サンクレイドル国立II（東京都国立市富士見台２-45-4（地番）谷保駅アーネストワン）新築マンション・分譲マンション

サンクレイドル国立II

住所	東京都国立市富士見台２-45-4（地番）
交通	ＪＲ南武線/谷保　歩12分、ＪＲ中央線/国立　歩23分、ＪＲ南武線/矢川　歩12分
価格	5480万円～5980万円

新価格最上階住戸 3LDK 4400万円台(第3期)。棟内モデルルーム公開中。実際のお部屋をご覧いただけます。徒歩5分圏に利便施設が揃う[スーパーまで徒歩1分]。全56邸「サンクレイドル国立II」誕生。来場予約・資料請求受付中！

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: 外観（2024年1月撮影）

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM　定休日／火・水曜日（祝日は除く）場所／「サンクレイドル国立II」マンションギャラリー ※申込の際には、申込金10万円、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2022年・2023年分の収入証明書類が必要です。
モデルルーム情報	棟内モデルルーム公開中！

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
即入居可

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ランドプラン概念イラスト。1.通りに面した明るい住戸配置 2.人・車・自転車の入口を分離 3.ペット足洗い場 4.専用庭付きの一階住戸 5.敷地内駐車場と自転車置場 6.ウォールスルーメールボックス
外観（2024年6月撮影）
エントランス（2024年6月撮影）

リビング・ダイニング・キッチン（※2）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+S+2WIC
  
  専有面積
  
  65.24m²
  
  バルコニー面積
  
  9.4m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  Ag
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+FC
  
  専有面積
  
  66m²
  
  バルコニー面積
  
  8.91m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+S+WIC+FC
  
  専有面積
  
  74.7m²
  
  バルコニー面積
  
  9.74m²
  
  価格
  
  5980万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  58.78m²
  
  バルコニー面積
  
  6.16m²
  
  価格
  
  4490万円

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  68.2m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  Lg
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+FC
  
  専有面積
  
  69.3m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  5380万円

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地図東京都国立市富士見台２-45-4（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

フーズマーケットさえき富士見台店（約80m・徒歩1分）
国立音楽大学附属中学校・高等学校（約1280m・徒歩16分）
桐朋学園（約740m・徒歩10分）

都立第五商業高等学校（約420m・徒歩6分）
都立国立高等学校（約910m・徒歩12分）
国立第五小学校（約130m・徒歩2分）

なかよし保育園（約200m・徒歩3分）
国立富士見台幼稚園（約390m・徒歩5分）
くにたち市民芸術小ホール（約210m・徒歩3分）

国立市役所（約250m・徒歩4分）
マツモトキヨシ国立富士見台店（約110m・徒歩2分）
谷保第四公園（約160m・徒歩2分）

谷保第三公園（約310m・徒歩4分）
cafe himmel（約190m・徒歩3分）
Patisserie cafe VIVANT（約220m・徒歩3分）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図　※掲載の時間は通勤時、（）内は日中平常時のものです。
※「国立」駅バス約11分、「市民芸術小ホール総合体育館前」バス停徒歩2分

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その他周辺環境

■ファミリーマート国立富士見台二丁目店(（約240m・徒歩3分）)
■ダイエー国立店(（約840m・徒歩11分）)
■ダイソーさえき国立さくら通り店(（約840m・徒歩11分）)
■ina21 国立矢川駅前店(（約940m・徒歩12分）)
■国立さくら通り耳鼻咽喉科眼科(（約180m・徒歩3分）)
■国立さくら病院(（約1960m・徒歩25分）)
■多摩総合医療センター(（約2880m・徒歩36分）)
■くにたちアートビエンナーレ野外展示(（約370m・徒歩5分）)
■国立第二中学校(（約750m・徒歩10分）)
■西保育園(（約880m・徒歩11分）)
■矢川保育園(（約1100m・徒歩14分）)
■FAST GYM24 国立富士見台(（約700m・徒歩9分）)
■矢川上公園(（約880m・徒歩11分）)
■谷保天満宮(（約880m・徒歩11分）)
■くにたち市民総合体育館(（約200m・徒歩3分）)

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室内・設備

【Cタイプリビング・ダイニング・キッチン】
【Cタイプ玄関】
【リビング・ダイニング】
※以下掲載の室内写真はモデルルームGタイプ(設計変更プラン/申込期限終了)を2023年3月に撮影したもので、設計変更・オプション（有償/申込期限有）、家具・調度品などは販売価格に含まれておりません。※モデルルーム仕様に設計変更のため実際とは多少異なる場合があります。

【廊下】
【キッチン】
【中段リブの活用で作業を快適にこなせるクッキングシンク】
上段には食器を干しておけるバスケット・調理台の延長として使用できる穴なしプレートが設置可能。段差を設けた中段には調理や水切りに使えるアンダープレートを設置することもでき、便利な作業スペースを実現。シンクの使い方が今まで以上に広がります。（同仕様・概念図）

