ドレッセ千鳥町（東京都大田区千鳥１-70-2、12、13、14（地番） 千鳥町駅 東急）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

「千鳥町」駅徒歩1分は初※2、大田区内駅徒歩1分は10年ぶり※3。内廊下設計。品川21分

■2026年、木材を活用したリニューアルで新しくなる（予定）「千鳥町」駅徒歩1分
〈ドレッセ千鳥町〉は、東急池上線「千鳥町」駅徒歩1分で初※2、大田区内の駅徒歩1分では10年ぶり※3となる新築分譲マンション。プライバシー性を高める「内廊下設計」、スタイリッシュな外観やエントランスホールなど、上質な設えが大きな魅力。また、高い断熱性能・高効率の設備を採用した「ZEH Oriented（認証取得予定）」×「認定低炭素住宅」で、居住性にも優れています。「千鳥町」駅からは「品川」駅へ21分、「東京」駅へ35分。都心近接の駅徒歩1分という利便性、南面に閑静な住宅街が広がる穏やかな住環境を併せ持つポジションは物件の価値を高めます。

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  【外観完成予想CG】端正なフォルムを描く南面のファサード。オフホワイトを基調にし、ルーバーなどの木調のアクセントを配置し、洗練と温もりを兼ね備えた外観デザインを創出しています

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  【現地周辺航空写真】東急池上線「千鳥町」駅よりフラットアプローチ徒歩1分。駅のホームと出入口が近いので、よりスムーズに電車を利用できます（2024年11月に撮影した写真をCG加工したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではありません）

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  【エントランス完成予想CG】エントランスには、「千鳥」という地名にちなみ、翼をモチーフにした三角形のキャノピーを設置。間接照明に浮かび上がる木調の柔らかな表情が上質な迎賓空間を演出します

南向き・3LDK～4LDK中心※5、角住戸率75％※6。開放的な眺望。最上階はプレミアム住戸

■住宅地越しの開放的な眺望を享受
南向き中心、角住戸率75％※6のプランにより、採光・通気・開放感に優れた住空間を実現。上層階からは伸びやかな眺望も楽しめます。「ディスポーザ」「食器棚」「フィオレストーン天板（キッチン・洗面化粧台）」「食器洗浄乾燥機」「廊下床タイル」「ハンズフリー電池錠」「床暖房2室（LD・洋室1）」など、標準装備された高品質な設備・仕様も魅力です。

■最上階はプレミアム住戸
・100m²台のゆとりの広さ
・採光･通風に恵まれた角住戸
・南向きワイドスパン＆ルーフバルコニー付き
・トランクルーム付き
・全居室の天井高約2.7m
・全居室に天井カセットエアコンを実装
・駐車場優先権付き

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  【A1タイプ・3LDK＋WIC＋SIC】専有面積／73.10m²　バルコニー面積／8.00m²　サービスバルコニー面積／4.25m²　※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローク

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  【基準階平面イラスト】住戸プランは、採光・通風・開放感に恵まれた南向き中心※5、角住戸率75％※6。内廊下設計により、住戸の独立性も高めています

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  【ディスポーザ】キッチンのシンク下で生ゴミを粉砕処理。ゴミの量が軽減でき、ゴミ捨ての手間を軽減できます（※7）

駅徒歩1分でありながら住居地域に寄り添う静穏な環境。大型スーパー、小学校へ徒歩2分

■駅徒歩1分×生活利便施設充実×落ち着き、すべてを享受できる恵まれた環境
現地南側には、建物の種類や高さが制限される第一種住居地域が広がっているため、駅徒歩1分でありながら穏やかな住環境が形成されています。徒歩2分の大型スーパー「サミット」や小学校に加え、徒歩10分圏内には「グローバルキッズ千鳥町保育園」「千鳥保育園」等の《保育園》、「こひつじ幼稚園」「久が原幼稚園」等の《幼稚園》、「大森第七中学校」、「多摩おやこクリニック」等の《クリニック》が充実。さらに、徒歩4分の「千鳥いこい公園」など、緑豊かな公園も点在。少し足を延ばせば「多摩川」の自然にも触れることができ、ファミリーにおすすめの住環境です。

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  【現地周辺航空写真】東急池上線「千鳥町」駅へ徒歩1分。毎日の買い物に便利な「サミットストア 大田千鳥町店」、「千鳥小学校」へ徒歩2分。保育施設、クリニック、公園なども身近に整う利便性の高い立地です（2024年11月に撮影した写真をCG加工したもので実際とは多少異なります。周辺環境は変更になる場合があります）

