レーベン福井中央ARCGATE（福井県福井市中央１-3501（地番） 福井駅 タカラレーベン）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

JR「福井」駅徒歩4分。住む再開発、地上10階建、南向き中心のデザインレジデンス

【JR「福井」駅徒歩4分、「FUKUMACHI BLOCK」徒歩1分】
市の中心となる「福井」駅前エリア、中央大通り沿いに誕生する同物件は地上10階建、南向き中心のデザインレジデンス。外観に、伝統的な笏谷石をイメージした美しい翠の色調を取り入れたタイルを採用するなど、印象的なデザインが特徴です。隣接する「FUKUMACHI BLOCK 」と共に、大きく変貌を遂げた福井駅前の象徴的な景観を担います。「FUKUMACHI BLOCK」内には「福井の食」が集う「MINIE」、屋内広場「ULO」、「セントラルフィットネスクラブ24福井駅前店」、「コートヤード・バイ・マリオット福井」など、多彩な施設が集積。食・エンターテインメント・スポーツを気軽に楽しめます。

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  【市の中心となる「福井」駅前エリア】Newオープンの複合施設「FUKUMACHI BLOCK」のほか、「西武福井店」「福井市役所」「福井城址」「中央公園」などが徒歩5分内に集積（航空写真）

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  【駅前の一景を担う、デザインレジデンス】外観には笏谷石をイメージした美しい翠の色調を取り入れたタイルを採用。また、対角に交差するように伸びるマリオンは印象的なファサードを見せます（外観完成予想CG）

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  【「三角地帯」に誕生する福井駅前電車通り北地区B街区第一種市街地再開発事業】隣接する福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業(FUKUMACHI BLOCK)に続く再開発事業として誕生（航空写真）

すべての生活水を浄活水化するオリジナルウォーターシステム、浴室テレビなど先進設備

【2023年の売主グループ別供給ランキングで第5位(※4)になったタカラレーベンが贈るレジデンス】
全国で良質な住まいを提供してきた同社。その信頼と実績による先進のクオリティが同物件にも活かされています。その一つがオリジナルウォーターシステム「ルイックプロジェクト」。家中のすべての水が浄活水化される「たからの水」や、ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果がある「たからのミラバスビジョン」＋「浴室テレビ」、ファインバブルによる洗浄効果のある「たからのミラブルzero」など、より快適な暮らしを提供。さらに、積雪や凍結を防ぐ「ロードヒーティング」、自転車用エレベーター付「屋内駐輪場100％」等も装備しています。

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  【たからの水（※1）】住戸内における水の入口であるメーターボックスに浄活水装置を取り付けることで、家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能（イメージ）

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  【たからのミラバスビジョン（※2）】同社従来のマイクロバブルがよりバージョンアップ。水流研究の専門企業との共同開発により、リラックス効果をさらに高める「ゆらぎ浴」などの機能が加わりました(イメージ)

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  【たからのミラブルzero（※3）】優れた洗浄力のファインバブルを含む水流は①リングストレート、②スプラッシュストレート、③トルネードミストの3way。上質な肌感触の水流が美肌タイムを実現（同仕様）

再開発や新幹線開通で生まれ変わった駅前エリア。西武・FUKUMACHI BLOCKへ徒歩1分

【新幹線利用による広域のアクセス、駅前の利便と賑わいを享受し、豊かな暮らしを楽しむ】
北陸新幹線の開通により首都圏へのアクセスも快適になった「福井」駅。開通に伴い、43店舗が揃うエキナカ商業施設「くるふ福井駅（徒歩4分）」や「FUKUMACHI BLOCK（フクマチブロック）(徒歩1分)」などが完成し、新しい駅前の迎賓の顔として県内外の人々を迎え入れています。また、徒歩1分の「西武福井店」、徒歩2分の「元町商店街」など、多彩な商業施設も充実。「福井県庁（徒歩6分）」「福井市役所（徒歩4分）」も近くにあり、福井市の行政と経済の中心エリアです。さらに、「中央公園」へも徒歩5分。幅広い世代が安心・快適に暮らせる環境です。

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  【西武福井店（徒歩1分）】創業96年の老舗百貨店。デパ地下グルメなど、日常使いできるのも魅力です

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  【くるふ福井駅（徒歩4分）】新幹線開通の同日にオープンしたエキナカ商業施設。レストランやカフェ、ベーカリーなど、多彩な43店舗が出店しています

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  【ハピリン（徒歩3分）】カフェやレストラン、コンビニなどの店舗のほか、多目的ホールやプラネタリウムが揃う複合施設

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    H

    間取り

    1LDK

    専有面積

    45.64m²

    バルコニー面積

    21.88m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    F

    間取り

    2LDK+2WIC+SIC

    専有面積

    58.24m²

    バルコニー面積

    10.2m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+3WIC+SIC

    専有面積

    85.59m²

    バルコニー面積

    25.54m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+3WIC+SIC

    専有面積

    76.61m²

    バルコニー面積

    18.26m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK

    専有面積

    62.91m²

    バルコニー面積

    11.8m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+2WIC+SIC

    専有面積

    76m²

    バルコニー面積

    14.2m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    67.72m²

    バルコニー面積

    11.6m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK+3WIC+SIC

    専有面積

    75.03m²

    バルコニー面積

    23.23m²

    価格

    価格未定

地図福井県福井市中央１-3501（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  元町商店街／徒歩2分

