ザ・ファインタワー八王子（東京都八王子市中町1-5（地番）八王子駅京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市中町1-5（地番）
交通	ＪＲ中央線/八王子　歩4分、京王線/京王八王子　歩7分
価格	4100万円台～1億7000万円台

【1LDK・4100万円台～／2LDK・5700万円台～／3LDK・6700万円台～(予定)】モデルルーム公開中！2駅4路線・始発駅利用可。JR「八王子」駅北口徒歩4分。西武百貨店跡地・地上29階建て・総戸数346邸の大規模複合開発タワーレジデンス誕生。八王子最大150m²超住戸など多彩なプラン

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定　2026年5月上旬　 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（330戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	■スーペリアフロアモデルルーム先行案内会開催中（予約制）■物件エントリー（資料請求）受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

販売開始予定　2026年5月上旬
　
※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（330戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
セキュリティ充実
24時間常駐管理
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分

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外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
ロビーラウンジ完成予想CG

リビング・ダイニング(150P2type/29階)完成予想CG（※窓からの眺望は現地29階相当の高さより撮影(2025年7月)したものをCG加工をしたもので、実際とは多少異なります。）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  63H2
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  63.12m²
  
  バルコニー面積
  
  11.25m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  72I1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  72m²
  
  バルコニー面積
  
  14.67m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  81F2
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  81.7m²
  
  バルコニー面積
  
  33.64m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  90K
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.51m²
  
  バルコニー面積
  
  22.89m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図東京都八王子市中町1-5（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

西放射線ユーロード（徒歩2分／約120m）
セレオ八王子（徒歩4分／約290m）
八王子オクトーレ（徒歩3分／約200m）

八王子オーパ（徒歩6分／約460m）
ヨドバシカメラ八王子店（徒歩3分／約210m）
ドン・キホーテ八王子駅前店（徒歩2分／約110m）

焼肉まんてん（徒歩6分／約450m）
志乃ざき八王子本店（徒歩8分／約570m）
肉の山本（徒歩8分／約620m）

聖公会八王子幼稚園（徒歩6分／約440m）
おひさま保育園（徒歩7分／約510m）
本町幼稚園（徒歩10分／約760m）

八王子市立第三小学校（徒歩12分／約920m）
八王子市立第六中学校（徒歩17分／約1350m）
八王子市立いずみの森義務教育学校（徒歩15分／約1190m）

富士森公園（徒歩27分／約1700m）
船森公園（徒歩6分／約430m）
子安公園（徒歩12分／約900m）

天神公園（徒歩12分／約920m）
いちょう公園（徒歩12分／約920m）
仁和会総合病院（徒歩5分／約380m）

真宮病院（徒歩10分／約790m）

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
: 路線図(注2)

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室内・設備

【リビング・ダイニング】(注1)
【洋室】(注1)
【ウォークインクロゼット】(注1)

【キッチン】(注1)
【ディスポーザー】(注1)
【浄水器付きシャワー水栓】(注1)

【ブルモーション機能付きスライドキャビネット】(注1)
【天然御影石天板】(注1)
【巾木収納】(注1)

【キッチンパネル】(注1)
【浴室】(注1)
【浴室暖房乾燥機】(注1)

【壁・床タイル仕上げ】(注1)
【スイッチ付きエコアクアシャワーSPA】(注1)
【保温浴槽（ストレートライン）】(概念図)

【フルオートバス】(注1)
【タオル掛け2本】(注1)
【洗面化粧室】(注1)

【陶器ボウル】(注1)
【天然御影石天板】(注1)
【ハンスグローエ社製シングルレバー混合水栓】(注1)

【ソフトクローズ付き収納】(注1)
【タンクレストイレ】(注1)
【天井カセット式エアコン】(注1)※スーペリアグラン除く

【玄関・廊下床タイル】(注1)
【ワイド玄関扉（有効幅約90cm）】(注1)※スーペリアグラン除く

建物・施設

【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【サードラウンジ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【サードラウンジ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)

【スカイラウンジ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【ゲストルーム】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【内廊下】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)

【タワーパーキング】ミニバン（大型LLクラス）の駐車可能です。雨風、いたずらから愛車を守ります。(写真は駐車できる車の一例です)
【各階宅配ロッカー設置】(同仕様)
【各階ゴミステーション完備】(概念図)

