ブランズ横浜いずみ野（神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12（地番） いずみ野駅 東急不動産）新築マンション・分譲マンション

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  外観(完成予想図　注5)

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  外観完成予想CG(※1※3)

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  外観(2025年3月撮影)

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  Gタイプ　3LDK+2WIC+SIC+N　専有面積／70.05m2　バルコニー面積／11.28m2　　※間取り図は計画段階のもので、今後変更になる場合がございます

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    F

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    70.05m²

    バルコニー面積

    11.28m²

    価格

    5490万円

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  • タイプ

    I

    間取り

    3LDK+2WIC+N

    専有面積

    69.68m²

    バルコニー面積

    11.28m²

    価格

    6080万円

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  • タイプ

    Nr

    間取り

    4LDK+WIC

    専有面積

    82.27m²

    バルコニー面積

    19.05m²

    価格

    6770万円

地図神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  市立いずみ野小学校（約780m／徒歩10分）

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  市立いずみ野中学校（約700m／徒歩9分）

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  市立和泉保育園（約330m／徒歩5分）

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  横浜市泉図書館（約550m／徒歩7分）

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  かもめパーク（約800m／徒歩10分）

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  鳩の森愛の詩 ともとものおうち（約380m／徒歩5分）

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  ヤマダデンキ テックランド横浜泉店（約1560m）

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  イトーヨーカドー立場店（約2490m）

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  トイザらス・ベビーザらス 横浜いずみ店（約2960m）

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  万騎が原ちびっこ動物園（約5950m）

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  横浜いずみ台病院（約1330m）

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  大矢養鶏 新鮮たまご直売所（約740m）

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  サンデー（約330m）

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  マロリーポークステーキいずみ中央店（約1780m）

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  白嬉～shiroki～（約460m）

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  グリーンファーム あい菜FLORA店（約1280m）

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  八幡山公園（約460m）

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  和泉町横根公園（約840m）

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  地蔵原の水辺（約1740m）

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  県立境川遊水地公園（約4620m）

室内・設備

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  【ガスコンロ】水無し片面焼きグリル付きのホーロートップコンロを採用。左右のバーナーに温度調整機能を搭載し、料理に応じてお好みの温度に設定すれば火加減を自動で調整できます。(注4)

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  【食器洗い乾燥機】手間の掛かる食後の洗い物を清潔に洗って乾燥もしてくれるビルトイン型の食器洗い乾燥機。家事の時短に貢献します。家族の多い家庭には欠かせない先進装備です。(注4)

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  【天板】美しく上質感ある人工大理石仕様。一体型カウンターのためキズがつきにくくお手入れも簡単です。(注4)

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  【浄水器一体型水栓】吐水部を回すとシャワー／ストレートが切り替わります。また、シャワーホースガイドにより、シャワーホースがスムーズに引き出せます。(注4)

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  【静音ワイドシンク】水はね音を軽減するサイレント仕様。(注4)

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  【レンジフード】レンジフードの吸気口に整流板を採用。すき間風現象を利用した整流板の効果により吸い込み力がアップし、捕集効果が高まりました。(注4)

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  【洗面カウンター】洗面ボウルが中央にあるシンメトリーなデザインが、バランスのよい空間を演出。広々としたボウル下収納も魅力です。(注4)

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  【天板一体型ボウル】フラットスクエアボウル採用の、継ぎ目のない人造大理石製デザインカウンターです。(注4)

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  【ホース引出し式水栓】洗面空間に調和するデザインや、ヘッド引き伸ばしなどの機能性にこだわるとともに、節湯による省エネルギー性にも配慮して選んでいます。ヘッドを引き出すことができ、シンク内全体に水が届くことで清掃性に優れています。(注4)

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  【リネン庫】洗面室内にリネン庫を設置。タオル類のストックなど便利に使えます。(注4)
  ※上段のみ扉がありません。
  ※大きさはタイプにより異なります。

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  【カラリ床】タテヨコに規則正しく刻まれたパターンで表面の水を誘導。水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。(注4)

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  【断熱浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。つかり心地を考慮した浴槽は曲線のあるフォルムでお手入れにも便利。浴槽が拭きやすく、スムーズに洗えます。(注4)