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  テアトルサンク／徒歩2分

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  福井県庁／徒歩6分

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  福井市役所／徒歩4分

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  北の庄城址・柴田公園／徒歩4分

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  中央公園／徒歩5分

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  福井城址／徒歩5分

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  足羽山公園／徒歩15分

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  田中病院／徒歩7分

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  岩井病院／徒歩12分

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  藤田記念病院／徒歩14分

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  福井銀行本店営業部／徒歩4分

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  福井中央郵便局／徒歩3分

室内・設備

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  【IHクッキングヒーター】料理に合わせて火力調整をすることで中華料理から煮物まで、おいしい料理作りをサポート。油汚れなどもラクに拭き取れます。火を使わずにマルチな料理に対応した、次世代型IHクッキングヒーターです。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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  【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。

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  【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。

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  【浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓】浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。
  ※カートリッジ交換（有償）。

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  【人造大理石キッチン天板】袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。

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  【ホーローキッチンパネル】優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができます。※Bタイプを除く。

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  【シンク前包丁差し】今まではデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用しており、使いやすさもアップしています。また、お子様のいたずら防止に役立つロック機能付。

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  【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。

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  【浴室換気暖房乾燥機】天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

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  【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお湯をお使いいただけます。

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  【低床式ユニットバス】浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。

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  【スライドバー付シャワーヘッド（ワンストッパー付）】スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単に調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。シャワーヘッド本体には手元で容易に止水操作が可能なワンストップ機能を採用しました。

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  【プレーンフロア】微細な凹凸を床表面に施し滑りにくくしました。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除が簡単で、水はけが良く乾きもスピーディーです。

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  【フルオートバス（オール電化）】ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。

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  【ダウンライト】コンパクトなデザインで空間と一体化。天井埋め込み型で、浴室がすっきり見えます。※照明交換の際は専門業者が必要となります。

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  【楽すてヘアキャッチャー】洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミを楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。

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  【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。

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  【シングルレバー水栓】シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切り替えはプッシュするだけで簡単に切り替わります。

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  【スクエアボウル一体型天板】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。

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  【リネン庫】タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。※写真は一部有償オプション（申込期限有）を含む。

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  【TOTOウォシュレット一体型便器】普段どおり使っているだけで節水でき、環境にやさしく経済的。スピーディーでパワフルに洗浄します。

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  【吊り戸棚】全邸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。

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  【災害時にも活躍する、「エコキュート」を採用】万一の時に備え、災害による断水時も、タンク内の水を生活用水として利用できます。※飲料水としては使用できません。

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  【玄関床】タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床、お帰りの際は優雅にお出迎えいたします。

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  【ワイドフローリング】人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間をつくり出します。

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  【天井吊引戸】床にレールがないので、フローリングがフラットになり大きな開放感と上質感を演出できます。※扉の取り外しはできません。

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  【カーテンボックス】窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。※リビング・ダイニングのみ。

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  【掃出しサッシ】床面から立ち上がりが少なく、開放感のある窓を設けました。開口が大きいので、風や光をたっぷり取り入れられます。

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  【フラットフロア】室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。※上框、掃出サッシを除く。

建物・施設

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  【外観】（完成予想CG）

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  【外観】（完成予想CG／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

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  【エントランスアプローチ】（完成予想CG／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

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  【ペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数には制限があります。（写真は飼えるペットの一例）

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  【断熱性の高い複層ガラス】各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※一部除く。（同社比／概念図）

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  【共用部でWi-Fi+雑誌読み放題『タブホスポット』を導入】雑誌読み放題サービス「タブホ」をベースに、居住者様が施設内でお過ごしの間、電子雑誌を無料で利用することができます。様々なご利用者のお好みにお応えできる多彩なラインナップの提供雑誌は250誌850冊以上。共用部に設置した無線LANの電波が届くエリア内で、入居者様がお持ちのスマホ／タブレットに「タブホ」アプリをインストールすると、雑誌読み放題サービスがご利用になれます。

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  【高速光ファイバーインターネットサービス「UCOM光 レジデンス」】マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光 レジデンス」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。

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  【24時間365日好きな時間に
  荷物を取り出せるフルタイムロッカー】24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。（同仕様）

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  【セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）】各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。
  （時間については係員におたずねください）※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。

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  【オートロックシステム】不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。

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  【インターホン】エントランスへの来訪者を音声と７インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画・録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。（同仕様）

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  【ディンプルタイプのシリンダーキー】ピッキング対策として、玄関錠には約1000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。（概念図）

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  【かざすだけで解錠するノンタッチキー】住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダーに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。※6本中、4本はリーダー式。（同仕様）

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  【サムターン回し防止機能】不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能。（同仕様）

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  【鎌デッド本締錠】こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠。（同仕様）

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  【開口制限付窓】障子を開放したときの開口を制限できます。窓を開けている時、小開口ストッパーで開口を制限できるため、小さなお子様の安全面に配慮しています。（同仕様）

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  【耐震構造】柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。

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  【地盤調査】地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。

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  【直床・二重天井】「二重天井」は、直仕上げの天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります（同社比）。床スラブのコンクリート厚は約250mm（一部約200mm、住戸最下階床約150mm）以上を確保しています（一部を除く）。床材は「ΔLL（I）-4」（メーカー表示）の遮音性能を備えた床材を採用しました。

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  【戸境壁】集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約200mm～約350mm確保しています。一部、グラスウール・ロックウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁を採用しています。