| 住所 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通2080-1（地番） |
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| 交通 | ブルーライン/上大岡 歩14分、ブルーライン/港南中央 歩3分、ＪＲ東海道本線/横浜 バス34分吉原停歩2分 |
| 価格 | 3400万円台～4700万円台 |
【全邸南東向き1LDK】3400万円台～予定／月々支払い8万円台～予定（頭金8万円）※第2期1次。「港南中央」駅徒歩3分。大型商業施設が集積する「上大岡」駅フラットアプローチ徒歩14分。2駅2路線利用可能で横浜・新横浜・羽田空港・品川・新橋へダイレクトアクセスの利便性。全邸WIC＆3口コンロ付。犬・猫3匹まで飼育可能。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
ご来場予約受付中＜物件エントリー受付開始＞ |
横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅徒歩3分。鎌倉街道沿いに1LDKレジデンス＜ヴェレーナブリエ港南中央＞が誕生します。穏やかな街並みに洗練された雰囲気と気品漂うファサードが、存在感を主張します。全37邸が南東向きの34m2台～42m2台の1LDK。ペットとの暮らしも可能です。開放感あふれるルーフバルコニー付き住戸も用意され、ゆとりある暮らしが実現。駅からは広い歩道が整備された起伏の少ないフラットアプローチ。夜の帰宅も安心です。利便性の高い商業施設が建ち並ぶ「上大岡」も生活圏。休日は「上大岡」へ散歩がてら歩いてブランチやショッピング、気軽に自転車で映画鑑賞など、日々の暮らしに欠かせない場所となるでしょう。
＜ヴェレーナブリエ港南中央＞が誕生するエリアは、鎌倉街道沿いの商業施設や公共施設が点在する利便性と、一本道を入ると閑静な住宅街が広がる落ち着きを併せ持つエリア。川沿いには美しい桜が咲き誇り、四季を楽しめる景色が暮らしに彩りをもたらしてくれます。「港南中央」駅周辺は、港南区の行政・公共施設が集積する行政の中心エリア。港南区役所や警察署、気軽に通える港南スポーツセンターなどが揃います。暮らしに必要な諸々の手続きがしやすく、快適に安心して毎日を過ごせます。「港南中央」駅前にはスーパー、駅からの途中には「セブンイレブン」、徒歩1分には「まいばすけっと」があり、日々の暮らしをサポートしてくれます。
徒歩3分の「港南中央」駅からは、徒歩圏でもある「上大岡」駅をはじめ、ショッピング施設が集積し高い人気を誇る「横浜」駅や「みなとみらい」エリア（「桜木町」駅）、「関内」駅へ乗り換えなしの10分台でアクセスが可能。最先端のトレンドを身近に感じることができます。新幹線「新横浜」駅へも直通アクセス。「上大岡」駅で京急本線に乗り換えれば、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へも47分。新幹線や飛行機を使った出張や、国内・海外への旅行も快適です。「品川」駅へ46分、「新橋」駅へ48分と都心方面へもスムーズなアクセスが可能。ONもOFFも、自分らしくアクティブに楽しむ暮らしが叶います。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3400万円台～4700万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 34.32m2・40.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.99m2～7.75m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2025年10月予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月予定 |
| 管理費 | 1万5310円・1万8050円／月 | 管理準備金 | 1万8880円・2万2260円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4120円・4860円／月 | 修繕積立基金 | 41万2000円・48万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 第5種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ヴェレーナマンションギャラリー 横浜サロン」 ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4058万円～4598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 34.32m2・40.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.99m2～10.1m2、ルーフバルコニー：22.77m2（使用料680円／月） | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2025年10月予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月予定 |
| 管理費 | 1万5310円・1万8050円／月 | 管理準備金 | 1万8880円・2万2260円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4120円・4860円／月 | 修繕積立基金 | 41万2000円・48万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/15 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 第5種高度地区 | ||
| マンション名 | ヴェレーナブリエ港南中央 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通2080-1（地番） | ||
| 交通 | ブルーライン/上大岡 歩14分 | ||
| 総戸数 | 37戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 713.6m2 |
| 建築面積 | 307.96m2 | 建築延床面積 | 1614.02m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金2万円／月） | 自転車置場 | 37台収容（料金100円～300円／月）［固定ラック式15台、スライドラック式22台］ |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-YOK24-10-0187号 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大洋建設(株) | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3752969人 |
| 転入者数 | 217258人
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| 転出者数 | 201570人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 横浜市私立幼稚園等預かり保育事業(横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 私立保育所数 | 813所（うち0歳児保育を実施している保育所：716所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 5人 | ||
| 認定こども園数 | 70園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：213園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 横浜市3017円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
416件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
16059件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3201ヶ所 |
| 小児科医師数 |
682人
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| 産婦人科医師数 |
346人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6620円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル(缶、びん、ペットボトル) 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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