| 住所 | 東京都八王子市東浅川町536番（地番） |
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| 交通 | ＪＲ中央線/高尾 歩11分、ＪＲ中央線/八王子 バス24分長房団地ふれあい館停歩19分、京王線/京王八王子 バス24分長房団地ふれあい館停歩19分 |
| 価格 | 3900万円台～7500万円台 |
【即入居可能】JR中央線「始発駅」、大型ショッピングモールが目の前の大規模レジデンス。2LDK／3900万円台～(月々支払9万円台/頭金・ボーナス時0円)予定、3LDK／4400万円台～(予定)駐車場月額500円～、ディスポーザ＆マイクロバブル機能付浴槽が標準仕様【土・日・祝日にご予約の上ご来場でお買い物券5000円分プレゼント】
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年2月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
＜モデルルーム来場予約受付中！＞オンライン見学またはお電話でのご相談も受け付けております。 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年2月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸(38戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3900万円台～7500万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5600万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.32m2～82.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.36m2～29.95m2、サービスバルコニー面積：7.65m2～13.35m2、ルーフバルコニー：7.92m2（使用料630円／月）、専用庭：19.21m2～24.95m2（使用料760円～990円／月）、テラス：11.3m2～17.2m2（使用料無）、ポーチ：3.51m2～14.64m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 137戸 |
| 完成時期 | 2025年9月29日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2840円～1万8770円／月 | 管理準備金 | 5万1360円～7万5080円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円～6580円／月 | 修繕積立基金 | 33万7500円～49万3500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 管理費・修繕積立等前納金：5万2020円～7万6050円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区、日影規制（4m・4h／2.5h）、下水道処理区域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:30PM 受付場所／「エステムコート八王子高尾」モデルルーム 定休日：毎週火・水曜日 ※申込の際には、印鑑（認印）と前年分の収入を証明できるものをご持参ください。 ※先着順につき、売却済の場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5228万円～7968万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～5LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.32m2～82.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.57m2～29.95m2、サービスバルコニー面積：7.65m2～8.84m2、ルーフバルコニー：24.64m2～32.1m2（使用料1970円～2560円／月）、専用庭：18.02m2～26.86m2（使用料720円～1070円／月）、テラス：10.6m2～33.9m2（使用料無）、ポーチ：3.51m2～16.82m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 137戸 |
| 完成時期 | 2025年9月29日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2840円～1万8770円／月 | 管理準備金 | 5万1360円～7万5080円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円～6580円／月 | 修繕積立基金 | 33万7500円～49万3500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/23 | ||
| その他諸費用 | 管理費・修繕積立等前納金：5万2020円～8万2890円／一括 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区、日影規制（4m・4h／2.5h）、下水道処理区域 | ||
| マンション名 | エステムコート八王子高尾 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都八王子市東浅川町536番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/高尾 歩11分 | ||
| 総戸数 | 137戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 4665.33m2 |
| 建築面積 | 1828.95m2 | 建築延床面積 | 11047.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内109台（料金500円～5000円／月、パズル式駐車場（地上5段）73台、平置式駐車場36台（うち、4台は1F住戸専用使用権付駐車場（賃貸）、1台は身障者優先駐車場）月額使用料：機械式ハイルーフ（1F・5F）:1500円、機械式ロールーフ（2F・4F）:500円、機械式ハイルーフ（3F）:1000円、平置式:2000円、平置式（身障者用駐車場）:5000円） | 自転車置場 | 225台収容（料金100円～500円／月）(2段ラック(下部スライド)式(上段100台・下段125台)、1F住戸専用使用権付平置駐輪スペース4カ所） |
| バイク置場 | 14台収容（料金500円／月） | ミニバイク置場 | 8台収容（料金300円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050790号（2024年2月16日付）、ペット：犬・猫3匹まで／大型犬飼育可（一部住戸のみ）（飼育登録料（月額）：500円） ・交通(2).(3)のバス便は「御陵前」11時51分発「京王八王子」駅行の便となります。(平日) |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)エステム管理サービス(セントラル警備保障株式会社と提携) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 266549世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 560692人 |
| 転入者数 | 26354人
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| 転出者数 | 23488人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 73所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 15人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：25園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八王子市2068円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
98件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3197件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 392ヶ所 |
| 小児科医師数 |
85人
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| 産婦人科医師数 |
30人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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