ドレッセ南町田レジデンス（東京都町田市南町田５-687-1（地番） 南町田グランベリーパーク駅 東急）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

急行停車「南町田グランベリーパーク」駅徒歩7分。5階建て低層レジデンス・全78邸誕生

■シックな風合いと自然美をアクセントとした誇らしい佇まい
東急田園都市線急行停車「南町田グランベリーパーク」駅徒歩7分。駅前の賑わいから程よく離れた、落ち着いた住環境に〈ドレッセ南町田レジデンス〉が誕生します。素材やデザインにこだわった建築美を纏う建物は、プライバシー性を高めたコの字型に配棟し、1階には「Third Place Lounge（サードプレイスラウンジ）」を用意。リモートワークに便利な共用Wi-Fiや貸切パーティなどの利用時に便利なシンクも採用。さらには雑誌読み放題サービス「タブホ」や不用品循環サービス「PASSTO（回収BOX常設）」なども採用。優雅に寛ぐサードプレイスとして、さまざまなシーンに利用できます。

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  【外観完成予想CG】黒の水平ラインと呼応するグレー調ガラスをアクセントカラーとし、一邸一邸を分節するマリオン、バルコニーの隔て板や軒裏に木調の自然美をデザイン。低層レジデンスの趣を深めます

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  【エントランスホール完成予想CG】外から続く足元の白玉砂利、木調の縦格子、石調タイルの床などを丁寧に仕立て、迎賓にふさわしい気品ある空間を創出。視線の先には自然と奥に引き込まれるような坪庭をデザイン

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  【Third Place Lounge完成予想CG】日々の暮らしを豊かにする+α空間「Third Place Lounge」を用意。自然光や緑が感じられるワイドサッシやゆとりのある座席間隔に配慮した空間を実現

約220の店舗が揃う「グランベリーパーク」へ徒歩6分、「鶴間公園」も日常利用可能

■華やぎと憩いを楽しむ暮らし。子育てしやすい環境
約220の店舗やクリニック、シネマなどを備えた「グランベリーパーク」へ徒歩6分、約7.1haの「鶴間公園」へ徒歩10分。「グランベリーパーク」には生活利便施設に加え、華やかなショップやカフェが充実。近所でお洒落なショッピングや食事、映画などを気軽に楽しむことができます。「鶴間公園」では、森の中で散歩したり、子どもと一緒にピクニックやスポーツを楽しめます。このほか、生鮮を取り扱う「業務スーパーTAKENOKO（徒歩3分）」をはじめ、普段使いできるスーパーや大型商業施設も豊富に。保育園や子育て支援施設が身近に揃い、東京都の手厚い行政サポート（※2）も受けられます。

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  【現地周辺航空写真】「南町田グランベリーパーク」駅へ徒歩7分、「グランベリーパーク」へ徒歩6分、「鶴間公園」へ徒歩10分の落ち着いた環境に誕生

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  【グランベリーパーク（徒歩6分・約440m）】多彩なショップはもちろん、2つのスーパーマーケット、医療モールや各種銀行ATM、郵便局、託児所など、日常使いできる施設も完備された大型商業施設

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  【鶴間公園（徒歩10分・約750m）】里山の風景を継いだ「つるまの森」やピクニックができる「さわやか広場」、グラウンドやテニスコートが完備された「スポーツエリア」など、目的に応じて6つのエリアが整備された大型公園

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    H

    間取り

    2LDK+S+WIC

    専有面積

    70.43m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    6990万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK+S+2WIC

    専有面積

    85.3m²

    バルコニー面積

    6.93m²

    価格

    8900万円

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  • タイプ

    M

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    70.78m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    7530万円

地図東京都町田市南町田５-687-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  グランベリーパーク／東急ストア（徒歩6分・約440m）

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  グランベリーパーク／医療モール（徒歩6分・約440m）

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  東京・湯河原温泉 万葉の湯[提供写真]（徒歩11分・約830m）

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  フィールドアスレチック横浜つくし野コース（徒歩19分／約1500m）

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  ニトリ南町田店（徒歩6分／約450m）

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  ヤマダデンキ テックランド大和店（徒歩22分／約1700m）

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  南町田病院（徒歩13分／約1040m）

室内・設備

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  【浄水機能付シャワー水栓】レバー操作ひとつで水量・温度の調節が可能。シャワーヘッドが引き出せシンクのお手入れもスムーズで美しく使いやすい浄水器一体型の混合水栓です。(同仕様)
  ※浄水器のカートリッジ交換は有償です。
  

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  【ホーローパネル】汚れがつきにくく、お手入れのしやすいホーローキッチンパネル。キッチンの壁に取り付け取り外し簡単なマグネットが設置できます。またシンク下キャビネットもホーロー底板としています。(注4)※写真のホーローパネル（柄・幅）はオプションのため標準品とは異なります。

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  【食器洗浄乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。節水効果に配慮した仕様とし、また食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。(注4)