【整流板付レンジフード】
整流板の効果で吸引力がさらにアップ。角のない板形状のイージーフィルターのためお掃除が簡単で、取り扱いの安全性を高めています。
【パールクリスタルトップコンロ】
機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いパールクリスタルトップ３ツ口コンロを採用しました。お手入れも、サッと拭くだけで簡単です。
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】
ワンタッチで浄水、原水が切り替えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。

【キッチンパネル】
汚れが染み込まないので、油汚れも水拭きで簡単にお手入れ可能です。
【食器洗浄乾燥機】
家事の手間を大幅に省いてくれる食器洗浄乾燥機を標準装備しました。
【人造大理石フラット天板】
落ち着いた雰囲気の人造大理石を材質としたカウンタートップがキッチンをグレードアップ。全面フラットで開放的なデザインです。※写真は有償オプション仕様(申込期限有)となります。

【浴室】
【浴室換気暖房乾燥機】
入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
【浴室サーモスタット付混合水栓】
お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付。使いやすいハンドル操作で、水量の調節も簡単です。

【スライドシャワーバー】
シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。
【ポップアップ排水栓】
浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
【洗面室】

【シングルレバー混合水栓】
片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。
【ボウル一体型カウンター】
洗面化粧台は、スクエアボウル一体型タイプを採用。汚れが染み込みにくく、継ぎ目がないのでお手入れが簡単です。
【トイレ】
温水洗浄、暖房便座等の多機能を備えた洗浄機能付便座を採用。清潔感と使い心地に配慮しました。

建物・施設

【エントランス】
【外観】
【外観】

【エントランスホール】
【ランドプラン概念図】
1.通りに面した明るい住戸配置
2.人・車・自転車の入口を分離
3.ペット足洗い場
4.専用庭付きの一階住戸
5.敷地内駐車場と自転車置場
6.ウォールスルーメールボックス
【24時間遠隔保安システム(ALSOK)】
「サンクレイドル国立II」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステムです。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。（概念図・同仕様）

【鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠、MIWA「Raccessキー」を採用】
セキュリティー性と利便性の向上を両立し、「Raccessキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。（概念図）
【防犯カメラ(リース)】
エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼動の防犯カメラを7台設置（※6台リース）。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（同仕様）
【ディンプルシリンダーキー】
複製が困難で耐ピッキング性の高いシリンダーキー。約1000億通りの錠違いが安心と安全をお届けいたします。（概念図）

【鎌デッド錠】
錠前に、バールなどでのこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しました。（同仕様）
【防犯型サムターン】
防犯型サムターンは、サムターン回しの手口では、解錠しにくい仕組みになっています。（同仕様）
【強固な地盤で支える直接基礎】
「サンクレイドル国立II」では、地中の浅い箇所に強固な支持地盤があるため、杭を用いない直接基礎（布基礎構造）を採用しています。（概念図）

【スラブ厚約200mm以上＆二重床＋二重天井】
スラブ厚約200mm以上。居室の天井はスラブとの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材とスラブとの間に空間のある二重床構造を採用しました。（一階住戸床スラブ及び屋根スラブは除く）（概念図）
【戸境壁断面図】
戸境壁は、コンクリート壁（約180mm）の上に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。※A・Ag・B・Bgタイプのみ乾式間仕切り（概念図）
【外壁断面図】
外壁は約150mm以上の躯体にタイル（一部吹付タイル）を貼った構造で、プラスターボード内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。（概念図）

【Low-E複層ガラス】
遮熱・断熱性を高めたLow-E複層ガラスを採用。夏場は日射熱を緩和し、冬場は室内を保温する効果が期待できます。※使用箇所は専有部のサッシのみ。（概念図）
【ペット同居可】
家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【メール・宅配ボックス一体型(リース)】
不在時や急な外出の用ができても、宅配ボックスで受け取って保管できます。時間を気にせず、安心して外出できます。

【J:COMのCATVサービス】
J:COMのCATV回線を配線済み。地上波・BS・CSデジタルと4K（一部）放送や、番組供給会社より光ケーブルを使って配信されている様々なコンテンツ（番組）をご覧いただけます。また、高速インターネット接続サービス、固定電話サービスがご利用いただけます。※有料チャンネルは別途必要な機器とお申し込みを行うことで視聴が可能です。※ご利用には利用料が必要となります。※詳細は係員にお尋ねください。
【東京都マンション環境性能表示】
大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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サンクレイドル国立II 先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM　定休日／火・水曜日（祝日は除く）場所／「サンクレイドル国立II」マンションギャラリー ※申込の際には、申込金10万円、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2022年・2023年分の収入証明書類が必要です。
価格	5480万円～5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・価格	専有面積	65.24m²～74.7m²
その他面積	バルコニー面積：9.4m²・9.74m²、専用庭：14.46m²（使用料720円／月）、テラス：8.91m²（使用料無）、室外機置場面積：1.35m²・4m²
販売戸数	3戸	総戸数	56戸
完成時期	2024年2月28日	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万2590円～1万4320円／月	管理準備金	1万2590円～1万4320円（一括払い）
修繕積立金	6520円～7470円／月	修繕積立基金	35万2080円～40万3380円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/08/05
その他諸費用	-
その他制限事項	-

