MJR新川崎（神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部（地番）新川崎駅九州旅客鉄道）新築マンション・分譲マンション

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部（地番）
交通	ＪＲ横須賀線/新川崎　歩15分、東急東横線/日吉　バス16分南加瀬住宅前停歩3分、ＪＲ京浜東北線/川崎　バス16分南加瀬住宅前停歩3分
価格	5798万円～7698万円

【竣工済×即入居可！】「品川」駅まで直通13分、「横浜」駅まで直通8分。2駅3路線利用可。3LDK 12万円台/月～[ボーナス時0円、頭金608万円]　南向き中心・全92邸の落ち着きある住環境。大規模公園や商業施設が近く子育て環境充実！

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: 【エントランス】(2024年3月撮影)

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「MJR新川崎」現地販売センター ※申込の際には直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報	【建物内モデルルーム公開中！】来場予約受付中

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【エントランス】(2024年3月撮影)
【敷地内平置き駐車場＆外観】
(2024年3月撮影)
【無料Wi-Fi完備の｢ライブラリラウンジ｣】(2024年3月撮影)

【外観完成予想CG】注1

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A1(menu3)
  
  間取り
  
  3LDK+MS+2WIC
  
  専有面積
  
  76.05m²
  
  バルコニー面積
  
  11.25m²
  
  価格
  
  7698万円
- タイプ
  
  A1g
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  76.05m²
  
  バルコニー面積
  
  11.25m²
  
  価格
  
  6998万円

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地図神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

【川崎こまどり幼稚園】(徒歩2分／約160m)
【南加瀬こども文化センター】
(徒歩3分／約180m)
【市立夢見ケ崎保育園】
(徒歩4分／約270m)

【南加瀬中学校】(徒歩7分／約520m)
【夢見ヶ崎動物公園】
(徒歩4分／約320m)
【夢見ふれあい公園】
(徒歩4分／約320m)

【さいわいふるさと公園】
(徒歩9分／約670m)
【まいばすけっと南加瀬３丁目】(徒歩4分／約270m)
【いなげや川崎南加瀬店】
(徒歩9分／約690m)

【サミットストア南加瀬店】
(徒歩10分／約740m)
【コトニアガーデン】
(徒歩12分／約940m)
【鹿島田商店会】
(徒歩17分／約1310m)

【新川崎スクエア】
(徒歩18分／約1400m)
【クロスガーデン川崎】
(徒歩18分／約1420m)
【かしまだ駅前通商店街】
(徒歩21分／約1630m)

【周辺エリア概念図】注6
【JR｢新川崎｣駅へデッキ直結の複合商業施設｢シンカモール｣
】(徒歩13分／約1010m)

案内図

: 現地・現地販売センター案内図
: 駐車場案内図
: アクセス図(注5)

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室内・設備

【ディスポーザ】
キッチンで出た生ゴミを細かく粉砕して水と一緒に流せるディスポーザを設置しました。
※一部処理できない生ゴミもあります。
【食器洗浄乾燥機】
運転は5コースから選べ、予約タイマー付きとなっています。
【静音ワイドシンク】
シンクに水が当たる音を軽減した静音仕様のワイドシンクを採用しました。

【キッチンパネル】
目地が少ないため汚れにくくお手入れしやすいキッチンパネルを採用しました。
【ガラストップビルトインコンロ】
シンプルでフラット感の高いコンロ。デザイン性の高いガラストップはワイドな600mmサイズを採用しました。※以下設備写真は同仕様
【整流板付レンジフード】
吸引力が強く、汚れが染み込まない高品位ホーローを整流板に採用しました。ホーロー整流板は熱に強く、油汚れもサッと拭き取れ、取り外し可能です。

【浄水器一体型混合水栓】
浄水・原水、シャワーの切り替えができる浄水器一体型混合水栓。水栓ノズルが引き出せ、シンクを洗えて便利です。
※定期的にカートリッジの交換が必要となります。
【スライドキャビネット】
ガスコンロ脇スライド収納
【スライドキャビネット】
大型収納

【スライドキャビネット】
巾木収納
【低床浴槽】
お年寄りやお子様も安心の、高さ約42cmの浴槽を採用しました。
【浴室手すり】
お年寄りにも配慮した手すりを浴室内に設置しました。

【壁面HQパネル】
カビやさび、汚れに対し耐久性のあるHQパネルを採用しました。
【TES浴室暖房乾燥機】
ガスを使って浴室内の湿気をとる浴室乾燥機を採用しました。
【らくポイヘアキャッチャー】
ゴミや髪の毛を捨てやすい排水栓金具を採用しました。

【コンフォートウェーブシャワー】
適度な刺激のある浴び心地で節水を実現したシャワーを採用しました。
【プッシュハンドル付きスッキリドア】
凹凸を減らした見た目もスマートなプッシュプルハンドル付きの浴室ドアを採用しました。
【ワンプッシュ排水栓】
お風呂のお湯をプッシュ操作で楽に排水できる、排水栓を採用しました。

【人造大理石天板ボウル一体型カウンター】
【収納付三面鏡】
化粧品やドライヤーなどを収納できる三面鏡裏収納を採用しました。
【シングルレバー混合水栓】
伸縮ノズルで使い勝手のよい水栓を採用しました。

【カウンター下収納】
カウンター下には2段のスライド収納と開き戸の収納スペースを確保しました。
【トイレ収納】
サニタリー用品などの収納に便利な吊戸棚をトイレ内に設けています。
【パウダールーム】

【ウォークインクローゼット(洋室1)】

建物・施設

【エントランス】(2024年3月撮影)
【敷地内平置き駐車場＆外観】
(2024年3月撮影)
【無料Wi-Fi完備の｢ライブラリラウンジ｣】(2024年3月撮影)

