ファインレジデンス武蔵新城（神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番）、神奈川県川崎市高津区下野毛２-9-16（住居表示） 武蔵小杉駅 京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

2024年度グッドデザイン賞受賞！3LDK・3900万円台～(予定)/4LDK・81m2超5900万円台～

「武蔵小杉」と「溝の口」という2つの人気都市の間、JR南武線快速停車駅「武蔵新城」を最寄りに誕生する地上7階建て・全92邸。共用部のラウンジには大型モニターやコミュニティウォールを設置し居住者同士の交流ができるスペース、さらに半個室の「ワークスペース」など、オリジナリティあふれる共用スペースを装備。

駐輪場やサイクルポートを交流拠点とし、森のような「フォレストテラス」を整備。住人同士の絆を深める「たまりばテラス」などの環境づくりによりコミュニティを活性化。防災備品をいつも目にする場所に設置し、防災意識を高めるなど、新しい価値を創造する「サイクルガーデン構想」がグッドデザイン賞受賞のポイントです。

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  【外観】武蔵小杉駅と溝の口駅の間にある武蔵新城駅を最寄りに誕生。(2025年3月撮影)

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  【まったりテラス＆たまりばラウンジ】共用部の「まったりテラス」はソトの心地よさと木漏れ日を楽しむアウトドアスペースラウンジ。「たまりばラウンジ」にはスポーツ観戦もみんなで楽しめる大型モニターも設置。シアター感覚でコミュニティライフを楽しめます。(2025年3月撮影)

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  【たまりばラウンジ＆ワークスペース】半個室の「ワークスペース」を2席分確保しました。電源・照明も完備しており、サードプレイスとして仕事や宿題も集中してこなせます。(2025年3月撮影)

2LDK57m²超～4LDK81m²超！首都圏初！ランドリーステーションなど全14の多彩なプラン

ライフスタイルに合わせて選べる全14タイプ。大容量のウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、リビング・ダイニングに家族で使う新発想のシェアクロゼットなど充実の収納スペース、家族で仲良く料理を楽しめるフラットカウンターキッチン、シーンに合わせてアレンジできるスライドドアなど、これから何十年先の人生も優しく包むこだわりのプランニングです。奥行き約1.9ｍのバルコニー、梁などの張り出しがないアウトフレーム工法など、開放的な住空間を実現。また、オープンリビングとして活用できるテラス付きの1階住戸は、ガーデニングやお子さんの水遊びの場など、戸建て感覚で暮らせるのもポイントです。

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  【Btタイプテラス】(2025年3月撮影)

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  ■Btタイプ・3LDK+2WIC+F　専有面積／74.60m²　テラス面積/26.66m² ※WIC＝ウォークインクロゼット、F＝布団クロゼット

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  【リビング・ダイニング・キッチン】作業スペース約1ｍ。全方向から使えるフラットカウンター、ダイニングテーブルと横並びのキッチンは、生活動線を考えつくして生まれたこだわりの家事動線(Dタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)

自転車10分圏台！大型商業施設が集結の「武蔵小杉」「二子玉川」「溝の口」も生活圏！

南武線快速停車駅「武蔵新城」の駅前には24時間営業の「西友」のほか、駅直結の「ビーンズ」、「マルエツ」などの複数のスーパーがそろい、駅を中心に9つの商店街が賑わいをみせています。直通5分の「武蔵小杉」駅と直通3分の「武蔵溝ノ口」駅界隈へ自転車でも10分圏台でアクセスできるので、林立する大型商業施設の日常使いが可能な立地。また、徒歩1分にお子さんの遊び場にぴったりの「下野毛2丁目公園」、徒歩5分ほどで多摩川の緑地へ。自転車約7分には広大な「等々力緑地」もあり、豊かな緑に包まれながら楽しめます。

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  【中広域エリア概念図】「武蔵小杉」「溝の口」「二子玉川」へフラットアプローチで自転車もスムーズアクセス。「等々力大橋(仮称)※2」が完成(2031年予定)すれば目黒通りへダイレクトにつながる

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  【多摩川河川敷】(徒歩4分・約270m)多摩川リバーサイドライフを満喫！

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  【あいもーるアルコ】(自転車7分、徒歩21分・約1630m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    Bt

    間取り

    3LDK+2WIC+F

    専有面積

    74.6m²

    バルコニー面積

    26.66m²

    価格

    5898万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    74.58m²

    バルコニー面積

    11.78m²

    価格

    5898万円・6398万円

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  • タイプ

    Ct

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    74.58m²

    バルコニー面積

    26.66m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+2WIC+SIC

    専有面積

    69.01m²

    バルコニー面積

    11.78m²

    価格

    5698万円・6098万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    3LDK+2WIC+SIC

