| 住所 | 長野県佐久市岩村田字押出し5513-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線/佐久平 歩10分 |
| 価格 | 未定 |
JR「佐久平」駅徒歩10分、多彩な専門店や飲食店が揃うフォレストモール佐久平へ徒歩2分（約90m）。全邸南向き・平面駐車場約137％。豊かな自然に寄り添い、ショッピングも外食も、徒歩2分で叶う利便生活。あたらしい暮らしが動き出す「ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス」。
| 住所 | 長野県佐久市岩村田字押出し5513-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線/佐久平 歩10分 |
| 価格 | 未定 |
JR「佐久平」駅徒歩10分、多彩な専門店や飲食店が揃うフォレストモール佐久平へ徒歩2分（約90m）。全邸南向き・平面駐車場約137％。豊かな自然に寄り添い、ショッピングも外食も、徒歩2分で叶う利便生活。あたらしい暮らしが動き出す「ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス」。
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 5月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中マンションギャラリーでは本物件の特長を詳しくご説明いたします。 |
大規模な土地区画整理事業（※1）が行われたJR「佐久平」駅南エリア。その中核施設として2022年に開業した「フォレストモール佐久平」の目の前に〈ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス〉は誕生します。「佐久平」駅から徒歩10分、地上9階建てのファミリー向けレジデンスは全邸南向き。平面駐車場を約137％備え（135台分・来客用2台除く）、住まう人に快適なカーライフも提供します。また、オーナーズラウンジやワークスペース、キッズルームといった、暮らしをより豊かに彩る共用施設も充実しています。さらに、徒歩5分の場所には遊具を備えた「砂田公園」もあり、日常に潤いと安らぎをもたらすでしょう。
全邸南向きの本物件は、四季や時間の移ろいを感じられる、開放的な住環境が魅力です。
各住戸には使い勝手のよい収納スペースを確保し、すっきりとした空間を保てます。
さらにキッチンには、約5人分を一度に洗浄・乾燥できる大容量タイプの食器洗い乾燥機を設置。フレームレスの3口ガラストップコンロは拭き掃除がしやすく、見た目もすっきりとした印象を与えます。バスルームには、寒い季節に重宝する暖房機能を備え、冬季や梅雨時の衣類乾燥にも便利な浴室暖房換気乾燥機を採用。洗面室には、ホース付きのマルチシングルレバー水栓を設けるなど、快適な暮らしを支える設備仕様が充実しています。
徒歩2分の「フォレストモール佐久平」には多彩な専門店や飲食店が集結。スーパー「A・コープファーマーズ」は生鮮食品や総菜などが揃い、必要な時に必要な物だけ買い揃えられるので“我が家の冷蔵庫代わり”に。まとめ買いの大荷物を運ぶ手間がありません。徒歩7分の「イオンモール佐久平」にも多くの専門店とスーパーがあり、食料品からファッション、雑貨、グルメまで充実。週末のお出かけを楽しめます。緑豊かな「ミレニアムパーク」や人々が憩う「市民交流ひろば」も徒歩7分内。愛犬と散歩したりジョギングしたり健康的な日常を送れるでしょう。24時間体制の救急外来がある総合病院も徒歩圏。家族のケガや病気に対応しやすいので安心です。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64m2～90.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.25m2～33.32m2、サービスバルコニー面積：3.6m2～4.27m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 9030円～1万2810円／月 | 管理準備金 | 1万8060円～2万5620円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6400円～9090円／月 | 修繕積立基金 | 51万2000円～72万7200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1430円／月、ＣＡＴＶ定額料金：930円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 長野県佐久市岩村田字押出し5513-5（地番） | ||
| 交通 | 北陸新幹線/佐久平 歩10分 | ||
| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 5041.02m2 |
| 建築面積 | 1442.35m2 | 建築延床面積 | 8817.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内137台（料金3500円～8000円／月、来客用2台含む） | 自転車置場 | 106台収容（料金100円・150円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円・1500円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-26002438号 （2026年（令和8年）2月26日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 塚本建設(株) | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 39802世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 97380人 |
| 転入者数 | 3949人
|
| 転出者数 | 3435人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)佐久市福祉医療費給付金制度(プレママ)。妊産婦を対象に、母子手帳交付月の初日から出産(流産・死産含む)の翌月末まで、診療科に関わらず保険診療の医療費自己負担分に対し助成(助成内容は「乳幼児・子ども医療費助成」と同様)。(2)おたふくかぜワクチン任意接種費用の一部助成。1歳児を対象におたふくかぜワクチン予防接種費用の一部助成。(3)佐久市オールマイティ1年生事業。小学校1年生を対象に、市内にある体験学習施設や文化施設、観光交流施設等を、年間を通して無料で利用できるようにする「オールマイティパス」を交付。(4)子育て力向上事業として、「教えて!ドクター～こどもの病気とおうちケア～」の冊子やスマートフォンアプリの作成を佐久医師会に委託。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所） | ||
| 私立保育所数 | 8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 長野都市ガス株式会社3928円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 佐久水道企業団4741円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 佐久市4510円 |
| 下水道普及率 | 79.4％ |
| 建物火災出火件数 |
23件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
395件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 84ヶ所 |
| 小児科医師数 |
28人
|
| 産婦人科医師数 |
17人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5650円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 【佐久・浅科・望月地区】3分別14種〔可燃ごみ 埋め立てごみ 資源ごみ(古紙類[新聞紙・折込広告、ダンボール、古本・雑誌・雑紙]、缶類[アルミ、スチール]、紙パック、ペットボトル、古布・古着類、雑ビン[無色透明びん、茶色のびん、その他の色のびん]、容器包装プラスチック)〕【臼田地区】4分別15種〔生ごみ 可燃ごみ 埋め立てごみ 資源ごみ(古紙類[新聞紙・折込広告、ダンボール、古本・雑誌・雑紙]、缶類[アルミ、スチール]、紙パック、ペットボトル、古布・古着類、雑ビン[無色透明びん、茶色のびん、その他の色のびん]、容器包装プラスチック)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【家庭ごみ収集支援事業】高齢者のみの世帯、または高齢者と障害者のみの世帯で、一定の条件を満たす世帯について、有料の戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
なし
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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