【外観完成予想CG】注1
【エントランス】(2024年3月撮影)
【エントランス】(2024年3月撮影)

【エントランス】(2024年3月撮影)
【エントランスホール】(2024年3月撮影)
【坪庭】(2024年3月撮影)

【ライブラリラウンジ】(2024年3月撮影)
【立地概念図】注2
【敷地配置図イラスト】注4

【専用庭(B1gタイプ)】
【フリーWi-Fi】
フリーWi-Fiが使えるラウンジスペースにはソファーとテーブルが配置され、リモートワークなどにご利用できる快適な空間となっています。
【プッシュプルハンドル】
玄関ドアは、押す引くの動作でラクに扉の開閉が行える仕様。お子様やご高齢者でも操作が簡単です。※以下設備写真は同仕様

【ダブルロックドア】
シリンダーを玄関ドアハンドルの上下に設置した防犯性能を向上したダブルロックを採用しました。
【防犯サムターン】
工具をドアの内側に差し込んで解錠する侵入に対応した、スイッチ式サムターンを導入しました。
【非接触キー】
玄関キーの樹脂部分をかざしてオートロックを解錠する非接触キーを採用しました。

【カラーモニター付インターホン】
室内にハンズフリー型でカラーモニター付きのインターホンを設置。留守録音機能付きとなっています。
【環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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MJR新川崎先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「MJR新川崎」現地販売センター ※申込の際には直近2年分の収入証明書が必要です。
価格	5798万円～7698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6400万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	67.07m²～76.05m²
その他面積	バルコニー面積：8.01m²～11.25m²、サービスバルコニー面積：0.98m²～2.58m²、専用庭：10.03m²～10.62m²（使用料310円～320円／月）、テラス：10.62m²～11.25m²（使用料無）
販売戸数	8戸	総戸数	92戸
完成時期	2024年1月30日	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	1万3100円～1万4800円／月	管理準備金	3万3600円～3万8100円（一括払い）
修繕積立金	5910円～6700円／月	修繕積立基金	47万円～53万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/03/21
その他諸費用	インターネット定額料金：1595円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	MJR新川崎「MJR新川崎」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部（地番）周辺地図ルート案内川崎市幸区の暮らしデータ川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横須賀線/新川崎　歩15分乗り換え案内
総戸数	92戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	1種住居	敷地面積	3322.09m²
建築面積	1525.86m²	建築延床面積	7517.06m²
駐車場	敷地内33台（料金1万8000円／月、平置：33台、内1台カーシェア区画、内1台身障者用区画）	自転車置場	184台収容（料金1200円～6000円／年）(平置：20台、ラック式：164台)
バイク置場	5台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R040141号（令和4年6月30日付）、第UHEC建確R040141変1号（令和4年10月20日付）【計画変更】

問い合わせ先	「MJR新川崎」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-315-092資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：水曜・木曜日(祝日除く)
会社情報	＜売主＞福岡県知事（3）第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟九州旅客鉄道株式会社九州旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る〒812-8566　福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25-21 博多駅前ビジネスセンター＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545　東京都港区芝2丁目6-1
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2025/03/12	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川崎市幸区の暮らしデータ

川崎市幸区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1529136人
転入者数	105162人転入率（人口1000人当たり） 68.77人
転出者数	96761人転出率（人口1000人当たり） 63.28人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：56園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市幸区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	242件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	7分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶・ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市幸区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市幸区周辺エリアの物件

プラウド八幡山　第3期

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区南烏山１-178-2（地番）

ジオ横浜大通り公園　先着順

価格: 3628万円～8998万円
住所: 神奈川県横浜市中区長者町４丁目11番5、11番6、11番10（地番）

サンウッド大森山王三丁目第2期

価格: 5880万円～1億4480万円
住所: 東京都大田区山王３丁目1495番6（地番）

サンウッド大森山王三丁目先着順

価格: 8430万円・1億3780万円
住所: 東京都大田区山王３丁目1495番6（地番）

ＪＲ横須賀線の物件

ザ・ライオンズ武蔵小杉　第3期

価格: 未定
住所: 神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番）

クレヴィア新川崎（一般定期借地権）第1期4次

価格: 5600万円台～8900万円台
住所: 神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他（地番）

クレヴィア新川崎（一般定期借地権）　先着順

価格: 6590万円～8090万円
住所: 神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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川崎市幸区内の各駅の住みやすさ

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京浜東北・根岸線: 品川｜大井町｜大森｜蒲田｜川崎｜鶴見｜新子安｜東神奈川｜横浜
東急東横線: 多摩川｜新丸子｜武蔵小杉｜元住吉｜日吉｜綱島｜大倉山｜菊名｜妙蓮寺

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,528円/月	158,510円/月	187,904円/月	232,017円/月	305,570円/月	452,721円/月
5万円	128,442円/月	149,534円/月	179,037円/月	223,258円/月	296,918円/月	444,176円/月
10万円	119,357円/月	140,559円/月	170,170円/月	214,500円/月	288,267円/月	435,631円/月
15万円	110,271円/月	131,583円/月	161,303円/月	205,741円/月	279,615円/月	427,086円/月
20万円	101,186円/月	122,607円/月	152,437円/月	196,982円/月	270,964円/月	418,540円/月
25万円	92,100円/月	113,632円/月	143,570円/月	188,223円/月	262,312円/月	409,995円/月
30万円	83,015円/月	104,656円/月	134,703円/月	179,465円/月	253,661円/月	401,450円/月
支払い利息合計	4,803,530円～	4,102,320円～	3,406,600円～	2,716,560円～	2,031,930円～	1,352,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。