ポレスター福井浜町リバーテラス（福井県福井市中央３-204（地番） 福井駅 マリモ）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

西武福井店 徒歩6分・JR福井駅 徒歩10分、浜町エリアにリバーフロントレジデンス誕生

北陸新幹線の延伸や、再開発(※1)エリアの複合施設「FUKUMACHI BLOCK」開業など、大きく進化した「福井」駅周辺。
〈ポレスター福井浜町リバーテラス〉は賑わいを見せる「福井」駅から徒歩10分、中心部でありながら穏やかな時を刻む浜町エリアに誕生します。
同物件は地上15階・全41邸、駐車場は102%確保しており、開放感ある快適な暮らしを実現します。

足羽川を目前にしたリバーフロントのマンションは10年ぶりの誕生となります(※2)。
春には約600本もの桜が咲き誇り、夏には夜空が花火(※3)で彩られる足羽川。ここでの暮らしは、その美しい光景が日常の一部となります。
リバーフロント×駅近の新たなマンションに期待が高まります。

• 

  航空写真※

• 

  現地周辺合成CG※

1フロア最大3邸。全邸足羽川向き、リバービューを愉しめる開放的なプランニング

1フロア最大3邸(※4)と独立性の高いプライベートレジデンスとして誕生する同物件。
全邸足羽川向き、四季折々の景色を愉しめる魅力あるプランニングとなっています。

プランは2LDK・3LDKとなっており、最大90m²超のゆとりあるプランも用意されています。
南から暖かな光がたっぷりと注がれるワイドスパンで設計。
荷物をスッキリと収納できるウォークインクロゼットや大型物入、靴やスキー、ゴルフバッグ、ベビーカーまで収納できるシューズクロークなど、大容量の収納が充実していることも嬉しいポイントです(※5)。

• 

  バルコニー／Aタイプ完成予想図／現地7階相当より撮影（2024年9月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります。

• 

  リビング・ダイニング

• 

  バルコニー

風情のある街並みが美しい、情緒薫る「浜町」エリア。駅近ならではの利便性も享受

同物件は情緒あふれる「浜町」エリアに誕生します。江戸の頃、足羽川に浜町河戸（船の発着所）が設けられたことから、人々が集う街として親しまれてきた「浜町」エリア。現在も足羽川沿いの灯籠や桜橋、老舗料亭などが風情ある景観を創り出しています。
同物件周辺は「特定景観計画区域」に指定されており、足羽川の自然や景観、歴史と調和した街づくりが進められています。
北陸新幹線の延伸もあり、「福井」駅前では大規模再開発(※1)が進行。「FUKUMACHI BLOCK」をはじめ、多彩な商業施設が開業しました。医療施設、公園、市役所も近くに点在。駅近ならではの洗練された暮らしとリバービューで心癒されるひととき、どちらも謳歌できます。

• 

  桜橋（約60m）

• 

  現地周辺（約30m）

• 

  美しい景観を次代に繋ぐ、特定景観計画区域に指定／エリア概念図

間取りタイプ一覧

• • 

  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+シューズクローク

    専有面積

    50.94m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    4140万円

• • 

  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+シューズクローク

    専有面積

    50.94m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    4000万円～4300万円

• • 

  • タイプ

    C(メニュープラン)

    間取り

    2LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    61.75m²

    バルコニー面積

    15.21m²

    価格

    4800万円・4920万円

• • 

  • タイプ

    C(メニュープラン)

    間取り

    2LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    61.75m²

    バルコニー面積

    15.21m²

    価格

    4900万円～5140万円

• • 

  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    67.45m²

    バルコニー面積

    16.72m²

    価格

    5190万円

地図福井県福井市中央３-204（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

• スクロール地図を見る
• 周辺地図を見る
• ストリートビューで見る

周辺環境

• 

  ハピリン（徒歩9分／約650m）

• 

  くるふ福井駅（徒歩10分／約750m）

• 

  アオッサ（徒歩11分／約840m）

• 

  ファミリーマート本町通り店（徒歩5分／約370m）

• 

  セブン‐イレブン福井大手3丁目店（徒歩5分／約400m）

• 

  明道中学校（徒歩23分／約1770m）

• 

  福井市役所（徒歩7分／約540m）

室内・設備

• 

  【IHクッキングヒーター】大火力3.0kWの2口IH＋対応鍋以外も使えるラジエントヒーターの構成に、水なし両面自動焼きグリルを装備した、使いやすい3口のクッキングヒーターです。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

