シティハウス府中八幡町（東京都府中市八幡町２-29-4（地番） 東府中駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

京王線特急停車駅｢府中｣に、全邸南向き・地上15階建のレジデンス誕生

再開発で美しく整備された｢府中｣駅を生活圏に持つ、〈シティハウス府中八幡町〉全57邸が誕生。心地よい都市生活を叶える全戸南向き、3LD・K中心のプランニング。建物はこの街に新たな息吹を運ぶ都会的なフォルムを追求。旧甲州街道側にはワイドなキャノピーをデザインし、ホワイトタイルやガラスを用いた洗練のファサードを創出。奥行のあるエントランスアプローチや歩車分離でプライバシーと安全性も守られます。住戸プランは、ゆとりを演出するアウトフレームや奥行最大約2mのバルコニーを採用し、さらなる快適性が追求されました。

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  現地15階相当からの眺望写真（2020年12月撮影)　※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※また、季節・天候によっても異なる場合があります

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  外観完成予想CGイラスト(※5)
  

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  敷地配置イラスト　(1)歩車分離設計　(2)宅配ボックス(着荷表示機能付)　(3)24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場　(4)テレワークルーム(有料)

人々に愛され、住み継がれる街・府中。豊かな自然と歴史・文化を享受する生活ステージ

創建1900年以上の古刹「大國魂神社（約1220m）」、その大鳥居から続く馬場大門のケヤキ並木は、市民に愛されるシンボル的スポット。｢くらやみ祭｣をはじめ数多くの祭や行事も行われ、この街の歴史を物語ります。その傍らでは｢府中｣駅を中心に新たな街づくりが進められ、ペデストリアンデッキ直結の複合施設「武蔵府中 LE・SIGNE（約940m)」や、大型ショッピングセンター「くるる（約840m）」が整備され、新しい街の表情が広がります。また、家族でウォーキングやサイクリングを楽しめる「多摩川緑地」、アートやスポーツを楽しめる「府中の森公園」が徒歩圏に広がり、自然や文化・芸術など暮らしを豊かに彩る施設が充実しています。

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  馬場大門のケヤキ並木（約970m・徒歩13分）

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  府中の森公園（約640m・徒歩8分）

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  多摩川緑地（約1980m・徒歩25分）

｢府中｣と｢東府中｣2駅利用可。｢新宿｣駅へ直通32分(※3)、都心直結の軽快アクセス

快適なフラットアプローチ(※4)で、「府中」駅と「東府中」駅の2駅が利用できるロケーションも大きな魅力です。徒歩7分の「東府中」駅周辺にも、駅ビル「京王リトナード東府中（約470m）」や24時まで営業の「サミットストア 東府中店（約450m）」が整い、帰りがけの利用にも便利です。そして、「府中」駅よりターミナルシティ「新宿」駅へ直通32分の特急利用をはじめ、交通アクセスの利便性を日々実感できるでしょう。「新宿」直通2駅の京王ライナー(全席指定・別途乗車料金が必要)での座っての通勤も可能です。

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  「府中」駅（約990m・徒歩13分）

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  「東府中」駅（約490m・徒歩7分）

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  京王線・京王ライナー・特急・準特急 路線図　※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています

地図東京都府中市八幡町２-29-4（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【武蔵府中 LE・SIGNE】
  （約940m・徒歩12分）

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  【くるる】
  （約840m・徒歩11分）

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  【サミットストア 東府中店】
  （約450m・徒歩6分）

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  【ライフ 東府中店】
  （約580m・徒歩8分）

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  【ぷらりと京王府中】
  （約890m・徒歩12分）

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  【フォーリス】
  （約920m・徒歩12分）

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  【京王リトナード東府中】
  （約470m・徒歩6分）

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  【ドン・キホーテ 府中店】
  （約200m・徒歩3分）

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  【エニタイムフィットネス東 府中店】
  （約600m・徒歩8分）

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  【サンドラッグ 東府中店】
  （約940m・徒歩12分）

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  【八幡町緑地】
  （約190m・徒歩3分）

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  【東京競馬場】
  （約560m・徒歩7分）

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  【東府中病院】
  （約710m・徒歩9分）

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  【大國魂神社】
  （約1220m・徒歩16分）

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  【府中市美術館】
  （約1240m・徒歩16分）

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  【郷土の森公園】
  （約2250m）

室内・設備

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（概念図）

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。除菌洗浄・除菌乾燥で低騒音設計。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

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  【ショット社製ガラストッププレート】
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

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  【天然石カウンタートップ】
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

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  【静音シンク】
  シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

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  【コンロ前パネル】
  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

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  【スライド式収納】
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

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  【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

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  【洗面ボウル】
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

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  【ヘルスメータースペース】
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

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  【リネン庫】
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

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  【保温浴槽】
  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）

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  【オートバスシステム（リモコン通話機能付）】
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。（概念図）

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  【TES式浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。

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  【ミュージックリモコン】
  音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。

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  【ミストサウナ】
  一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

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  【TES温水床暖房】
  リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）

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  【エコジョーズ】
  東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）

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  【Low-Eガラス】
  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。（概念図）

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  【アウトフレーム設計】
  躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。※主開口部側のみ。（概念図）

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  【フレキシブルプラン】
  リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。

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  【フラットフロア】
  つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、テラス（Btタイプのみ）の出入口を除く。（同仕様）

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  【ゆとりある廊下幅】
  住戸内の廊下幅は、通常よりゆとりのある芯々約950mmを確保しました。室内用車椅子などにも利用しやすい仕様です。（同仕様）

建物・施設

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  【外観完成予想図】
  ※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

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  【エントランス外観完成予想図】
  ※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※一部敷地外（道路等）を合わせて着彩しています。
  ※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  ※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

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  【エントランス外観完成予想図】
  ※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※一部敷地外（道路等）を合わせて着彩しています。
  ※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  ※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

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  【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【お引越し無料パック】
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【トリプルオートドア】
  風除室・エントランスホール・1階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。（概念図）

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  【ハンズフリーキー】
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。（概念図）

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  【ダブルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。（概念図）

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  【ディンプルキー】
  各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。（概念図）

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  【防犯センサー】
  玄関ドア、一部住戸の一部の窓には防犯センサーを設置（※面格子の付く窓とFIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。（同仕様）

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  【エレベーター安全装置】
  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます

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  【対震ドア枠】
  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）

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  【防災備品】
  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、 スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなども備えています。（同仕様）

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  【構造躯体】
  本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm²～約45N/mm²に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。（概念図）

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  【戸境壁】
  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約230mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。（概念図）

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  【床スラブ厚】
  重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約230mm～約250mmを確保し性能を高めています。（概念図）

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  【東京都マンション環境性能表示】
  建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照