| 住所 | 愛知県豊田市四郷町森前南7-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 愛知環状鉄道/四郷 歩2分、名鉄豊田線/浄水 バス11分愛環四郷停歩2分、名鉄豊田線/豊田市 バス25分四郷停歩7分 |
| 価格 | 4350万円～5080万円 |
【全居室フルコーディネート 家具付きモデルルーム住戸分譲中】自走式駐車場約118％・2台目駐車場、屋根付き駐車場使用権付住戸有／駅徒歩2分×24時間営業のスーパーマーケット徒歩3分（注）／全邸南向き・ディスポーザー完備【SUUMOからの予約で最大2000円分プレゼント】
| 住所 | 愛知県豊田市四郷町森前南7-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 愛知環状鉄道/四郷 歩2分、名鉄豊田線/浄水 バス11分愛環四郷停歩2分、名鉄豊田線/豊田市 バス25分四郷停歩7分 |
| 価格 | 4350万円～5080万円 |
【全居室フルコーディネート 家具付きモデルルーム住戸分譲中】自走式駐車場約118％・2台目駐車場、屋根付き駐車場使用権付住戸有／駅徒歩2分×24時間営業のスーパーマーケット徒歩3分（注）／全邸南向き・ディスポーザー完備【SUUMOからの予約で最大2000円分プレゼント】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンション建物内モデルルーム 見学予約受付中 ＜※SUUMOからの予約でギフト券進呈＞全4タイプの建物内モデルルーム公開中 |
駅近でありながら、独立性の高い三面接道の角地に誕生する＜Tステージ豊田四郷 レガリアEAST＞。格調高いゲートウィングが住む方をやさしく迎え入れます。
計65台の敷地内駐車場を確保。1階が屋根付きの自走式駐車場や、雨天時・荷物の搬入時にも便利な車寄せなど、車を中心とした生活にも配慮されています。
暮らしを彩る工夫を取り入れた、全7タイプのプランバリエーション。1階住戸限定のテラスは、バルコニーと併せて専用庭のように活用することが可能です。約2.2mの塀を設置し、プライベート性の高いリラックス空間を創出します。また、下の階がないので足音を気にせず、お子様をのびのびと育てることもできるでしょう。
徒歩圏内には、生活利便施設が充実。
物件から徒歩3分の「四郷スマートタウン」には、24時間営業の「マックスバリュ」、「マツモトキヨシ」、「100円ショップ」などがあり、暮らしに必要な施設が揃っています。「JAあいち豊田 選果場」、「スーパーやまのぶ 四郷店」も徒歩圏内にあるので、日々の快適性が向上します。
また、「エディオン 豊田四郷店」などの家電量販店が2店舗、「和食さと 豊田四郷店」、「くら寿司 豊田上原店」などの飲食店も充実しており、暮らしが徒歩で完結する便利さが魅力です。
スポーツジムも隣接しているので、さまざまなニーズにこたえ、一人ひとりのライフスタイルに適した環境が整っています。（※1）
静かで落ち着いた環境でありながら、公共交通機関や車でも、各方面へ多彩なアクセスを叶える「四郷」エリア。
徒歩2分の「四郷」駅から、愛知環状鉄道線で「新豊田」駅へ直通5分、「三河豊田」駅へ直通12分など、主要駅へダイレクトアクセスが可能。名鉄豊田線「上豊田」駅（自転車8分・約1430m）も利用でき、「名古屋」駅などの都心までスムーズな移動を実現します。（※2）
本物件から15km圏内にはトヨタ自動車本社をはじめ、トヨタ関連の工場などが集積。車通勤やビジネスにも便利です。また、2026年度には豊田ICと豊田勘八ICを結ぶ豊田南バイパスの南側区間が開通予定。渋滞緩和や所要時間の短縮など、利便性の向上が期待されます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／すまいる館 四郷店 ※お申し込みの際には印鑑（認印可）と2023年・2024年の収入証明書、又は直近3期分の確定申告書（写し）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4350万円～5080万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 76.67m2～89.58m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.9m2～17.2m2、サービスバルコニー面積：3.2m2～4.56m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2024年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2700円～1万4900円／月 | 管理準備金 | 3万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5800円～6800円／月 | 修繕積立基金 | 48万7200円～57万1200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/28 | ||
| その他諸費用 | TVインターネット使用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／すまいる館 四郷店 ※お申し込みの際には印鑑（認印可）と2023年・2024年の収入証明書、又は直近3期分の確定申告書（写し）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4930万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 89.58m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：17.2m2、サービスバルコニー面積：4.56m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2024年2月 | 引渡可能年月 | 2025年11月末予定 |
| 管理費 | 1万4900円／月 | 管理準備金 | 3万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6800円／月 | 修繕積立基金 | 57万1200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/28 | ||
| その他諸費用 | TVインターネット使用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／すまいる館 四郷店 ※お申し込みの際には印鑑（認印可）と2023年・2024年の収入証明書、又は直近3期分の確定申告書（写し）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4450万円～5250万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 76.67m2～89.58m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.9m2～17.2m2、サービスバルコニー面積：3.2m2～4.56m2、専用庭：13.2m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2024年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2700円～1万4900円／月 | 管理準備金 | 3万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5800円～6800円／月 | 修繕積立基金 | 48万7200円～57万1200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/28 | ||
| その他諸費用 | TVインターネット使用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | Tステージ豊田四郷 レガリアEAST | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県豊田市四郷町森前南7-4（地番） | ||
| 交通 | 愛知環状鉄道/四郷 歩2分 | ||
| 総戸数 | 55戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 2325.45m2 |
| 建築面積 | 1349.06m2 | 建築延床面積 | 5890.7m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）（屋根付き） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI－21039425号（2021年（令和3年）12月7日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | フジタ・太啓特定工事共同企業体 | 管理会社 | トヨタすまいるライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 176644世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 416383人 |
| 転入者数 | 18436人
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| 転出者数 | 18075人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)豊田市こども園等給食費減免要綱に基づく、給食費の免除。(2)0～2歳児について、基本保育料を国基準額から減額及び多子世帯に対する基本保育料等の軽減措置。(3)1歳以上小学校就学前の子を対象におたふくかぜ予防接種費用の一部を助成。(4)おめでとう訪問(子育て支援ボランティアの母子保健推進員が、市内にお住まいの生後1～3ヶ月のあかちゃんがいるご家庭を訪問)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 51所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所） | ||
| 私立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 24園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで(ただし、大学生等の被扶養者は24歳3月末まで) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 豊田市3030円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 豊田市1980円 |
| 下水道普及率 | 77.8％ |
| 建物火災出火件数 |
55件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2169件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 14ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 244ヶ所 |
| 小児科医師数 |
68人
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| 産婦人科医師数 |
31人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別10種〔資源ごみ(ガラスびん、飲料缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装) 燃やすごみ 金属ごみ 埋めるごみ 有害ごみ 危険ごみ 粗大ごみ〕 拠点回収：古紙類 古布類 飲料缶 ペットボトル ガラスびん プラスチック製容器包装 有害ごみ 危険ごみ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】所定の場所までごみを持ち出すことが困難な高齢者や障がい者[要件あり]に対し、玄関先等での戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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