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  【食器棚標準実装】キッチンカラーに合わせた食器棚を標準装備。収納力と美しさを追求すると共に、吊戸には地震対策耐震ラッチ、吊りボルトを設置し、地震時にも配慮。(注4)

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  【ディスポ―ザ（自動給水方式）】生ごみをふたスイッチで粉砕・排水し、生ごみの排出の手間を軽減します。(注4)
  ※種類によっては処理できないものがあります。

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  【フィオレストーンカウンタートップ】天然石のような風合いを持ちながら、耐久性・メンテナンス性が配慮され、汚れや傷にも強くお手入れが楽な「フィオレストーン」のキッチン天板を採用しました。(注4)

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  【Zシンク】ワイドなシンクを採用し、中華鍋などの大きな調理器具も洗いやすい広さを確保しました。また水切りを使えば、コップを仮置きしたり、まな板を置いたりできるので、作業スペースが広がります。(注4)※写真の水栓はオプションのタッチレス水栓のため標準品とは異なります。

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  【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッとひと拭きするだけ、お手入れがしやすくデザインも美しい耐熱ガラストップコンロ。水無し両面焼きワイドオートグリルとダブルワイド火力バーナーを搭載しています。(注4)

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  【ソフトクローズ】奥のものも取り出しやすいスライド収納は、勢いよく閉じても静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。(注4)

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  【ストレージハンガー付き吊戸棚】食器やキッチンツールを収納できる吊戸棚にはラップやキッチンペーパーが収納できるホルダーを設置し、キッチンツールを美しく収められます。(注4)

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  【スイッチ付きエコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。超節水で、省エネに大きく貢献します。散水板の工夫により、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。(注4)

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  【パッとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時に渦を発生させ、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめる排水口です。(注4)

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  【水はけの良い床】水はけの良い特殊パターンが水溜まりを防ぎ、床をすばやく乾燥させます。滑りにくく安全性にも配慮されています。(注4)

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  【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、お湯が冷めにくいサーモバスSを採用しました。(注4)

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  【とるピカスリムカウンター】簡単に取り外して洗えるため、いつもキレイに保つことができるカウンターを採用。小物を置くのにも便利です。(注4)

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  【タオルバー】洗面化粧室側の浴室扉にタオルバーを設置。タオルをかけたり、バスマットをかけたり用途が広がります。(注4)※写真の浴室扉はオプションのガラス扉のため標準品とは異なります。

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  【浴室暖房乾燥機】洗濯物を乾かす乾燥機能や換気機能を備え、雨の日に便利です。また、寒い時期には予備暖房により快適に入浴できます。(注4)

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  【天板ボウル一体型】天板との継ぎ目がないお手入れしやすいスクエアなボウル形状。人造大理石の天板が上質感を演出します。(注4)

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  【洗濯機置場上部吊戸棚】洗濯機置場の上に、洗濯周りの小物やタオルなどを収納できる機能的な扉付収納棚を設置しています。(注4)

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターなどをすっきりと収められるスペースを確保しました。(注4)

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  【2室に床暖房】部屋全体を足元から優しく温める床暖房を2室に採用。リビング・ダイニングの他に、洋室（1）に設け、機能性に満ちたプライベート空間を演出します。(同仕様)

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  【Low-E複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には断熱効果の高いLow-E複層ガラスを採用しています。(概念図)※一部ガラスの仕様が異なる箇所があります。

建物・施設

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  【Tebraキー】共用部のリーダーに近づくだけで、鍵を取り出すことなく、扉が解錠します（最大2ｍ）。利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。(概念図)※Tebraキーは㈱シブタニの登録商標です。※お引渡しする玄関カギは、2本がTebraキー、3本が非接触キー、1本が通常キーとなります。

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  【ダブルセキュリティ】住まいを複層的に守るダブルセキュリティを採用しました。風除室にはオートロックを設置し、住戸内からはインターホンによる通話で来訪者をしっかりとチェック。各住戸玄関前では通話で来訪者の確認ができ、防犯性に配慮しました。(概念図)

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  【基礎杭】地盤面から約14m以深（最大約17.6m）を支持層とし、鉄筋コンクリート杭にて建物を支持。(概念図)

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  【ダブル配筋】主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性に優れています。(概念図)

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  【溶接閉鎖型フープ工法】主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。(概念図)

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  【コンクリート強度】建物の構造耐力上主要な部分には、1m²で約2700t/m²～約3000t/m²の圧力に耐えられる設計基準強度27N/mm²～30N/mm²のコンクリートを使用。(概念図)

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  【戸境壁】住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180mm以上確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しています。(概念図)

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  【外壁構造】住戸の外壁は、鉄筋コンクリート厚さ約180mm以上。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで約9.5mmのプラスターボードを施しています。(概念図)

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  【二重床・二重天井】専有部分の床スラブ厚は、約200～250mm以上を確保。二重床には軽量床衝撃音低減性能の等級がΔLL(II)-3（注3）(メーカー表示)の製品を採用し、遮音性に配慮しています。また、電気配線や水廻りの給水・排水管などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井内に敷設することで直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています（一部を除く）。(概念図)

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  【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照