| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線/武蔵小杉 バス16分西下橋停歩9分、東急田園都市線/溝の口 バス18分下野毛停歩8分、ＪＲ南武線/武蔵新城 歩19分 |
| 価格 | 3400万円台～6800万円台 |
【南向き×4LDK×リバーサイドライフ】2LDK・3400万円台～、3LDK・3900万円台～予定/「等々力大橋」(※2)「等々力緑地再編整備」(※5)などの開発が控えるポテンシャルに満ちたエリア！
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線/武蔵小杉 バス16分西下橋停歩9分、東急田園都市線/溝の口 バス18分下野毛停歩8分、ＪＲ南武線/武蔵新城 歩19分 |
| 価格 | 3400万円台～6800万円台 |
【南向き×4LDK×リバーサイドライフ】2LDK・3400万円台～、3LDK・3900万円台～予定/「等々力大橋」(※2)「等々力緑地再編整備」(※5)などの開発が控えるポテンシャルに満ちたエリア！
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年10月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■第3期3次モデルルーム公開中（予約制）■物件エントリー（資料請求）受付中 |
「武蔵小杉」と「溝の口」という2つの人気都市の間、JR南武線快速停車駅「武蔵新城」を最寄りに、多摩川の水辺と等々力緑地の豊かな自然を抱くロケーションに誕生する＜ファインレジデンス武蔵新城＞。地上7階建て・全92邸の同物件は、自転車利用者に嬉しいサイクルポートや自転車専用の洗車場、ラウンジには大型モニターやコミュニティウォールを設置し居住者同士の交流ができるスペース、さらに半個室の「ワークスペース」など、オリジナリティあふれる共用スペースを装備。コンパクト家事動線を実現するフルオープンキッチンや自由度の高い収納などなど、全14タイプの多彩なプランも魅力です。
【外観完成予想CG※3】自転車約7分(約1620m)には約43.5haの広大な敷地の「等々力緑地」もあり、賑わいと潤いを享受できる環境
ライフスタイルに合わせて選べる全14タイプ。大容量のウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、リビング・ダイニングに家族で使う新発想のシェアクロゼットなど充実の収納スペース、家族で仲良く料理を楽しめるフラットカウンターキッチン、シーンに合わせてアレンジできるスライドドアなど、これから何十年先の人生も優しく包むこだわりのプランニングです。奥行き約1.9ｍのバルコニー、梁などの張り出しがないアウトフレーム工法など、開放的な住空間を実現。また、オープンリビングとして活用できるテラス付きの1階住戸は、ガーデニングやお子さんの水遊びの場など、戸建て感覚で暮らせるのもポイントです。
南武線快速停車駅「武蔵新城」の駅前には24時間営業の「西友」のほか、駅直結の「ビーンズ」、「マルエツ」などの複数のスーパーがそろい、駅を中心に9つの商店街が賑わいをみせています。直通5分の「武蔵小杉」駅と直通3分の「武蔵溝ノ口」駅界隈へ自転車でも10分圏台でアクセスできるので、林立する大型商業施設の日常使いが可能な立地。また、徒歩1分にお子さんの遊び場にぴったりの「下野毛2丁目公園」、徒歩5分ほどで多摩川の緑地へ。自転車約7分には広大な「等々力緑地」もあり、豊かな緑に包まれながら楽しめます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年10月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期3次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期3次以降の未販売対象住戸（18戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3400万円台～6800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5400万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.32m2～81.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～11.78m2、サービスバルコニー面積：1.74m2、テラス：24.94m2・26.66m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 92戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万2000円～1万7100円／月 | 管理準備金 | 3万4400円～4万9000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5740円～8170円／月 | 修繕積立基金 | 57万4000円～81万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：800円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜ファインレジデンス武蔵新城＞マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2022年分・2023年分の収入がわかるもの）、及び本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5098万円～6398万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5300万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.62m2～81.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～11.78m2、サービスバルコニー面積：1.74m2・7.41m2、テラス：26.66m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 16戸 | 総戸数 | 92戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万3600円～1万7100円／月 | 管理準備金 | 3万8800円～4万9000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6470円～8170円／月 | 修繕積立基金 | 64万7000円～81万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/18 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：800円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ファインレジデンス武蔵新城 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番） | ||
| 交通 | 東急東横線/武蔵小杉 バス16分西下橋停歩9分 | ||
| 総戸数 | 92戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 3275.04m2 |
| 建築面積 | 1486.32m2 | 建築延床面積 | 7229.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内37台（料金1万5000円～2万3000円／月） | 自転車置場 | 92台収容（料金1200円～2400円／年）(2段式)、サイクルポート31区画（料金800円／月）、サイクルガレージ15区画（料金1000円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050392号（令和5年9月20日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1524026人 |
| 転入者数 | 103651人
|
| 転出者数 | 98905人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 426所（うち0歳児保育を実施している保育所：318所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：63園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
242件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5840件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 33ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1070ヶ所 |
| 小児科医師数 |
310人
|
| 産婦人科医師数 |
139人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6315円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶・ペットボトル 小物金属〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集「一部地域のみ実施」) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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