サンクレイドル国立II 第3期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM　定休日／火・水曜日（祝日は除く）場所／「サンクレイドル国立II」マンションギャラリー ※申込の際には、申込金10万円、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2022年・2023年分の収入証明書類が必要です。
価格	4490万円～5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	58.78m²～69.3m²
その他面積	バルコニー面積：6.16m²・11.16m²、専用庭：10.54m²（使用料530円／月）、テラス：10.8m²（使用料無）、室外機置場面積：2.17m²
販売戸数	3戸	総戸数	56戸
完成時期	2024年2月28日	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万1420円～1万3330円／月	管理準備金	1万1420円～1万3330円（一括払い）
修繕積立金	5880円～6930円／月	修繕積立基金	31万7520円～37万4220円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/08/05
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	サンクレイドル国立II 「サンクレイドル国立II」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	東京都国立市富士見台２-45-4（地番）周辺地図ルート案内国立市の暮らしデータ国立市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線/谷保　歩12分乗り換え案内
総戸数	56戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	2種中高	敷地面積	1909m²
建築面積	988.97m²	建築延床面積	4385.54m²
駐車場	敷地内19台（料金1万3000円～1万5000円／月、内訳：機械式12台、平置7台：内福祉車両優先1台 ※空き台数10台）	自転車置場	115台収容（料金100円～500円／月）内訳：スライドラック式37台、2段ラック式（上段21台、下段スライド式35台）、平置きラック式22台（3人乗り）※空き台数76台
バイク置場	5台収容（料金3000円／月） ※空き台数5台	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第SJK-KX225110040号(令和5年1月26日)

問い合わせ先	「サンクレイドル国立II」マンションギャラリー（棟内モデルルーム）【通話料無料】TEL：0120-398-050資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日（祝日は除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第6157 号　国土交通大臣許可（特-5）第23042号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社アーネストワン株式会社アーネストワンのその他のマンション情報を見る〒188-0003　東京都西東京市北原町3-2-22 ＜販売提携(代理)＞東京都知事（2）第98123 号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟プロゼスト株式会社プロゼスト株式会社のその他のマンション情報を見る〒160-0022　東京都新宿区新宿5-4-1 新宿Qフラットビル602
施工会社	西野建設(株)	管理会社	伏見管理サービス(株)
情報更新日	2024/07/25	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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国立市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児同乗用自転車貸出事業(幼児同乗用自転車8台を未就学の子どもを養育している世帯に年度単位で貸し出す[2016年9月から開始])。(2)子育てアプリ(市の子育てサービスや制度、子育て世帯へのおしらせ等をお届け[2016年3月から開始])。(3)くにたち子育てサポート窓口(くにサポ)(妊娠・出産から子育てに関する相談を一元的に受け付け)。(4)くにたちゆりかご事業(妊婦への全数面談を行い、その後の支援につなげる)。(5)子育て用品リサイクル・リンク事業(家庭で着られなくなった子ども服を提供してもらい、必要な方へ無償で提供する[2018年9月から開始])。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

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国立市周辺エリアの物件

プラウドシティ豊田多摩平の森　C棟・D棟

価格: 4788万円～7138万円
住所: 東京都日野市多摩平２-8-1の一部他（地番）

シティハウス武蔵野　先着順

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住所: 東京都武蔵野市中町１-3068-52

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価格: 3730万円～4960万円
住所: 東京都八王子市千人町２丁目23番1（地番）

ベルジュール東伏見ii　第1期先着順

価格: 3598万円～6998万円
住所: 東京都西東京市富士町４丁目788番2、788番7（地番）

ＪＲ南武線の物件

CENTRAL AIR CITY　RESIDENCEI　第3期6次

価格: 5798万円～6498万円
住所: 神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-3（地番）

サンクレイドル国立II 第3期

価格: 4490万円～5480万円
住所: 東京都国立市富士見台２-45-4（地番）

アールブラン武蔵新城レジデンス

価格: 未定
住所: 神奈川県川崎市中原区上小田中１-271-3他（地番）

クレストプライムレジデンス　アベニュー弐番街　先着順

価格: 7258万円
住所: 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。