ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス（長野県佐久市岩村田字押出し5513-5（地番） 佐久平駅 マリモ）新築マンション・分譲マンション

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  エントランスホール完成予想図

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  サブエントランス完成予想図

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  オーナーズラウンジ完成予想図（利用料無）

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  【食器洗い乾燥機】ターボ噴射で洗浄力を高め、低騒音で時間帯を気にせず使用できます。（同仕様）

地図長野県佐久市岩村田字押出し5513-5（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  カインズ佐久平店（約270m／徒歩4分）

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  ベイシア佐久平モール店（約970m／徒歩13分）

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  Tecc.LandNew佐久店（約1030m／徒歩13分）

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  ミレニアムパーク（約560m／徒歩7分）

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  砂田公園（約370m／徒歩5分）

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  りすさんこどもクリニック（約110m／徒歩2分）

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  雪入歯科（約110m／徒歩2分）

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  佐久平交流センター（約550m／徒歩7分）

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  佐久市立近代美術館（約3.8km）

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  佐久市立中央図書館（約3.8km）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】（Aタイプ完成予想CG／室内CGは図面を基に一部オプション装備（有償・申込期限有）とともに描きおこしたもので、実際とは多少異なります。窓外は現地8階相当より撮影（2025年6月）した眺望写真を合成したもので実際とは多少異なります）

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  【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しています。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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  【整流板付レンジフード】ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、フィルターに汚れが付着しにくいので、お手入れの負担を軽減します。

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  【引き出し式のキッチンキャビネット】大容量で中身が見やすく、出し入れもスムーズな引き出し式のキッチンキャビネット。調理器具などを効率よく収納できます。

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  【ソフトクローズ機能】ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。

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  【包丁収納スペース】シンク前には、包丁の出し入れに便利な包丁収納スペースを設けています。ロック機能を備え、安全性にも配慮しています。

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  【お掃除ラクラク鏡】表面に炭素の膜を施した鏡を採用。水垢が付きにくく、お手入れの負担を軽減します。

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  【スッキリドア】ゴムパッキンをなくした構造なので、カビや汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。

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  【ワンプッシュ排水栓】ワンプッシュ操作で排水栓の開閉ができるため、簡単に排水できます。

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  【リネン庫】洗剤やタオル、衣類などが収納できるトールタイプのリネン庫を設けています。

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  【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。

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  【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水をあてることで、少ない水でも効率よく洗います。

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  【深ひろボウル】ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすい形状です。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。

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  【フチなし形状】手前から奥まで汚れがたまりやすく見えにくいフチをなくし、さっと握るように拭くだけで掃除ができます。

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  【トイレリモコン】壁掛け式のリモコンを採用。操作しやすいボタン配置で、快適に使用できます。

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  【お掃除リフト】ワンプッシュで洗浄便座前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。

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  【ガスコンセント】リビング・ダイニングに、ガスファンヒーターなどに使用できるガスコンセントを設置しています。

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  【収納内コンセント】収納内にスティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを設置しています。

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  【フラットフロア仕様】住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。（写真は浴室出入口）

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  【LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン】全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮しました。省エネルギー性に優れたLED仕様のシーリング照明と、遮光等級1級のカーテンを採用しています。（写真はLED仕様の照明器具）

建物・施設

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  【エントランスアプローチ】（完成予想CG）

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  【北側外観】（完成予想CG）

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  【全邸南向き、ゆとりある敷地配置で暮らしに開放感を満たす】（敷地配置図）

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  【共用部 無料Wi-Fiスポット】1階オーナーズラウンジ・キッズルームと2階ワークスペースでは、セキュリティ対策の施されたWi-Fiスポットをお使いいただけます。お手持ちのタブレット端末やスマートフォンを気軽にご利用できる環境です。

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  【顔認証プラットフォーム「フリード」を共用部に採用】顔認証デバイスで顔を読み取るだけで共用部（※）のエントランスドア、ゴミ置場や宅配ロッカーの解錠が可能。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利です。※顔認証デバイス設置場所は風除室（1）・風除室（2）・ゴミ置場・宅配ロッカー・その他ドア前の6箇所となります。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）

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  【安心のセキュリティシステム】外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。（概念図）

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  【防犯カメラ】風除室や駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。（同仕様）

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  【防犯センサー】1階住戸のテラス側及び一部住戸の窓に、インターホン親機でセットと解除ができる、窓用防犯センサーを採用しています。※FIX窓は除く。（同仕様）

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  【24号ガス給湯器】パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器（エコジョーズ）を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。

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  【入念な地盤調査による杭基礎】綿密な地盤調査により検出した、地下約24mからの砂礫層を支持層とし、約22mまで60本の既製鋼管コンクリート杭を埋設。杭先端を凹凸形状とした摩擦杭とし、地盤との摩擦力を高めることにより建物を支えています。（概念図）

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  【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。（概念図）

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  【バランスのよいスクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。（概念図）

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  【コンクリートかぶり厚】長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。（概念図）

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  【強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3000トン（最小2400トン）の圧縮に耐える最大30N/mm²（最小24N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。（概念図）