レーベン宇都宮 GRANDIA（栃木県宇都宮市今泉３-958-1（地番）宇都宮駅タカラレーベン）新築マンション・分譲マンション

住所	栃木県宇都宮市今泉３-958-1（地番）
交通	ＪＲ宇都宮線/宇都宮　歩11分、東武宇都宮線/東武宇都宮　歩24分
価格	3200万円台～6000万円台

【予定販売価格3200万円台～・月々返済8万円台～※ボーナス時加算額0円】新幹線停車駅「宇都宮」駅より徒歩11分。公園（注1）に近接、公園一体構想プロジェクト。パークビューの開放感、全邸南東向き、総戸数108邸。敷地内駐車場100％(注2)月額500円～4800円。ラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム等多彩な共用施設。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: 外観完成予想CG（※1）

販売スケジュール	2025年3月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（70戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	3/20(木・祝）22(土）23（日）モデルルームオープン！ご案内時間①10：00～②13：30～③16：30～定休日：火曜・水曜（祝日を除く）

販売スケジュール

2025年3月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（70戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

3/20(木・祝）22(土）23（日）モデルルームオープン！ご案内時間①10：00～②13：30～③16：30～
定休日：火曜・水曜（祝日を除く）

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得

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航空写真（※2）
敷地配置図
【外観完成予想CG】

Bタイプ（3LDK+N+WIC、住居専有面積/75.90m²、バルコニー面積/13.20m²）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  2LDK+GC+2WIC
  
  専有面積
  
  56.96m²
  
  バルコニー面積
  
  11.3m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  2LDK+GC+2WIC
  
  専有面積
  
  56.96m²
  
  バルコニー面積
  
  11.3m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+GC+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  81.79m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+GC+WIC
  
  専有面積
  
  75.9m²
  
  バルコニー面積
  
  13.2m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.4m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.4m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.15m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  72.45m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+GC+WIC
  
  専有面積
  
  72.45m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+GC+WIC
  
  専有面積
  
  67.85m²
  
  バルコニー面積
  
  11.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  65.55m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  4LDK+GC+SIC
  
  専有面積
  
  83.89m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²・13.39m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図栃木県宇都宮市今泉３-958-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

今泉2号児童公園
（約70m）
オリオン通り商店街
（約1580m）
東武宇都宮百貨店
（約1900m）

栃木県庁
（約1320m）
二荒山神社
（約1300m）
トナリエ宇都宮
（約700m）

田川（約160m）
宇都宮二荒山神社（徒歩17分／約1300m）
ウツノミヤテラス（約1260m）

FKD宇都宮店（徒歩16分／約1210ｍ）
ヨークベニマル今泉店（徒歩12分／約930ｍ）
市立錦小学校（徒歩12分／約940m）

栃木県立図書館（徒歩16分／約1240ｍ）
八幡山公園アドベンチャーU（徒歩18分／約1440ｍ）
宇都宮城址公園（徒歩23分／約1790ｍ）

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

【リビングダイニング】※以下掲載のモデルルーム写真は「Lタイプモデルルームプラン」を2024年12月に撮影したもので、一部オプション（有償・申込期限有）等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより多少異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が多少異なる場合があります。また、現地6階相当から撮影（2024年8月）した眺望写真を合成、加工したもので実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】

【バルコニー】
【バルコニー】
【キッチン】

【ダイニング】
【リビングダイニング】
【洋室】

【洋室】
【洋室】
【たからのミラバスビジョン】入浴時には「洗浄」「温浴」などの効果がある超微細な気泡を発生させ、また浴槽内の汚れを分解する機能も付いたお風呂です。※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。（イメージ）

【バスタイムをより楽しめる浴室テレビ】（同仕様）
【足元からあたたかい温水式床暖房】足元から部屋全体を暖めるガス温水式床暖房や冷暖房効率を高める複層ガラスなど、冬も快適にお過ごしいただける設備や構造を採用しています。（同仕様）
【断熱性の高い複層ガラス】※共用部除く（概念図）

【熱効率を向上させたエコジョーズ】
【たからのミラブルzero】優れた洗浄力のウルトラファインバブルを含んだ水流で洗えるシャワーで、3つのモードに切り替えて使えます※「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。（同仕様）
【雨の日も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機】（同仕様）

【機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼット】※一部住戸除く（同仕様）
【ビルトイン食器洗い乾燥機】（同仕様）
【浄水・原水の切り替えがワンタッチ　浄水器一体型ハンドシャワー水栓】（同仕様）※カートリッジ交換（有償）

建物・施設

【外観完成予想CG】
【COURTYARD完成予想CG】
【ENTRANCE LOUNGE完成予想CG】

【PARTY ROOM完成予想CG】
【GUEST ROOM完成予想CG】
【外観完成予想CG】※1

【大切なペットと一緒に過ごせるペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。※写真は飼えるペットの一例です
【24時間365日日安心を見守るセコムセキュリティ】
【外出時にも便利な宅配ロッカー】（同仕様）