    専有面積

    69.01m²

    バルコニー面積

    11.78m²

    価格

    5998万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    66.82m²

    バルコニー面積

    11.4m²

    価格

    5498万円

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  • タイプ

    I

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    64.62m²

    バルコニー面積

    11.02m²

    価格

    5498万円

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  • タイプ

    J1

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    66.82m²

    バルコニー面積

    11.4m²

    価格

    5598万円

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  • タイプ

    J2

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    66.82m²

    バルコニー面積

    11.4m²

    価格

    5398万円

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  • タイプ

    K

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    67.13m²

    バルコニー面積

    11.78m²

    価格

    5698万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK+3WIC+SIC

    専有面積

    81.66m²

    バルコニー面積

    11.59m²

    価格

    6498万円

地図神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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周辺環境

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  グランツリー武蔵小杉(自転車約15分／約3580m)

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  武蔵小杉東急スクエア(「武蔵新城」駅より「武蔵小杉」駅へ5分(日中時5分)※JR南武線利用(自転車約14分／約3380m))

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  マルイファミリー溝口(「武蔵新城」駅より「武蔵溝ノ口」駅へ3分(日中時2分)※JR南武線利用(「武蔵溝ノ口」駅北口より徒歩3分・約195m))

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  等々力競技場(自転車9分、徒歩28分・約2180m)

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  まいばすけっと北見方3丁目店(自転車約3分／約600m)

室内・設備

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  【洋室(2)】1人時間も家族時間も居心地が良い「つながりリビング」。スライドドアの開閉で間取りアレンジも可能に。(Dタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)

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  【洋室(3)】スライドドアの開放すればLDKとの一体感を創出。(Dタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)

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  【スイッチルーム】(Cタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)

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  【新発想！ランドリーステーション】01：タオル・下着・パジャマなどが置ける　02：洗濯物が干せる　03：既製品の収納ケースが入る　04：洗濯カゴが2つ余裕で入る　05：ハンガーパイプの位置が上ならハンガーやピンチを下なら足拭きマットなどを干せる　06：サーキュレーターや除湿機を入れておいて使うときに引き出せる（コンセント有り）。(概念図)

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  【ひろびろ玄関】扉を閉めてからベビーカーをたためるので安心。防犯面も安心な通風窓で風通しよく。A：ベビーカー等が収納可能なスペース　B：風が通り抜ける通風窓　C：広めに設計した玄関内スペース。(概念図)

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  【こだわりの家事動線】忙しい朝の時間も朝食を準備しながら、洗う～干すまでをスマートに。生活動線を考えつくして生まれたこだわりの家事動線。(概念図)

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  【スライドドア】リビング・ダイニングと洋室の間にスライドドアを採用。開け放してリビング・ダイニングと洋室を一体化し開放的な空間に。閉めると独立した個室空間として使用できます。(同仕様)

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  【リビング・ダイニング・キッチン】(Dタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)

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  【リビング・ダイニング・キッチン】(Dタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)

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  【リビング・ダイニング・キッチン】(Dタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)

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  【ランドリー】(Cタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)

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  【パウダールーム】(Dタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)

建物・施設

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  【2024年度グッドデザイン賞受賞（ロゴ）】

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  【杭基礎（既製コンクリート杭）】建物には杭基礎を採用しています。建物下に硬い地盤まで杭を到達させて建物を支えています。工場で製作された既製コンクリート杭を採用し、地下約14～15m以下の深度まで杭先端を到達させています。(概念図)
  

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  【コンクリートの品質】コンクリート耐久設計基準強度（構造物および部材の供用期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮強度※1）の概念を導入し、柱、梁といった構造躯体については設計基準強度を30N/mm²※2以上としています。※1 圧縮強度とは：圧縮荷重によって試料が破断する時の最大応力のこと。（応力：物体に外力が加わる際、その物体内部に生ずる抵抗力。）※2 30N/mm²とは、1m²あたり約3000トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。※外構部分のコンクリートを除く、建物本体部分の柱・梁・スラブといった構造躯体のみ。(概念図)

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  【ダブル配筋】シングル配筋よりも強度と耐久性の高い、鉄筋を二重に組んだダブル配筋で住戸間の壁や外壁を構成しています。（一部除く）※タテ筋・ヨコ筋の内外については場所により異なります。(概念図)

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  【対震ドア枠】地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。(概念図)

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  【オートロックシステム】セキュリティゲート・サブエントランスにはオートロックシステムを導入しました。鍵によって解錠するか、各住戸内の入居者が解錠しなければホール内に入ることが出来ないシステムです。(概念図)

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  【カラーモニター付インターホン】セキュリティゲート、サブエントランスのオートロックと連動。お部屋から画像と音声で来訪者を確認できます。(同仕様)

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  【ディンプルシリンダーキー】玄関ドアには、鍵の複製が非常に困難で、ピッキング対策としても有効なシリンダーキーを採用。約5兆5千億通りの鍵違い数で、優れたセキュリティ性を実現しています。(概念図)

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  【ペットと暮らせる】大切なご家族の一員のペットと暮らすことができます。
  ※写真は飼えるペットの一例です。
  ※詳細は管理規約を確認ください。

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  【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】 建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照