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  【スマートカウンター】奥行の狭いカウンターで洗い場を広く利用できます。立って体を洗う姿勢や導線を意識して、収納は立って手の届く高い位置まで2段用意しました。(注4)

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  【浴室暖房乾燥機】浴室にはガス温水式浴室暖房乾燥機を標準装備。天気や花粉を気にすることなく洗濯物を乾かせる衣類乾燥機能付きです。(注4)

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  【フルオートバス】お湯張りから追いだき・たし湯まで手間要らず。ワンタッチで設定した湯量と温度のお湯を張り、自動的にストップ。スイッチひとつでお湯の入れすぎ、沸かしすぎなどの無駄がなく、手間が省けます。(注4)

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  【鉄筋コンクリート戸境壁】住戸間の界壁（戸境壁）は隣戸への遮音等を考慮し、鉄筋コンクリート壁としています。(概念図)

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  【Low-E複層ガラス】住戸の全ての窓に光を通して熱を反射しやすい特殊コーティングを表面に施したLow-E複層ガラスを使用。断熱性向上とともに、夏場の遮熱性も高めることができ、冷暖房の負荷を軽減し、省エネ性に優れています。(概念図)

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  【住戸のサッシ＜アルミサッシ＞】耐久性が高いアルミの表面にアルマイト加工を施すことで気候や外気にも強くなり、耐久性が高いため、長期間使用できる点がメリットです。(概念図)

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  【ガス温水式床暖房】足元からやさしく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用しています。日だまりのようなやさしい暖かさが得られ、器具の転倒によるやけどや火災などの心配もありません。(同仕様)

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  【天井高・サッシ高】のびやかな居住空間を実現するために、リビング･ダイニングは約240cmの天井高を確保しています。またリビング･ダイニングのサッシ高は約200cm(※)を実現。大きな窓が室内に開放感と明るさをもたらします。(※)掃き出し窓のみ(概念図)

建物・施設

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  【外観】(2025年3月撮影)

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  【ラウンジ】(2025年3月撮影)

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  【高台立地】※国土地理院「地理院地図」の標高と計画段階の図面データを基に高低差を概念的に表現したもので、実際とは多少異なります。周辺の建物を一部省略。建物の高さ、位置、縮尺等は実際とは異なります。(概念図)

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  【杭基礎】杭基礎とは建物を杭で支持する基礎形式を言います。「ブランズ横浜 いずみ野」ではN値＝40～60以上の固い地盤を支持層とした杭基礎を採用。また建物の構造と土地の地 盤形状に適した杭工法を選定しています。支持層：設計GL-13.78m～15.17m 杭先端：設計GL15.45m～16.35m 先端平均N値＝50(概念図)

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  【架構形式（耐力壁付ラーメン構造）】ラーメン構造同様に柱と梁を組み合わせ構成する構造に、さらに1方向に耐力壁を取り入れることにより建物耐力を高めることで、通常のラーメン構造と比べ、部屋の中に出る柱梁のサイズを小さくすることが可能です。（一部除く）(概念図)

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  【順梁工法】バルコニーの床に梁が出ない順梁工法を採用し、圧迫感がない奥行き芯々約1.85mのバルコニーを実現。ガラス手摺の場合には屋外からの光が室内に届きやすく、リビング・ダイニングに座ったときの低い目線からも明るさが広がる開放感のある空間としています。(概念図)

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  【耐震構造】地震力をそのまま受けて耐えられるように設計されています。強度を確保する方法と、粘り強さを確保する方法があります。(概念図)

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  【構造スリット】柱および梁と非耐力壁の間には構造スリット（隙間）を設けることがあります。これによって一部の柱に地震力が集まってしまうのを防いだり、建物が地震時にねじれて振れるのを防いだりします。(概念図)

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  【エキスパンション・ジョイント】建物形状が不整形な場合、地震による不具合発生を防ぐため、建物の構造体を2つ以上に分割します。このときの継目をエキスパンション・ジョイントと言います。分割された2つの構造体はそれぞれ揺れ方が異なります。そこでエキスパンション・ジョイントには互いの揺れが最大になったときでもぶつからないように、必要な間隔を設けています。(概念図)

