| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町３-231-6／パークフロント（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線/瑞江 歩8分～9分、ＪＲ総武線/小岩 バス21分共育プラザ南篠崎停歩2分、ＪＲ総武線/小岩 バス23分南篠崎三丁目停歩5分 |
| 価格 | 5900万円台～9300万円台 |
【4月26日(土)より、総額1000万円相当の新生活応援キャンペーン開催】【3LDK・5900万円台～(パークフロント・販売予定価格)、月々9万円台～(頭金590万円、ボーナス時加算額17万円台予定)、家具付きモデルルーム販売中(パークフロント・カームステージ・先着順販売)】建物内見学会開催中。都営新宿線｢瑞江｣駅徒歩8分・9分
| 販売スケジュール |
2025年5月上旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
プロジェクト案内会開催中・ご来場予約受付中！／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
瑞江駅を最寄りにした2つ物件が誕生します。〈ローレルコート瑞江パークフロント／カームステージ〉です。
そのうちの都営新宿線「瑞江」駅徒歩8分に誕生する「パークフロント」は、目の前に緑豊かな公園が広がるレジデンス。
緑の風景に映えるスタイリッシュなフォルムの9階建て、全邸公園向きという恵まれた立地に建つ全24邸です※1。
大通りから一本入った閑静な住居エリアに佇む「カームステージ」は南西向き中心の全27邸。
街並みへの調和と空への広がりを意識した洗練されたデザインです。
いずれも地球環境と経済性に配慮したZEH－M Oriented 認定を取得しています。
「パークフロント」は公園隣接(約6ｍ道路を挟む)という立地特性を活かし全邸公園向きのプランです。
2階から5階は1フロア4邸、6階からは1フロア2邸という構成。全24邸だからこそ、LDからバルコニーをなくし公園眺望を楽しめるプランや、全居室にウォークインクロゼットを設けたプランなど、1邸1邸にこだわりをつめました。
「カームステージ」は1LDK～4LDK、全16タイプという多彩なプランニングが魅力。
ご自身のライフスタイルにあったプランをぜひ見つけてください。
また両物件とも「東京こどもすくすく住宅」認定のマンション。
柱や壁の面取りや、トイレ、浴室の手すり設置など子どもも大人にもうれしい設備を多数採用しています。
瑞江エリアは「東京」駅約12km圏の良好なアクセス性と豊かな自然環境がバランスよく共存する住環境。
隣接する「南篠崎つつじ公園」(約6ｍ道路を挟む)のほか、「東井堀親水緑道」や「東部フレンド公園」など、子どもが自然に親しむ遊び場が点在しています。
もちろん子育て環境の良い区として定評のある江戸川区なので、独自の制度※3や取り組みも多く安心して子育てができそうです。
また、土地区画整理事業(完了済)により整備された街であり、生活利便施設も周辺に充実しています。
駅前にある「ラパーク瑞江」や「ライフ」ほか、おしゃれなカフェなどもあり、都心へ行かずとも家族皆んなで楽しめる場所が身近にあります。
| 販売スケジュール | 2025年5月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。パークフロント 1期4次の販売住戸が未確定の為、物件データはパークフロント 1期4次以降の全販売対象住戸（11戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5900万円台～9300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6700万円台・7600万円台・9100万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.55m2～80.28m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.61m2～20.27m2、サービスバルコニー面積：1.43m2・4.48m2、ルーフバルコニー：14.79m2（使用料1100円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年12月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き終了後 |
| 管理費 | 2万3120円～2万9210円／月 | 管理準備金 | 5万2300円～6万6070円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8900円～1万1240円／月 | 修繕積立基金 | 78万8020円～99万5470円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：880円／月、FIX窓清掃費：2300円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 2025年5月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。カームステージ 1期5次の販売住戸が未確定の為、物件データはカームステージ 1期5次以降の全販売対象住戸（13戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.79m2～96.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.9m2～11.22m2、サービスバルコニー面積：2.45m2～16.61m2、ルーフバルコニー：6.43m2～21.39m2（使用料500円～1700円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年11月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き終了後 |
| 管理費 | 1万9010円～3万4220円／月 | 管理準備金 | 3万9580円～7万1250円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7530円～1万3560円／月 | 修繕積立基金 | 66万7000円～120万820円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／［平日］11:00～18:00 ［土日・祝］10:00～18:00 定休日：水曜日・木曜日・第二火曜日（祝日除く） 受付場所／「ローレルコート瑞江」マンションギャラリー ※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）、お認印が必要です。 ※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3980万円～7090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 41.44m2～74.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.29m2～11.22m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年11月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き終了後 |
| 管理費 | 1万4650円～2万6460円／月 | 管理準備金 | 3万490円～5万5080円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5800円～1万480円／月 | 修繕積立基金 | 51万3860円～92万8260円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／［平日］11:00～18:00 ［土日・祝］10:00～18:00 定休日：水曜日・木曜日・第二火曜日（祝日除く） 受付場所／「ローレルコート瑞江」マンションギャラリー ※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）、お認印が必要です。 ※先着順につき売約済の場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6340万円・6690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.55m2・67.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.84m2・12.36m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年12月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き終了後 |
| 管理費 | 2万3120円・2万4390円／月 | 管理準備金 | 5万2300円・5万5160円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8900円・9380円／月 | 修繕積立基金 | 78万8020円・83万1050円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区 | ||
| マンション名 | ローレルコート瑞江パークフロント／カームステージ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町３-231-6／パークフロント（地番） | ||
| 交通 | 都営新宿線/瑞江 歩8分～9分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | RC9階建（パークフロント）、RC7階建（カームステージ） | |
| 用途地域 | 準工業 1種住居 | 敷地面積 | 555.2m2（パークフロント）、809.87m2（カームステージ） |
| 建築面積 | 387.46m2 | 建築延床面積 | 2209.14m2 |
| 駐車場 | 敷地内（料金2万8000円～3万1000円／月、4台【平置き3台、身障者用平置き1台】／パークフロント）、敷地内（料金2万2000円～3万円／月、5台【平置き4台、身障者用平置き1台】／カームステージ） | 自転車置場 | 49台収容（料金200円～1500円／月）／パークフロント、54台収容（料金200円～1500円／月）／カームステージ |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）／パークフロント、2台収容（料金3000円／月）／カームステージ |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04普及協会00218号（令和5年2月24日付・建築確認）、第R04普及協会01218号（令和6年9月17日付・計画変更）／パークフロント 第R05普及協会00052号（令和5年6月12日付）、第R05普及協会01052号（令和6年10月15日付・計画変更）／カームステージ ※用途地域：準工業地域／パークフロント、第一種住居地域／カームステージ |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 689961人 |
| 転入者数 | 44056人
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| 転出者数 | 39032人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 115所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：29園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
103件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4289件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 463ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人
|
| 産婦人科医師数 |
31人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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