【敷地内駐車場100％】カーライフを支える駐車場は、全邸108台分（平置46台、機械式62台）を確保。※車種等には制限があります。※写真は駐車できる車の一例です。
【直接基礎】一般的に強固な地盤の支持層が浅い場合に採用される形式。（概念図）
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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レーベン宇都宮 GRANDIA　第2期　物件概要

販売スケジュール	2025年3月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（70戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3200万円台～6000万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台・4400万円台
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	56.96m²～83.89m²
その他面積	バルコニー面積：11.2m²～13.4m²
販売戸数	未定	総戸数	108戸
完成時期	2026年2月中旬予定	引渡可能年月	2026年3月中旬予定
管理費	1万3730円～2万220円／月	管理準備金	1万3730円～2万220円（一括払い）
修繕積立金	6210円～9140円／月	修繕積立基金	42万7200円～62万9200円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	レーベン宇都宮 GRANDIA 「レーベン宇都宮 GRANDIA」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	栃木県宇都宮市今泉３-958-1（地番）周辺地図ルート案内宇都宮市の暮らしデータ宇都宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線/宇都宮　歩11分乗り換え案内
総戸数	108戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	3877.48m²
建築面積	1211.47m²	建築延床面積	8891.73m²
駐車場	敷地内108台（料金500円～4800円／月、（平置46台、機械式62台））	自転車置場	218台収容（料金250円・400円／月）（スライドラック式198台、平置20台［内、来客用2台］）
バイク置場	11台収容（料金3000円／月）（平置）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第TBTC24000188号（2024年7月30日付）

問い合わせ先	タカラレーベン総合予約受付窓口【通話料無料】TEL：0120-050-572資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：9:00～18:00
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階＜売主＞国土交通大臣（16）第125 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟中央日本土地建物株式会社中央日本土地建物株式会社のその他のマンション情報を見る〒100-0013 東京都千代田区霞が関一丁目4-1　日土地ビル＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)レーベンコミュニティ
情報更新日	2025/03/22	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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宇都宮市の暮らしデータ

宇都宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230546世帯
人口総数	515831人
転入者数	20141人転入率（人口1000人当たり） 39.05人
転出者数	19049人転出率（人口1000人当たり） 36.93人
土地平均価格	住宅地 62324円／m² 商業地 148642円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置。(2)市の子育て施策等に関する情報を集約し発信するホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口の設置や様々な活動プログラムを提供する「若者自立支援ステップアップ事業」の実施。(4)青少年に同世代・異世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催。(5)小学校4年生～6年生を対象に店舗や工場等で仕事の体験や見学ができる「宮っこトライ」を実施。(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇都宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇都宮市3278円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇都宮市2695円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	59件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	3181件人口1000人当たり 6.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	438ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 17.90人
産婦人科医師数	25人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.49人
介護保険料基準額（月額）	5735円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌、その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　焼却ごみ　不燃ごみ　その他危険ごみ　電池類〕　拠点回収：剪定枝　廃食用油　使用済小型家電　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。清掃センターに持ち込める場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

宇都宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 85万円+α万円備考【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 85万円+α万円

備考: 【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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宇都宮市周辺エリアの物件

ブランシエラ宇都宮悠久の杜　先着順

価格: 3790万円～5820万円
住所: 栃木県宇都宮市塙田２-3-8（地番）

プラウド宇都宮馬場通り　第2期

価格: 4700万円台～7900万円台
住所: 栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番）

ノブレス宇都宮西　第3期

価格: 未定
住所: 栃木県宇都宮市西３-1414（地番）

サーパス元今泉スクエアガーデン　先着順

価格: 4758万円～5848万円
住所: 栃木県宇都宮市元今泉３丁目3番1（地番）

ＪＲ宇都宮線の物件

サーパス宇都宮県庁前通り　先着順

価格: 3690万円～4930万円
住所: 栃木県宇都宮市栄町1-5（地番）

サンウッドテラス東京尾久先着順

価格: 4298万円～6498万円
住所: 東京都荒川区西尾久７丁目219番1、219番10（地番）

プレシス蓮田ステーションフロント　第1期19次

価格: 5018万円
住所: 埼玉県蓮田市東５丁目3875番1他（地番）

サーパス元今泉スクエアガーデン　先着順

価格: 4758万円～5848万円
住所: 栃木県宇都宮市元今泉３丁目3番1（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,088円/月	80,781円/月	95,760円/月	118,242円/月	155,726円/月	230,718円/月
5万円	61,002円/月	71,805円/月	86,894円/月	109,483円/月	147,075円/月	222,173円/月
10万円	51,917円/月	62,829円/月	78,027円/月	100,724円/月	138,423円/月	213,628円/月
15万円	42,831円/月	53,854円/月	69,160円/月	91,966円/月	129,772円/月	205,083円/月
20万円	ローン不可	44,878円/月	60,293円/月	83,207円/月	121,120円/月	196,538円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,427円/月	74,448円/月	112,469円/月	187,993円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,690円/月	103,817円/月	179,447円/月
支払い利息合計	2,447,600円～	2,093,520円～	1,741,200円～	1,390,560円～	1,040,010円～	692,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。