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  【溶接閉鎖型せん断補強筋】BRANZでは建物の主要な柱において、帯筋として継目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用しています。せん断力（部材と直交方向にずれようとする力）に対する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。また大きな地震の際に生ずる、大きな押しつぶしの力には、コンクリートを拘束する役目を果たし、柱の抵抗力を保ちます。（基礎を除く）(概念図)
  
  

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  【ダブル配筋】耐震壁の鉄筋をダブル配筋としています。シングル配筋に比べひび割れが起きにくく耐久性が高まり、強い構造強度を得られます。(概念図)

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  【耐力壁の開口補強筋】開口部の四隅は乾燥によってコンクリートが収縮する際に発生する力や、地震の際にかかる力の影響を受けやすく、他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。そこで四隅に補強筋を施すことで、ひび割れに対する補強を図っています。(概念図)

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  【二重天井】躯体の床（スラブ）との間に空間を設けて天井を施工する工法です。直接天井仕上げを施工する場合と比べ、ダウンライト照明を設置でき、また将来のリフォーム時に照明位置の自由度が高いなどのメリットがあります。(概念図)
  

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  【省エネ性能】住宅の省エネルギー化は、消費エネルギーの節約や住空間の快適性だけでなく、二酸化炭素の排出を抑えて地球温暖化の緩和にも貢献しています。BRANZは「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づく住宅性能表示において、断熱等性能等級において5/7、一次エネルギー消費量等級において最高等級の6/6を取得し、ZEH-M Orientedの基準を実現。外部に面する壁や柱、屋上・床に加えて、熱橋部に所定の断熱を施し、また、Low-Eガラス、節湯水栓、高効率給湯器などを導入しています。(概念図)

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  【24時間遠隔監視システム】暮らしの安全を守り、万一の場合も安心な24時間遠隔監視システムを採用。共用部分と各住戸のセキュリティ情報を、24時間365日体制で総合監視しています。たとえば、共用部の給水ポンプなどで異常があったときや、住戸内で火災などの異常があったときに、ただちに管理会社の監視センターと警備会社のガードセンターに自動通報。必要に応じて警備員が駆けつけ、的確に対応します。(概念図)

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  【ノンタッチキー】大型樹脂キーヘッド付のIDキーとし、キーヘッドを共用エントランスのリーダーにかざすだけで、自動ドアを解錠することが可能です。万が一キーを紛失した場合でも、紛失したキーのみ簡単に無効にできる安心システム。また非接触式なので読取部が磨耗することもありません。(同仕様)

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  【モニター付インターホン】エントランスホールのオートロックを住戸内から解錠できるモニター付インターホン親機を設置。音声だけでなくモニターで来訪者を確認できるため、不審者の侵入や煩わしい訪問・勧誘を未然に防ぐことができます。また、来訪者（留守時も含む）の用件を録画・録音し、保存する機能を備えています。緊急事態が発生した場合、非常押しボタンを押すと警備会社に通報されます。(同仕様)

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  【クレセントロック】窓を施錠･解錠するためのクレセントに、ロック方式を採用。万一ガラスが破られた場合でも、ロックを解除しなければクレセントを動かせず、不審者の侵入をあきらめさせる効果が期待できます。(同仕様)

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  【ペット飼育可】家族の大切な一員であるペットと暮らせるマンションです。犬や猫、小鳥の他カゴや容器の中で飼育される小動物の飼育が認められます。
  ※写真は飼えるペットの一例です。
  ※飼育可能なペットについてはお問い合わせください。

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  【「CASBEE横浜」】 「CASBEE横浜（横浜市建築物環境配慮制度）」とは、建築物の省エネルギー対策や長寿命化、周辺のまちなみとの調和、緑化対策など、総合的な環境配慮の取組を進めるためのものです。建築主が横浜市に提出する「建築物環境配慮計画」に基づいて、4つの重点項目への取り組みを5段階（ふたばの数）で評価、さらに建築物の環境性能を5段階(星の数)で総合評価します。 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【東急不動産 / SUUMO AWARD 最優秀賞＆優秀賞受賞】SUUMO AWARD[2024年度・首都圏・分譲マンションデベロッパーの部]ダイバーシティ部門・内覧会満足度部門・接客満足度部門（オンライン）／最優秀賞、グリーン部門・住み続けられる住まい部門・ハイブランド部門・アフター点検満足度部門／優秀賞の計7部門を、東急不動産が企業として受賞したものとなります。