エクセレントシティ稲毛海岸 THE STATION GRAN（千葉県千葉市美浜区高洲３-20-24（地番）稲毛海岸駅新日本建設）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市美浜区高洲３-20-24（地番）
交通	ＪＲ京葉線/稲毛海岸　歩3分
価格	3,900万円台～8,900万円台

モデルルームグランドオープン！JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩3分×総戸数263邸×ZEH-M Oriented認証取得予定(申請中)。全棟南東向き／1LDK～4LDK

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定　2026年9月上旬　 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	■モデルルームグランドオープン！・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
スーパー徒歩5分

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航空写真
ロケーションCG
エントランスアプローチ完成予想CG

【LIVING DINING KITCHEN / A type】(Aタイプモデルルーム)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  I1
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  38.48m²
  
  バルコニー面積
  
  7.86m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  55.66m²
  
  バルコニー面積
  
  10.26m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  H1
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  55.67m²
  
  バルコニー面積
  
  9.21m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  66.58m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  C2
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  63.14m²
  
  バルコニー面積
  
  10.45m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D2
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+FC
  
  専有面積
  
  68.88m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  G1
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N+書斎
  
  専有面積
  
  75.19m²
  
  バルコニー面積
  
  12.34m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+FC+N
  
  専有面積
  
  71.17m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+4WIC+N
  
  専有面積
  
  82.65m²
  
  バルコニー面積
  
  35.01m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  4LDK+4WIC+N
  
  専有面積
  
  78.06m²
  
  バルコニー面積
  
  17.95m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図千葉県千葉市美浜区高洲３-20-24（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

稲毛海浜公園 | SUNSET BEACH PARK INAGE／海へ延びるウッドデッキ（徒歩16分／約1270m）(提供写真)
ペリエ稲毛海岸（徒歩3分／約220m）
イオンマリンピアショッピングセンター専門館（徒歩5分／約380m）

高洲幼稚園（徒歩8分／約620m）
高洲第三保育所（徒歩8分／約620m）
高洲・子育てリラックス館（徒歩4分・約250m）

高洲コミュニティセンター（徒歩4分／約250m）
まいばすけっと稲毛海岸駅南店
（徒歩3分／約210m）
Seriaピアシティ稲毛海岸店（徒歩13分／約1030m）

カスミフードスクエア稲毛海岸店（徒歩14分／約1050m）

案内図

: 現地・ゲストサロン案内図

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室内・設備

【BED ROOM 2 / Atype】(Aタイプモデルルーム)
【ENTRANCE / Atype】(Aタイプモデルルーム)
【LIVING DINING KITCHEN / Ftype】(Fタイプモデルルーム)

【LIVING DINING KITCHEN / Ftype】(Fタイプモデルルーム)
【BED ROOM 1 / Ftype】(Fタイプモデルルーム)
【BED ROOM 2 / Ftype】(Fタイプモデルルーム)

【BALCONY / Ftype】(Fタイプモデルルーム)
【キッチン】(Aタイプモデルルーム)
【様々な機能を搭載した高機能「ビルトインコンロ」】使いやすく見やすい操作部や、お手入れのしやすさにもこだわりました。多彩な調理機能も搭載した、毎日のお料理を楽しくする高品質コンロです。※C・Gg・Gタイプ除く。(Aタイプモデルルーム)

【食器洗い乾燥機】家事の強い味方、食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いよりも節水効果が期待できます。(Aタイプモデルルーム)
【浄水器一体型混合シャワー水栓】キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。大きな鍋を洗うのもラクラクです。(Fタイプモデルルーム)
【低騒音シンク】制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できます。※タイプによりシンク形状は異なります。(Aタイプモデルルーム)

【デュポンモデスト人工大理石カウンタートップ】キズや汚れに強く、お手入れ簡単。隙間や段差が無いため、拭き掃除も簡単です。(Fタイプモデルルーム)
【キッチンディバイダー】対面式キッチンでコンロ前に設置される強化ガラス製仕切り。キッチンの開放感を保ちつつ、油や水の飛び散りを防ぎます。(Aタイプモデルルーム)
【マントル型レンジフード】優れた吸引力でコンロ周辺の煙や油煙をしっかり捕集。高いデザイン性で高級感のあるキッチン空間を演出します。※タイプにより形状が異なります。(Aタイプモデルルーム)

【ブルモーション機能付キッチン下収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。ソフトクローズ仕様です。※シンク下収納除く(Aタイプモデルルーム)
【ホーローキッチンパネル】油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。(Aタイプモデルルーム)
【パウダールーム】(Aタイプモデルルーム)

【ハイバックカウンター】(Aタイプモデルルーム)
【ツインセンサータッチレス水栓】(Aタイプモデルルーム)
【三面鏡タイプミラーキャビネット】(Aタイプモデルルーム)

【下部キャビネット＆エコボックス】(Aタイプモデルルーム)
【フロントポケット】(Aタイプモデルルーム)
【浴室】(Aタイプモデルルーム)

【機能充実のオートバス】(注2)
【浴室暖房乾燥機】(注2)
【スイッチ付エコアクアシャワー】(注2)

【サーモバスS】(概念図)
【エコロジーに配慮した高機能トイレ】(Aタイプモデルルーム)
【ウォークインクローゼット】(Fタイプモデルルーム)

【シューズボックス】(注2)
【リネン庫】(Aタイプモデルルーム)
【ガス温水式床暖房】(同仕様)

【Low-E複層ガラス】(概念図)

