| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区美園３丁目8番12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道/浦和美園 歩9分、ＪＲ京浜東北線/浦和 バス26分浦和美園駅西口停歩11分 |
| 価格 | 3900万円台・4500万円台 |
<即入居可!建物内モデルルーム公開中>始発駅×東京メトロ南北線・東急目黒線ほか直通!3LDK/角住戸3900万円台 頭金0円 月々返済9万円台～ ボーナス時加算0円(第2期予定)。埼玉高速鉄道始発駅「浦和美園」駅徒歩9分、イオンスタイル美園三丁目徒歩3分!全邸南東・南西向き/3LDK中心/全22タイプの多彩なプラン。
| 販売スケジュール |
2025年5月下旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中！実際のお部屋がご見学いただけます。来場予約受付中 |
埼玉高速鉄道の始発駅「浦和美園」駅から徒歩9分。東京メトロ南北線直通で、都心各駅に座って通勤可能な便利さ際立つ交通アクセス。
「イオンモール浦和美園｣をはじめ様々なショッピング施設が充実し、自然環境にも恵まれたロケーションに、〈プレシス浦和美園〉が堂々完成。即入居可。建物内モデルルーム公開中です。
完成した建物は【全邸南東or南西向き】の明るさと開放感。
敷地内駐車場は75％（※3）、屋内＆屋根付駐輪場は200％（※4）を確保。
Tebraキーを持っているだけでエントランスなど共用部のドアを解錠できるハンズフリーのオートロックシステムも採用されています（※5）。
間取りは3LDKを中心に、多彩なプランバリエーション。専用駐車場や専用庭付プランも用意しています。
南東または南西側バルコニーに面したリビング・ダイニングは、明るい光と爽やかな風に包まれた家族団らんのステージ。このリビング・ダイニングと隣接した洋室の間の「ウォールドア」をフルオープンすれば、団らんの空間はより大きく広がります。
また、3洋室すべてにウォークインクローゼットを設置したプラン（※7）を多数用意するなど、大容量で使いやすい収納スペースを豊富に確保。
キッチンに食器洗い乾燥機、バスルームに浴室換気暖房乾燥機を標準装備するなど設備･仕様も充実して、快適･便利な暮らしをバックアップします。
大型ショッピングモール「イオンモール浦和美園｣（徒歩8分）をはじめ、普段使いに便利なスーパー「イオンスタイル美園三丁目｣（徒歩3分）、イベント盛りだくさんの「埼玉スタジアム2002｣（徒歩13分）等が近くに揃う、暮らし充実のロケーション。
｢さいたま市立美園北小学校」へ徒歩7分。「浦和美園4丁目公園」などの大きな公園も近くに点在する、子育て世代に優しい住環境｡
｢さいたま市緑区役所 美園支所」も徒歩6分と近くて便利です｡
なお、最寄りの「浦和美園」駅は埼玉高速鉄道の始発駅。東京メトロ南北線など複数の路線と直結していて、平日朝6時～8時台は合計31本と運行本数も豊富（※8）。毎朝座って快適な通勤・通学が可能です｡
| 販売スケジュール | 2025年5月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3900万円台・4500万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.9m2・61.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.07m2・10.62m2、専用庭：18.52m2（使用料930円／月） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 58戸 |
| 完成時期 | 2024年8月21日(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可（各種手続後の引渡となります） |
| 管理費 | 1万3280円・1万3440円／月 | 管理準備金 | 1万3280円・1万3440円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6090円・6170円／月 | 修繕積立基金 | 36万5400円・37万200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2025/05/09 準防火地域、20m高度地区、浦和東部第二中地区地区計画、下水道処理区域 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11：00AM～7：00PM、土日祝10：00AM～7：00PM 受付場所／「プレシス浦和美園」建物内モデルルーム ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4940万円～5430万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 59.85m2～65.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9m2～11.16m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 58戸 |
| 完成時期 | 2024年8月21日(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可（各種手続後の引渡となります） |
| 管理費 | 1万3060円～1万4150円／月 | 管理準備金 | 1万3060円～1万4150円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5990円～6510円／月 | 修繕積立基金 | 35万9400円～39万600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/09 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2025/05/09 準防火地域、20m高度地区、浦和東部第二中地区地区計画、下水道処理区域 |
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| マンション名 | プレシス浦和美園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区美園３丁目8番12（地番） | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道/浦和美園 歩9分 | ||
| 総戸数 | 58戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準住居 | 敷地面積 | 1836.42m2 |
| 建築面積 | 963.22m2 | 建築延床面積 | 4088.73m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金3500円～6000円／月、＜総台数：44台＞機械式42台、福祉対応平置き1台、108号室専用駐車場1台） | 自転車置場 | 116台収容（料金150円～300円／月）※敷地内 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）※敷地内 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2022X0753A1（令和4年11月18日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 一建設(株) | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1345012人 |
| 転入者数 | 83362人
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| 転出者数 | 73089人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 268所（うち0歳児保育を実施している保育所：253所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.1％ |
| 建物火災出火件数 |
193件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8745件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1028ヶ所 |
| 小児科医師数 |
318人
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| 産婦人科医師数 |
80人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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