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  【現地周辺の街並み（徒歩6分／約480m）】現地の南側は第一種住居地域となっており、戸建住宅を中心とした穏やかな住環境となっています

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  【現地周辺立面イラスト】現地南側には第一種住居地域となっているため、上層階住戸からは住宅地越しに視界が抜ける伸びやかな眺望が広がります

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A1

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    73.1m²

    バルコニー面積

    8m²

    価格

    1億1540万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    70.09m²

    バルコニー面積

    10.37m²

    価格

    9980万円

地図東京都大田区千鳥１-70-2、12、13、14（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  千鳥保育園（徒歩3分／約240m）

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  千鳥いこい公園（徒歩4分／約280m）

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  つきやま公園（徒歩4分／約260m）

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  多摩川（徒歩19分／約1460m）

室内・設備

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  【Living Dining】(注2)

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  【Living Dining】(注2)

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  【Living Dining】(注2)

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  【Balcony】(注2 ※2025年5月に撮影した眺望写真を合成・加工したものであり、実際とは多少異なります。)

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  【Master Bedroom】(注2)

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  【Bedroom】(注2)

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  【Kitchen】(注2)

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  【浄水機能付シャワー水栓】レバー操作ひとつで水量・温度の調節が可能。シャワーヘッドが引き出せシンクのお手入れもスムーズで美しく使いやすい浄水器一体型の混合水栓です。※カートリッジ交換は有償です。(注2)

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  【食器洗浄乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。(注2)

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  【フィオレストーンカウンタートップ】天然水晶を主成分としたフィオレストーンを採用。インテリアとしての上質感を感じさせるとともに、本格的な厨房空間を演出します。(注2)

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  【ホーローパネル】汚れがつきにくく、お手入れのしやすいホーローキッチンパネル。キッチンの壁に取り付け取り外し簡単なマグネットが設置できます。またシンク下キャビネットもホーロー底板としています。(注2)

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  【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッとひと拭きするだけ、お手入れがしやすくデザインも美しい耐熱ガラストップコンロ。水無し両面焼きワイドオートグリルとダブル高火力バーナーを搭載しています。※IHクッキングヒーターもセレクトできます（無償・申込期限有）(注2)

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  【ユーティリティシンク】水切りプレートやミドル水切りプレートの活用で調理効率をあげます。また、食器が当たる音や水はね音等を軽減する静音仕様としています。(注2)

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  【ソフトクローズ】奥のものも取り出しやすいスライド収納は、勢いよく閉じても静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。(注2)

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  【ハンガー付き吊り戸棚】食器やキッチンツールを収納できる吊り戸棚を採用しました。ラップやキッチンペーパーが収納できるホルダーを設置し、キッチンツールを美しく収められます。(注2)

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  【Powder Room】(注2)

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  【フィオレストーンカウンタートップ】天然水晶を主成分としたフィオレストーンを採用した洗面化粧台には、スタイリッシュな陶器製スクエアアンダーボウルを採用しています。(注2)

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  【洗濯機置場上部吊戸棚】洗濯機置場の上に、洗濯周りの小物やタオルなどを収納できる機能的な扉付収納棚を設置しています。(注2)

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターなどをすっきりと収められるスペースを確保しました。(注2)

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  【リネン庫】タオルや肌着などの収納に便利なリネン庫を採用。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。(注2)

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  【ローシルエットトイレ】シャワートイレー体型ローシルエットのデザインですっきり空間が広く感じられます。(注2)

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  【手洗いカウンター】空間にフィットするスマートなデザインの独立した手洗い器を設置しました。カウンターの下にはお手入れ用品も整理できる収納を設けています。(注2)

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  【人感センサー】トイレには、人の動きをセンサーが感知して自動点灯・消灯する照明を設置。消し忘れの心配もなくなります。(注2)

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  【スマートリモコン】シンプルでスタイリッシュなデザイン。操作ボタンの表示もわかりやすくどなたでも使いやすいリモコンです。(注2)

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  【Bathroom】(注2)

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  【コンフォートウェーブクリックシャワー】手元の止水機能と大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウェーブ水流を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。(注2)

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  【シャワースライドバー】使う方の背の高さに合わせて、シャワーヘッドの高さや角度を自由に変えられるスライドバー。浴槽へ入る際に掴まれるサポートバーとしても役立ちます。(注2)

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  【お掃除ラクラク排水口】滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。(注2)

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  【HQパネル】表面に汚れがつきにくく、積層構造で丈夫で長持ち。汚れがついても落としやすく、いつまでも清潔です。(注2)

