| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延２丁目497-10他6筆（地番） |
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| 交通 | 東急田園都市線/溝の口 歩7分、ＪＲ南武線/武蔵溝ノ口 歩8分、東急田園都市線/梶が谷 歩9分 |
| 価格 | 7600万円台・8300万円台 |
【LDK16畳超・充実の設備仕様をモデルルームで体感】 3路線徒歩10分圏内。東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩7分・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅8分。渋谷・表参道・大手町・自由が丘・大井町直通。LDには天井埋め込み型エアコン/床暖房。食器棚も標準装備。平均専有面積70m2超の多彩なプラン。ZEH-M Oriented取得予定
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2026年2月7日(土)～2026年2月15日(日) |
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| モデルルーム情報 |
【モデルルーム公開中】来場予約受付中・資料請求受付中 |
東急田園都市線急行停車駅・東急大井町線始発駅「溝の口」駅より徒歩7分、3路線を利用できる利便性に恵まれた地に〈バースシティ・ザ・マーク溝の口〉は誕生します(※3)。「溝の口」駅徒歩10分圏内かつ、専有面積60m2以上のプロジェクトは6年ぶりの供給です(※4)。「二子玉川」駅まで3分、「渋谷」駅まで18分と、近隣エリアへの移動はもちろん、都心主要駅にもスムーズにアクセスすることができます。建物は地上7階建・全42邸。ZEH-M Oriented採用予定プロジェクトとして、一次エネルギーの消費を削減することで暮らしの快適性を高める経済性と環境に配慮した住まいづくりを実現しました。
本物件は平均専有面積70m2超の広々としたプランバリエーションを用意しています。全タイプのリビング・ダイニング・キッチンで15畳以上の広さを確保し、また、雁行設計により角部屋や多面採光プランを多数採用。リビング・ダイニングには天井埋込型エアコンとガス温水式床暖房が標準装備され、夏も冬も快適に過ごすことができる住空間を実現しました。そのほかにも、キッチンに標準設置された食器棚をはじめ、暮らしの快適性を高める設備仕様が充実しています。さらに、本物件は音や振動を抑える「二重床・二重天井」を採用することで、静穏で落ち着いた空間を実現。メンテナンスやリフォームに柔軟に対応できるシステムにも注目です。
本物件が位置する溝の口エリアは、県内はもちろん、都心へのダイレクトなアクセス性と、多彩なショッピング施設が身近に集積する利便性を兼ね備えているのが大きな魅力です。毎日の買い物に便利な「ノクティプラザ」や「マルイファミリー溝口」、そのほかにも「東急ストア溝の口店」「ドン・キホーテ溝ノ口駅前店」など、大小さまざまな店舗が立ち並んでいます。また、近隣には気軽に運動ができる公園やスポーツ施設、徒歩で通うことができる保育園、幼稚園、小・中学校、いざという時も安心の病院、用事のついでに立ち寄ることができる市役所や郵便局などが揃うため、幅広い世代にとって暮らしやすい住環境が整っています。
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年2月7日(土)～2026年2月15日(日) 登録受付時間／10:00AM～6:00PM ※登録最終日2月15日(日)のみ4:00PMまで 抽選日時／2026年2月15日(日)4:30PMより 登録受付・抽選場所／「バースシティ・ザ・マーク溝の口」マンションギャラリー（株式会社ライフコーディネーター 溝の口店） ※登録の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分の源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：直近3年分の確定申告書一式の写し）・身分証明書（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 |
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| 価格 | 7600万円台・8300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.57m2・73.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：21.96m2・21.98m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2026年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年6月中旬予定※2025年11月以降ご契約の方の引渡しは2026年5月下旬予定から変更になります。 |
| 管理費 | 1万7040円・1万7410円／月 | 管理準備金 | 3万4080円・3万4820円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万4320円・1万4630円／月 | 修繕積立基金 | 35万7850円・36万5550円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：825円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | バースシティ・ザ・マーク溝の口 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延２丁目497-10他6筆（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/溝の口 歩7分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準住居 | 敷地面積 | 1576.53m2 |
| 建築面積 | 683.77m2 | 建築延床面積 | 3962.84m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万6000円～2万4000円／月、機械式15台・平置き2台・車椅子用1台） | 自転車置場 | 90台収容（料金200円・400円／月）(2段式スライドラック式：上段38台・下段52台) |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円～3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-TOK24-10-0743号(令和7年3月11日) | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株) 末長組 | 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1529136人 |
| 転入者数 | 105162人
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| 転出者数 | 96761人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 24園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：56園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7645件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 33ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1060ヶ所 |
| 小児科医師数 |
310人
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| 産婦人科医師数 |
139人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶・ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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