プレミスト世田谷梅丘（東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番） 梅ヶ丘駅 大和ハウス工業）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩9分。世田谷の高台に位置する環境共生型レジデンス

「新宿」駅へ13分、「渋谷」駅へ15分、「大手町」駅へ直通28分(※1)。本物件は、都心へアクセスしやすい小田急小田原線「梅ヶ丘」駅から梅丘商店街を抜け、緩やかに上った高台に位置しています。周辺は低層住宅街のため、大きく広がる空や心地よい風に包まれながら、穏やかに暮らせます。また、本物件は、外観、意匠、植栽、素材、空間、品質の細部まで磨き上げるだけでなく、環境への負荷を軽減し、暮らしの快適性を高めるため、一次エネルギーの消費を削減したZEH-M Orientedと低炭素建築物の認定を取得。高断熱の住まいで、快適に暮らせます。

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  エリアマップイラスト

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  航空写真　※2023年10月に撮影したものに一部CG処理を施しており、実際とは多少異なる場合があります。代々木公園(約4480m)、羽根木公園(約780m・徒歩10分)

賑わいと自然が程よく調和し、心地よい風景が広がる「梅ヶ丘」。「下北沢」も生活圏に

個性豊かな飲食店、多彩な店舗が軒を連ねる商店街など、利便性と穏やかさを備えた街「梅ヶ丘」。一方で、緑豊かな公園や瀟洒な住宅街が落ち着きある街並を創出するなど、賑わいと自然美が程よく調和した心地よい住環境が広がります。また、スーパー、ドラッグストア、家電量販店、郵便局、区役所、銀行ATM、医院などが徒歩10分圏(※3)に充実。日々の買い物から、暮らしの諸手続きまで身近で済み便利です。保育園、小・中学校は徒歩5分圏(※4)にあり、子育てファミリーも暮らしやすい環境が整います。さらに、独特の文化で注目を集める「下北沢」へ2駅2分でアクセス可能(※1)。食・ファッション・文化など、気軽にふれられます。

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  梅ヶ丘商店街（約450m・徒歩6分）

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  現地周辺の街並（約630m・徒歩8分）

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  羽根木公園（約780m・徒歩10分）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK+2WIC+TR

    専有面積

    74.26m²

    バルコニー面積

    10.34m²

    価格

    1億3490万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    4LDK+2WIC+SIC+TR

    専有面積

    83.51m²

    バルコニー面積

    9.05m²

    価格

    1億5490万円

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  • タイプ

    Eg

    間取り

    4LDK+2WIC+SIC+TR

    専有面積

    83.35m²

    バルコニー面積

    8.09m²

    価格

    1億4990万円

地図東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  美登利総本店（約680m／徒歩9分）

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  十月十日 梅ヶ丘（約520m／徒歩7分）

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  tartotte 梅ヶ丘店（約670m／徒歩9分）

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  bake store 梅ヶ丘店（約560m／徒歩7分）

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  若林公園（約430m／徒歩6分）

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  北沢川緑道（約480m／徒歩6分）

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  豪徳寺（約1260m／徒歩16分）

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  松陰神社（約840m／徒歩11分）

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  CLARIS BOOKS（約2160m）

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  reload（約2120m）

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  本屋BandB（約1440m）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】※Aタイプモデルルーム（306号室・分譲済）を2024年6月に撮影

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  【リビング・ダイニング】※Aタイプモデルルーム（306号室・分譲済）を2024年6月に撮影

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  【ダイニング・キッチン】※Aタイプモデルルーム（306号室・分譲済）を2024年6月に撮影

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  【主寝室】※Aタイプモデルルーム（306号室・分譲済）を2024年6月に撮影

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  【洋室】※Aタイプモデルルーム（306号室・分譲済）を2024年6月に撮影

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  【洋室】※Aタイプモデルルーム（306号室・分譲済）を2024年6月に撮影

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  【キッチン】※Aタイプモデルルーム（306号室・分譲済）を2024年6月に撮影

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  【食器洗い乾燥機】スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすとともに節水にも貢献します。※以下掲載の写真はAタイプモデルルーム306号室を2024年6月に撮影したものです。一部有償オプションが含まれております。（申込期限有）

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  【クッキングシンク】パーツを使い分けることで、上段・中段・シンク底とシンク内を立体的に使用ができ、調理効率がアップ。洗う・切る・捨てるなどさまざまな作業の場となります。

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  【浄水器】独立型のため、水道水とは別に使用できます。デザイン性を考慮したビルトインタイプで、キッチンをすっきりと見せることができます。※定期的なカートリッジ交換が必要となります。（有料）

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  【ガラストップコンロ】耐熱性に優れ美しいデザインを採用。汚れが落としやすく調理後のお手入れも簡単です。