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  【収納棚】シャンプーや洗顔料、入浴剤など、浴室内で使うアイテムを置くのに便利な3段の収納棚を設置しました。(注2)

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  【Wタオルバー】洗面化粧室側のタオルバーを上下2本にすることで、複数のタオルをかけたり、バスマットをかけたり用途が広がります。(注2)

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  【浴室換気暖房乾燥機】洗濯物を乾かす乾燥機能や換気機能を備え、雨の日に便利です。また、寒い時期には予備暖房により快適に入浴できます。(注2)

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  【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で湯温を保ち、追い焚きなど保温に使うエネルギーを抑えます。(概念図)

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  【物干しポール2本】雨の日や花粉の時期など、浴室内でより多くの洗濯物を乾かせるように物干しポール2本をご用意。4つの設置箇所を確保しました。(注2)

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  【ほっカラリ床】床表面に特殊加工した親水層効果で皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。軽くこすれば汚れがさっと落ちるので、ブラシでのお掃除がラクラクです。(注2)

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  【LEDダウンライト3灯】照明を天井に埋め込んでいるので、天井廻りがスッキリ。長持ちするLED照明を採用することで付け替えの手間も減らします。(注2)

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  【カウンター】すっきりとしたスクエアなデザインが空間を広々と演出するカウンターを採用しました。(注2)

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  【ワンプッシュ排水栓】浴槽に設置されたボタンを押すだけで排水栓の開閉が可能。チェーンがないので、見た目もスッキリとした仕様です。(注2)

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  【フルオートバス】浴槽のお湯張りや追い焚き、温度調整などをボタン1つで操作可能。キッチンからも操作でき便利です。(注2)

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  【天井高約2.5m】リビング・ダイニングやキッチンをはじめ、住まい全体の天井高を約2.5m確保。立体的な空間の広がりが伸びやかな暮らしを育みます。※Cタイプは約2.47m以上となります。(注2)

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  【Corridor】(注2)

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  【Entrance】(注2)

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  【玄関・廊下床タイル】廊下の床材は玄関タイルと同素材のタイル貼りを採用。上質な光沢があり、ラグジュアリーな佇まいを演出します。(注2)

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  【下足入間接照明】柔らかな光が玄関まわりを優雅に演出します。(同仕様)

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  【物入内コンセント】物入がより便利に利用できるよう、コードレス掃除機などの充電に便利なコンセントを設置しました。(注2)

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  【Low-E複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には断熱効果の高いLow-E複層ガラスを採用しています。※一部異なります。(概念図)

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  【室内物干し】ワンタッチで設置可能な室内物干し用の吊り下げ金具を設置。雨や花粉などで外に干せない日や外には干しづらい肌着類などにも重宝します。(注2)

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  【床暖房】部屋全体を足元から優しく温める床暖房を2室（LD・洋室1）に採用。温風が発生しないので、埃を舞上げることがなく、健康的で快適な室内空間を演出します。(同仕様)

建物・施設

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  【基礎杭】「ドレッセ千鳥町」では、綿密な地盤調査により支持層をしっかりと把握。地盤面から約19m以深を支持層とし、場所打鉄筋コンクリート杭を11本打ち込み建物を支持。大切な住まいをしっかりと支えるための堅牢な基礎を構築しています。(概念図)

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  【ダブル配筋】主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性に優れています。(概念図)

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  【溶接閉鎖型せん断補強筋】主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。(概念図)

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  【コンクリート強度】建物の構造耐力上主要な部分には、1m²で約3300t/m²～約3600t/m²の圧力に耐えられる設計基準強度33N/mm²～36N/mm²のコンクリートを使用しています。(概念図)

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  【外壁構造】住戸の外壁は、鉄筋コンクリート厚さ約150mm～約180mm。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで約12.5mmのプラスターボードを施しています。(概念図)

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  【二重床・二重天井】専有部分の床スラブ厚は、約200～約240mmを確保。二重床には軽量床衝撃音低減性能の等級がΔLL（II）-3、ΔLH（II）-2（メーカー表示）の製品を採用し、遮音性に配慮しています。また、電気配線や水廻りの給水・排水管などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井内に敷設することで直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています。（一部を除く）
  ※公的試験機関においてJISの定める方法に従って実施した実験データに基づき、メーカーが表示した軽量床撃音レベル低減量を示したもので、竣工時の実際の住戸内での遮音性能を表すものではありません。(概念図)

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  【住宅性能表示制度】「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度。「ドレッセ千鳥町」は、建物の安全性、構造・設計の信頼性において第三者機関から技術評価を得ています。「設計住宅性能評価書」を全戸取得済、「建設住宅性能評価書」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照