| 住所 | 埼玉県川越市通町18-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/本川越 歩5分、東武東上線/川越市 歩10分、ＪＲ川越線/川越 歩13分 |
| 価格 | 5290万円～5590万円 |
《2LDK+S/66.58m2月々8万円台、頭金0万円で購入可！(ボーナス時加算額9万円台/第二期1次)》フィオレストーンキッチン天板標準採用・ダブルアウトフレームやワイドスパンでゆとりのある住空間。LD13畳超2LDK～70m2超え。全住戸内覧可能【始発駅徒歩5分×副都心・有楽町線が利用出来る「川越」「川越市」「本川越」駅徒歩圏】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルームオープン！＜資料請求受付中＞ |
「本川越」駅より徒歩5分、「川越市」駅より徒歩10分、「川越」駅より徒歩13分。3路線の始発駅が利用できる利便性あふれるポジションに〈ランカ川越通町〉は誕生しました（※1）。南面と西面の2方向が大きく開けた心地よいランドスケープは、日々の生活に彩りを与えてくれます。南側には東照宮中院通りが広がり、電柱の地中化など住環境の整備が進む歴史的風致重点地区に位置。落ち着いた街並みを享受しながら、周辺にはスーパーなどの商業施設も充実しており、日常の買い物にも便利な住環境が整っています。住戸は角住戸率50％を実現し、プライバシー性と私邸性を高めました（※2）。
全邸65m2超とゆとりあるプランニングに加え、平均収納率約10％（※3）を実現した居住空間は、大型ウォークインクローゼットや使い勝手の良いファミリークローゼットなどの充実した収納計画、開放感あふれるワイドスパンやハイサッシを採用しています。また、柱が室内の内側にでないアウトフレーム工法により、理想の家具レイアウトを実現できるのも注目のポイントです。その他にも、自由な開閉でリビング・ダイニングと洋室を一体の空間へアレンジできるウォールドアや、フィオレストーンの天板が目を引くカウンターキッチン、マルチに活用できるメイク＆ワークスペースの採用など、多方面からのアプローチで暮らしの快適性を追求しています。
小江戸・川越の情緒が薫る穏やかな東照宮中院通り沿いが暮らしの舞台になる本物件は、西武新宿線「本川越」駅、JR川越線・東武東上線「川越」駅や東武東上線「川越市」駅の3駅3路線の全線で始発の利用が可能。周辺には「小江戸[時の鐘]」や「川越氷川神社」などのスポットが充実し、歴史と文化を身近に感じることができます。そのほか、川越を代表する商店街としての賑わいを見せる「クレアモール」も徒歩圏内に。さらに、155年の歴史を誇る「市立中央小学校」をはじめ、教育施設が充実した環境は子育て世代にとっても嬉しいロケーションといえるでしょう。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 場所／＜ランカ川越通町＞現地モデルルーム ※申込の際は、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。 |
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| 価格 | 5290万円～5590万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 65.98m2～66.58m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.7m2～7.3m2、サービスバルコニー面積：2.32m2、アルコーブ面積：3.55m2～4m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2025年11月 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 1万2900円～1万3000円／月 | 管理準備金 | 2万6400円～2万6600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1200円～1万1300円／月 | 修繕積立基金 | 79万1800円～79万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1815円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第二期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第二期2次以降の全販売対象住戸(34戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 65.88m2～70.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.7m2～10.98m2、サービスバルコニー面積：2.32m2～2.65m2、アルコーブ面積：1.45m2～4m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2025年11月 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 1万2900円～1万3800円／月 | 管理準備金 | 2万6400円～2万8100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1200円～1万1900円／月 | 修繕積立基金 | 79万600円～84万2200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1815円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ランカ川越通町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県川越市通町18-5（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/本川越 歩5分 | ||
| 総戸数 | 53戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 930.34m2 |
| 建築面積 | 578.76m2 | 建築延床面積 | 4798.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金1万円～2万円／月） | 自転車置場 | 77台収容（料金150円～400円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円～2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第01149号（令和6年2月29日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 埼玉建興(株) | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 153192世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352805人 |
| 転入者数 | 16443人
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| 転出者数 | 13872人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 9人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：20園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 武州瓦斯株式会社4281円 角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円 坂戸ガス株式会社4522円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川越市2288円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川越市1595円 |
| 下水道普及率 | 87.6％ |
| 建物火災出火件数 |
40件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2388件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 18ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 224ヶ所 |
| 小児科医師数 |
101人
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| 産婦人科医師数 |
65人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5830円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等) プラスチック製容器包装 びん・かん(びん・かん、スプレー缶) ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙) 布類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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