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  【ソフトクローズ機能付きスライド収納】収納物全体を上から見渡せる便利なスライド式収納。重量物を入れた時もスムーズな引き心地、またソフトクローズ機能付きでゆっくり静かに閉まります。※コンロ横引き出しを除く。
  

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  【ディスポーザー】排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ごみを分解し下水道に流すディスポーザーを設置しています。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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  【三面鏡裏収納】化粧品や身だしなみ用品など、パウダールームで使うこまごまとしたものを鏡の裏に収納できます。

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  【クォーツカウンター＋スクエア陶器ボウル】天板には天然水晶（クォーツ）の豊かな風合いを持つ高級人造石を採用。陶器ボウルは水垢などの汚れがたまりにくく、お手入れが簡単です。

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の足元スペースを有効活用し、ヘルスメータースペースを確保しています。

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  【タッチレス水栓】センサーに手をかざすと自動で吐水・止水できるタッチレス水栓と、ヘッドを引き出して使えるシャワー水栓を一体化したハイブリッド仕様です。

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  【ローシルエットトイレ】手洗い機能を分離させ、空間にゆとりを生むシンプルなデザイン。洗浄音の低減など、生活環境に配慮した機能も備えています。

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  【浴室暖房乾燥機】洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。

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  【浴槽手摺り】安全性に配慮し浴槽に入る動作を助ける手摺りを設置しました。

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  【ヘアキャッチャー】渦の力で中央に髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のヘアキャッチャーです。

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  【オートバスリモコン】入浴準備から追い焚きまでを自動でこなすセミオートバスを採用。湯温や水位の調節なども簡単です。

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  【床暖房】足元からムラなくあたため、空気を汚さず、乾燥しにくい床暖房を採用しています。（リビング・ダイニングと洋室＜1＞）（同仕様）

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  【LEDダウンライト（専有部分）】省エネを実現するLED照明を採用しました。点灯が速く、長寿命で環境にも貢献します。

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  【人感センサー付きスイッチ】人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯、消し忘れを抑制し、省エネに役立ちます。（同仕様）

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  【LED保安灯】停電時には一定時間自動点灯して足元を照らし、取り外すと手元灯として使えるLED保安灯を廊下に設置しました。

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  【宅配ボックス】メールコーナーには、留守中の宅配物が24時間いつでも受け取れる、便利な宅配ボックスを設置しました。

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  【ペット対応】大切な家族の一員として、ペットと一緒に快適な毎日が過ごせます。※ペットの種類、大きさおよび頭数等には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【リネン庫】パウダールームにはサニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設置。洗面室をすっきり保つことができます。※リネン庫の形状・仕様はタイプにより異なります。

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  【トランクルーム】スポーツ用品やアウトドア用品など普段使用しない荷物などを収納することができます。

建物・施設

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  【エントランス】（2024年6月撮影）

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  【エントランスホール】（2024年6月撮影）

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  【外観】（2024年6月撮影）

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  【外観】（2024年6月撮影）

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  【エントランス】（2024年6月撮影）

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  【エントランスホール】（2024年6月撮影）

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  【ランドスケープデザイン】（敷地配置図）

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  【ZEH-M Oriented】基準を満たすために「省エネ」を実現。（概念図）

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  【エコロジー】「ZEH-M」の普及が本格化。これからの時代のスタンダードとなる、高い省エネ基準の地球にやさしい住まいです。※出典：「第6次エネルギー基本計画」（概念図）

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  【BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）取得】「プレミスト世田谷梅丘」は、建築物の省エネ性能を認証するための制度の一つである「BELS」において最高等級を取得しました。

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  【共用部システム「Tebra pass」】犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入り口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、不審者や強引なセールスマンなども来訪しにくくなります。また、ハンズフリーで解錠等が可能な、共用部システム「Tebra pass」を採用し、共用部での通過をスムーズにしています。

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  【マグネットスイッチ】玄関扉や一部の窓（※）にマグネットセンサーを設置しています｡防犯セット時に窓などが開きマグネットセンサーが離れると、インターホンより警報音がなり警備会社に異常信号が送信されます。※各戸玄関扉および1・4階住戸の窓に設置。（FIX窓・面格子付窓を除く）（同仕様）

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  【ピンシリンダー】5方向に22本のピンを配置し理論上、鍵違い数は5兆5千億通り。ピッキングなどの不正解錠に強い構造です。（同仕様）

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  【鎌デッドボルト錠】デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。（同仕様）

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  【杭基礎】敷地内で実施した地盤調査に基づき、建物を確実に支持するための杭工法を決定しています。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。（概念図）

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  【二重床・二重天井構造】住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床・二重天井を採用しています。※玄関・シューズインクローゼットは除く。（概念図）

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  【24時間換気システム】外部に面する居室に設置した給気口より外気を室内に取り入れ、浴室に設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます。※給気口が設置される部屋は図面集を参照してください。（概念図）

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  【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照