建物・施設

【ラウンジ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)(注1)
【パーティールーム】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)(注1)
【ゲストルーム】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)(注1)

【ランドリールーム】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)(注1)
【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【24時間ゴミ出し可能】

【ペット同居可】(参考写真)※写真は飼えるペットの一例です。
【ZEH-M Oriented認証取得予定(申請中)】
【耐震構造】建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)

【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、N値50以上の強固な地盤を支持層とします。(概念図)
【耐久性を高めるダブル配筋】外壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。※一部住戸除く(概念図)
【劣化対策等級3取得の構造躯体（建物本体）】建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m²あたり最大約3000～3600トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。(概念図)

【断熱に配慮した外壁構造】建物の外側に面する壁・柱・梁の内側に、約40mm以上の断熱材を吹き付けています。また、戸境壁の厚さ（コンクリート壁）は約220mmを確保。住戸間の音の伝播を低減することでお隣同士の音の伝わりに配慮しています。(概念図)
【メンテナンスを考慮した二重天井設計】配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすい仕様です。(概念図)
【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【平置駐車場】平置中心駐車場98台分を確保しました。※画像は駐車できる車の一例です。
【カーシェアリングサービス】(参考写真)

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エクセレントシティ稲毛海岸 THE STATION GRAN　第1期2次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2026年9月上旬　 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3,900万円台～8,900万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	38.48m²～82.65m²
その他面積	バルコニー面積：9.21m²～38.09m²、専用庭：15.64m²～23.22m²（使用料無）、テラス：9.21m²～38.09m²（使用料無）
販売戸数	8戸	総戸数	263戸
完成時期	2028年2月中旬予定	引渡可能年月	2028年3月末予定
管理費	9900円～1万9400円／月	管理準備金	9900円～1万9400円（一括払い）
修繕積立金	3900円～8300円／月	修繕積立基金	38万5000円～82万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	エクセレントウォータープラス登録費用：1万2540円／一括、エクセレントウォータープラス利用料：1045円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	エクセレントシティ稲毛海岸 THE STATION GRAN
物件種別	マンション
住所	千葉県千葉市美浜区高洲３-20-24（地番）周辺地図千葉市美浜区の暮らしデータ千葉市美浜区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線/稲毛海岸　歩3分乗り換え案内
総戸数	263戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	5810.26m²
建築面積	2257.21m²	建築延床面積	18913.3m²
駐車場	敷地内98台（料金1万5000円～1万7000円／月、平置き）	自転車置場	526台収容（料金200円～500円／月）(スライド式54台、二段式472台)
バイク置場	10台収容（料金3000円～5000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC 建確R070607号（令和8年1月9日付）

お問い合わせ先	＜エクセレントシティ稲毛海岸 THE STATION GRAN＞ゲストサロン【通話料無料】TEL：0120-115-263資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～6：00PM 定休日：火・水曜日(祝日は除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6222 号　国土交通大臣許可（特-4）第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
施工会社	長谷工・新日本共同企業体	管理会社	(株)新日本コミュニティー（予定）
情報公開日	2026年9月2日	情報更新日	2026年9月2日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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千葉市美浜区の暮らしデータ

千葉市美浜区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市美浜区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	145件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市美浜区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

千葉市美浜区の暮らしデータをもっと見る

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千葉市美浜区周辺エリアの物件

シュロスガーデン千葉　先着順

価格: 4,498万円～5,098万円
住所: 千葉県千葉市中央区祐光１-1013（地番）

プレミアムレジデンス船橋ヒルズ　第2期4次

価格: 3,900万円台～6,200万円台
住所: 千葉県船橋市夏見３-514（地番）

ヴァースクレイシアIDZ千葉　第5期1次

価格: 2,950万円・3,170万円
住所: 千葉県千葉市中央区新宿１-17-9（住居表示）

グランドパレス本千葉ザ・マークス

価格: 未定
住所: 千葉県千葉市中央区神明町26番1（地番）

ＪＲ京葉線の物件

シティテラス稲毛海岸　先着順

価格: 5,090万円～5,990万円
住所: 千葉県千葉市美浜区高洲４-2-1（地番）

幕張ベイパーク　ブルームテラスタワー　第3期

価格: 未定
住所: 千葉県千葉市美浜区若葉３-1-21（地番）

幕張ベイパーク　ブルームテラスタワー　先着順

価格: 7,340万円～1億3,000万円
住所: 千葉県千葉市美浜区若葉３-1-21（地番）

プラウドシティ門前仲町（一般定期借地権）

価格: 未定※権利金含む
住所: 東京都江東区越中島１-3-31、6-2（地番）

千葉市美浜区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,259円/月	101,724円/月	120,587円/月	148,897円/月	196,100円/月	290,534円/月
5万円	79,173円/月	92,748円/月	111,721円/月	140,138円/月	187,448円/月	281,989円/月
10万円	70,088円/月	83,773円/月	102,854円/月	131,380円/月	178,797円/月	273,444円/月
15万円	61,002円/月	74,797円/月	93,987円/月	122,621円/月	170,145円/月	264,899円/月
20万円	51,917円/月	65,821円/月	85,120円/月	113,862円/月	161,494円/月	256,354円/月
25万円	ローン不可	56,846円/月	76,254円/月	105,104円/月	152,842円/月	247,809円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,387円/月	96,345円/月	144,191円/月	239,263円/月
支払い利息合計	3,083,270円～	2,636,360円～	2,191,800円～	1,747,760円～	1,307,330円～	870,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。