日：火曜・水曜・第3木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞愛知県知事（1）第24607 号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　（一社）中部不動産協会会員　（一社）東海住宅産業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟株式会社エムジーホーム株式会社エムジーホームのその他のマンション情報を見る〒491-0918　愛知県一宮市末広2丁目27番13号
施工会社	(株)中村工業	管理会社	エムジー総合サービス(株)
情報更新日	2025/04/19	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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一宮市の暮らしデータ

一宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151843世帯
人口総数	378496人
転入者数	12546人転入率（人口1000人当たり） 33.15人
転出者数	11742人転出率（人口1000人当たり） 31.02人
土地平均価格	住宅地 76871円／m² 商業地 154775円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援学校(知的)児童を対象にした放課後児童クラブ「けやき児童クラブ」。(2)特別支援学校(肢体)児童を対象にした放課後児童クラブ「ポプラ児童クラブ」。
出産祝い	なし
公立保育所数	52所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

一宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	一宮市2303円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	一宮市2579円
下水道普及率	69.8％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 0.84件
刑法犯認知件数	1996件人口1000人当たり 5.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	257ヶ所
小児科医師数	100人小児人口10000人当たり 21.62人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.99人
介護保険料基準額（月額）	6317円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　収集資源(プラスチック製容器包装、空き缶・金属類、ペットボトル)　町内回収資源(新聞紙、雑誌類、ダンボール、紙パック、雑紙、布類、無色ガラスビン、黒色ガラスビン、茶色ガラスビン、その他のガラスビン、有害ごみ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】自らごみ出しできない世帯を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに粗大ごみ受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

一宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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一宮市周辺エリアの物件

ロフティ江南セントラルアベニュー第4期

価格: 2850万円～3380万円
住所: 愛知県江南市古知野町宮裏94番（地番）

モアグレース各務原ミッドライズ　第4期1次

価格: 2600万円台～3700万円台
住所: 岐阜県各務原市那加信長町３-93番1（地番）

デュオヒルズ西春　第二期一次先着順

価格: 3998万円～5098万円
住所: 愛知県北名古屋市鹿田海道西3502-1（地番）

（仮称）一宮新生プロジェクト

価格: 未定
住所: 愛知県一宮市新生２-20-3（地番）

名鉄名古屋本線の物件

エルグランデ知立南陽　先着順

価格: 4690万円・5530万円
住所: 愛知県知立市南陽２丁目60番（地番）

ドルチェヴィータ名古屋則武　再登録

価格: 3300万円
住所: 愛知県名古屋市西区則武新町１-1521（地番）

ドルチェヴィータ名古屋則武　先着順

価格: 3690万円～6240万円
住所: 愛知県名古屋市西区則武新町１-1521（地番）

オープンレジデンシア名古屋グランデ　第1期先着順

価格: 2999万円～5088万円
住所: 愛知県名古屋市中区松原３-1309（地番）

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一宮市内の各駅の住みやすさ

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東海道本線: 名古屋｜枇杷島｜清洲｜稲沢｜尾張一宮｜木曽川｜岐阜｜西岐阜｜穂積
名鉄名古屋本線: 奥田｜国府宮｜島氏永｜妙興寺｜名鉄一宮｜今伊勢｜石刀｜新木曽川｜黒田
名鉄尾西線: 萩原｜二子｜苅安賀｜観音寺｜名鉄一宮｜西一宮｜開明｜奥町｜玉ノ井

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,390円/月	99,570円/月	118,034円/月	145,744円/月	191,947円/月	284,382円/月
5万円	77,304円/月	90,594円/月	109,167円/月	136,985円/月	183,295円/月	275,837円/月
10万円	68,219円/月	81,618円/月	100,300円/月	128,227円/月	174,644円/月	267,291円/月
15万円	59,133円/月	72,643円/月	91,433円/月	119,468円/月	165,992円/月	258,746円/月
20万円	50,048円/月	63,667円/月	82,567円/月	110,709円/月	157,341円/月	250,201円/月
25万円	ローン不可	54,691円/月	73,700円/月	101,951円/月	148,690円/月	241,656円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	64,833円/月	93,192円/月	140,038円/月	233,111円/月
支払い利息合計	3,018,290円～	2,580,560円～	2,145,600円～	1,711,040円～	1,279,790円～	852,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。