• 

  【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※最上階住戸など一部除く。

• 

  【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※最上階住戸など一部除く。

• 

  【マグネット式小物掛け】レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。

• 

  【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。

• 

  【包丁収納スペース】シンク前には、包丁の出し入れに便利な包丁収納スペースを設けました。ロック機能を備え安全性にも配慮しています。

• 

  【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。

• 

  【カラリ床】水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床。

• 

  【スッキリドア】カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア。

• 

  【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。追い焚きも少なく経済的です。（概念図）

• 

  【フルオートバス】自動湯張り・保温機能付きのフルオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからワンタッチ。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。

• 

  【コンフォートウェーブシャワー】「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウェーブシャワー。

• 

  【ヘアキャッチャー】髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー。

• 

  【一日の始まりから快適を実感できる洗面化粧台】洗面化粧台には、三面鏡や、洗面ボウルのお手入れに便利なホース付水栓を採用しています。ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。

• 

  【リネン庫】入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。

• 

  【下部収納】洗面化粧台下部に豊富な収納を設けました。

• 

  【ヘルスメーター収納】洗面化粧台下部にヘルスメーター収納も確保しました。

• 

  【手洗い付ロータンク式トイレ】陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。

• 

  【深ひろボウル】ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。

• 

  【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水をあてることで、少ない水でも効率よく洗います。

• 

  【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。

• 

  【トイレ収納】トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。

• 

  【収納内コンセント】スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。

• 

  【高効率エアコン標準装備】リビング・ダイニングには省エネ性能が高い高効率エアコン（1台）を標準装備しています。入居時にかかる費用を抑えることができます。

• 

  【遮光等級1級のカーテン】全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し標準装備しています。

• 

  【マルチメディアコンセント】リビング・ダイニングに、コンセント・テレビ・電話・LAN用端子をまとめたマルチメディアコンセントを設置しました。

• 

  【照明付インターホン】玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。

建物・施設

• 

  【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

• 

  【エントランスアプローチ】（完成予想図）

• 

  【エントランスホール／ラウンジコーナー】（完成予想図）

• 

  【LANDPLAN】快適と安心を追求したプランニング。（敷地配置図）

• 

  【共用部に顔認証システムを採用】顔認証デバイスで顔を読み取るだけで共用部エントランスドア、ゴミ置場や宅配ロッカーを解錠。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利です。

• 

  【快適な毎日を支える充実の駐車場】JR「福井」駅徒歩圏の都市型レジデンスながら、約102％の駐車場設置率を誇ります。積雪時に雪が降り込まない立体駐車場を採用しています。（写真は駐車できる車の一例）

• 

  【エコキュート】空気の熱でお湯を沸かす。自然の恵みを上手に活かした環境にも家計にもやさしい、これからの省エネ給湯器「エコキュート」を採用しています。（概念図・同仕様）

• 

  【24時間ゴミ出し可能】行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。
  ※詳しくは係員にご確認ください。

• 

  【緑化フック】夏場の室温上昇を抑えるグリーンカーテン用の緑化フックを設置しました。（概念図）

• 

  【Low-E複層ガラス】特殊金属の効果で断熱効果を高めます。（概念図）

• 

  【宅配ロッカー】1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れ便利です。（同仕様）

• 

  【対震枠】玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。（概念図）

• 

  【安心のセキュリティシステム】マリモでは、外構・アプローチまわりから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。このシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

• 

  【24時間遠隔監視システム】住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや立体駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。

• 

  【防犯カメラ】風除室や駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。（風除室防犯カメラ同仕様）

• 

  【鎌式デッドボルト】玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを抑制します。（同仕様）

• 

  【コーナー部がすっきり、アウトポール設計】柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。（概念図）

• 

  【空間がすっきり、中空スラブ構造】住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。（概念図・同社比）

• 

  【徹底した地盤調査に基づく設計】建築地の地盤に適した構造設計を行うため、事前に地盤調査を実施します。地盤の固さや締まり具合、土層の構成を判別するための数値（N値）を得るための標準貫入試験やボーリング（試掘）調査といった入念な調査を行い、これらを通じて得たデータをもとにマンションの基礎設計を実施します。（概念図）

• 

  【バランスのよいスクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。（概念図）

• 

  【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ（同社比）、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。（概念図）

• 

  【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200～220mm厚のコンクリート壁（一部乾式耐火・遮音間仕切壁）を確保。コンクリート璧は耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています。※1ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。※2一部ALC壁（軽量気泡コンクリート）100mmとなります。（概念図）

• 

  【耐久性に優れた強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3600トン（最小2700トン）の圧縮に耐える最大36N/mm²（最小27N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。（概念図）

• 

  【排水管の遮音】排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。（概念図）