ザ・福井タワーイニシアグラン（福井県福井市中央１丁目3500番（地番）、福井県福井市中央１丁目3番7号（住居表示）福井駅コスモスイニシア）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福井県福井市中央１丁目3500番（地番）
交通	北陸新幹線/福井　歩4分、えちぜん鉄道勝山線/福井　歩5分、福井鉄道福武線/福井駅　歩3分
価格	2998万円～6098万円

シニアのための分譲マンション[北陸新幹線福井駅徒歩4分]即入居可![実際のお部屋見学会]開催中!日々の暮らしを見守るコンシェルジュ緊急コールボタン医療介護施設連携など将来の万が一に備えます!住宅/商業/ホテル/オフィス複合県内最大級再開発(注1/2)共用部に大浴場クラブラウンジプレイルーム完備(注3)

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: 外観(2024年7月撮影/同物件の所在階は3階～12階となります)

販売スケジュール	先着順申込受付中受付期間／平日11:00～17:30　土日祝日10:00～17:30 ※水・木・第3火曜日定休(祝日は営業) 受付場所／ザ・福井タワーイニシアグランインフォメーションサロン ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報	【実際のお部屋見学会】開催中！※お車でお越しの際はお近くのコインパーキング等をお使いください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付期間／平日11:00～17:30　土日祝日10:00～17:30 ※水・木・第3火曜日定休(祝日は営業)
受付場所／ザ・福井タワーイニシアグランインフォメーションサロン
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
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モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

ペット可
フロントサービス
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分
即入居可

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A街区完成予想図(同物件は左の建物の3階～12階部分)(※2)(※3)
開放感溢れる迎賓空間｢エントランスラウンジ｣(2024年7月撮影)
ラグジュアリーな雰囲気の｢クラブラウンジ｣(2024年8月撮影)

天井高最大約2.6m、2面開口で開放的なリビング・ダイニング＋洋室(2)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B44
  
  間取り
  
  1LDK+ファミリーストレージ
  
  専有面積
  
  44.36m²
  
  バルコニー面積
  
  6.07m²
  
  価格
  
  3288万円
- タイプ
  
  E37
  
  間取り
  
  1LDK+ファミリーストレージ
  
  専有面積
  
  37.53m²
  
  バルコニー面積
  
  5.5m²
  
  価格
  
  2998万円
- タイプ
  
  F52
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  52.84m²
  
  バルコニー面積
  
  9.75m²
  
  価格
  
  4068万円
- タイプ
  
  J46
  
  間取り
  
  1LDK+ファミリーストレージ+WIC
  
  専有面積
  
  46.8m²
  
  バルコニー面積
  
  6.15m²
  
  価格
  
  3068万円

- タイプ
  
  K74
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+WTC
  
  専有面積
  
  74.05m²
  
  バルコニー面積
  
  34.85m²
  
  価格
  
  6098万円

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地図福井県福井市中央１丁目3500番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

【アクセス概念図】
フードホール｢MINIE(ミニエ)」（敷地内）
コートヤード・バイ・マリオット福井（敷地内）

セントラルフィットネスクラブ24福井駅前（敷地内）
商業・文化複合施設「ハピリン」（徒歩2分・約160m）
複合商業施設「AOSSA」（徒歩5分・約330m）

スギ薬局福井大手店（徒歩10分・約780m）
福井城址（徒歩4分・約290m）※「御本城橋」北側端で計測
福井市中央公園（徒歩5分・約350m）

福井市役所（徒歩4分・約290m）
福井県庁（徒歩5分・約390m）
福井銀行本店（徒歩5分・約340m）

和食・定食「かくれわ食堂」（徒歩3分・約240m）
カフェ｢カフェココット(cafe CoCotte)｣（徒歩4分・約260m）
イタリアン｢クッチーナ」（徒歩5分・約350m）

寿司｢吉野寿司｣（徒歩6分・約410m）
割烹・小料理｢旬味泰平｣（徒歩6分・約480m）
Bar「シンシアリーバーアンクル」（徒歩7分・約550m）

案内図

: 現地・インフォメーションサロン案内図(注2)
インフォメーションサロン住所：〒910-0006 福井県福井市中央1丁目3-7 ザ・福井タワーイニシアグラン409号室
: 路線図(注5)

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室内・設備

【F52タイプ(906号室)リビング・ダイニング】（建物内モデルルーム）
【A43タイプ(901号室)リビング・ダイニング＋洋室】（建物内モデルルーム）
【H43タイプ(908号室)リビング・ダイニング＋洋室】（建物内モデルルーム）

【K74タイプ(911号室)リビング・ダイニング】（建物内モデルルーム）
【玄関ベンチ＆手すり】（I68タイプ同仕様）
【引き戸設計】（I68タイプ同仕様）

【ゆとりある廊下幅（壁心約1m）】（I68タイプ同仕様）
【段差のないフラット設計】（I68タイプ同仕様）
【緊急コールボタン】（I68タイプ同仕様）

【バルコニー】（I68タイプ同仕様）
【鏡裏面収納】（I68タイプ同仕様）
【魔法びん浴槽】（概念図）

【浴室暖房乾燥機】（I68タイプ同仕様）
【フルオートバス】（I68タイプ同仕様）

建物・施設

【仲間と将棋や麻雀など様々なゲームができるプレイルーム】（image）
【ペット同居可】（写真は飼えるペットの一例）※ペットの種類・大きさ・頭数等には制限があります（詳細は係員へ)
【中間階免震構造】（概念図）

【トリプルセキュリティーシステム】（概念図）
【自動体外式除細動器】（参考写真）
【各階クリーンステーション】（概念図）

【コンシェルジュによるサービス（注4）／サークルの立ち上げを支援】（概念図）
【コンシェルジュによるサービス（注4）／同じ興味や想いを持つ方をお繋ぎします】（概念図）