【東京都マンション環境性能表示（申請中）】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。エネルギー消費性能と断熱性能を7段階、再エネ設備など4つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ザ・ファインタワー八王子　第1期2次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2026年5月上旬　 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（330戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4100万円台～1億7000万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	7300万円台
間取り	1LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	40.05m²～90.51m²
その他面積	バルコニー面積：17.73m²～47.33m²
販売戸数	未定	総戸数	346戸
完成時期	2029年1月予定	引渡可能年月	2029年3月予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット利用料：1155円／月、コミュニティ費用：200円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ザ・ファインタワー八王子
物件種別	マンション
住所	東京都八王子市中町1-5（地番）周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線/八王子　歩4分乗り換え案内
総戸数	346戸	構造・階建て	RC29階建
用途地域	商業	敷地面積	4081.09m²（実測）、4079.13m²（確認対象面積）
建築面積	1888.41m²	建築延床面積	39065.01m²
駐車場	敷地内129台（料金3万円～3万9000円／月、住宅用120台、店舗用7台、荷捌き用2台）	自転車置場	354台収容（料金200円～1000円／月）
バイク置場	7台収容（料金5000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(常駐)
その他概要	建築確認番号：BCJ25本建確082（令和7年9月22日）

お問い合わせ先	＜ザ・ファインタワー八王子＞マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-802-150資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～6：00PM 定休日：水・木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 ＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6908 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR ＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7778 号(一社)岡山県不動産協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟両備ホールディングス株式会社両備ホールディングス株式会社のその他のマンション情報を見る〒108-0023 東京都港区芝浦3丁目2-16 A-PLACE田町イースト3階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（2）第8967 号(一社)全国住宅産業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベンリアルネット株式会社タカラレーベンリアルネットのその他のマンション情報を見る〒104-0031　東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル7階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社	(株)鍜治田工務店東京支店	管理会社	京阪カインド(株)
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八王子市の暮らしデータをもっと見る

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八王子市周辺エリアの物件

エステムコート八王子高尾先着順販売住戸

価格: 5258万円～8048万円
住所: 東京都八王子市東浅川町536番（地番）

プレシス立川パークフロント　先着順

価格: 7580万円～9280万円
住所: 東京都立川市錦町３丁目3番1他（地番）

メイツ昭島　先着順

価格: 3798万円～6198万円
住所: 東京都昭島市松原町２-3643-1他（地番）

メイツ昭島　第2期

価格: 3700万円台～7800万円台
住所: 東京都昭島市松原町２-3643-1他（地番）

ＪＲ中央線の物件

アウラ立川曙町　先着順

価格: 3590万円～4790万円
住所: 東京都立川市曙町２丁目225-2（地番）

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート　先着順販売住戸

価格: 6940万円～1億980万円
住所: 東京都三鷹市下連雀８-488-1（地番）

プラウドシティ国立　先着順

価格: 5298万円～9398万円
住所: 東京都国立市富士見台１-28-1、22（地番）

ジオ武蔵小金井　第1期1次

価格: 未定
住所: 東京都小金井市貫井北町３丁目880番2（地番）

八王子市内の各駅の住みやすさ

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立川市｜昭島市｜日野市｜国立市｜福生市｜武蔵村山市｜多摩市｜羽村市｜あきる野市｜西多摩郡瑞穂町｜西多摩郡日の出町｜相模原市緑区｜相模原市中央区

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中央本線: 国立｜立川｜日野｜豊田｜八王子｜西八王子｜高尾｜相模湖｜藤野
京王電鉄京王線: 南平｜平山城址公園｜長沼｜北野｜京王八王子

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,450円/月	107,708円/月	127,681円/月	157,656円/月	207,635円/月	307,624円/月
5万円	84,365円/月	98,732円/月	118,814円/月	148,897円/月	198,983円/月	299,079円/月
10万円	75,279円/月	89,756円/月	109,947円/月	140,138円/月	190,332円/月	290,534円/月
15万円	66,194円/月	80,781円/月	101,080円/月	131,380円/月	181,680円/月	281,989円/月
20万円	57,108円/月	71,805円/月	92,214円/月	122,621円/月	173,029円/月	273,444円/月
25万円	48,023円/月	62,829円/月	83,347円/月	113,862円/月	164,378円/月	264,899円/月
30万円	ローン不可	53,854円/月	74,480円/月	105,104円/月	155,726円/月	256,354円/月
支払い利息合計	3,267,340円～	2,793,600円～	2,319,700円～	1,849,920円～	1,383,630円～	921,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。