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ザ・福井タワーイニシアグラン　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付期間／平日11:00～17:30　土日祝日10:00～17:30 ※水・木・第3火曜日定休(祝日は営業) 受付場所／ザ・福井タワーイニシアグランインフォメーションサロン ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
価格	2998万円～6098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台・3200万円台（各2戸）
間取り	1LDK・2LDK間取り・価格	専有面積	37.53m²～74.05m²
その他面積	バルコニー面積：5.5m²～34.85m²
販売戸数	10戸	総戸数	224戸
完成時期	2024年5月竣工済	引渡可能年月	即引渡可
管理費	2万1100円～4万1400円／月	管理準備金	1万4800円～2万8900円（一括払い）
修繕積立金	5350円～1万520円／月	修繕積立基金	52万7000円～103万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/22
その他諸費用	入居一時金：110万円／一括
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ザ・福井タワーイニシアグラン
物件種別	マンション
住所	福井県福井市中央１丁目3500番（地番）周辺地図ルート案内福井市の暮らしデータ福井市周辺の家賃相場
交通	北陸新幹線/福井　歩4分乗り換え案内
総戸数	224戸	構造・階建て	RC28階建一部鉄骨
用途地域	商業	敷地面積	6946.12m²、（福井駅前電車通り北地区A街区全体）※掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境物の存する面積4.91m²を除いた6951.03m²となります。
建築面積	6148.59m²	建築延床面積	71201.72m²
駐車場	敷地内30台（料金3万4000円／月、※敷地内駐車場の所有者へ斡旋方式予定。※記載の賃貸料金は変更になる場合があります。）	自転車置場	58台収容（料金100円・300円／月）平置：3台、スライドラック：55台
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-21026335号（令和3年10月4日付）、第ERI-22003590号（令和4年4月25日付）（変更確認）、第ERI-22039693号（令和4年10月11日付）（変更確認）、第ERI-23003516号（令和5年5月29日付）（変更確認）、第ERI-23029926号（令和5年11月1日付）（変更確認）、第ERI-24012101号（令和6年5月13日付）（変更確認）【サービス費】1人目満65歳未満の期間：1万9800円／月、満65歳以上の期間：2万6400円／月、2人目以降1人あたり：1万1000円／月、※2人以上で居住される場合、1人目のサービス費は、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。※毎年3月31日時点での年齢に基づき、翌4月1日以降の金額を決定するものとします。【サービス保証金（一括・退去時返還あり）】1人目満65歳未満の期間：10万8000円（お引渡し時一括）、満65歳以上の期間：14万4000円（お引渡し時一括）、2人目以降1人あたり：6万円（お引渡し時一括）、※2人以上で居住される場合、1人目のサービス保証金は、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。※本物件引渡日の前年度末(3月31日)時点での年齢に基づき、金額を決定するものとします。

お問い合わせ先	ザ・福井タワーイニシアグランインフォメーションサロン【通話料無料】TEL：0120-1248-90資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～17:30　土日祝日10:00～17:30 定休日：水・木・第3火曜日定休（祝日は営業）（夏季・年末年始休暇有り）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る東京都港区芝5-34-6
施工会社	(株)竹中工務店、村中建設(株)、(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ、太平ビルサービス(株)
情報更新日	2025/04/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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福井市の暮らしデータ

福井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	104190世帯
人口総数	255949人
転入者数	7475人転入率（人口1000人当たり） 29.21人
転出者数	7881人転出率（人口1000人当たり） 30.79人
土地平均価格	住宅地 50059円／m² 商業地 105896円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制。入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	福井都市ガス株式会社5752円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福井市2277円福井市(簡易水道)2277円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福井市2618円
下水道普及率	90.8％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 0.69件
刑法犯認知件数	1281件人口1000人当たり 4.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	253ヶ所
小児科医師数	83人小児人口10000人当たり 26.58人
産婦人科医師数	34人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.20人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔資源物(プラスチック製容器包装、空き缶、空きビン[無色、青・緑、茶色、黒]、ペットボトル、紙類[ダンボール、紙製容器]、紙パック、乾電池、スプレー缶、蛍光灯)　燃やせるごみ　燃やせないごみ〕　拠点回収：小型家電　集団資源回収：新聞雑誌(雑がみ)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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福井市周辺エリアの物件

レーベン福井中央ARCGATE　先着順住戸

価格: 3466万円～5883万円
住所: 福井県福井市中央１-3501（地番）

ポレスター福井浜町リバーテラス　第1期

価格: 3840万円～8840万円
住所: 福井県福井市中央３-204（地番）

北陸新幹線の物件

レーベン福井中央ARCGATE　先着順住戸

価格: 3466万円～5883万円
住所: 福井県福井市中央１-3501（地番）

ポレスター福井浜町リバーテラス　第1期

価格: 3840万円～8840万円
住所: 福井県福井市中央３-204（地番）

グラディス富山碧ノ杜　第1期

価格: 4238万円～1億4000万円
住所: 富山県富山市奥田新町65-2（地番）

レーベン富山環水公園PEAK TERRACE

価格: 未定
住所: 富山県富山市牛島本町１-1466-2他（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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福井市内の各駅の住みやすさ

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鯖江市｜坂井市｜吉田郡永平寺町｜丹生郡越前町

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えちぜん鉄道勝山線: 福井｜新福井｜福井口｜越前開発｜越前新保
福井鉄道福武線: 赤十字前｜商工会議所前｜足羽山公園口｜福井城址大名町｜福井駅｜仁愛女子高校｜田原町
北陸新幹線: 金沢｜小松｜加賀温泉｜芦原温泉｜福井｜越前たけふ｜敦賀

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払い利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。